Аитп что это такое в жкх
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт и его особенности
Тепловые пункты получили распространение как в многоквартирных домах, таки и частных коттеджах. Назначение ТП – подача и распределение тепловой энергии от внешних теплосетей во внутреннюю систему для обогрева воды и отопления. В последнее время популярны автоматизированные ИТП. Так что же такое АИТП?
Устройство АИТП
Это комплекс оборудования, основу которого составляет теплообменник и системы автоматизированного управления:
При этом функционирование данного оборудования осуществляется без обслуживающего персонала.
Какие задачи решает АИТП
Назначение автоматизированного индивидуального теплового пункта:
Достоинства АИТП
Каждый клиент, стремящийся оборудовать оптимальное снабжение отдельной комнаты или здания горячей водой, оценит преимущества АИТП. Среди них:
Работа системы теплоснабжения, благодаря АИТП, становится результативной, исключает потери тепловой энергии. Снижается вероятность выхода из строя оборудования, благодаря отсутствию больших нагрузок на сеть. Также следует отметить низкие затраты на обслуживание из-за автоматизации процесса и качественного оборудования для промывки. Установка паянных теплообменников и сетчатых фильтров обеспечивают высокое качество воды.
Стоимость ТП зависит от типа, мощности, качества оборудования. Разобравшись с тем, что такое автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, возможно, вы решите заказать оборудование в компании «Эвомакс», например пластины для теплообменников и уплотнения для теплообменников. Вам помогут подобрать нужный вариант ТП с учетом помещения и прочих требований.
АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ КОНТРОЛЬ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛА В ВАШЕМ ДОМЕ – ЭТО РЕАЛЬНО
НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЖКХ РАССКАЗАЛ О РАБОТЕ И УСТАНОВКЕ АИТП В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
«Петербургский рубеж» неоднократно публиковал материалы о перспективах реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в нашем городе. В частности, об оптимизации работы централизованной системы отопления путём установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (далее — АИТП) в подвалах многоквартирных жилых домов. Мы попросили начальника отдела ЖКХ администрации МО Сертолово Алексея Могильникова рассказать об этом подробно.
– Алексей Владимирович, расскажите, пожалуйста, что такое АИТП и принцип их работы?
– АИТП — это автоматизированные индивидуальные тепловые пункты с погодным и часовым регулированием, устанавливаемые в жилищном фонде для перевода потребителей с открытой на закрытую систему теплоснабжения.
Установка АИТП в многоквартирных домах позволяет обеспечить регулирование параметров температуры теплоносителя для нужд отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и значительно улучшить качество горячего водоснабжения.
Как показывает практика, установка АИТП в жилищном фонде позволяет не только улучшить качество коммунальных услуг, но и исключить так называемые перетопы и обеспечить достижение экономии тепловой энергии в натуральном выражении, а значит, сэкономить средства собственников.
Необходимо отметить, что для установки АИТП многоквартирные дома должны соответствовать определённым требованиям, а именно:
— минимальное потребление ГВС должно быть 0,2 Гкал/час;
— год постройки МКД — не менее 5 и не более 60 лет;
— наличие технической возможности размещения АИТП внутри многоквартирного дома.
– Есть ли в нашем городе дома, где установлен АИТП?
– Да, есть. В соответствии с действующими нормативными требованиями все жилые дома, построенные в последние годы на территории нашего города, оснащены АИТП.
– В каких домах Сертолово планируется установить АИТП?
– В 2020 году администрация Сертолово по итогам участия в конкурсном отборе муниципальных образований Ленинградской области включена в программу Ленинградской области для предоставления субсидии из областного бюджета на реализацию мероприятий по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодным и часовым регулированием в жилищном фонде. После подтверждения финансирования планируется организация и проведение первого этапа работ по установке АИТП в многоквартирных домах на улице Заречной.
– Что необходимо сделать собственникам квартир, чтобы и в их домах также установили АИТП?
– АИТП, независимо от балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежат собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности. Решение о необходимости установки АИТП должно приниматься на общем собрании собственников.
– Скажите, пожалуйста, что необходимо сделать собственникам жилья, если в их квартирах слишком жарко от радиаторов центрального отопления?
– Собственники жилых помещений могут организовать выполнение работ по установке перемычки между прямым и обратным трубопроводами перед радиатором отопления с отключающим устройством силами квалифицированных специалистов. Предварительно нужно уведомить организацию, обслуживающую жилищный фонд.
Кстати, 19 мая стало известно, что отопительный сезон в этом году закончится 25 мая.
Принцип работы индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме в 2020 году
В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.
Основные задачи ИТП
Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:
Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.
Преимущества наличия индивидуального теплового пункта
Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:
Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.
Какие существуют виды
В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:
Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).
Особенности работы
Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:
При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.
Читайте также:
ИТП для разных целей использования
Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.
Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.
Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.
Схема
Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.
Процедура установки
Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:
Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.
Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме
ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.
Безопасность эксплуатации
В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:
Приведенный список не является исчерпывающим.
Подготовка необходимой документации
Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:
На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.
От каких факторов зависит стоимость
Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.
Итоги
Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.
Установка автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП)
Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты
На сегодняшний день, из-за отсутствия системы автоматизированного контроля потребления тепла в зданиях существуют следующие проблемы:
В нашем случае внедрение АИТП возможно при новом строительстве и при реконструкция узлов подключения зданий к тепловым сетям в построенном жилом и административном фонде.
Несмотря на то, что установка АИТП сначала в единичных зданиях с 1989 г. (клиники «Микрохирургия глаза» в 11 городах РФ), а теперь уже применяемая во многих регионах и в новом строительстве существует широкое, но неглубокое знание предмета в теплоснабжающих компаниях РФ.
В некоторых регионах (Москва, С-Петербург и др.) существуют местные законодательные акты о 100%-ом внедрении метода в новом строительстве;
Существует ряд проектов Всемирного Банка и Европейского Банка реконструкции и развития по установке АИТП в некоторых областях РФ, а также ряд региональных программ по установке АИТП в «старом» фонде.
По существующим отчетным данным о результатах эксплуатации в местах массовой установки АИТП их наличие позволяет снизить кроме общей нагрузки теплоснабжающих предприятий еще и теплопотребление абонентов тепловых сетей на величину прим. 25%, что приводит к необходимости меньшего расхода энергоресурсов для производства тепла и существенно снижает выброс парниковых газов. Уменьшение потребления тепла абонентами позволит в более сжатые сроки перейти на 100% оплату потребления без дотаций. Увеличение нормативного срока службы тепловых сетей и оборудования котельных и ТЭЦ позволит направить большие средства на реконструкцию источников тепла и тепловых сетей, что, в свою очередь, приведет к еще большему сокращению потерь тепла при его выработке и транспортировке.
Значительный эффект достигается при установке АИТП повсеместно в жилых зданиях для автоматического потребления тепла с т.н. «погодной компенсацией», т.е. регулированием потребления тепла в зависимости от наружных условий. Еще больший относительный эффект энергосбережения может быть достигнут при установке АИТП в административном фонде, где помимо «погодной компенсации» значительное снижение потребления тепла возможно при небольшом уменьшении внутренней температуры помещений в ночное время и на время выходных дней с восстановлением внутренних параметров к моменту начала рабочего времени.
Основной причиной, по которой данные энергоэффективные технологии не применяются в массовом масштабе, является отсутствие законодательной базы, стимулирующей потребителей к экономии энергоресурсов, например, 100%-ой оплаты потребленного тепла по показаниям теплосчетчика по реальным тарифам, толкающей абонентов к установке АИТП.
Опыт зарубежных стран, в том числе и с постсоветского пространства свидетельствует об отсутствии ограничений применения данного метода, т.к. все без исключения абоненты подключаются к централизованному теплоснабжению через АИТП.
Необходимо принятие законодательных актов, стимулирующих 100%-ую установку АИТП во всех регионах РФ в новом строительстве, а также принятия программ оснащения АИТП существующих зданий и новой редакции Свода Правил по проектированию АИТП в качестве руководящего документа значительной силы, позволяющего более эффективно и с меньшими затратами устанавливать АИТП в зданиях.
— позволит уменьшить расход топливных ресурсов для теплоснабжения, что в свою очередь уменьшит выброс парниковых газов и других веществ в атмосферу, т.е. приведет к улучшению экологической обстановки.
— позволит создать в зданиях комфортные условия для пребывания в них людей
— оптимизация режимов работы тепловых сетей повысит надежность их функционирования.
— переход от четырехтрубных к двухтрубным внутриквартальным системам доставки тепла приведет к дополнительному сокращению его потерь.
— эффективный отбор тепла в АИТП абонентов позволит ТЭЦ произвести больше электроэнергии при тех же затратах;
— внедрение АИТП с теплообменниками для ГВС позволит резко уменьшить объемы водоподготовки в котельных и на ТЭЦ с сокращением расхода химреагентов, а также энергии на деаэрацию воды.
Существующие производственные мощности нескольких десятков компаний в России, а также нескольких сотен компаний в сопредельных регионах, позволяют устанавливать ежегодно от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч АИТП различной мощности.
Опыт внедрения данных технологий в России свидетельствует о том, что устанавливаемые АИТП не являются изделиями повышенной сложности по сравнению с другими устройствами городской инфраструктуры (водоснабжение, противопожарные системы, системы вентиляции) или бытовой техники, а значит требуют при внедрении лишь краткосрочных курсов подготовки персонала с предоставлением необходимого объема технической документации при поставках АИТП с заводов-изготовителей.
Опыт стран Восточной Европы (в т.ч. Прибалтики) свидетельствует о том, что при внедрении данной технологии лучше всего действуют следующие методы:
— конкурс на осуществление инвестиционных проектов, разработанных в результате выполнения работ по энергетическому планированию развития региона, города, поселения;
— бюджетное финансирование для эффективных энергосберегающих проектов с большими сроками окупаемости;
— введение запретов и обязательных требований по применению, надзор за их соблюдением.
Также необходимо при внедрении рассматривать АИТП как готовое сертифицированное изделие, т.е. блочный пункт заводской готовности; это приведет к повышению ответственности производителей, что позволит контролировать качество поставляемой продукции
Для внедрения АИТП необходимо:
Здесь мы можем разместить контактную информацию о Вашей компании и ссылку на Ваш сайт
Как разместить контактную информацию
Для того чтобы добавить описание энергосберегающей технологии в Каталог, заполните опросник и вышлите его на c пометкой «в Каталог».
Скачать опросник
Индивидуальный тепловой пункт, его основные задачи и функции
Установка или модернизация уже существующего ТП крайне выгодна. Вложенные в оборудование средства окупятся быстро. Однако, внедрение современного оборудования также требует согласования с энергоснабжающей компанией, Ростехнадзором, что необходимо учесть перед началом работ по перепроектированию и демонтажу устаревших конструкций. А также необходимо приобрести все для промывки.
Устройство ИТП включает в себя следующие компоненты:
счётчик тепловой энергии,
клапаны, регулирующие горячую воду и отопление,
регулятор перепада давления,
Преимущества ИТП
В большинстве новых многоквартирных домов на смену ЦТП приходят ИТП, которые имеют превосходство над ними. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и общую экономию мировой энергии. Центральный тепловой пункт способен регулировать температуру только по всей сети домов, что часто приводит к аварийным ситуациям. В случае ЧС на ЦТП теплоэнергии лишаются все потребители энергоресурсов. Частый ремонт сокращает срок службы установок, приводит к быстрому изнашиванию водопроводов. ИТП же можно подключать как ко всему зданию, так и к отдельному помещению внутри.
Специалисты лишь проверяют внешнее состояние оборудования. Так же проводится профилактический осмотр на исправность всех компонентов.
Откуда появляется шум
Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.
Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:
Схемы ИТП
Любой узел имеет индивидуальную схему подключения, которая выбирается исходя из особенностей источника энергии и проектирования здания. Бывает двух видов: зависимая и независимая.
В первом варианте подключения, вода поставляется напрямую от источника теплоэнергии, а температура регулируется посредством смешивания с обратной воды.
Во втором случае, ключевой элемент — это теплообменник с двумя контурами. Из котельной носитель тепла попадает в паянный теплообменник и доставляет энергию в дополнительный контур. Так устроена система отопления в жилых домах.
В стандартную схему ИТП включено:
Разновидности ИТП
Независимая параллельная схема подключения. В её составе два теплообменника. Нагрузка на каждый из них составляет 50%. Возможность подключения независимых схем. Например, блок отопления может войти в состав такой схемы.
Аналогичная независимая схема для отопления с одним теплообменником. Отличие в том, что на него падает абсолютная 100% нагрузка. Горячая вода подключается по двухступенчатой схеме. Число теплообменников — два. Давление на входе и выходе регулируется двумя насосами. Потери тепла компенсируются обратной водой. Имеется счётчик.
Независимая схема подключения. Один теплообменник на 2 линии: отопление и вентиляция. Нагрузка на него максимальная. Для эксплуатации горячей воды используются 2 теплообменника с нагрузкой 50% на каждый из них. Потери давления компенсируют насосы, которые входят в состав теплового пункта.
Подключают двумя способами: сборным и блочным. В первом случае, конструкция требует сборки на месте. Во втором — ТП полностью готов к эксплуатации, необходимо лишь выставить нужные настройки.
Отчего зависит стоимость
Для эффективной работы ИТП важно рассчитать тепловые потери ещё на этапе проектирования, беря в расчёт индивидуальные особенности каждого помещения. Часто эффективность теплового пункта зависит от определенной последовательности оборудования в схеме.
Стоимость ИТП складывается из учёта разных факторов: