При проектировании зданий, выборе строительных технологий и материалов для их возведения, к каждому объекту применяются различные нормативы и стандарты. Это зависит от их классификации: назначения, срока эксплуатации, этажности и других характеристик.
В этой статье мы собрали наиболее распространенные классификации, позволяющие разобраться в разнообразии существующих построек и их ключевых особенностях:
Определение зданий и требования к ним
Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.
Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:
В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.
Классификация по назначению
Основные требования к постройке зависят от ее назначения. В настоящее время выделяют следующие виды зданий:
Назначение
Описание
Гражданские
Дополнительно делятся на:
Служат для проведения в них различных производственных процессов и дополнительно делятся на:
Назначение здания во много определяет его архитектуру, планировку, этажность, выбор наиболее подходящих строительных материалов и технологий.
Этажность зданий
Еще одна классификация касается этажности объектов. Этажность — это общее количество надземных этажей, и согласно Градостроительному кодексу РФ, оно не равно понятию «количество этажей». Например, в понятие «этажности» не входит подполье или междуэтажное пространство менее 1,8 м. Тогда как при расчете количества для подготовки проектной и технической документации учитывается и подполье, и цокольные помещения.
Дополнительно классифицируются и сами этажи:
Согласно СНиП правила определения этажности жилых, общественных и производственных зданий различны. Данные понятия в основном необходимы для подготовки проектной документации и технического паспорта объекта.
Классификация по материалам и видам используемых изделий
С каждым годом растет количество выпускаемых стеновых материалов, пригодных для возведения жилых и производственных зданий. По используемым стройматериалам объекты делятся на:
Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.
Каждый материал и строительная технология имеет свои преимущества и особенности. Например, при строительстве многоэтажных построек древесина не используется для возведения стен, поскольку она не сможет выдержать необходимую несущую нагрузку. Именно поэтому стройматериалы подбираются уже после того, как определено назначение объекта и планируемое количество этажей.
Капитальность объекта
В строительных нормативах есть еще одно важное понятие: капитальность здания. Оно подразумевает долговечность постройки, зависящую от срока службы основных конструктивных элементах в конкретной климатической зоне и их огнестойкости. Согласно СНиП выделяют следующие классы капитальности:
Класс капитальности
Описание
Пример
1 класс
Большие общественные здания и объекты повышенной этажности в крупных населенных пунктах
Музеи, театры, высотки, дома культуры, уникальные промышленные здания
2 класс
Общественные здания массовой застройки и основные производственные цеха
Торговые и офисные центры, многоэтажные жилые дома (не более 20 этажей), спортивные залы и бассейны
3 класс
Малоэтажные дома и объекты общего хозяйственного назначения
Коттеджи, дачи, небольшие магазины, торговые павильоны
4 класс
Временные объекты
Времянки и другие постройки, возводимые на время строительства
Подобная классификация необходима для выявления оптимальных планировочных и конструктивных решений. Чем выше класс капитальности, тем более прочные и огнестойкие материалы должны использоваться для возведения стен и перегородок.
Капитальность также связана с долговечностью сооружения. По этой характеристике объекты делятся на три степени:
Если постройка служит менее 20 лет, ее считают временной. Долговечность зависит не только от использованных стройматериалов, но и от условий эксплуатации объекта, качества выполнения монтажных работ, своевременного обслуживания постройки и ее регулярного ремонта.
Существуют и другие классификации зданий, созданные для упрощения выполнения планировочных работ и установления контроля над основными техническими параметрами конструкций. Узнать больше о строительстве производственных и жилых зданий вы можете у специалистов компании «Лидинг». Мы занимаемся строительством производственных, административных, офисных помещений, жилых помещений по всему Поволжью.
Типы зданий и сооружений которые бывают жилыми и промышленными. Конструктивные решения производственных зданий применяемые в нашей стране осталось со времен.
Виды зданий по конструктивной схеме
В здании различают подземную часть и надземную.
Элементы здания в зависимости от назначения могут быть:
Подземной частью здания является фундамент. Он принимает на себя нагрузку от расположенных выше конструкций и распределяет их по основанию.
Само помещение от внешних факторов защищают стены — вертикальные ограждения. Стены могут быть внутренними и внешними. Нагрузку от других перекрытий стены передают фундаменту.
Разные виды стен имеют разные механизмы работы. Несущие стены удерживают собственный вес и вес вышерасположенных конструкций. Эта нагрузка транслируется ими на фундамент. Самонесущие стены за исключением принятия нагрузки вышележащих элементов делают то же самое. Навесные, или ненесуще стены воспринимают только нагрузку от собственного веса в пределах одного этажа.
Несколько сходную с несущими стенами функцию выполняют опоры, которые вес вышерасположенных конструкций транслируют на фундамент. Опорами называют колонны из железа и бетона либо из кирпича.
Ригели — это горизонтальные части конструкции, создающие опору для перекрытий.
Функция перекрытия заключается в разделении здания и распределении нагрузок на стены и опоры. Перекрытия по своему расположению в здании делятся на три типа — надподвальные, междуэтажные и чердачные.
Функция перегородок заключается только в разделении смежных помещений, они не принимают и не передают нагрузку.
Сообщение между этажами обеспечивает лестница.
Защиту от влияния внешних факторов обеспечивает крыша. Она же является завершающей здание конструкцией. Крыши могут иметь чердак — пространство между перекрытиями верхнего этажа и непосредственно самой крышей, либо могут не иметь чердака. В этом случае перекрытия верхнего этажа и крыши представляют собой объединенную конструкцию.
Так же в здании присутствуют окна. Они прозрачны и обеспечивают естественное освещение в помещениях. А также двери — ограждения между помещениями, которые являются подвижными и позволяют войти в помещение и выйти из него.
Конструктивные типы зданий
Конструктивные элементы зданий соединяясь между собой образуют несущий остов (скелет) здания.
По виду несущих элементов различают следующие типы зданий
Каждый конструктивный тип здания имеет несколько конструктивных схем, которые отличаются расположением несущих элементов.
Расположение несущих стен
Для бескаркасного конструктивного типа:
Для каркасного конструктивного типа зданий:
Обеспечение пространственной жесткости
Здание и его элементы подвергаются воздействию горизонтальных и вертикальных нагрузок. Устойчивость и пространственная жесткость обеспечивается:
Дата публикации статьи: 30 ноября 2015 в 17:51 Последнее обновление: 2 августа 2021 в 12:07
Классификация зданий позволяет систематизировать их объемно-планировочные решения по совокупности различных признаков и параметров, что обеспечивает возможность выбора наиболее рациональных в экономическом плане решений при проектировании.
В соответствии с требованиями действующих нормативных документов современные здания классифицируются следующим образом:
■ по назначению;
■ по капитальности;
■ по количеству этажей;
■ по материалу ограждающих стен;
■ по технологии возведения;
■ по конструктивной схеме;
■ по пожарной опасности.
Классификация зданий по назначению:
■ Гражданские здания:
— жилые (дома, общежития, гостиницы, дома отдыха и т.п.);
— общественные (кинотеатры, театры, торговые центры, музеи и т.п.);
— административные (бизнес-центры и другие офисные здания);
■ Промышленные здания:
— производственные (производственные и сборочные цеха заводов, фабрик);
— энергетического хозяйства (здания ТЭЦ, котельные, компрессорные и т.п.);
— транспортно-складского хозяйства (склады, гаражи, депо и т.п.)
— подсобные и вспомогательные (административные, бытовые и т.п.);
■ Сельскохозяйственные здания:
— животноводческие (для разведения животных: свиней, коров, лошадей и т.п.);
— птицеводческие (для разведения птиц);
— культивационные (для выращивания овощей, цветов и т.п.);
— ремонтно-механические (для обработки продукции и ремонта техники);
— складские (для хранения продукции, техники и оборудования).
Классификация зданий по капитальности:
В данной классификационной категории здания разделяются на группы в зависимости от минимального срока их службы (срока безаварийной эксплуатации):
■ I группа капитальности:
— жилые каменные, особо капитальные
срок службы – 150 лет;
— общественные каркасные с каменными стенами
срок службы – 175 лет;
■ II группа капитальности:
— жилые каменные, обыкновенные
срок службы – 125 лет;
— общественные каменные, особо капитальные
срок службы – 150 лет;
■ III группа капитальности:
— жилые со стенами из облегченной кладки
срок службы – 100 лет;
— общественные каменные, обыкновенные
срок службы – 125 лет;
■ IV группа капитальности:
— жилые деревянные, рубленные и брусчатые
срок службы – 50 лет;
— общественные каменные, облегченной кладки
срок службы – 100 лет;
■ V группа капитальности:
— жилые деревянные, сборно-щитовые и каркасные
срок службы – 30 лет;
— общественные со стенами из облегченной кладки
срок службы – 80 лет;
■ VI группа капитальности:
— жилые сезонного типа с облегченными стенами
срок службы – 15 лет;
— общественные деревянные, рубленные и брусчатые
срок службы – 50 лет;
■ VII группа капитальности:
— общественные деревянные, каркасные и щитовые
срок службы – 25 лет;
■ VIII группа капитальности:
— общественные сезонные, с облегченными стенами
срок службы – 15 лет;
■ IX группа капитальности:
— временные постройки: торговые киоски, ларьки
срок службы – 10 лет.
Классификация зданий по количеству этажей:
■ Малоэтажные (от 1 до 4 этажей);
■ Средней этажности (от 5 до 12 этажей включительно);
■ Высотные (от 13 этажей и выше).
Классификация зданий по материалу ограждающих стен:
■ Каменные (кирпичные);
■ Деревянные (бревенчатые, брусчатые);
■ Бетонные из штучных блоков;
■ Монолитные железобетонные;
■ Панельные (из трехслойных железобетонных панелей);
■ Сэндвич-панели (из навесных сэндвич-панелей).
Классификация зданий по технологии возведения:
■ Из штучных материалов (кирпича, бетонных блоков и т.п.);
■ Полносборные (из сборных ж.б. конструкций заводского изготовления;
■ Монолитные железобетонные
Классификация зданий по конструктивной схеме:
■ Каркасные (роль несущих элементов выполняют отдельностоящие колонны);
■ Бескаркасные (со стеновым несущим остовом);
■ Смешанного типа (комбинированные).
Классификация зданий по пожарной опасности:
В соответствии с требованиями, предъявляемыми к объемно-планировочным решениям и способам эвакуации людей в случае возникновения пожара здания делятся на пять классов зданий по функциональной пожарной опасности:
Определение понятия «здание» Признаки здания Чем здание отличается от сооружения? Чем здание отличается от объекта незавершенного строительства? Чем здание отличается от строения? Классификация зданий:
Другие виды (типы) зданий
Определение понятия «здание»
Здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства признаются объектами капитального строительства на основании п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.
Словарь С.И. Ожегова определяет понятие термина «здание» как сооружение, архитектурная постройка.
Правовая характеристика здания, как объекта капитального строительства дана в Федеральном законе от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Технический регламент):
Признаки здания
Исходя из определения понятия здания, приведенного в п. 6 ч. 2 ст. 2 Технического регламента, можно выделить следующие его признаки:
Чем здание отличается от сооружения?
Понятие сооружения приведено в п. 23 ч. 2 ст. 2 Технического регламента:
Таким образом, можно привести следующие критерии отличия зданий от сооружений:
Чем здание отличается от объекта незавершенного строительства?
И здание, и объект незавершенного строительства являются объектами капитального строительства, а также относятся к недвижимому имуществу.
Вместе с тем, различия данных объектов очевидны. Здание является построенным объектом (его строительство полностью завершено), то есть введенным в эксплуатацию, тогда как объект незавершенного строительства находится в процессе строительства, которое еще не завершено (п. 10 ст. 1, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).
Чем здание отличается от строения?
Как указано выше, здание – это всегда объект капитального строительства и один из видов объектов недвижимости.
Строение может являться как объектом капитального строительства, так и некапитальным объектом (п. п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ). В Гражданском кодексе РФ в качестве объектов недвижимости строения не названы. Отсутствует понятие строения и в Техническом регламенте.
В целях учета жилищного фонда в РФ строениями считаются отдельно построенные здания, дома, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения (Приложение 1 к Инструкции, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37).
Объект капитального строительства можно поставить на кадастровый учет только в качестве здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (п. 1 ч. 4 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости). Кадастровый учет строений законодательством не предусмотрен.
На практике понятие «строение» нередко употребляется как синоним понятия «объект капитального строительства», то есть строение рассматривается как родовая юридическая категория, обозначающая совокупность капитальных архитектурно-строительных объектов, включая здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и их разновидности.
Классификация зданий
В зависимости от целевого назначения здания подразделяют на:
Также выделяются многоквартирные дома, жилые строения и садовые дома (п. 9 ч. 5 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости).
В зависимости от типов многоквартирных зданий выделяют (п. п. 3.5 – 3.7 СП 54.13330.2016):
В зависимости от отнесения жилых зданий к жилому фонду выделяются (Приказ Росстата от 29.11.2019 N 717 «Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11…»):
В зависимости от значения (главенствующего или второстепенного) здания на земельном участке подразделяют на (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37):
По типам эксплуатационных режимов с учетом функционального назначения выделяют следующие здания (п. 4.2 «СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (утв. Приказом Минстроя России от 24.08.2016 N 590/пр) (ред. от 05.08.2019):
В зависимости от уровня ответственности выделяют здания и сооружения (ч. ч. 8 – 10 ст. 4 Технического регламента):
В зависимости от материала каркаса здания выделяют (п. п. 3.4.15, 3.4.16 «ГОСТ Р 58033-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 19.12.2017 N 2031-ст):
Другие виды (типы) зданий
Выделяют также следующие виды (типы) зданий:
здание административное (офисное здание) (office building): Здание, предназначенное для размещения учреждений и организаций непроизводственной сферы деятельности (п. 3.4.8 «ГОСТ Р 58033-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 19.12.2017 N 2031-ст);
энергоэффективное здание: жилое или общественное здание, характеризующееся пониженным (отвечающим действующим нормативным требованиям по энергосбережению) расходом тепла на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию, обеспечиваемым теплоизолирующей оболочкой наружных ограждающих конструкций из полистиролбетона в комплексе с инженерными мероприятиями (поквартирный учет расхода тепла на отопление и горячее водоснабжение, утилизация тепла вентиляционных выбросов, применение неметаллических внутренних трубопроводов и др.) (п. 3.23 «СП 434.1325800.2018. Свод правил. Конструкции ограждающие из полистиролбетона. Правила проектирования» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 09.11.2018 N 709/пр);
многофункциональное здание: здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг с другом через помещения общего пользования (п. 3.3 «СП 160.1325800.2014. Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования» (утв. Приказом Минстроя России от 07.08.2014 N 440/пр) (ред. от 01.03.2019).
Архитектурно-пространственная среда представляет собой единство нескольких основных компонентов: зданий и сооружений, пространства между ними и внутри них и элементов естественной природы, в той или иной степени включенных в среду. Важнейшим компонентом этого единства являются здания и сооружения.
Функциональное назначение зданий главным образом и определяет их форму. А функциональное назначение в первую очередь определяется социальными запросами общества, которые зависят от присущего им характера производственных отношений. Поэтому и типология в архитектуре отражает характер производственных отношений общества.
Процесс формирования типологической структуры очень сложен. Кроме четко выраженных типов зданий, существует множество переходных неопределившихся форм. Это объясняется тем, что в процессе развития общества типы зданий постоянно видоизменяются.
Первичная типологическая классификация зданий и сооружений, существующих в настоящее время, включает четыре их основных группы, соответствующие основным видам человеческой деятельности: быту, труду и общественно-административной деятельности:
Каждая из этих групп имеет в свою очередь собственную типологическую структуру в зависимости от специфики этой группы.
Основным признаком зданий, по которому определяют принадлежность его к той или иной группе, является его назначение как отражение потребности общества в здании определенного типа для определенной цели.
Кроме типологической классификации, т. е. классификации зданий по назначению, существует подразделение зданий на классы по значимости.
Каждому классу зданий (их четыре) предъявляются определенные требования относительно капитальности (строительные материалы и конструкции, огнестойкость и т. д.), степени градостроительного и народнохозяйственного значения, характеристики эксплуатационных качеств.
Классы зданий
Здания I класса
Жилые и общественные здания, отвечающие повышенным требованиям (общественные здания, играющие особо важную роль в композиции городов, жилые выше шести этажей и др.).
Здания II класса
Здания III класса
Малоэтажные здания с небольшой вместимостью.
Здания IV класса
Здания, удовлетворяющие минимальным требованиям.
Основные композиционно-пространственные схемы простейших типов зданий
Существует несколько типов объемных композиций, наиболее часто используемых в архитектурной практике.
По характеру взаимосвязи между функциональными группами помещений различают следующие основные типы объемных решений:
2. Блокированный тип здания (основные группы помещений расположены в отдельных блоках, связанных между собой отапливаемыми переходами).
