фасадные работы это какие виды работ
Обзор технологий ремонта фасадов
Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем становится необходимым капитальный ремонт фасада.
Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.
На фото показан процесс ремонта фасада
Правила содержания и ремонта фасадов
Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти.
Содержание и ремонт фасадов зданий включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонт фасада.
Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.
Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов.
Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.
Что входит в капитальный ремонт фасада?
Капитальный ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.
Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:
Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:
Виды и способы ремонта фасадов зданий
Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.
Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:
Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.
Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.
Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.
Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция.
Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.
Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками.
Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.
Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их.
Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт фасадов зданий косметическим или капитальным.
На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада
Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки.
Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.
Со временем понадобится и капитальный ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:
Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.
Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта.
Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами.
Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.
На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:
Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:
Ремонт штукатурки фасада
К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.
При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:
При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:
Цена ремонта фасада здания
Грунтование поверхности в один слой – 30 руб./м2; покраска фасада – 60 руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасадов зданий с частичным ремонтом штукатурки – от 650 руб./м2
Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:
Очистка фасадов – от 40 руб./м2; оштукатуривание стен – от 350 руб./м2; окраска стен в один слой – от 60 руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120 руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600 руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200 руб./м2; герметизация швов – от 100 руб./м2.
Где заказать ремонт фасадов зданий?
Где заказать в Москве:
Где заказать в Санкт-Петербурге:
Видео
Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:
Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.
Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте.
Во время сделанный капитальный ремонт фасада позволит не только сохранить и обновить внешний вид здания, но и предотвратит разрушение несущих стен зданий и сооружений.
Что входит в фасадные работы
Плитка из ракушечника в Крыму, Севастополе, Симферополе
Что входит в фасадные работы
Фасадные работы – это целый комплекс, в который входит не только внешнее оформление, но и утепление и подготовка. Многие, кто первый раз сталкивается с необходимостью этой услуги теряется в терминах, названиях, и прочем. Но на самом деле все достаточно просто, тем более что хозяину дома нет особой необходимости вникать в особенности работ, а будет достаточно только общих знаний, для того что б хоть немного контролировать процесс.
Что такое фасадные работы?
Фасадные работы – это комплекс, который направлен на реставрирование внешних стен дома, или же обустройство нового. Это трудоемкий процесс, который длится достаточно продолжительное время и состоит из нескольких этапов.
Реставрация фасада дома здания несколько сложенное нежели создание совершенно нового фасада. Так как до того, как приступить к основной части, необходимо подготовить поверхность. Это включает в себя очистку стен от старых покрытий, солей, если есть необходимость, то и грибка. В последнем случае нужно обработать стены специальным антисептиком во избежание повторного появления плесени. После полной очистки необходимо тщательно их исследовать на предмет трещин, неровностей и прочих недостатков. Все это нужно исправить, трещины зашпатлевать, поверхность выровнять и подготовить для дальнейших работ.
Что входит в фасадные работы?
Их можно разделить на несколько основных этапов:
Разработка визуальной модели – не обязательный этап, но он помогает подправить проект до того, как он был воплощен в жизнь, ведь то как вы представляете себе тот или иной материал может на деле отличатся. А тем более сочетание декоративной отделки.
Утепление – обязательный этап. Он позволяет экономить на отоплении, и поддерживать в доме постоянную благоприятную атмосферу и приятную температуру. К выбору теплоизоляционного материала следует подходить внимательно и ответственно. Как правило профессиональные бригады используют исключительно проверенные материалы, так как уверены в их качестве и знаю, как он себя поведет. Также рекомендуем вам прочитать статью « Почему стоит выбрать базальтовую вату для утепления своего дома ».
Внешняя отделка – финишный этап фасадных работ. Он начинается с подготовки основания, то есть утеплителя, и заканчивается нанесением штукатурки, краски, приклейки плитки или камня, а также декоративных элементов. Наиболее популярный способ – использование пастообразных штукатурок. Их сейчас существует просто-таки огромный ассортимент, они отличаются связующим, а значит и своими техническими характеристиками, соответственно меняется и цена. А вот оттенков их просто невероятное количество.
Фасадные работы – длительный процесс, для исполнения которого лучше подобрать действительно профессионалов своего дела.
Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку и первыми получайте самые интересные новости!
Фасадные работы
Фасадные работы и правильно выполненный монтаж фасада защитит от неблагоприятных природных воздействий и надолго сохранит красивый вид здания.
Фасадные работы от профессионалов — вот залог будущего комфорта и красивый внешний вид зданий надолго!
Фасад здания – это его лицо. Качество фасадных работ очень важно, особенно если это технология вентилируемых фасадов. Подход к облицовке фасада должен быть очень серьезным. Ведь кроме того что внешний вид здания преображается, вентилируемый фасад еще несет в себе функцию утепления, защиты от внешних не благоприятных факторов, осадков и ветра, жары и мороза.
Утепление фасада имеет ряд преимуществ:
Фасадные работы сейчас проводятся во всех регионах России, не зависимо от погодных условий.
Вентилируемые фасады – это технология при которой на несущую стену здания монтируется металлическая обрешетка из фасадных профилей, а на нее монтируются различные облицовочные материалы.
Цены на фасадные работы и материалы
Цена на фасадные работы тоже может быть различной, в зависимости от выбора фасадных материалов, от вида фасадных работ, от климатических зон и от погодных условий.
Много факторов, влияющих на цену фасадных работ. Прежде чем выбрать бригаду или компанию, которая будет производить фасадные работы необходимо сделать проект фасада.
Работы по облицовке зданий должны выполняться профессионалами, для достижения наилучшего результата. Устройство фасада должно соответствовать всем необходимым нормам и монтироваться по определенным правилам.
Цены — прайс на облицовочные материалы, утепление фасадов:
Фасадные работы — это наша специализация. Производство фасадных систем, облицовочных материалов и монтаж фасада в комплексе дает нам преимущество при выведении итоговой цены за фасадные работы для наших заказчиков.
В соответствии с выбранными облицовочными материалами для фасада:
Если подробно рассмотреть технологию вентилируемого фасада отдельные слои конструкции располагаются следующим образом:
Такая схема является оптимальной, т.к. слои различных материалов располагаются по мере уменьшения показателей их теплопередачи, а сопротивление паропроницаемости возрастает снаружи вовнутрь.
Важные моменты при выполнении фасадных работ:
Вентилируемый зазор при фасадных работах
Наличие воздушного промежутка в вентилируемом фасаде принципиально отличает его от других типов фасадов, т.к. благодаря перепаду давления этот промежуток работает по «принципу действия вытяжной трубы». В результате чего из ограждающей конструкции в окружающую среду удаляется атмосферная и внутренняя влага.
Наши специалисты проконсультируют Вас как осуществлять фасадные работы, предоставят всю необходимую документацию для проектирования и монтажа фасадов.
Многие моменты при облицовке фасадов и монтажных работ требуют пристального внимания: установка лесов, ремонт и отделка откосов, установка панелей, герметизация швов, установка и толщина слоя утеплителя, последовательность фасадных работ, проектирование и выбор крепежа, и многие другие нюансы. Если у Вас возникнут вопросы, обращайтесь к нашим менеджерам и мы обязательно Вам поможем.
Этапы выполнения фасадных работ по отделке здания, особенности монтажа металлического каркаса.
1 Этап фасадных работ:
Для отделки фасада вентилируемого фасад используется металлическая конструкция, фасадная система, состоящая из элементов, которые образуют каркас для крепления облицовочного материала.
Монтируя каркас из металлических профилей на фасад выравнивают геометрию здания, разные неровности плоскости стены и размерные отклонения. Выдерживается расстояние между теплоизоляцией и непосредственно облицовочным материалом, которое образует воздушный зазор вентилируемого фасада.
2 этап — Монтаж кронштейнов
Монтаж кронштейнов осуществляется при помощи специальных инструментов. Сами кронштейны изготавливают из высококачественной стали, оцинкованной и покрывают полимерно-порошковым грунтом, чтобы защитить их от коррозии. Дополнительно у простого кронштейна есть два ребра жесткости и отверстие под анкер, а если кронштейн усиленный, он имеет размер по ширине — 90 мм, снабжен ребрами жесткости и дополнительным усом, фиксирующим профиль, который к нему крепится.
3 этап — Монтаж утеплителя
Следует применять негорючий теплоизоляционный материал, который должен иметь необходимые сертификаты, подтверждающие его физико-механические свойства и степень горючести НГ.
Монтаж утеплителя производится в следующей последовательности:
Рассмотрим вертикально-горизонтальный металлический каркас.
4 этап — Монтаж Г-образного горизонтального профиля
Монтаж горизонтальных профилей осуществляется:
После монтажа утеплителя делается горизонтальная обрешетка, тем самым выравнивается геометрия плоскости фасада, чтобы в последствии закрепить основные вертикальные направляющие, к которым непосредственно будет крепиться облицовочный материал. Поэтому к монтажу горизонтальных профилей необходимо уделять пристальное внимание и осуществлять монтаж строго в соответствии с технологией.
5 этап — Монтаж вертикальных профилей.
В торцах, на стыке вертикальных направляющих обязательно нужно выдерживать зазор (приблизительно 10 мм, который рассчитывается при проектировании), так как при перепадах температур происходит тепловое расширение металлических профилей.
Профиль имеет размеры рабочей поверхности от 65 до 100 мм. Выбор нужного размера зависит от облицовочного материала, который будет монтироваться к основным направляющим. Например, если облицовка происходит металлическими кассетами, с видимым способом крепления, то достаточно использовать профиль шириной 65 мм. А если к нему будут крепиться фасадные панели из фиброцемента или хризотила (асбеста), то вертикальную направляющую необходимо выбирать не менее 80 мм. шириной. При проектировании фасада учитываются все нюансы технических решений облицовки.
6 этап — Монтаж промежуточного Z-профиля
В зависимости от облицовочного материала при отделке фасада дополнительные элементы фасадной системы могут быть разными. Например керамогранит монтируется на кляммеры. К вертикальному профилю с помощью вытяжных заклепок монтируются специальные крепления для керамогранита — кляммеры.
Такой облицовочный материал как фиброцементные плиты монтируется особым способом. Непосредственно сама плита крепится к вертикальным профилям на вытяжные заклепки с расширенным бортом или на окрашенные в цвет плиты шурупы. Между плитой и металлическими направляющими прокладывается лента EPDM на вертикальные профили. Зазоры между плитами закрывают декоративные планки. Они из оцинкованной стали, окрашиваются в цвет плиты по каталогу RAL.
Все узлы крепления, а также подробное описание монтажа и схемы облицовки фасадов можно посмотреть в разделе документы.
Отделка фасада и фасадные работы с нами — это быстро, качественно и не дорого!
Если Вам нужна подробная инструкция по выполнению фасадных работ, или консультация специалистов, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону: +7(495)989-18-04
Как сделать и что входит в перечень работ по капитальном ремонте фасада дома?
После нескольких лет эксплуатации строения наступает момент, когда дом необходимо обновить снаружи. Облицовка выполняет не только эстетическую функцию. Она еще и помогает продлить срок эксплуатации основной конструкции.
Потому важно заниматься ремонтом дома снаружи регулярно и ответственно, как всем обычно делать внутри.
Виды фасадных ремонтных работ
В зависимости от сроков службы и условий это могут быть реставрационные работы или серьезные обновления всей конструкции. Сегодня разберемся, когда и какие работы нужно выполнять.
Косметический
Этот вид работ нужно выполнить в том случае, когда на фасаде появились небольшие трещины или сколы облицовки. Такие небольшие дефекты пропускают атмосферную влагу к основной конструкции, а значит, разрушения начинаются под отделкой. Если вовремя не выполнить косметический ремонт придется потратиться на более серьезные работы.
Капитальный
К такому виду ремонта прибегают в следующих случаях:
В этом случае работы проводят значительно дольше с затратой значительной суммы средств.
В чем заключается косметический и что туда входит?
Теперь более подробно разберемся по каждому виду фасадных работ, что это такое и как выполнить. Начнем с более простого способа восстановить привлекательность здания. Косметический ремонт поможет обновить внешний вид облицовки, потому выделяют следующие этапы:
В случае, когда фасад отделан плиткой, обязательно проверяют состояние швов. Если затирка высыпалась или покрылась слоем плесени, обновляют и этот участок.
Что входит в капремонт – список основных работ
Этот вариант более сложный, а значит, выполняют в том случае, когда разрушения облицовочных материалов уже необратима. При капитальном ремонте не только полностью заменяется облицовка, но еще и:
Теперь приступим к основным этапам выполнения капитального ремонта:
Если строение имеет оригинальные архитектурные элементы, но со временем на них появились следы разрушения, то на этапе капитального ремонта эти дефекты также устраняются.
Когда необходимо его проводить
Соответственно Государственным стандартам косметический ремонт должен проводиться не реже, чем каждые 5 лет. Что касается капитальных работ, то их выполняют каждые 10 лет. Но случается, что обновить фасад частично или в полном объеме нужно раньше. Как определить пришло время что-то менять или нет?
Для этого проводят полный и тщательный осмотр строения. Желательно собрать и небольшую комиссию, которая и определит объем работ, требующих выполнения. Ремонт рекомендуется, когда обнаружены следующие моменты:
Важно правильно подобрать и погодные условия. Производители некоторые облицовочных материалов утверждают, что монтировать их продукцию можно в любое время года. Но для того, чтобы все держалось надежно, а работы были выполнены быстро и качественно придерживаются таких правил:
В любом случае перед началом работ фасад должен полностью просохнуть.
Нюансы ремонтных работ разных видов отделки дома
Как и в процессе строительства домов из разных материалов есть нюансы, так и ремонтные работы имеют отличия. Потому не стоит применять одни и те же технологии для зданий из кирпича, панелей или дерева. Мастера своего дела всегда поинтересуются из чего сделан дом, и чем отделан, перед тем как предлагать новый дизайн.
Работы в многоквартирном доме
Поскольку дом имеет несколько этажей, то все мероприятия будут проводиться на большой высоте. Для этого нанимают специальную бригаду с альпинистским снаряжением либо компанию, которая сможет соорудить строительные леса.
Конечно, выселить всех жителей дома невозможно на период ремонтных работ, потому обязательно делают защитные заграждения и натягивают специальную сетку. Она убережет обитателей дома от строительных материалов, которые могут осыпаться или свалиться с высоты.
Капремонт панельных домов
Сегодня уже никто не возводит строения из панелей. Застройщики давно перешли на новый уровень, и используют современные технологии. Но дома из панелей остались, причем привлекательность ушла очень давно. Потому сейчас занимаются капитальным ремонтом таких строений.
Для начала обновляют швы между панелями. Старый раствор удаляют, и полости заполняют свежим. После чего еще добавляют и герметика. Чтобы дом не только выглядел красиво, но еще и прослужил много лет, а и сохранял тепло, используют технологию навесного фасада.
Такая конструкция подразумевают установку дополнительного каркаса, между элементами которого располагают теплоизоляционный материал. На каркас монтируют облицовочный материал. Между отделкой и утеплителем оставляют зазор для беспрепятственного удаления испарений.
Какие материалы выбрать при отделке?
Выбирая чем облицевать строение, учитывают несколько факторов: