Safisa что это за здание история
«Сафиса» for sale: гигантский особняк Тельмана Исмаилова выставлен на продажу
Двухэтажный дом торжеств «Сафиса» на Воробьёвых горах выставлен на продажу. Особняк принадлежал экс-владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову. После банкротства бизнесмена его активы пошли «с молотка». Теперь на очереди – «Сафиса». Там праздновали свадьбы и дни рождения дети миллиардеров и звезды шоу-бизнеса. Экономический обозреватель “Вестей FM” Павел Анисимов продолжит тему.
Дом торжеств «Сафиса» был популярен у российской элиты. Антураж банкетного зала постоянно мелькал в светской хронике. Здесь справляли свадьбы дети нефтяников и промышленников, выступали звёзды шоубиза. Аренда банкетного зала в «Сафисе» обходилась в 40 миллионов рублей – без учёта угощений и шоу-программы. Впрочем, автопарк гостей был в разы дороже, и мало кого удивляли свадебные платья за 20 миллионов и торты за 3 миллиона.
Двухэтажный особняк строили на стрелке реки Сетунь и Москвы-реки в точности по пожеланиям заказчика – тогда ещё всемогущего Тельмана Исмаилова. Огромные – почти 4 000 квадратных метров – помещения «Сафисы» украшены хрустальными люстрами, мраморными полами и золочеными лестницами. Роскошный интерьер наполнен золотом, как любил бывший хозяин «Черкизона». Снаружи арочные окна, лепнина и колонны копируют дворцы Монте-Карло и Монако – знакомую гостям «Сафисы» частичку Европы. Таблоиды перепечатывали рассказы приглашённых о щедрости хозяина – якобы Исмаилов сам оплачивал некоторые банкеты и дарил молодоженам драгоценности.
Дом торжеств достроили в 2005 году. В 2009 закрыли «Черкизон», Исмаилов сбежал за границу, но пытался оставить «Сафису» за собой – через подставные фирмы перевёл здание в подконтрольный инвестфонд. Кредиторы Исмаилова раскрыли схему и вернули один из символов лужковской Москвы в аукционный лист.
Риелторы оценивают «Сафису» в 600 – 700 миллионов рублей. Притом что кадастровая стоимость участка сейчас около 90 миллионов. Точно оценить «Сафису» сложно – место не слишком проходное, к тому же само здание – с ресторанной планировкой. Использовать дм торжеств на Воробьёвых горах как-то иначе, кроме как для мероприятий, будет сложно, но и этот бизнес сегодня в упадке. Эксперты не исключают, что покупатели могут переоборудовать «Сафису» под медицинский центр или построят на этом месте элитную высотку, как сегодня жильём застраивают «Черкизон».
Популярное
Команда Зеленского уходить не собирается
«Речь идёт о постепенном вовлечении Украины в НАТО»
МИХАИЛ ЛЕОНТЬЕВ: Вчера было заявление Министерства обороны о том, что деятельность США в Чёрном море – это изучение театра боевых действий. Это жёстко, но это малая часть. Самое главное, что речь идёт о постепенном вовлечении Украины в инфраструктуру НАТО… Дело в том, что качество, стабильность и эффективность украинской государственности никакого значения не имеет. Это в первую очередь территория, на которой осуществляется военная деятельность.
«На Украине поняли, что их судьба США не волнует»
РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: У США остался единственный вариант – затолкнуть Украину, и не только Украину, в войну. Но за это время украинские элиты, тупые-тупые, но они тоже что-то увидели. Они за это время увидели своего друга Саакашвили. Хорошо, когда ты на него смотришь издалека, и он тебе рассказывает, как его холят и лелеют США. А когда ты видишь, что его практически выбросили на помойку, а потом еще списали в утиль и сдали его врагам в Грузии.
«Свадебный дворец» бывшего владельца Черкизона решили продать
Дом торжеств «Сафиса» на Воробьевых горах в Москве, который ранее принадлежал одной из компаний бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, решили продать на торгах в рамках процедуры банкротства. Объект оценивают примерно в 0,6-1 миллиард рублей, пишет РБК.
В настоящее время здание принадлежит другой фирме — «АСТ Транс Маркет». Деньги от продажи лота в первую очередь перейдут бизнесмену Виталию Мащицкому — давнему партнеру главы «Ростеха» Сергея Чемезова. Предприниматель является кредитором Исмаилова на момент его владения «свадебным дворцом» (в 2011 году дал ему в долг 30 миллионов долларов), поэтому претендует на основную долю.
Материалы по теме
Островок безопасности
Теперь живите с этим
Двухэтажный особняк площадью почти четыре тысячи «квадратов» с хрустальными люстрами, мраморными полами и золочеными лестницами построили в 2005 году. Архитектор здания Татьяна Миронова рассказала, что заказчик попросил сделать роскошный интерьер, напоминающий дворцы в Монте-Карло и других районах Монако. Снаружи «Сафиса» также выделяется арочными окнами, колоннами и лепниной.
Здесь праздновали свадьбы сын владельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева Саид и сын владельца группы «Ташир» Самвела Карапетяна Саркис, а также отмечали дни рождения Филипп Киркоров и Владислав Третьяк. Во время торжеств в «Сафисе» выступали такие артисты, как Алла Пугачева, Энрике Иглесиас, Дженнифер Лопес и Стинг.
По подсчетам специалистов, использовать «Сафису» для чего-то, кроме проведения мероприятий, будет сложно: для размещения ресторана лот слишком крупный, а для гастромаркета — слишком непроходной. Предполагают, что здание, возможно, удастся приспособить для медицинских целей.
В Москве выставят на торги особняк для VIP-торжеств, принадлежавший владельцу «Черкизона»
В рамках банкротства компании, принадлежавшей бывшему владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову, на продажу выставят один из ее активов — Дом торжеств «Сафиса», сообщает РБК. Он известен, как популярное место для VIP-свадеб и вечеринок.
Публикация от Дом Торжеств «Сафиса» (@safisa_art) 3 Май 2019 в 11:52 PDT
Двухэтажный особняк площадью почти 4 тыс. кв. м с колоннами, лепниной, хрустальными люстрами, мраморными полами и золочеными лестницами находится в Москве на Воробьевском шоссе. Его построили в 2005 году. По словам архитектора Татьяны Мироновой, «заказчик попросил сделать роскошный интерьер, напоминающий дворцы в Монте-Карло или Монако».
«Сафиса» известна пышными VIP-торжествами. В нем праздновали свадьбы сын владельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева Саид и сын владельца группы «Ташир» Самвела Карапетяна Саркис, отмечали дни рождения Филипп Киркоров и Владислав Третьяк. На праздниках в «Сафисе» выступали Алла Пугачева, Энрике Иглесиас, Дженнифер Лопес, Стинг.
Партнер Colliers International Станислав Бибик оценил «Сафису» в 0,6–1 млрд рублей.
Черкизовский рынок, существовавший с 1990-х годов, закрыли в 2009 году. Он бы основным источником доходов для Тельмана Исмаилова. В 2017 году признан банкротом по заявлению БМ-Банка, входящего в группу ВТБ. Вскоре началась процедура реализации имущества должника. В том же году его заочно арестовали и объявили в розыск по обвинению в организации убийств. Активы Исмаилова постепенно распродаются. 27 августа 2020 года должны были пройти торги по жилой недвижимости Исмаилова на общую сумму 320 млн рублей, но на них не поступило ни одной заявки. Среди этих объектов — квартиры на Кутузовском проспекте и в поселке Заречье надалеко от Сколково, а также два загородных дома.
Продать дворец, судя по всему, будет непросто. Эксперты оценить его стоимость, поскольку он очень «нишевой». Кроме того, индустрия мероприятий сильно пострадала из-за коронавируса, а для других целей здание приспособить сложно. Для ресторана оно слишком большой, а для гастромаркета находится в слишком непроходном месте. Возможно, здание удастся приспособить под медицинские цели.
Связанный с экс-владельцем «Черкизона» дом VIP-свадеб выставят на торги
Дом торжеств «Сафиса», который до 2015 года принадлежал группе АСТ Тельмана Исмаилова, вернулся под контроль связанного с ним ООО «АСТ Транс Маркет», которое проходит процедуру банкротства, следует из Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Здание «Сафисы» на Воробьевском шоссе, 2б, по данным Росреестра, в конце июня этого года перешло в собственность ООО «Компания ЛИМН», которое, в свою очередь, на 100% принадлежит «АСТ Транс Маркет». Переход права собственности произошел после того, как Арбитражный суд Москвы признал недействительной продажу здания в 2015 году закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Метрополия», следует из судебных материалов. Теперь все доли «Компании ЛИМН» вместе с особняком на Воробьевых горах должны быть проданы на торгах, как и другое имущество «АСТ Транс Маркет», поясняет юрист Forward Legal Станислав Бородаев.
Двухэтажный особняк «Сафиса» площадью почти 4 тыс. кв. м с хрустальными люстрами, мраморными полами и золочеными лестницами был построен в 2005 году. По словам автора здания архитектора Татьяны Мироновой, «заказчик попросил сделать роскошный интерьер, напоминающий дворцы в Монте-Карло или Монако». Снаружи здание также выделяется арочными окнами, колоннами и лепниной.
«Сафиса» известна пышными торжествами: здесь праздновали свадьбы сын владельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева Саид и сын владельца группы «Ташир» Самвела Карапетяна Саркис, отмечали дни рождения Филипп Киркоров и Владислав Третьяк. Во время праздников в «Сафисе» выступали, в частности, Алла Пугачева, Энрике Иглесиас, Дженнифер Лопес, Стинг.
Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает здание в 0,6–1 млрд руб., отмечая при этом, что объект очень нишевый и дать его точную оценку сложно. Зал был востребован, но с точки зрения инвестиций, устойчивого бизнеса к активу есть вопросы, особенно с учетом того, что индустрия мероприятий оказалась одной из наиболее пострадавших от пандемии коронавируса, указывает Бибик. Использовать здание иначе, чем для мероприятий, будет сложно: для размещения отдельного ресторана объект слишком крупный, а для гастромаркета — место слишком непроходное, добавляет руководитель отдела разработки концепций торговых центров CBRE Иван Артемов. Он не исключает, что здание, возможно, получится приспособить под медицинские цели.
Но залогом обеспечен не весь долг Мащицкому, а только 67,8 млн руб., следует из судебных материалов. В случае если стоимость вырученных средств от продажи актива превысит размер требований Мащицкого как кредитора «АСТ Транс Маркет», обеспеченных залогом, разница поступит в конкурсную массу и будет распределяться на общих основаниях, добавляет Бородаев.
В пресс-службе Vi Holding не ответили на вопросы РБК, переадресовав их конкурсному управляющему Александру Володину. Ему был направлен запрос.
Судьба других активов Исмаилова
Основной доход Тельману Исмаилову приносил Черкизовский вещевой рынок, который был закрыт в 2009 году. После этого Исмаилов стал брать новые кредиты, чтобы расплатиться со старыми, постепенно эта ситуация привела к банкротству бизнесмена, которое идет с декабря 2015 года.
Активы Исмаилова, попавшие в конкурсную массу, постепенно распродаются:
Дом торжеств Черкизона продадут на торгах
Дом торжеств «Сафиса» на Воробьевых горах в Москве, ранее принадлежавший одной из компаний бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, будет продан.
Здание будет продано на торгах в рамках процедуры банкротства. Его примерная стоимость оценивается в 0, миллиард рублей.
Двухэтажный особняк площадью почти четыре тысячи квадратных метров с мраморными полами и золочеными лестницами был возведен в 2005 году.
В разное время здесь отмечали дни рождения Филипп Киркоров, Владислав Третьяк и праздновали свадьбы сын владельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева Саид, сын владельца группы «Ташир» Самвела Карапетяна Саркис. На торжествах выступали такие известные артисты, как Алла Пугачева, Дженнифер Лопес, Стинг, Энрике Иглесиас.
Ранее здание принадлежало компании владельца «Черкизона» Тельмана Исмаилова, а сейчас им владеет фирма «АСТ Транс Маркет». Вырученные от продажи «Сафисы» деньги в первую очередь пойдут предпринимателю Виталию Мащицкому, поскольку именно он был кредитором Исмаилова.
Сам Исмаилов в настоящее время продолжает скрываться от российского правосудия. Его обвиняют в организации двух заказных убийств, он объявлен в розыск. Ранее он встретился с журналистами НТВ и прошел тест на детекторе лжи. Бизнесмен заявил, что не причастен к преступлениям, в которых его обвиняются правоохранительные органы России. Помимо этого, «Черкизона» рассказал, как потерял свою торговую империю.