у вас какой дом большой или маленький
5 преимуществ маленьких домов перед большими, или Не гонись за квадратными метрами
Как показывает статистика ВЦИОМ, 66% россиян хотели бы жить в частных домах. Однако не всем это удовольствие по карману. За последние годы в Европе и США сформировался тренд на мини-дома, площадь которых сравнима с современной однушкой или двушкой. Какие же преимущества у маленького коттеджа и стоит ли овчинка выделки?
1. Не требует большого участка земли
Всем, кто мечтает о собственном доме, хочется, чтобы рядом была качественная инфраструктура. Там, где таковая имеется, придется считаться с высокой стоимостью самой земли. Если смотреть на вещи реально и выбрать проект компактного дома, то и участок под него потребуется небольшой, а значит, подходящий вариант можно найти в черте города или ближайшем пригороде.
Ухаживать за маленьким участком намного проще, приятнее и дешевле, по сравнению с большой придомовой территорией
2. Экономит время и деньги
Время — невосполнимый ресурс. Большой дом, как правило, строится долго, так что быстро отметить новоселье не получится. Не забудьте и про усадку — чем больше жилище, тем дольше ждать высыхания материалов. Маленький коттедж можно возвести в течение года. Есть проекты, на реализацию которых уходит всего несколько месяцев. Логично, что компактный вариант и стоит в разы дешевле виллы, построенной с размахом.
Короткие сроки строительства и монтажа обеспечивает модульная технология. И производство, и сборка такого дома — процессы всесезонные. Монтаж не ведется разве что при очень сильных осадках, а мороз и моросящий дождь для работ не помеха.
Дизайнер Оксана Арасланова
«Уверена, что в основе современного дома лежит принцип практичности. Не стоит гнаться за квадратными метрами. Важнее другое — пространство должно быть максимально эргономичным, а набор помещений и их площадь лучше рассчитывать, исходя из функционального назначения. Загородный дом — это всегда близость к природе, и потому логичнее больше места выделить под зоны отдыха на свежем воздухе (построить детскую площадку, барбекю, террасу и пр.). К примеру, для сезонного проживания может быть достаточно дачного домика в 35 м². Этого хватит для мини-кухни с небольшим обеденным столом, санузла и спальных мест для родителей и детей. В таком случае места общего досуга можно как раз обустроить во дворе. Терраса с летней кухней, мангалом и плетеной мебелью будет играть роль гостиной. Если же речь идет о коттедже для круглогодичного проживания, то среднестатистической семье (три-пять человек) подойдет постройка до 130 м². Покупать гектары земли под застройку тоже не стоит. Создать красивый ландшафт с эргономичной планировкой реально и на шести сотках (если подойти к делу с умом).»
3. Небольшие затраты на отопление
В капризном русском климате насущный вопрос каждого домовладельца — как протопить свое жилище. Чем больше метраж, тем больших финансовых вложений требует система отопления. С мини-домом все гораздо проще. Если контур коттеджа хорошо утеплен, то дровяная печь справится с задачей за час-полтора.
Каждый дополнительный квадратный метр предполагает не только материальные, но и трудовые затраты (такие, как уборка и ремонт)
4. Комфорт перемещения
Постоянно перемещаться по большому дому (особенно между этажами) бывает трудно. Для людей пожилого возраста это может превратиться в серьезную проблему. В малогабаритной постройке с продуманной планировкой все гораздо проще и удобнее.
Для самого маленького дома необходимы спальня, кухня-столовая и санузел. Если есть возможность, добавляют гостиную, гардеробную или кладовую, а также техническое помещение. Другие помещения предусматривают исходя из индивидуальных пожеланий
Дизайнер Александра Дашкевич
«На мой взгляд, нужно стремиться не к минимизации площади, а к ее оптимизации — то есть тщательно проработать проект и грамотно спланировать внутреннее пространство. В Европе и Америке миниатюрные дома пользуются немалым спросом. Любопытна идея жилища на колесах — в него переоборудуют даже старые автобусы. Для России с ее дорогами, для которых характерно низкое качество и слабая инфраструктура, это утопия. Дома-крошки до 30 м² — тоже скорее модный тренд. Они могут быть неплохим вариантом для летнего проживания, сдачи в аренду или в качестве гостевого домика. Жить в таком постоянно и не испытывать дискомфорта возможно только одному человеку. Для семьи потребуется метраж побольше. Конечно, огромные коттеджи уже редкость. К примеру, многие мои заказчики не хотят привязываться к одному дому, предпочитают как можно чаще путешествовать и арендуют жилье в разных странах. Это одна из причин, по которой небольшие постройки становятся все более популярными. По моему наблюдению, для постоянного проживания на одного человека оптимальна площадь в 40-50 м², семейной паре будет комфортно на 70-80 м², семье из четырех человек — на 120 м².»
Общемировая статистика такова, что большие особняки мало кто хочет покупать. Строят и отделывают их в основном под себя, поэтому из-за индивидуальных планировочных решений, дизайна и большого метража они мало востребованы. Чтобы продать такие «хоромы», цену приходится сильно сбивать. Как результат, владельцы зачастую не могут получить даже ту сумму, которую сами когда-то вложили. С этой точки зрения дома небольших площадей более востребованы и рентабельны.
Еще 15 лет назад строились просторные пяти- или шестикомнатные коттеджи. Теперь же, став старше, многие домовладельцы осознали, что большие виллы, требующие постоянного ухода и финансовых затрат, уже не соответствуют их потребностям. Однако продать подобную недвижимость непросто — спрос на нее среди молодого поколения очень низкий
Психологи утверждают, что обстановка влияет на человека гораздо больше, чем размеры комнаты. Дизайнеры же заявляют: подобрав правильно отделку, мебель и декор, можно увеличить пространство примерно на треть
Минимальные и рекомендуемые площади помещений в доме
Какой дом лучше выбрать: большой или маленький?
Так называемые здания «перекати-поле»
Жилая площадь таких домов колеблется от 50 до 750 квадратных футов. Несмотря на столь маленькие размеры, эти дома имеют все, в чем человек может нуждаться. В этих домах умещается спальня, ванная с туалетом, сама жилая площадь. Так же остается место для работы.
Следующий маленький дом, в нашем параде маленьких домов будет «микродом». Площадь микродома составляет 2,6 метров квадратных, что очень мало, не так ли? Тем не менее, не смотря на столь малые размеры, в таком доме есть и комната с двуспальной кроватью, ванная, кухня и обеденное пространство.
Следующий вид домов был разработан В одном из университетов Германии. Студенты, применяя свои знания при проектировании дома, разработали такой дом, который включает в себя многофункциональное использование при маленькой жилой площади. Одной из примечательных черт таких домов, является возможность изменять структуру дома самим хозяином. Это означает, при некотором усилии дом можно переоборудовать, ставя вместо кресла-кровать, а вместо холодильника-стол, и все это в одном крошечном пространстве.
Еще одним решением жилищного вопроса является дом у причала. Такие дома в большинстве своем располагаются в Англии, в городе Уэльсе. Такие дома имеют жилплощадь,которая составляет всего лишь десять на шесть футов. Пространства там достаточно, что бы расположить кровать, прикроватную тумбочку и печь.
Еще одним решением глобального жилищного вопроса, является нанодом. Жилая площадь нанодома составляет двадцать пять квадратных метров. Несмотря на недостаток места, такой дом обладает многими преимуществами. В таком доме реализовано электропитание от солнечных батарей. В этом доме все обустроено таким образом, чтобы максимально улучшить проживание на ограниченном пространстве.
Возможно вы испытываете нехватку места в вашем доме. Не стоит серьезно задумываться о покупке более просторного жилья-просто уберите вещи,которые вам не нужны, чтобы они не занимали место.
По материалам авторитетного иностранного журнала Ezine Articles.
Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы проживания, какой дешевле
Отправим материал на почту
При строительстве дома первым и очень важным этапом является выбор проекта. И главное, с чем стоит определиться, приступая к нему – решить, сколько этажей должно быть в будущем родовом гнезде. Выбор непростой, так как одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы имеет разные, и связаны они не только с субъективными предпочтениями и удобством проживания, но и со стоимостью и сложностью строительства. Чтобы в процессе не возникало неожиданных и часто неприятных сюрпризов, нужно внимательно изучить различия между этими вариантами.
Площадь участка и застройки
Параметры застраиваемого участка – это единственный объективный фактор, который может повлиять на выбор независимо от предпочтений будущих домовладельцев. Особенно в тех случаях, когда он имеет скромную площадь или вытянутую форму с узкой фасадной стороной. Здесь не приходится выбирать, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный, нужно учитывать исходные данные.
Занимать всю лицевую сторону или большую часть участка жилым строением, лишая себя возможности иметь гараж с удобным подъездом к нему, надворные постройки и уютную зону отдыха, вряд ли кто-то захочет. Поэтому единственно правильным решением станет строительство двухэтажного дома, часто с подвальным или полуподвальным этажом.
С большими участками проще, при грамотной планировке и оформлении территории на них одинаково хорошо смотрятся дома любой площади.
Второй важный момент касается размеров самого дома.
Какой дом лучше
Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.
Плюсы и минусы одноэтажек
В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.
Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.
Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.
К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.
Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.
Плюсы и минусы двухэтажек
Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.
Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.
К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.
Какой дом дешевле
Более практичный вопрос, не связанный с личными предпочтениями, составом семьи и возможностями её членов, это вопрос финансов. Всех в первую очередь интересует, какой дом строить дешевле – одноэтажный или двухэтажный. Но ответить на него однозначно нельзя, так как итоговая сумма зависит от применяемых материалов и технологий, разветвлённости инженерных коммуникаций, других факторов. Например, если сравнивать каркасные или деревянные дома, то дешевле наверняка получится двухэтажный. А вот из кирпича и бетона выгоднее строить одноэтажные.
Чтобы понять, почему так получается, разберёмся со стоимостью всех элементов дома по отдельности. Для примера возьмём строения площадью 120 кв.м. Размеры одноэтажки в плане будут 10х12 м, двухэтажки 6х10 м.
Фундамент
Возведение фундамента – один из самых затратных этапов. Основание под одноэтажный дом обойдётся дороже, потому что его протяжённость больше: (10 + 12) × 2 = 44 п.м. И это без учёта внутренних перемычек. Тогда как у двухэтажного этот параметр равен: (6 + 10) × 2 = 32 п.м.
Но тип основания и его мощность зависят от материала стен и создаваемой ими нагрузки.
В любом случае фундамент одноэтажного дома получится дороже, но насколько, можно подсчитать только на конкретном примере. Иногда разница оказывается небольшой.
Стены
Для начала подсчитаем площадь наружных стен при высоте этажа 3 м.
То есть, расходы на стеновые материалы во втором случае ощутимо больше. И не только на них. Решая, какой дом лучше строить, одноэтажный или двухэтажный, нельзя забывать и про утепление стен, их внутреннюю и наружную отделку. По каждому из этих пунктов двухэтажка дороже.
Возвращаясь к материалу стен, отметим, что деревянные дома часто вообще не утепляют и не отделывают, поэтому разница будет минимальной. А вот здания из бетонных блоков, силикатного кирпича и некоторых других материалов нуждаются в теплоизоляции и фасадной отделке. Учитывая немалую стоимость утеплителей, фасадных панелей, а также удорожание работ, выполняемых на большой высоте, получим ощутимую прибавку к стоимости двухэтажного дома.
Полы и перекрытия
Площадь этих конструкций больше у одноэтажки:
120 х 2 = 240 кв.м. против 60 х 3 = 180 кв.м.
При использовании одинаковых материалов результат очевиден: в 1-этажном доме устройство перекрытий, отделка пола и потолка обойдётся дороже. Но при наличии второго уровня потребуется усиленная конструкция межэтажных перекрытий и их качественная шумоизоляция. А это дополнительные расходы, которые могут нивелировать разницу или даже превратить минус в плюс.
Кровля
Выбирая, какой дом лучше, одно или двухэтажный, многие останавливаются на варианте с мансардным или полумансардным вторым этажом, считая его оптимальным по стоимости и удобству. Но упускают из вида, что мансардные крыши с наклонными или выступающими окнами гораздо сложнее и дороже обычных.
Кроме того, чтобы создать в мансарде комфортные для проживания условия, необходимо качественно утеплить и гидроизолировать кровлю, а площадь отделки наклонного потолка всегда больше, чем у горизонтального.
Из этого можно сделать следующие выводы:
Лестница
По этому пункту двухэтажка однозначно проигрывает, так как в одноэтажном доме лестница не нужна в принципе. А вот насколько, зависит от стоимости конструкции, которая варьируется от пары десятков до нескольких сотен тысяч рублей.
Инженерные коммуникации
Если сравнивать протяжённость коммуникаций – водопроводных и канализационных труб, электрических кабелей, труб разводки отопления – то она больше в двухэтажном доме. Мало того, наличие второго санузла, без которого можно обойтись при размещении всех комнат на одном уровне, это дополнительные расходы на сантехнику.
Итоговый расчёт может показать самый неожиданный результат. Сказать заранее, какой дом лучше, 1 или 2 этажный, какой из них дешевле строить, нельзя – необходимо учесть все нюансы и конструктивные особенности.
Видео описание
Пример сравнительного расчёта смотрите в этом видеоролике:
Коротко о главном
Решая, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, учитывают как личные предпочтения, так и объективные данные. Но в первую очередь берут во внимание размеры участка под застройку и удобство проживания для всех членов семьи, некоторым из которых может быть трудно подниматься по лестнице или обходиться без санузла на втором этаже.
Если же главным критерием является стоимость строительства, то необходимо сравнить два проекта с одинаковой площадью, подсчитав затраты по каждому этапу. Разница в ту или иную сторону может оказаться весьма ощутимой.
Какой дом комфортнее: большой или маленький
На рынке жилья самую большую популярность имеют дома общей площадью до 100 м2, а особняки в 300 «квадратов» и более (особенно «недострой») практически уже не продаются. И дело даже не в цене. Как ни странно, объективным показателем оптимального размера дома является время. Если время перехода из одного помещения в другое составляет более 30-40 секунд, то такой дом будет вызывать чувство дискомфорта и усталость. В реальной жизни мы тратим на переход из одной комнаты в другую не более 10-15 секунд (исключение составляют мансардные и двух-, трехэтажные дома). Именно поэтому не рекомендуют строить дома со сложными переходами и галереями, перемещение по которым занимает много времени. Кроме того, перемещение по дому не должно сопровождаться приложением значительных усилий, что требует грамотного проектирования лестниц, высотных перепадов и т.д.
Проектируя свой дом, лучше обратиться к хорошим архитекторам, которые владеют научными нормативами размеров площадей комнат, высоты потолков, ширины лестничных маршей, высоты ступеней, размеров окон и других архитектурных элементов, которые в период эксплуатации дома создадут гармонию внутреннего мира с окружающей средой. Все эти нормы разрабатывались столетиями на основе изучения биологии человека и его психологических особенностей. Пренебрежение этими нормами приводит к неудовлетворенности конечным результатом и дискомфорту при проживании в доме.
Скептически настроенный читатель может сказать «человек со временем привыкает ко всему» ))) Да, это так, однако приспособляемость человека к окружающей среде имеет свои пределы до тех пор, пока не нарушается его внутренняя гармония. За этими пределами лежит дискомфорт, усталость, нарушение душевного равновесия и неудовлетворенность жизнью вообще.
Данный сайт носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ