The macerich company чем занимается
Macerich Company (The) MAC
Подробнее на интерактивном графике
Подробнее на интерактивном графике
Подробнее на интерактивном графике
Подробнее на интерактивном графике
График фонда акций MAC
подходим к уровню, поджимаемся в виде треугольника, готовимся к выстрелу ТВХ или 14.63 на пробой или на ретесте уровня 14.80
первая цель на 13.5, стоп на 9.65
Вчера МАС рванул вверх, неожиданно для меня, потому что я уже ждал начало 4 волны. Возможно из-за близящегося отчета цена уже его отыгрывает? Тем не менее немного медвежьего настроения. Дивергенция на 30 минутном графике сохраняется. Сейчас наложил сетку коррекции по Фибоначчи от начала ноября 2020 года и до вчерашних экстремумов. Поэтому самый легкий прогноз.
Из REIT внимание привлек МАС. В последнее время сделавший хорошее движение вверх. Наблюдаю 5-волновой импульс с ноября 2020 года. В данный момент, похоже, начало 4-й волны. Ожидаемо увидеть её в районе 4-й волны младшего уровня 3-й волны, где у нас в аккурат коррекция по Фибоначчи 0.382? но это не точка – это зона 13,1-15,8$. Далее 5-я волна, которая, вероятно.
По Macy’s и по Macerich схожая картина, это заметно даже не искушенным взглядом. Просто графики похожи. Начал сокращение позиции в рамках волны 3.3, тут цена кстати почти точно достигла(на момент написания поста) уровня 1,618 фибо. Следующие большие продажи буду делать на цели третьей волны 21.40$, это соотношения волн 1 и 3 по варианту 2,618. Ну и всем у кого.
Бумага сидит на уровне + финансовые показатели
Покупка на основе фундаментального анализа. Восстановления деловой активности на территории США. Из-за короноистерии и общего падения рынка, акции MAC за три месяца подешевели на 67,8%, что на 34,8% больше чем средней просадки по отрасли. К концу мая откроется 35 центров, а в середине июня откроется большинство торговых площадей Macerich.
На дневном ТФ установил уровни УП и УС. Тажде виден не закрытый ГЭП Возможен откат до линии ГЭПа и если пойдет дальше,то ждём до середины.
Окно для загрузки в доходный портфель, большая дивидендная доходность 12.84%, большое количество шорт позиций, нахождение на уровне поддержки, все это предполагает рост стоимости.
Топ-5 компаний S&P 500 с самой высокой дивидендной доходностью
Нет ничего более приятного, чем получать деньги за то, что ничего не делаешь. Вот почему дивидендные акции так привлекательны для инвесторов.
Если вам удастся составить портфель из самых лучших дивидендных компаний, вы из года в год будете получать деньги за то, что просто держите эти бумаги. В особенности такая инвестиционная стратегия подойдёт пенсионерам и искателям дополнительной доходности.
Сосредоточив внимание на акциях с дивидендными выплатами выше среднего, инвесторы получают возможность улучшить свое финансовое состояние. Хорошая новость: многие дивидендные компании S&P 500 с крайне привлекательной доходностью не сопряжены с высоким инвестиционным риском.
Правда в том, что существует много крупных фирм, которые приносят серьезный доход своим акционерам. Ниже расскажем про пять лучших высокодоходных дивидендных акций в S&P 500.
1. Macerich Company
Дивидендная доходность: 9%
Macerich возглавляет данный список как одна из самых высокодоходных компаний в S&P 500. Высокие выплаты фирмы можно объяснить двумя причинам. Во-первых, Macerich – это инвестиционный траст в недвижимость. Как REIT, фирма должна выплачивать большую часть своих денежных потоков инвесторам в качестве дивидендов, чтобы воспользоваться выгодными налоговыми льготами.
Вторая причина заключается в том, что Macerich является владельцем торговой недвижимости, в частности – владельцем торговых центров. С развитием электронной коммерции такие компании, как Macerich, стали терять популярность.
Сегодня акции Macerich находятся на новых восьмилетних минимумах.
Так что настоящее время – самое подходящее для покупки акций этой компании с высокими дивидендами.
Между тем, фирма продолжает менять состав своих арендаторов с целью привлечения большего количества фирм из развлекательного и ресторанного секторов, что должно способствовать увеличению количества посетителей.
Не стоит смешивать Macerich с другими владельцами торговых центров низкого класса. Компания успешно ведет свой бизнес, продолжая повышать свои стандартные дивиденды, а также выплачивать специальные.
В общем, Macerich – это высокоэффективная дивидендная компания.
2. Iron Mountain Inc
Дивидендная доходность: 7,64%
Как и Macerich, Iron Mountain также является инвестиционным трастом в недвижимость, но при этом немного отличается от своего конкурента. Фирма зарабатывает деньги, предлагая комплексные услуги по управлению данными и их защите как в бумажном, так и в электронном виде. Iron Mountain является крупнейшим владельцем хранилищ данных – в собственности компании находится более 1400 различных мест.
Бизнес фирмы может показаться необычным, но на самом деле он невероятно выгоден и востребован. В число основных клиентов Iron Mountain входят почти все фирмы из Fortune 100, а также различные правительственные организации. Коэффициент сохранения клиентов компании доходит до 98%, так что арендаторы приносят ей большие деньги. В прошлом году Iron Mountain удалось увеличить свои средства от операций (FFO) почти на 19%, а дивидендные выплаты – более чем на 6%.
Iron Mountain не перестает развиваться, и это очень важно. Не секрет, что цифровые записи и создание данных растут не по дням, а по часам. Учитывая этот факт, компания расширила доступ к центрам обработки данных, облачным и цифровым жестким дискам для своих клиентов.
И все же, непонятно из-за чего, инвесторы не обращают особого внимания на Iron Mountain, хотя дивидендная доходность фирмы составляет колоссальные 7,64%.
3. Philip Morris International
Дивидендная доходность: 5,66%
Как известно, курение, в том числе электронных сигарет, в США с каждым днем становится все менее популярным. Как ни странно, это на руку Philip Morris International.
Ключом к успеху компании является слово «internaional» в ее названии. Дело в том, что фирма работает и продает табак в более чем 180 странах, при этом США не входят в это число. Развивающиеся рынки, такие как Индонезия, Россия, Китай и Индия, составляют основную часть выручки Philip Morris.
Выручка компании не престает увеличиваться, поскольку курение в этих регионах до сих пор распространено и даже считается небольшой роскошью. В целом, в прошлом году производитель продал табака на сумму более 29,6 млрд – рост на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Будущее Philip Morris также выглядит радужным.
Табак обладает большой «властью». Во-первых, никотин является веществом, вызывающим привыкание, так что компании не составляет труда устанавливать нужную ей ценовую политику. Во-вторых, система доставки нагретого табака фирмы IQOS демонстрирует очень впечатляющие показатели. Поставки для IQOS подскочили на 20% и достигли 11,5 млрд единиц в последнем квартале. Все это продолжает укреплять денежные потоки, а, следовательно, и дивидендные выплаты Philip Morris.
Реальность такова, что многие инвесторы обходят акции Philip Morris лишь потому, что недолюбливают ее бизнес. Так что дело вовсе не в слабых финансовых показателях.
Дивидендная доходность: 5,71%
Гигантские фармацевтические фирмы уже давно выплачивают большие дивиденды. В их число входит и король биотехнологий AbbVie. Основным драйвером роста и успеха данной компании стал ее препарат Humira, пользующийся большой популярностью.
Проблема в том, что Humira рано или поздно столкнется с небезызвестной патентной проблемой. А учитывая, что этот препарат отвечает за большую часть выручки AbbVie, компании придется несладко. И это одна из причин, почему дивидендная доходность фирмы на данный момент такая высокая.
Однако у AbbVie готов план спасения. Начнем с того, что фирма добилась соглашения о приобретении своего конкурента, биотехнологической компании Allergan Plc, в арсенале которой есть такие хиты, как Botox. Кроме того, AbbVie в настоящее время разрабатывает новые препараты, которые со временем обещают стать для нее настоящими «дойными коровами». Добавьте к этому стабильность и востребованность бизнеса компании, и вы получите рецепт непрекращающихся денежных потоков, а значит, и высокой дивидендной доходности.
Дивидендная доходность: 5,35%
Трубопроводные компании часто называют «платными дорогами энергетического сектора». Это связано с тем, что им платят за объем нефти и природного газа, протекающих через их инфраструктуру. После нескольких лет реформ этот сектор вернулся к своим корням, что отразилось и на положении Williams, являющейся одной из лучших трубопроводных компаний.
Компания владеет большим количеством первоклассных газовых активов в ключевых областях, таких как сланцевые бассейны Marcellus и DJ Basin. Эти активы генерируют большие денежные потоки, связанные с их объемами названных месторождений. Такое положение вещей дает возможность работать через так называемые контракты «take or pay», что дополнительно снижает риски для Williams. Также обращает на себя внимание и то, что Williams активно занимается расширением и увеличением производительности своих трубопроводных и газосборных систем. Все это должно привести к дальнейшему увеличению денежных потоков компании.
Результат можно видеть уже сейчас.
В прошлом квартале Williams продемонстрировала существенный рост, выразившийся в увеличении денежного потока от операций на 12% и свободных денежных средств на 8%. При этом руководство ожидает, что сможет увеличить дивидендные выплаты на 10-15% в этом году. Это впечатляющий прогноз, учитывая, что компания уже приносит 5,35%.
Благодаря запланированным на будущее проектам по расширению, Williams сможет поддерживать рост в течение многих последующих лет. Для инвесторов трубопроводные компании исторически были одними из лучших среди дивидендных. Williams продолжает эту традицию.
Прогнозы по MAC
Подписаться на идеи по MAC
Подписаться на идеи по MAC
подходим к уровню, поджимаемся в виде треугольника, готовимся к выстрелу ТВХ или 14.63 на пробой или на ретесте уровня 14.80
первая цель на 13.5, стоп на 9.65
Вчера МАС рванул вверх, неожиданно для меня, потому что я уже ждал начало 4 волны. Возможно из-за близящегося отчета цена уже его отыгрывает? Тем не менее немного медвежьего настроения. Дивергенция на 30 минутном графике сохраняется. Сейчас наложил сетку коррекции по Фибоначчи от начала ноября 2020 года и до вчерашних экстремумов. Поэтому самый легкий прогноз.
Из REIT внимание привлек МАС. В последнее время сделавший хорошее движение вверх. Наблюдаю 5-волновой импульс с ноября 2020 года. В данный момент, похоже, начало 4-й волны. Ожидаемо увидеть её в районе 4-й волны младшего уровня 3-й волны, где у нас в аккурат коррекция по Фибоначчи 0.382? но это не точка – это зона 13,1-15,8$. Далее 5-я волна, которая, вероятно.
По Macy’s и по Macerich схожая картина, это заметно даже не искушенным взглядом. Просто графики похожи. Начал сокращение позиции в рамках волны 3.3, тут цена кстати почти точно достигла(на момент написания поста) уровня 1,618 фибо. Следующие большие продажи буду делать на цели третьей волны 21.40$, это соотношения волн 1 и 3 по варианту 2,618. Ну и всем у кого.
Бумага сидит на уровне + финансовые показатели
Покупка на основе фундаментального анализа. Восстановления деловой активности на территории США. Из-за короноистерии и общего падения рынка, акции MAC за три месяца подешевели на 67,8%, что на 34,8% больше чем средней просадки по отрасли. К концу мая откроется 35 центров, а в середине июня откроется большинство торговых площадей Macerich.
На дневном ТФ установил уровни УП и УС. Тажде виден не закрытый ГЭП Возможен откат до линии ГЭПа и если пойдет дальше,то ждём до середины.
Окно для загрузки в доходный портфель, большая дивидендная доходность 12.84%, большое количество шорт позиций, нахождение на уровне поддержки, все это предполагает рост стоимости.
Изучаем акции REIT
Инвестиционные фонды недвижимости традиционно пользуются популярностью у инвесторов. Неудивительно, ведь все это огромные компании, многие из которых входят в индекс S&P500, кроме того, REIT выплачивают солидные дивиденды. На Санкт-Петербургской бирже сейчас доступно 18 REIT-ов, пять из которых специализируются на розничной торговле. О них сегодня и пойдет речь.
Первые торговые центры появились в США и быстро завоевали весь мир, став не только основой экономики розничной торговли, но и душой локальных сообществ. Однако сейчас идет глобальное переосмысление их роли и назначения. Из-за роста популярности онлайн торговли люди стали совершать на порядок меньше покупок в офлайне. Хотя с другой стороны рост урбанизации увеличивает число людей, живущих в небольших помещениях и им нужно пространство, где можно встречаться с друзьями, общаться и проводить время.
В свою очередь McKinsey выделяет три основных тренда, необходимых современным торговым центрам:
1. Фокус на удобство и уникальный покупательский опыт
Офлайн проигрывает интернет-магазинам, как в ассортименте, так и в цене, поэтому не стоит даже пытаться. Вместо этого торговые центры стараются внести в инфраструктуру элементы с добавленной стоимостью, преобразовать шоппинг центр в новый центр города, с концертными площадками, арт пространствами, спа-салонами, фитнес-центрами и фермерскими рынками. В Бразилии, например, новый акцент на отдых и развлечения способствовал росту доходов на 41% всего в течение 1 года.
2. Использование цифровых и omni channel технологий
Во-первых, речь идет о смене формата общения с клиентами и выстраивании прямых, а не посреднических отношений с клиентами. Здесь работают программы лояльности, социальные сети, обратная связь, т.е. все, что выходит за рамки посещения торгового центра. Здесь же идет применение новейших технологий для повышения юзабилити торгового центра: навигация, учет загруженности парковки, виртуальные витрины или стойки самостоятельной регистрации в кино.
3. Упор на внешний вид и новые возможности использования пространства
Современным посетителям торговых центров уже недостаточно просто коробки с магазинами и аттракционами. Внешний вид здания, его архитектурные и функциональные особенности тоже играют роль. Например, торговый центр Cabot Circus в Бристоле (Англия) имеет уникальную стеклянную крышу в форме раковины размером с полтора футбольных поля, которая оснащена системой сбора дождевой воды. При этом важно чтобы в торговом центре было заложено больше места под общие, а не торговые зоны. Их соотношение уже сильно сдвигается со стандартных 70/30 на 60/40 или даже на 50/50.
Как оценить финансовые показатели REIT?
Большинство метрик оценки доходности акций применимы и к инвестиционным фондам недвижимости, но все-таки есть некоторые исключения. В частности, аналитики в области REIT утверждают, что показатель чистой прибыли не в полной мере отражает то, сколько денег зарабатывает фонд. Дело в том, что для целей налогообложения компании могут амортизировать активы бизнеса, в том числе недвижимость, в качестве вычета из своей прибыли. Для большинства крупных компаний такой вычет – всего лишь незначительный процент, который не влияет на публикуемые финансовые показатели, но только не в случае REIT. Из-за амортизационных «расходов» доходы REIT выглядят намного ниже, чем они есть на самом деле. Чтобы узнать реальную доходной инвестиционного фонда недвижимости стоит обратить внимание на параметр FFO (funds from operations).
Simon Property Group, Inc. (SPB: SPG)
Simon Property Group, Inc. – крупнейший инвестиционный траст в сфере торговой недвижимости и крупнейший оператор региональных торговых центров, торговых точек премиум-класса и производственных площадей. Simon Property Group специализируется на приобретении, развитии и управлении, лизинге, приносящих доход активов торговой недвижимости. Компания владеет или имеет долю в более чем 325 объектах недвижимости В Северной Америке, Европе и Азии, общей площадью примерно 22 400 000 кв.метров. Штаб-квартира компании находится в Индианаполисе, штат Индиана, в ней работает более 5 000 человек. Публично торгуется на NYSE, входит в расчет индекса S&P 100. Компания была основана Фредом Саймоном, Гербертом Саймоном и Мелвином Саймоном в декабре 1993 года, штаб-квартира в Индианаполисе, штат Индиана.
Macerich акции
Дата публикации: 06.08.21 04:40 PM (NYT)
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Дата публикации: 06.08.21 04:40 PM (NYT)
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Здесь очень много шортов по данным shortsqeeze. com
Short Interest Ratio (Days To Cover) 17.3
Short Percent of Float 56.62 %
Short % Increase / Decrease 0 %
Short Interest (Shares Short) 78,080,000
Short Interest (Shares Short) — Prior 77,730,000
Купил Macerich Company после 51% отката
Интересная бумажка с законченым рисунком с понятной первой целью 37$, но космический патерн конечно впечатляет, на 37 придется часть скинуть, что бы вторая была бесплатной в инвестициях, как обычно. 
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Short Interest Ratio (Days To Cover) 17.3
Short Percent of Float 56.62 %
Short % Increase / Decrease 0 %
Short Interest (Shares Short) 78,080,000
Short Interest (Shares Short) — Prior 77,730,000