Автономное отопление в квартире что это плюсы и минусы
Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением
В условиях российского климата централизованное отопление рассматривается как одна из необходимых составляющих домашнего комфорта, и покупатели квартир готовы платить больше, если дом подключен к такой системе. Однако при строительстве новых и загородных кварталов все чаще отдается предпочтение экономичной застройке с автономным отоплением.
Плюсы для застройщиков и покупателей
Эти дома быстрее и дешевле в строительстве, особенно если проектом предусмотрена газификация жилого комплекса и установка в квартирах двухконтурных газовых котлов. Такой котел дешевле электрического в эксплуатации, и решает сразу две проблемы: автономное отопление и горячее водоснабжение.
Как результат: меньше разрешений на строительство, меньше километров коммуникаций, отсутствие затрат на проектирование, возведение и содержание станций теплоснабжения или расширение мощностей существующих.
В итоге — квартира выгодно отличается по цене от той, что обеспечена централизованной подачей тепла.
Плюсы в ходе эксплуатации квартиры
Если квартира покупается с установленным оборудованием, покупатель избавлен от затрат, согласований и хлопот по его первичному приобретению и установке — если, конечно, не захочет поменять его на более дорогое.
Текущие затраты предполагают коммунальную оплату за холодную воду, газ и эксплуатацию общего для дома оборудования, а также ежегодное платное обслуживание внутриквартирного оборудования, его плановую замену в случае неисправности. По факту, это меньше, чем оплата централизованной подачи тепла и горячей воды.
Автономное оборудование позволяет владельцу каждой из квартир самостоятельно начинать и завершать отопительный сезон, устанавливать комфортную для себя температуру, отключать отопление в случае отъезда.
Минусы в ходе эксплуатации квартиры
Дополнительное оборудование потребует, как минимум, места для его размещения. Владельцу квартиры также придется учитывать технические нормативы при планировке и ремонте помещений, соблюдать правила безопасности в ходе эксплуатации котла, принимать во внимание шум, возникающий при работе автономного оборудования.
Недостатки удается минимизировать при размещении газового или электрического оборудования в специально выделенных для того помещениях или подвалах (большие квартиры, таунхаусы, коттеджи). Однако в случае небольшой квартиры или квартиры-студии, громоздкое и технически сложное оборудование может потребовать вложений в дизайн-проект, чтобы вписать его в обстановку.
Плюсы и минусы электрического оборудования
В отличие от газового котла, электрическое оборудование для отопления и подачи горячей воды проще в эксплуатации. Оно безопаснее, и не требует большого количества разрешительных документов в ходе установки.
Его основной недостаток — затратное содержание, обусловленное стоимостью электроэнергии. Обогрев дома зимой обойдется дорого, и о большинстве плюсов автономного отопления придется забыть.
Хотя главное преимущество — независимость от сезонов и графиков коммунальных служб — сохранится и в этом случае.
Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен
Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.
Автономное отопление в квартире плюсы и минусы
Здравствуйте, дорогие друзья! Вот и подходит лето к своему завершению. Вскоре наступит прохладная осень, а вместе с ней и необходимость обогрева жилья. Увы, не все и не всегда получают достаточное количество тепла в свои обители, посредством централизованного отопления. И в таких случаях нам приходится самим решать данную проблему. Решением может стать индивидуальное отопление. О нём и пойдёт речь в данном описании.Иногда, чтобы принять верное решение, нам приходится разбирать вопрос по полочкам, выявляя все за и против. Предлагаю поступить так же. Следовательно, автономное отопление в квартире плюсы и минусы.
Достоинства автономного отопления
Пожалуй, самым главным достоинством индивидуального отопления является то, что оно индивидуальное. Все блага, которые вы получите, предназначены исключительно для вас. А какие именно блага, мы разберём далее по списку:
① Используя независимую систему, вы сами решаете, когда закончится отопительный сезон в вашей квартире. Забудьте про рамки и ограничения.
② Вы сможете осуществлять регулировку температуры в помещении по своему усмотрению. В вашей квартире будет настолько тепло, насколько это нужно вам, а не насколько вам позволят. Данный пункт особенно понравится семьям с маленькими детьми.
③ В случае, когда нужно уехать на некоторое время, котёл можно выставить на минимальный обогрев, либо совсем отключить. Пользуясь централизованной системой, так сделать нельзя.
Примечание: экономно, когда на вас работает газовый котёл с водяной системой. Сумма, которую требуют за центральное теплоснабжение, будет выше. Если же котёл электрический, то сэкономить вам вряд ли удастся.
Затраты на газовую аппаратуру очень быстро окупят себя за счёт рационального расхода сырья. К электрической колонке едва ли можно применить слово “экономная”. Производство тепла за счёт электроэнергии является дорогостоящим удовольствием. Помимо покупки ингредиентов устройства, вам также придётся позаботиться о хорошей проводке, что в состоянии будет выдержать всю мощность потребления вашей квартирой. И даже несмотря на это, всегда есть вероятность отключения электроэнергии по различным причинам. Согласитесь, отключение газопровода крайне редкое явление.
⑤ Установив индивидуальный обогрев, вы навсегда обеспечиваете себя теплом и горячей водой. Поэтому можно забыть о сезонном отключении. Всего то и надо сделать продуманный выбор колонки. Котлы бывают одноконтурные и двухконтурные. Вам понадобится двухконтурный.
⑥ Автономное отопление даёт возможность установки радиаторов там, где заблагорассудится. Если же вас в принципе смущают радиаторы, всегда можно обустроить систему водяных тёплых полов.
⑦ В случае с центральным отоплением, батареи в течении нескольких месяцев простаивают без воды, в следствии чего окисляются. Автономка этим не обременена, так как система всегда заполнена водой. Это означает, что нет контакта с воздухом, что значительно сокращает факт образования коррозии.
Пожалуй, самые значимые преимущества описаны. Используя автономный обогрев лично, каждый из вас сможет дополнить этот список. А сейчас перейдём к рассмотрению обратной грани нашей темы автономное отопление в квартире плюсы и минусы.
Недостатки автономного отопления
Практически любой механизм имеет свои изъяны. Куда же без них. Дальше по списку.
❶ Первым пунктом станет скорее неудобство, нежели минус. Как думаете, что это? Конечно же получение разрешения на установку котла.
Для многих это станет болезненной процедурой. Как известно, бюрократическая машина работает зачастую не торопливо. Потому процесс получения разрешения скорее всего окажется долгим и утомительным.
❷ Изначальные затраты на покупку. Помимо того, что оборудование стоит не дёшево, дополнительно вам придётся раскошелиться на установку, которую производят сотрудники газовой службы. Не рекомендуется привлекать к монтажным работам сторонних людей, которые “уже сто раз так делали”.
❸ Ещё одной статьёй расходов для вас станут затронутые во время установки стены и возможно напольное покрытие. Это неизбежный факт. Потому, по окончании монтажных работ, придётся как минимум частично освежить косметику квартиры.
Если же вы пришли к решению обустроить автономную систему на этапе черновых работ в новой квартире, то вам крупно повезло. Вы будете избавлены от дополнительных трат.
❹ Регулярное обслуживание. Оборудование нуждается в профилактике ежегодно. Для этого вам придётся делать вызов сотрудников сервисного центра. Это необходимая мера, которая обезопасит вас от сопутствующих угроз, связанных с эксплуатацией газового оборудования.
❺ Не каждую хозяйку обрадует бандура, висящая у неё перед лицом во время приготовления пищи. Колонка довольно громоздкая и периодически может издавать звуки работы, которые не всем по душе. Для особо беспокойных это может стать проблемой, не столько функционального характера, сколько психологического. Надеюсь вас, дорогие читатели, это неудобство не настигнет.
❻ Взрывоопасность. Газ легковоспламеняющееся вещество, а значит всегда есть риски. Вам понадобится аппарат с: датчиками температуры, тяги и отсечением газа при исчезновении огня.
На этом разбор темы автономное отопление в квартире плюсы и минусы можно завершить. Всего хорошего!
Всего доброго.Подписывайтесь на обновление (получение новых статей) моего блога, а в мобильнике перейдя в раздел обратная связь наберите свой Email в окошке для получения статей, не забывайте нажать на галочку для отправления и подтвердить рассылку в своей электронной почте.
Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления
Автономным считается отопление жилья с помощью собственного источника тепла, расположенного в частном доме или квартире. Эта схема отличается от центрального отопления, когда тепло поступает из котельной к потребителям по теплотрассам. При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях вопроса.
Автономное отопление набирает популярность
Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье. Сегодня новостройки все чаще проектируют с поквартирной разводкой отопления, когда в каждой квартире устанавливается котел (в основном, газовый), от которого делается разводка отопления к радиаторам. Но такая автономная система пока только начинает распространяться, а большинство старых домов по-прежнему подключены к центральной системе отопления.
В теории обычную квартиру можно перевести на автономный источник тепла, если в ней установлена газовая колонка. Но в реальности это слишком сложно технически, долго, дорого и требует множества согласований. Если хочется заменить газовую колонку на настенный газовый котел, то придется подавать заявку на отключение от теплосетей и заказывать новый проект.
Плюсы автономного отопления:
Минусы автономного отопления:
В частном доме все намного проще
Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, там оно априори автономное. Да, в этом случае тоже нужны согласования, но их гораздо меньше и получить их проще.
Если в дом проведен магистральный газ и требуется увеличить мощность котла, то нужно подать заявку в местную газовую службу и в дальнейшем заключить с ними договор на техническое обслуживание котла. Если источником тепла выступает электрический котел, аналогичную процедуру надо провести с поставщиком электроэнергии.
Делать проект придется в любом случае, чтобы правильно рассчитать мощность системы отопления и в доме не было слишком жарко или, наоборот, холодно.
Цена вопроса
Установка автономного отопления обойдется, в зависимости от его вида и площади дома или квартиры, в сумму от 150 тыс. до 400 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori.
Газовый котел эффективнее всех
Газовый котел — это один и самых эффективных и дешевых способов обогрева. Энергоэффективность обычных газовых котлов составляет до 90%.
«Стоимость газового котла варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб., плюс расходы на прокладку труб и установку радиаторов. Например, для комнаты в 20 кв. м хорошие европейские алюминиевые батареи из 12 секций обойдутся примерно в 12 тыс. руб. Что касается расходов на отопление, то самое дешевое топливо — это газ. 1 кубометр стоит примерно 6 руб., что составляет около 8 кВт тепла, — говорит Сергей Лебедев, эксперт российского представительства компании Global Radiatori. По его словам, владельцам газовых котлов нужно ежегодно проводить техническое обслуживание — специалисты газовой службы проверят функциональность и исправность котла, работоспособность всего оборудования. В зависимости от региона такое обслуживание стоит примерно от 6 тыс. до 12 тыс. руб. в год.
Плюсы и минусы газового котла
Электрический котел
Этот способ используется в домах, которые не подключены к газу, но имеют достаточную мощность электрических сетей. Эффективность таких котлов также стремится к 90%. Но расходы на такое отопление будут выше.
Цена настенного электрокотла сопоставима с ценой газового — порядка 70 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori. Но расходы на отопление электричеством примерно втрое выше, чем на отопление магистральным газом. Например, в сельской местности Московского региона 1 кВт электроэнергии стоит порядка 4 руб.
Плюсы и минусы электрического котла
«Теплый пол»
Его способность обогреть дом зависит от утепления здания: если потратиться на теплоизоляцию на этапе строительства, а сам дом будет небольшим, то в целом «теплые полы» смогут поддерживать нормальную температуру. Правда, с точки зрения затрат это выйдет дороже.
«Во-первых, расходы вырастут уже на этапе установки, к примеру, на прокладку водяного «теплого пола» понадобится в разы больше труб, чем для радиаторного отопления. К тому же все эти коммуникации прячутся под пол, то есть придется еще потратиться на строительные работы.
Во-вторых, в сравнении с радиаторным отоплением «теплый пол» — более инерционная система, проще говоря, ему требуется больше времени, чтобы нагреться или остыть. Это имеет значение при запуске системы и регулировке температуры — такие процессы потребуют дополнительной энергии. В среднем затраты на поддержание тепла с помощью «теплого пола» могут быть на 30% выше расходов при использовании батарей», — поясняет Роман Шидлаускас из Global Radiatori.
В Центральной России чаще всего используется комбинированный вариант: радиаторы отопления с «теплыми полами».
Плюсы и минусы «теплого пола»
Нет газа — есть альтернатива
Если дом не подключен к магистральному газу и нет возможности поставить электрический котел, то используются альтернативные источники тепла.
Газгольдер. В этом случае под землю на участке помещаются емкости со сжиженным газом, по мере использования эти запасы пополняются.
Жидкотопливный котел. Здесь в качестве теплоносителя чаще всего используется дизельное топливо, которое из соображений безопасности должно храниться в емкостях в специальном помещении за пределами дома.
Твердотопливный котел. В этом случае в качестве топлива используются уголь или дрова.
Какие понадобятся документы жителю МКД
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для подключения автономного отопления в квартире в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:
Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?
Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.
Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:
Достоинства и недостатки независимого отопления
Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.
Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.
Что представляет собой автономное отопление
Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.
Типы котлов
Все приборы можно также разделить на два вида:
В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.
Электрические котлы
Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.
Газовые котлы
Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.
Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.
Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.
Схема отопления
В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.
Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:
Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?
На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.
Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.
Как получить разрешение
За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.
Примерный перечень документов
Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:
Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:
Где получить необходимые документы
Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.
Что делать, когда разрешение получено
Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.
Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.
Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.
В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.