Как искать жилье в турции

Посуточная аренда в Турции сезон 2021: снимаем жилье на лето в Анталии или Алании

Автор: Дмитрий

Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.

Сегодня моя статья будет специально для самостоятельных путешественников и тех, кто на отдыхе хочет жить не в гостинице, а в квартире. Вот мы и добрались до темы посуточной аренды квартир в Анталии и в Алании. Сразу скажу, что туристам-пакетникам, которые едут на все включено, на пару недель эта информация вряд ли будет интересна.

Ну а тем, кто планирует отдохнуть в Турции 2-3 месяца ждет полная информация о том, как снять недорого и безопасно квартиру в Турции на неделю, месяц и более.

Аренда жилья в Турции сроком менее 1 года считается краткосрочной.

Тем кому интересна долгосрочная аренда в Турции читайте другую статью: Как арендовать квартиру на длительный срок в Анталии или Алании.

Что нужно знать о краткосрочной аренде в Турции

Начну с такого интересного момента о том, что в Турции запрещена аренда квартир посуточно. Речь идет про стандартные жилые квартиры.

В 2017 года в силу вступил закон о запрете посуточной сдачи квартир физическими лицами. Согласно закону №1774 сдавать квартиру посуточно имеют право только юридические лица, а сами квартиры и помещения должны соответствовать определенным требованиям:

Что из этого следует?

Учитывая все вышеуказанное, все частные лица, которые предлагают вам снять квартиру на короткий срок не могут выполнить эти условия, а значит незаконно сдают свое жилье в аренду.

Как же так?

На данный момент вся краткосрочная аренда в стране приравнивается к гостиничному бизнесу и нужно соблюдать определенные правила.

Чтобы получить разрешение на такой вид деятельности необходимо получить лицензию на юрлицо, а это дополнительные расходы. Документ, который позволяет вести арендную деятельность называется ruhsat и не многие риэлторы и застройщики его оформляют, не говоря про физических лиц.

Таким образом, частные лица сдают жилье на свой страх и риск. В случае выявления нарушения турецкие граждане должны будут оплатить штраф в сумме 10000 лир (примерно 1700$).

Имейте в виду! В случае, если собственником жилья является иностранец, то помимо штрафа ему может грозить депортация из страны за незаконную коммерческую деятельность.

Когда стоит начинать бронировать апартаменты?

Если вы планируете свой отдых, например, в июне, то стоит начинать подыскивать и бронировать жилье уже в января, так как выгодных и легальных предложений на рынке посуточной недвижимости не так уж и много. Если же вы планируете приехать в сентябре-октябре, то начинать смотреть квартиры необходимо уже начиная с марта-апреля.

Таким образом, если речь идет про проживание в высокий сезон в курортных городах, то необходимо забронировать вариант приблизительно за 6 месяцев до планируемой даты приезда.

Почему так?

Если вы решите забронировать жилье в последний момент, то скорее всего столкнетесь с тем, что большинство квартир цена-качество уже заняты и остались либо дорогие варианты, либо неудачно расположенные, либо с плохим ремонтом или сдающиеся нелегально.

С зимнем проживанием на курортах проблем не возникает и вы легко сможете найти много отличных вариантов на любой вкус и кошелек.

Где искать объявления и варианты квартир, чтобы не нарваться на обман?

Я рекомендую вариант поиска краткосрочной аренды сайт Airbnb. Для размещения объявлений по аренде жилья с собственников квартир просят предоставить документы.

Лайфхак! Я рекомендую воспользоваться моей скидкой в 32$ (

2100 руб.) при бронировании апартаментов в Турции. Просто перейдите по этой ссылке на сайте Airbnb.

Что необходимо знать перед бронированием квартиры:

Второй вариант бронировать апартаменты сайте booking.com.

Будьте внимательны, на территории Турции сайт заблокирован!

Поэтому, делайте бронь заблаговременно, распечатайте и запишите все необходимы телефоны. В стране давно уже плюнули на это и все продолжают пользоваться сайтом через VPN сервис. Я советую поставить на телефон любое приложение VPN (например ThunderVPN), через него можно прикинуться, что вы из другой страны и продолжать пользоваться любыми сайтами. Чтобы во время нахождения в стране вы смогли сделать перебронь или связаться со службой поддержки, если встанет такая необходимость, но это мало вероятно.

Что касается риэлторских услуг по посуточной аренде квартир, то на данный момент это направление практически не пользуется популярностью у риэлторов.

В Алании шансов найти приличный вариант квартиры через риэлторов больше, там посуточная аренда больше развита из-за особенностей застройки, об этом я нашу ниже.

Сколько стоит аренда квартиры посуточно?

Будьте готовы к тому, что необходимо внести предоплату за бронь!

Цены на бюджетные квартиры в высокий сезон в курортной зоне:

Зимой эта цена будет примерно в 2 раза дешевле.

Если вас интересуют цены на долгосрочную аренду жилья сроком от 1 года, читайте статью Долгосрочная аренда квартиры в Турции.

Если интересует, как законно можно остановиться в Турции на долгий срок, читайте Пошаговую инструкцию по получению вида на жительство в Турции.

Если вас интересует правда о жизни в Турции, читайте мой отзыв о переезде в Турцию.

Почему квартиры в Анталии посуточно стоят дороже, чем в Алании?

Все очень просто, в Алании большая часть жилья строится именно под сезонную сдачу в аренду, таким образом строятся огромные комплексы резиденций на первой береговой линии. Конкуренция больше — цена дешевле.

Как оплачиваются коммунальные платежи и интернет?

Свет, вода, интернет, как правило будут оплачиваться отдельно арендатором, т.е. вами.

Мало кто из собственников при размещении рекламы в интернете указывает полную стоимость апартаментов со всеми платежами, большинство старается максимально снизить стоимость за сутки. Все дополнительные платежи приходится выяснять в переговорах с собственниками и посредниками.

Какие еще дополнительные платежи могут быть за проживание?

Как снять квартиру посуточно, на неделю, на месяц в Анталии, Алании, на море без посредников недорого

Если вы внимательно прочитали все, что написано выше, у вас должен возникнуть логичный вывод о том, что большинство хозяев квартир очень сильно лукавят, указывая минимальный ценник за сутки проживания. По факту возникает очень много дополнительных платежей, что делает такую аренду не такой дешевый, как кажется на первый взгляд.

Таким образом, если сложить все платежи по квартире и время на переписку с собственниками, а также такой момент, что нужно заранее оплатить бронь, встает вопрос насколько вообще выгодна такая аренда квартир в Анталии или Алании в сезон? Решать конечно вам.

Вывод: Единственный вариант, когда это может быть выгодно, если вы решите арендовать квартиру на 2-3 месяца. Ну или вы планируете в маленькой квартире поселиться большой семьей или даже двумя семьями.

Останется лишь вопрос на сколько такой отдых будет комфортным для всех вас?

Лично для меня ответ очевиден: Снимать жилье лучше всего в апарт-отеле или гостинице, особенно, если вы не планируете жить на одном месте месяцами.

10 явных преимуществ апарт-отеля перед частной квартирой:

Сейчас я вам оставлю ссылки на несколько бюджетных вариантов на выбор из апарт-отелей, которые понравились мне и где я был в Анталии:

Источник

Где и когда лучше искать жилье в Турции?

Самый лучший способ найти/выбрать недвижимость в Турции, сравнить по цене квартир на таких сайтах, как https://www.sahibinden.com или https://www.hurriyetemlak.com У них есть также мобильные приложения! Сразу хочу вас предупредить, что сайт Сахинбинден пользуется большим спросом, чем Хуриет. Предложения по квартирам у сайтов разные. Поэтому стоит рассмотреть там и там варианты.

Я, будучи ещё в России, изучала эти сайты, рассматривала варианты квартир в Турции, чтобы хотя бы понимать примерно сколько стоят квартиры, как они выглядят и т.д.. Знаний турецкого языка у меня тогда вообще не было, поэтому я пользовалась Google Переводчиком. Знаете, да, что можно в гугл переводчик вставить ссылку нужного вам сайта и перевести сайт/страницу?! К сожалению, перевод на русский местами сложно понять, но это же лучше чем ничего, правда?!))

Пошаговую инструкцию по работе этих сайтов я не буду уж писать. Просто немного вас сориентирую как работать с поисковиком на этих сайтах.

Поиск жилья

У Сахинбиндена и Хуриета поисковик находится в левой стороне панели. Эти сайты, как Авито в России, где можно продать/купить здесь практически всё. Поэтому, зайдя на сайт Сахинбинден нужно выбрать сначала Emlak, затем Konut. Так мы окажемся на странице недвижимости. Далее, нужно кликнуть «Satılık» (Продажа) или «Kiralık» (Аренда).

Рассмотрим, подробнее «Kiralık» (Аренда).

Необходимо выбрать что вы ищете — квартиру (Daire), резиденцию (Residence), или виллу (Villa).

Daire — квартира может находиться, как в отдельно стоячем доме без собственной территории, так и в жилом комплексе. Residence — жилой комплекс, но не все арендаторы отмечают недвижимость резиденцией. Поэтому имеет смысл выбрать Daire, где всегда больше предложений.

Итак, допустим выбрали «Daire». Чуть ниже необходимо выбрать параметры — адрес, где вы ищете жилье! Кликаем на «il» и из выпадающего меня выбираете турецкий город для проживания. Выбрав город, далее выбираем ilçe (район/село). Можно выбрать несколько районов! Затем, кликаем Semt / Mahalle и выбираем микрорайон, где вам хотелось бы жить. Можно выбрать несколько микрорайонов!

Я в параметрах выбрала, город Antalya, район Konyaaltı, микрорайоны Altınkum, Gürsu, Uncalı.

Дальше вы можете дозаполнить параметры:

После указания всех необходимых параметров/запросов, кликаем на «Ara».

При необходимости можно отсортировать по цене (в правом, верхнем углу). Зайдите в предложения, изучите всё. Связаться с продавцом/арендодателем вы можете по указанному телефону (в правом углу объявления). Практически все в Турции общаются по Вотцапу. Если вы не знаете турецкого языка, то вы можете общаться через переводчик путем смс в Вотцапе или спросить у продавца/арендодателя говорит ли он на английском или русском. У многих турецких риэлторов есть знакомые, которые говорят на русском. На английском практически все говорят. Поверьте, клиента они не упустят, тут же найдут вам человека, который сможет с вами разъясниться! В провинции Анталии так точно!

Когда лучше искать квартиру?

По аренде. Искать квартиру в аренду на длительный срок без разницы когда, стоимость аренды не сильно зависит от сезонности. Единственное, в разгар сезона квартиры на долгосрок намного меньше предложений, так как сами собственники не прочь отдохнуть летом или сдать квартиру на короткий срок подороже.

Покупка недвижимости. Покупать квартиру, я рекомендую, зимой, когда на улице уже сыро и есть осадки. А все потому, что некоторые квартиры встречаются проблемными, а именно — текут, цветут (плесень), не убирают пред домовую территорию и т.д.

Мои рекомендации

Квартиры, находящиеся на среднем этаже, южной стороне — всегда дороже, чем остальные варианты. Самые нижние и высокие этажи под крышей — всегда дешевле! А дело все в том, что в нижних этажах сырость, насекомые из сада залетают. На верхних этажах — люди мучаются зимой и летом. Зимой практически у многих верхних квартир протекает крыша. В холодное время года, чем и как бы вы не отапливал квартиру, всё равно холодно, так как плохая герметизация. Расход на обогрев высокий, а тепло уходит на улицу! Летом в жаркий период, жители верхних этажей мучаются от жары, так как крыша еще сильнее нагревается. Кондиционеры не помогают.

Из личного опыта

В Аланье мы жили в квартире на среднем этаже. В зимнее время в квартире было более менее тепло, нигде не продувало. Но сырость и плесень на стенах появлялась. Во время землетрясений, хорошо ощущались толчки, 4,5 балла.

В Анталье мы живем в двухэтажной квартире (дуплекс, 2+1) на первом этаже. То есть кухня совмещенной гостиной, + санузел расположен на первом этаже, а остальные 2 комнаты в подвале. И честно, нам безумно нравится наша квартира. Она идеальна. И я не про то, что в ней есть гардеробная, 3 санузла, газовое отопление, система умного дома, современный ремонт и пр. А то, что в зимнее время, когда холодно на улице, квартира отапливается газовым отоплением, дома тепло и уютно. Во время дождей квартиру не затапливает. Летом, в жаркий период в подвале свежее, обдувает сквозняк при проветривании. Ну, а в гостиной днем жарко готовить и мало там бываю. Из минусов: насекомые залетают, но у нас в сите (жилом комплексе) травят насекомых время от времени, поэтому нет серьезных проблем. Во время землетрясения толков дома вообще не ощущаем, хотя недавно было аж 4,8 балла! У нас новый дом, в нашей квартире до нас никто не жил. Стены здесь толстые, теплоизоляция хорошая. Тепло не уходит. Если есть возможность, то выбирайте всё-таки по свежее дом.

Но, я могу вам сказать, что не все первые этажи хороши. Многое зависит от геолокации и возраста дома. Например, в Анталье, микрорайоне Лиман, Хурма, Сарысу — зимой хорошо так затапливает, хоть и на короткое время, но все же. Эти районы находятся в самой низине, и ливневые стоки не справляются! В Гюрсу, Алтынкуме, Кушкавыи, Унджалы, Улуч с этим обычно нет проблем!

С уважением,
Ильмира

Источник

Как арендовать недорогую квартиру в Турции на длительный срок: цены на аренду и коммунальные платежи на 2021

Автор: Дмитрий

Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.

В сегодняшней статье хочу рассказать, какая средняя стоимость аренды квартиры на длительный срок в Анталии и Алании. Речь в статье пойдет о постоянном месте жительства. Про краткосрочную аренду будет отдельная статья, так как краткосрочный вид аренды тоже имеет много своих нюансов.

Ключевые моменты по долгосрочной аренде в этой статье относятся не только к Анталии и Алании, но также к ряду других курортных городов Мерсин, Фетхие, Каш и т.д.

Об особенностях долгосрочной аренды в Стамбуле я расскажу в отдельной статье.

Статьи, которые имеют прямое отношение к этой теме аренды и их тоже стоит читать:

Какие критерии влияют на стоимость аренды квартиры:

Ниже рассмотрим все нюансы долгосрочной аренды. Также расскажу вам, как самостоятельно без посредников найти отличный дешевый вариант квартиры? И как правильно оформить необходимые документы: договор и ВНЖ.

Аренда квартиры в Турции пошаговая инструкция от прилета в страну до получения ВНЖ

Теперь подробно рассмотрим все вышеперечисленные пункты в подробностях, используя в том числе свой личный опыт.

Что значит 1+1, 2+1, 3+1, 0+1, площади giris kat, isitma klima при описании квартир в Турции

Что значит квартира 1+1

Дело в том, что в Турции принято указывать количество спален и гостинных комнат в виде формулы: первая цифра означает “количество спальных комнат” + вторая “количество гостинных”.

Следовательно, квартира 3+1 имеет одну гостиную и три спальни. Если сложить эти цифры, то получится общее количество комнат в квартире.

В Турции приняты квартиры, где гостинная совмещена с кухней. Примерно в 90% квартир (домов) вам попадется именно такой вариант планировки, так называемый “американский вариант”.

Также очень редко есть квартиры, где кухня будет выделена в отдельное помещение, в таком случае площадь кухни будет небольшой.

Что значит квартира 0+1 или 1+0?

Это формат аналогичный квартире — студии.

Согласно новым правилам строительства квартир и домов в Турции:

В новостройках запрещено строительство квартир-студий (0+1). Минимальная площадь квартиры должна составлять — 28 м2, при этом разделение на гостиную и спальню обязательно.

Санузел

Чаще всего в квартирах 2+1 предусмотрено 2 санузла. При этом полноценная ванна — большая редкость, в Турции предпочитают пользоваться душем. В первом санузле будет стандартный унитаз, а во втором туалете (гостевом) возможен встроенный в пол унитаз, так называемый турецкий туалет (так его часто называют риэлторы).

Площадь квартиры

В Турции в отличии от РФ принято указывать не чистую площадь (брутто) квартиры, а грязную (нетто). Площадь нетто больше площади брутто примерно на 20%, т.е. квартира 1+1 площадью 65 квадратных метров в чистоте будет всего лишь 52 метра.

Почему так происходит? Дело в том, что все жилое имущество в доме делят между собственниками пропорционально и таким образом в площадь квартиры попадает не только квартира, но также толщина стен, балконы, общие лестничные проходы и т.д.

Какие площади квартир 1+1, 2+1, 3+1?

В Турции принято строить большие квартиры, поэтому площади получаются примерно следующие 50, 80 и 100 квадратов соответственно.

Этажность

Этаж giriş kat означает входной этаж или нулевой, по нашему это первый. Если в объявлении будет написан первый этаж, то по нашему это уже второй и т.д., так как нумерация этажей начинается с нуля.

Кроме этого, можно встретить другие названия нулевого этажа zemin kat и Bahçe Kat, имейте в виду, все это различные вариации этого самого нулевого этажа с небольшими отличиями.

Рекомендации по поиску жилья в Турции — старайтесь не арендовать квартиру на первом (girişkat) и последнем этажах и уж тем более не арендуйте квартиру с окнами на уровне земли.

isitma klima — это вариант отопления климатической установкой, по-русски это кондиционер, для зимы не самый лучший вариант.

isitma Doğalgaz Kombi — отопление природным газом, через комбинированный котел, который способен параллельно делать горячую воду и вторым контуром отапливать квартиру через радиаторы. Это самый идеальный вариант.

Наличие газа в квартире

Что же касается газа, то тут все просто. Кто бы вам не говорил, что хорошо и комфортно жить в Анталии без газа, так как здесь круглый год тепло, не верьте этому — это обман. Я однозначно рекомендую арендовать всем квартиру с газовым отоплением и вот почему.

Если в вашей квартире не будет газа:

В Алании зимой чуть теплее зимой градуса на 2, но поверьте это вас тоже не спасет, потому что в Алании найти дом с газовым отоплением гораздо сложнее.

Конечно, есть и те кто говорит, что зима тут теплая, но как правило эти люди сами живут в Турции первый год. Учтите, что год на год не приходится и бывают очень холодные зимы с затяжными дождями, пасмурной и ветреной погодой.

Возможно вам покажется странным, но в Турции до сих пор даже в крупных городах встречается печное отопление. Выбирать для проживания квартиры в подобных районах и домах я бы категорически не рекомендовал, высокая концентрация дыма и запах гари мешают нормально дышать всю зиму и не известно как это отразится на вашем здоровье.

. Почему именно так происходит, почему так холодно зимовать в жаркой Анталии — это тема отдельной статьи про выбор квартиры в Анталии и особенности строительства жилых домов в Турции.

Аренда в Анталии, Алании, Махмутлар: в каких районах лучше всего снимать и почему

В этой статье я очень кратко расскажу о плюсах и минусах районов нескольких прибрежных городов, так как невозможно рассматривать аренду квартир без привязки к районам.

Дело в том, что расположение квартиры, ее локация имеет большое значение на конечную стоимость аренды.

Краткое описание районов Анталии:

Краткое описание районов Алании:

Если вы планируете снять квартиру на длительный срок в Алании, то для постоянного проживания Авсаллар, Конаклы, Каргыджаке, Тосмур, Кестель я не рекомендую рассматривать. Всё-таки, это слаборазвитые и не самодостаточные посёлки. Как по мне, если вы привыкли к комфортной жизни и высоко развитой инфраструктуре, то рассматривайте саму Аланью и близлежащий посёлок к ней — Оба. Также можно рассмотреть район Махмутлар, где проживает большое количество русскоговорящих. Многих этот район полюбился из-за недорогой недвижимости и близкого расположения к центру Алании. Кстати говоря в самой Алании, тоже есть русская школа!

. Кому интересно можете почитать тут подробное описание всех районов города Анталия в отдельной статье.

Сколько стоит арендовать квартиру в Анталии

Важно! Забегая вперед скажу, что краткосрочная аренда квартир физическими лицами в Турции запрещена. Собственнику квартиру грозят большие штрафы, для иностранцев возможна депортация.

На сколько я понимаю большинство интересует средняя стоимость аренды квартиры для постоянного проживания в Турции.

Эконом вариант и реальные цены

Исходя из этого рассмотрим вариант бюджетных квартир, пригодных для круглогодичного проживания.

В Анталии, Алания и близлежащих поселках стоимость аренды квартиры 1+1 начинается от 1000 турецких лир в месяц (175$ и 11000 рублей)

Это будет небольшая квартира, расположенная на нулевом этаже (giriş kat) в центре города: районы Muratpaşa belediyesi и Kepez belediyesi без мебели и бытовой техники, т.е. все необходимое для проживания необходимо будет покупать самим.

Квартира 2+1 в районе Коньяалты без мебели и бытовой техники обойдется дороже, примерно от 1400 турецких лир. Если вам необходима мебель и минимальный набор бытовой техники: стиральная и посудомоечные машины, холодильник, то такие варианты начинаются от 1600 лир в месяц (если повезет, то в такой квартире уже будет газ и газовое отопление).

Учитывайте, что если будете планируете переезд в жаркий сезон, то стоимость квартир будет выше, да и найти квартиру будет крайне сложно.

Аренда больших квартир с газом и бассейном в районе Коньяалты (Konyaalti)

В Анталии и Алании большой популярностью пользуются жилые комплексы, оборудованные различными инфраструктурными решениями: хамам, бассейн, закрытый бассейн, консьерж, тренажерный зал, зоны барбекю, SPA-центр и многое другое. Такие комплексы называются Сите. Местные турки в них практически не живут и редко покупают квартиры.

Следует помнить, что за все эти услуги придется платить айдат ежемесячно примерно на 100-150 лир больше, чем в простом турецком доме.

Важно! Риэлторы вам скорее всего не скажут, что например тренажерный зал и хаммам будут работать не каждый день, а лишь по определенному расписанию, например раз в неделю. А бассейн закрывают с сентября по апрель. При этом айдат приходится платить круглогодично.

Имейте это в виду, при аренде квартиры в таких комплексах и уточняйте все заранее.

Обязательно спрашивайте по каждой квартире сколько будет стоить её обслуживание (айдат), так как айдат фактически может отличаться в разы и добавляется к стоимости самой аренды.

Для аренды квартиры необходимо оплатить 3 платежа:

Таким образом в первый же месяц стоимость квартиры можно смело умножить на 3. Так если аренда квартиры в объявлении 1600 TL (турецких лир), то реально для того, чтобы заехать в квартиру вам придется заплатить 4800 TL, что по курсу примерно равно 50,4 тыс.руб.

Сколько придется платить в месяц за аренду: коммунальные платежи, расходы на содержание

Обновление информации на 17.02.2021.

В 2021 году произошло удорожание на 8% действующих тарифов!

Данные по коммунальным платежам в Анталии на 1 января 2020 года

Коммунальные расходы складываются из следующих факторов:

Что еще необходимо знать про газоснабжение

Если батареи, трубы и котел уже установлены в квартире, то вам остается только переоформить договор и установить счетчик (стоимость – около 600 турецких лир за договор и еще примерно столько же, если у вас счетчик не установлен, соответственно за установку приборов учета).

Если разводка газовых труб проведена до дверей квартиры, по вашему заказу компания по проводке газа установит двухконтурный котел (иначе их называют КОМБИ), проведет линию к газовой плите и смонтирует радиаторы для отопления. Общая стоимость зависит от марки котла и батарей и количества помещений (для квартиры 1+1 примерно 3000 турецких лир на всю квартиру).

Стационарный выделенный интернет в квартире в Анталии

В Турции распространены 3 провайдера: TTNet (Turk Telekom), Superonline (Turkcell) и Kablo (Turksat).

Хочется отметить, что в сравнении с той же Россией, в Турции нет нормальных безлимитных тарифов по доступной цене и скорости. Да и договор заключается сразу на 1-2 года, при разрыве договора взимается штраф. Так что тем, кто был избалован дешевым безлимитным интернетом в России, придется довольствоваться тем, что есть.

Средний тариф за интернет: 70 лир (

Как найти хорошую и недорогую квартиру

Как снять квартиру в Турции без посредников

Обязательно перед тем, как арендовать квартиру в Анталии купите турецкую сим-карту. Это существенно вам поможет в поиске. Вы можете прочитать все подробности про мобильную связь в Турции и мобильный интернет, а также ознакомиться с выгодными тарифами и условиями обслуживания у разных операторов связи.

Лайфхак, который поможет вам прилично сэкономить при аренде квартиры. Имейте в виду, что в Турции принято торговаться даже с риэлторами, потому что те прилично накидывают на свои услуги, но поверьте на слово заветная фраза «Чок пахалы!» —творит просто чудеса. (в переводе с турецкого значит «Слишком дорого!»)

Снять квартиру в Анталии и Алании без посредников задача очень не простая, однако что же делать?

Разберем всевозможные варианты по поиску жилья:

При поиске жилья через сайт будьте готовы, что турецкие риэлторы не говорят по-английски или по-русски, однако можно воспользоваться мессенджером WhatsApp, Viber или Telegram в связке с онлайн переводчиком. Только не забывайте при этом писать, что вы иностранец и языком не владеете, чтобы при встрече с вами риэлтор тоже был к этому готов. Это значительно упростит ваше общение и поиск новых вариантов квартир.

Имейте в виду, что квартиры, которые предлагают в группах от риелторов — турков будут, как правило без мебели и расположены далеко от моря в районе Kepez. Если вас эта информация не смущает, то внизу под статьей вы найдете ссылки на группы в FB, в которых можно попробовать поискать себе жилье.

На что нужно обратить внимание при аренде квартиры

Ни в коем случае не стоит бронировать квартиру удаленно по фотографиям,та как вы не сможете оценить реальное состояние квартиры.

Важно знать! Обязательно сфотографируйте или запишите на видео всю квартиру на момент подписания договора. Особенно, если на стенах или мебели имеются некоторые царапины, потертости дыры. В будущем это может помочь избежать проблем при выселении. Вам не смогут предъявить претензий по поводу сохранности интерьера, мебели и техники в квартире.

За что реально стоит заплатить риэлтору в Турции и сколько стоят его услуги

Важно знать! Если вы лично не знаете риэлтора, то лучше не платить все деньги вперед. Достаточно внести первоначальный залог за квартиру, чтобы ее больше не показывали другим людям, по сумме это обычно ½ стоимости месячной аренды.

Важно знать! Что в Турции риэлторы могут делиться даже комиссией от аренды квартиры с другими риэлторами и собственниками квартир, таким образом, квартира которая реально стоит 1500 лир в месяц может быть вам предложена за 1700 и 1900 лир. И казалось бы вот эти вот 100-200 лир разницы в месяц, но представьте, что вы эту разницу должны будете покрывать ежемесячно из своего кармана. Это достаточно серая схема и она работает не в вашу пользу.

Оформление страховки на жизнь и ВНЖ при аренде квартиры

Вопросы и ответы

Можно ли при аренде квартиры получить право на работу в Турции?

Нет. Аренда жилья и рабочая виза между собой не связаны. Рабочую визу оформляет работодатель.

Когда лучше искать квартиру?

Исходя из личного опыта большинство хороших вариантов квартир появляется в период с октября по апрель.

На каком языке договор аренды?

Договор на английском и на турецком.

Последний совет! Если вам квартира понравилась и вы за нее уже поторговались, подписывайте договор и вносите предоплату сегодня, потому что завтра этой квартиры может уже не быть, даже если вам ее пообещали оставить ее до завтра, иначе вы рискуете упустить вариант и вам снова придется начинать все с самого начала, не откладывайте этот процесс, решайте все вопросы сегодня.

Ссылки на группы в FB по аренде квартир в Анталии

Посуточная аренда в Турции сезон 2021: снимаем жилье на лето в Анталии или Алании

Коммунальные платежи в Анталии: сколько мы платим за квартиру 2+1 расходы по месяцам

Сколько стоит Вид на жительство в Турции в 2021 году и как его продлить

Мобильная связь и интернет в Турции в 2021 для туристов: операторы, тарифы

10 шагов для получение ВНЖ в Турции для россиян в 2021 году, оформляем самостоятельно

Аренда автомобиля в Турции: сколько стоит, сравним варианты, как взять машину дешевле

Источник