фрунзенский район какой муниципальный округ
Фрунзенский район какой муниципальный округ
С ведения о принадлежности жилых домов к муниципальным образованиям
Фрунзенского района С.-Петербурга
2; 4; 6; 7; 8; 9 корп. 2; 9 корп. 3; 10; 11 корп. 1; 11 корп. 2; 12; 13 корп. 1; 13 корп. 2; 14; 15 корп. 1; 15 корп.2; 15 корп. 3; 17, 16; 19 корп.1, 20; 21; 23 корп. 1; 23 корп. 2, 22, 26; 28, 31, 37 корп. 1; 37 корп. 2; 37 корп. 3; 39; 41, 45
42, 44, 46, 48, 52, 58, 62, 64, 66, 47 корп.3, 53 корп.1, 53 корп.3, 72, 74, 76, 78, 84, 86, 59-61, 88, 94, 96, 100, 110
6 корп.1, 6 корп. 2, 6 корп. 3, 6 корп. 4; 6 корп.7; 8 корп.1, 10 корп.1, 10 корп. 2, 10 корп. 3; 12, 16, 16 корп.1, 16 корп. 2; 18; 22 корп.1, 22 корп. 2; 20 корп.1; 24, 26 корп.2, 26 корп. 4, 26 корп. 5, 26 корп.8; 26 корп. 9, 28 корп.1, 28 корп. 3, 28 корп. 4, 28 корп. 5; 28 корп.6; 32
34 корп. 1; 34 корп. 3; 34 корп. 4, 34 корп.2; 42 корп. 1; 44; 44 корп. 1; 46; 52 корп.1; 52 корп.2; 54 корп.1
2 корп.1, 2 корп. 2, 2 корп. 3; 4 корп.1, 4 корп. 2, 4 корп. 3, 4 корп. 4; 6 корп.1, 6 корп. 2; 8, 10, 12, 14, 18 корп.1, 18 корп. 2, 18 корп. 3; 20 корп.1; 20 корп. 2, 20 корп. 3; 22 корп.1, 22 корп. 2, 22 корп. 3, 22 корп. 4, 22 корп. 5; 26 корп.2, 26 корп. 3; 26 корп.1, 26 корп. 4, 26 корп. 5
5, 7 корп.1, 7 корп. 2, 7 корп. 3, 7 корп. 4, 7 корп. 5; 9 корп.1; 11 корп.2; 13 корп.1, 13 корп. 2, 13 корп. 3, 13 корп. 4;15 корп.1, 15 корп. 2, 15 корп. 4; 17 корп.1, 17 корп. 2; 19 корп.1, 19 корп. 2; 21 корп.1, 21 корп. 2; 23, 25, 27 корп.1
4, 8, 8 корп.1,8 корп.2; 8 корп. 4, 8 корп.5; 8 корп. 6, 8 корп. 7; 10 корп.2; 12, 14 корп.1; 14 корп.2
3 корп.2; 5 корп.1, 5 корп. 2; 5 корп.3; 7 корп.1; 9 корп.1; 15 корп.1, 15 корп. 2, 15 корп. 3; 17 корп.1, 17 корп. 2, 17 корп. 4;17 корп.5, 19 корп.2, 19 корп. 3; 21, 23 корп.1, 23 корп.2, 23 корп. 4; 23 корп. 5; 27 корп.1, 27 корп.2, 27 корп. 3; 29 корп.1, 29 корп. 3; 31 корп.1; 22, 24, 26, 28, 30 корп.1; 31 корп.2; 32, 34; 35 корп.1, 35 корп. 2; 37, 39, 36 корп.1; 38 корп.1, 38 корп. 2; 38 корп.3, 38 корп. 4, 38 корп. 5, 38 корп. 7; 41, 40 корп.1; 42 корп.3, 42 корп. 4, 42 корп. 5; 46
43 корп. 1; 43 корп. 2; 43 корп. 3; 45, 48; 50, 51; 55; 56; 60; 61; 62; 63 корп. 1, 66 корп. 1, 69 корп. 2, 71 корп. 1; 71 корп. 4; 72 корп. 1; 74 корп. 1; 74 корп. 5, 72 корп. 3, 77, 86 корп. 1; 88 корп. 3, 88 корп. 1
7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 21 корп.1, 21 корп. 2, 23 корп.1, 23 корп. 2, 23 корп.3; 23 корп. 4; 25; 27 корп.2, 27 корп.3, 64, 66 корп.1, 66 корп. 2, 66 корп. 3; 68 корп.2; 72 корп.1; 72 корп.2
76 корп.1; 78; 84, 86 корп.1; 86 корп.2, 86 корп. 3; 88; 92; 94 корп.1, 94 корп. 2, 94 корп. 3, 94 корп. 4, 94 корп. 5; 94 корп.6
31 корп.2, 31 корп. 3, 31 корп. 4; 31 корп. 5; 33 корп.1, 33 корп. 2, 33 корп. 3; 33 корп.5; 35 корп. 2, 35 корп. 3, 35 корп. 4, 35 корп. 5, 35 корп. 6; 37 корп.1, 39 корп.1, 39 корп. 3, 39 корп. 4; 41 корп.1; 45
53; 55; 57; 59; 63, 67 корп. 1; 67 корп. 3; 67 корп. 4, 67 корп. 5
112, 114 корп. 1; 116 корп. 1; 118 корп. 3; 120 корп. 1, 122 корп.1, 124/56, 128 корп. 1; 128 корп. 2, 130 корп.1, 130 корп.2, 142 корп. 2, 146 корп. 1; 146 корп. 3; 152 корп. 1; 152 корп. 2; 156 корп. 1
Витебская Сортировочная ул.
6, 9;10, 12, 14, 16, 17; 20, 24; 26, 30
8, 12, 14, 16, 18, 22, 24, 26, 28, 30, 110, 116, 118, 120, 122, 124, 128, 132, 138; 136, 140, 142, 144
27, 31, 33, 40, 41, 45, 46-48, 52, 54, 62, 55, 57, 59/61, 76, 84, 86, 92, 94, 98, 69, 83, 110, 116, 122
3 корп. 2;3 корп.3; 3 корп. 4, 4 корп. 1; 6 корп. 1; 6 корп. 2; 7 корп. 1; 7 корп. 2; 8 корп. 2, 9 корп. 1, 10 корп. 1; 10 корп. 2; 10 корп. 4; 11/67, 12 корп. 1; 12 корп. 2; 12 корп. 3, 13/70; 14 корп. 2; 15 корп. 1; 15 корп. 2; 16 корп. 1, 16 корп. 2, 16 корп.3, 17, 18 корп. 1; 18 корп. 2; 18 корп. 3; 18 корп. 5; 20 корп. 1; 20 корп. 2, 20 корп. 3, 22 корп. 1; 24 корп. 2, 24 корп. 1; 26
29 корп.1. 31/1; 37 корп.1
42, 46, 46 корп.2,59, 63
3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13
34/16; 36 корп.1, 38 корп. 1, 40 корп. 1, 42/79 корп.1; 48 корп. 1
49/126; 51 корп.2, 53 корп.2, 58 корп. 1
31 корп.1; 33 корп. 1, 35 корп. 1; 35 корп.3; 37 корп. 1, 43 корп.1
1; 3 корп. 1; 5 корп. 1; 5 корп. 3; 7 корп. 1; 7 корп. 3, 17 корп.3; 19 корп.1, 19 корп.2; 21
23 корп. 2, 27/16, 31/5: 33 корп. 2, 35/28, 37/27; 39 корп. 2; 43
3 корп.1; 4 корп. 1; 4 корп. 3; 4 корп. 4, 5 корп. 2; 6/4 корп.1, 8 корп. 1; 9 корп. 1, 10 корп. 2; 10 корп. 3, 11 корп. 1; 11 корп. 2, 12; 13 корп.1, 13 корп. 3; 14 корп. 1; 15 корп. 2; 17 корп. 1; 17 корп. 2; 17 корп. 4
5, 11/72, 12, 13/193, 14, 24, 31
130, 138, 142, 152, 154, 158, 160, 162, 164, 166, 168, 170, 172, 180, 153, 161, 171, 173, 175, 177, 179, 183, 185, 194, 196, 198, 200, 202, 210, 212, 216, 218, 201, 203-207, 211, 215, 225, 228, 232, 233, 235, 237, 247, 255, 257, 259, 261, 263, 267, 277, 279
4 корп. 1; 4 корп. 2; 4 корп. 3; 6 корп. 1, 12 корп. 1, 14 корп. 1
20, 26, 30/3, 32 корп. 1, 34; 36 корп. 1; 38, 40 корп. 1; 42 корп. 1; 42 корп. 3; 46, 50 корп.1; 50 корп.2; 50 корп.3, 50 корп. 4; 52
2; 3; 5 корп. 2; 5 корп.3; 5 корп. 4; 6 корп. 1; 8 корп.1, 9; 10 корп.1; 10 корп.2 11/60
Фрунзенский район
Фрунзенский район Санкт-Петербурга располагается в южной части города, граничит с Адмиралтейским, Невским, Центральным, Московским, Пушкинским и Колпинским районами города.
Фрунзенский район был образован в 1936 году. Но с того момента не просто изменил границы, а полностью «переехал» в южном направлении. Так, на карте Ленинграда образца 1947 года Фрунзенский район – это несколько жилых кварталов вокруг Витебского вокзала, между набережными Фонтанки и Обводного канала (сейчас это Адмиралтейский район). А сегодняшняя северная часть Купчино, до Куракиной дороги (ныне Альпийский переулок), в тот период административно подчинялась Московскому району.
В послевоенное время на обширной территории от Волковского кладбища до деревни Шушары, между железными дорогами Витебского и Московского направлений, располагался кирпичный завод с рабочим поселком, совхоз «Ударник» с яблоневыми садами и капустными полями, старинная деревенька Купчино и извилистая речка Волковка.
Активное жилищное строительство на территории началось в 1960-х годах. Именно тогда на южной окраине Ленинграда начал формироваться крупный жилой массив Купчино, получивший название от одноименной деревни. Сегодня во Фрунзенском районе проживают свыше 400 тысяч человек. В состав административного района входят шесть муниципальных округов, пять из которых объединены в жилой район массовой застройки Купчино.
Жилая застройка Фрунзенского района представлена преимущественно многоквартирными жилыми домами категорий «старая панель» и «новая панель», которые возводились в период с 1968 по 1985 год.
Расширяться жилым территориям в районе некуда, поэтому в настоящее время в нем ведется только точечное жилищное строительство. Единственное исключение – микрорайон комплексной застройки «София», расположенный на пересечении Бухарестской улицы и проспекта Славы, который возводится на территории бывшего кирпичного завода.
Элитного жилья во Фрунзенском районе нет. Пентхаусы, а также квартиры с признаками бизнес-класса предлагаются в некоторых современных новостройках.
Жилая недвижимость района представлена в основном квартирами в панельных домах жилмассива Купчино. Имеются и дома старого фонда – в кварталах, примыкающих к Лиговскому проспекту, вдоль четной стороны набережной Обводного канала.
Правда, квартиры в исторической части района нечасто светятся на вторичном рынке жилья. То же самое относится к островкам жилой застройки довоенного периода с вкраплениями конструктивизма (Витебская-Сортировочная, Стрельбищенская улицы), а также кварталам малоэтажной сталинской застройки периода послевоенного восстановления (или так называемым немецким коттеджам) около станции метро «Волковская» и на Южном шоссе.
Основные жилые микрорайоны планировались в соответствии с градостроительными концепциями 1960-х годов: в каждом укрупненном квартале были дворы со школами и детскими садами в пешеходной доступности, магазины и предприятия бытового обслуживания в типовых зданиях-стекляшках вдоль магистралей. Вся эта инфраструктурная сеть сохранилась и по сей день.
В районе свыше 80 детских садов и дошкольных учреждений, 46 общеобразовательных школ. В числе школ есть специализированные: коррекционная школа-интернат для детей с ограниченными возможностями, школы с углубленным изучением музыки, физики, английского, итальянского и французского языков.
Учреждения среднего профессионального образования представлены Автотранспортным колледжем, колледжем Метрополитена и многими другими. Есть высшие учебные заведения – Гуманитарный университет профсоюзов, филиалы ИНЖЭКОНа, Санкт-Петербургского государственного университета кино и телевидения, Педагогического университета им. А.И. Герцена.
Среди значимых медицинских учреждений городского подчинения на территории Фрунзенского района следует отметить НИИ скорой помощи им. И.И. Джанелидзе, СПбГУЗ «Родильный дом № 16», СПб ГБУЗ «Городская детская клиническая больница № 5 им. Н.Ф. Филатова», а также петербургский филиал ГУ МНТК «Микрохирургия глаза» им. академика С.Н. Федорова.
Современные торговые зоны локализованы вокруг станций метро «Купчино», «Бухарестская» и «Международная». В районе широко представлены сетевые супер- и гипермаркеты («Лента», «Карусель», «Призма», «О’Кей», «Пятерочка»). Примечательно, что из-за ограниченного транзитного транспортного трафика торговые сети обслуживают в основном жителей окрестных микрорайонов.
До начала нашего века Фрунзенский район имел славу медвежьего угла, зажатого между железными дорогами с узкими горлышками переездов и единственной станцией метро – «Купчино». В последние годы были построены станции «Обводный канал», «Волковская», «Бухарестская» и «Международная». Ведется строительство Фрунзенского радиуса со станциями «Проспект Славы» и «Дунайская». Если планы в очередной раз не пересмотрят, то в 2018 году в районе не останется ни одного квартала, расположенного дальше чем в 15 минутах ходьбы от метро.
С наземным транспортом дело обстоит сложнее. В нашем веке появился выезд на КАД в районе Софийской улицы, а также новые виадуки, связывающие Фрунзенский район с Невским и Московским (на проспектах Александровской Фермы и Дунайском). Но из-за роста транспортных потоков все равно выездов не хватает. При этом на ключевых магистралях – проспекте Славы, Бухарестской и Софийской улицах – в случае дорожных ремонтов или ДТП образуются пробки.
Санкт-Петербург. Фрунзенский район
Фрунзенский район Санкт-Петербурга глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в районе. Плюсы и минусы жизни в Фрунзенском районе. Отзывы жителей и переехавших в район.
Общие сведения и история района
Во Фрунзенском районе сосредоточено более половины всех промышленных предприятий Санкт-Петербурга, здесь есть памятники всем войнам 20-го века. Это спальные новостройки Купчино, это КАД и «заКАД», это современные магистрали, торговые центры и «хрущобы», криминальные сводки и научно-исследовательские центры. Мы попробуем отразить все противоречия этого района.
История Фрунзенского района началась сравнительно недавно. Еще в первой половине 20-го века здесь находилась одна только деревня Купчино, но второй по величине и по значимости город Советского Союза стремительно развивался, расширяя свои территории, и в скором времени, в 1936-м году, на месте деревни Купчино образовался одноименный микрорайон.
Купчино росло и застраивалось, и примерно к концу 70-х годов прошлого столетия Фрунзенский район обозначил свои границы, в которых находится и сейчас. Сегодня часто весь Фрунзенский район именуют «Купчино», что не совсем верно, на самом деле, Купчино — это один из муниципальных округов, входящих в состав района. Условно Купчино делится на Старое (Северное) — к северу от проспекта Славы и на Новое (Южное) — к югу от проспекта Славы и до территорий, примыкающих к Окружной железной дороге.
Фрунзенский район граничит с Центральным, Адмиралтейским, Московским, Невским, Колпинским и Пушкинским районами. Это огромная территория в 37.5 квадратных километров, занимающая почти 6% площади всего Санкт-Петербурга. До недавнего времени с центром города «подземкой» район связывала лишь станция метро «Купчино» (надо заметить, что территориально эта станция расположена уже не во Фрунзенском, а в Московском районе), однако в последние годы были построены также станции метро «Обводный канал», «Волковская», «Бухарестская» и «Международная» (последние две откроются в декабре 2012-го года). Через пять лет, в 2017-м году, Метрострой обещает также сдать в эксплуатацию станции метро «Проспект Славы», «Дунайскую», «Боровую» и второй вестибюль станции «Обводный канал».
Добраться до исторического центра района можно и по железной дороге: станция «Купчино», бывшая ранее центром «цивилизации» в поселке, на сегодня является одной из самых востребованных ж\д платформ, находящихся в черте города. Естьи другие ж\д станции, откуда пригородной электричкой можно доехать до Московского или Витебского вокзала.
Также транспорт в районе представлен трамваями (6 маршрутов), троллейбусами (8 маршрутов), автобусами (22 маршрута), можно воспользоваться и маршрутными коммерческими такси и автобусами (около 40 маршрутов). Несмотря на такую развитую транспортную инфраструктуру, район нередко испытывает затруднения: автомобильный траффик очень плотный, многокилометровые и многочасовые пробки на проспекте Славы и других магистралях Фрунзенского района известны каждому петербуржцу. Не спасает ни близость Кольцевой автодороги, ни постоянно строящиеся транспортные развязки и ремонт дорожного полотна — машины в час пик все равно стоят.
Недвижимость в районе строится и покупается очень активно. Здесь представлены практически все виды жилья: от старого фонда в районе Обводного канала до современных элитных жилых комплексов и таунхаусов в южной точке района.
Обводный канал, старый фонд
Достаточно большую площадь занимают и унылые микрорайоны «хрущевок», которые правительство города обещает реконструировать, однако на данный момент реализовано всего несколько пилотных проектов, целью которых была не столько реконструкция, сколько попытка замаскировать дискомфорт проживания в таких домах.
Лидерами продаж являются современные новостройки класса эконом: в районе реализуется множество разнообразных проектов подобного рода, и все они находят своего покупателя.
Стоимость жилья колеблется от 1500-1600 долларов за квадратный метр (в аварийном старом фонде или «хрущевках») до 3000-3500 долларов в современных новых жилых комплексах. Несмотря на такой разброс цен и качества недвижимости, стоит отметить, что покупается в районе все: комнаты в коммунальных квартирах и хрущевки приобретают преимущественно приезжие, желающие закрепиться, раскрутиться и получить прописку в Санкт-Петербурге. Есть вполне объяснимый спрос и на новые и старые новостройки Купчино: несмотря на пробки, район удобно расположен относительно КАД и основных магистралей, здесь одна из самых развитых торговых инфраструктур в Санкт-Петербурге, в районе множество развлекательных заведений, спортивных, культурных и образовательных центров.
Торговый центр Балкания
В принципе, при желании из района можно не выезжать: он дает работу, дает образование, предоставляет все необходимые медицинские услуги, здесь есть где провести свободное время, где погулять на свежем воздухе…
Купчино имеет несколько лиц. Не секрет, что еще совсем недавно этот район имел сомнительную славу одно из криминальных центров Северной столицы, где своему или чужому после 8-ми вечера лучше не показываться на улице с мобильным телефоном или в дорогой одежде. Да и сейчас, во Фрунзенском районе существуют неспокойные кварталы.
Однако ошибочно было бы думать о районе только в этом ключе. Фрунзенский район — это, между прочим, и огромный промышленный и производственный потенциал, и, например, НИИ Скорой помощи имени Джанелидзе, где, помимо повседневных рабочих задач, медики часто находятся на передовой, работая с жертвами катастроф, террористических актов и стихийных бедствий, произошедших на территории России.
Это и знаменитые Купчинские карьеры, где в летнее время отдыхают жители Санкт-Петербурга, которым по тем или иным причинам не удалось выбраться из города. Это множество зеленых и лесопарковых зон, несколько речек и каналов.
Экология района
С точки зрения экологии, Фрунзенский район также очень разнороден. Как уже было упомянуто выше, зеленые зоны на востоке и юге способствуют очищению атмосферного воздуха. От нормы загрязнения воздух отклоняется только в Северном Купчино, в районе Обводного канала с его промышленными зонами и плотным автомобильным движением и северной части проспекта Славы. Чем дальше на юг — тем воздух чище. Согласно данным, предоставленным администрацией города, на каждого жителя района приходится около 30 квадратных метров зеленых насаждений. Вероятно, это верно, так как в некоторых микрорайонах — например, на Загребском бульваре или Дунайском проспекте — Купчино и правда выглядит очень зелено и привлекательно.
В норме во Фрунзенском районе и уровень шума, и радиационный фон (он не превышает 12 микрорентген в час), а вот почвы загрязнены сильно. Дело в том, что здесь находится крупная доля городского производства и промышленности: заводские и фабричные зоны в районе Обводного канала, улицы Салова и Растанной способствуют тому, чтобы грунтовые воды и почвы в районе не были экологически чистыми.
Население района
По данным переписи населения 2010-го года, во Фрунзенском районе проживает 402 тысячи человек. Район «молодой» и постоянно пополняется за счет людей, купивших квартиры в первичном или вторичном фонде на рынке недвижимости Купчино. Причем — невольный каламбур — Новое Купчино гораздо «моложе», чем Старое: сказываются реалии рынка недвижимости во Фрунзенском районе — мало найдется работоспособных молодых людей, желающих начать совместную жизнь в коммунальной квартире аварийного дореволюционного фонда. В основном, молодежь приобретает в собственность и арендует квартиры на юге, в новостройках.
Молодые семьи привлекает широкий ассортимент предлагаемого жилья — действительно, здесь можно найти квартиру на любой вкус и кошелек, разнообразие инфраструктурных объектов, удобное транспортное сообщение, относительно стабильный и благополучный экологический фон. Во Фрунзенском районе удобно растить детей: здесь много разнообразных детских развлекательных комплексов, площадок, возможность без проблем определить ребенка в детский сад или ясли.
Относительно невелика, по сравнению с другими районами Питера, и стоимость коммунальных услуг: средний счет составляет 2000-2200 рублей. Для пенсионеров и других социально незащищенных граждан администрацией района предоставляется система скидок и вычетов при оплате услуг ЖКХ.
По социальному составу населения район представляет собой смесь «белых» и «синих» воротничков: здесь с удовольствием селятся и представители интеллигенции, и обладатели рабочих профессий. Есть множество индивидуальных предпринимателей, активных людей, стремяшихся открыть и развивать собственное дело — в районе практически в каждом дворе есть небольшой магазин, салон красоты или парикмахерская, предоставляются разнообразные услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей и техники. Все это свидетельствует об оптимизме и энергии местных жителей, которым нравится благоустраивать одновременно и свое место жительства, и повышать собственное финансовое благосостояние.
Муниципальное разделение района
Карта Фрунзенского района
Фрунзенский район делится на 6 муниципальных округов: Волковское, Купчино, Георгиевский, Балканский и муниципальные округа №№ 72 и 75. Рассмотрим их подробнее.
Волковское (ранее муниципальный округ № 71) — это одна из северных территорий Старого Купчино, район станций метро «Обводный канал», «Волковская» и «Бухарестская». В недалеком будущем, в 2017-м году, здесь будет построен также и второй вестибюль «Обводного канала» и новая станция «Боровая». Это трамвайные пути, промзоны, разрушающиеся дома старого фонда, историческое Волковское кладбище, изящная Воскресенская церковь 18-го века и Лиговский народный дом, построенный в свое время графиней Паниной (ныне ДК Железнодорожников). По данным переписи 2010-го года, здесь проживает около 60 тысяч человек. Границы округа проходят по Обводному каналу через Железнодорожный пост и Московской направление железной дороги до улицы Белы Куна, затем по Белы Куна до Будапештской, по ней — до улицы Фучика и далее до железной дороги по Витебскому направлению, до Боровой и Рыбинской улиц, Рузовского моста через Обводный канал, и по Обводному замыкается на ж\д пути Московского направления.
Это неуютное место, ранее доступное только с помощью наземного транспорта. На сегодна открытие нескольких новых станций метро несколько облегчило жизнь тем, кто проживает в этом округе, однако привлекательным этот микрорайон можно назвать с трудом: промзоны, трамвайные пути, магистрали, кладбище… Квартиры здесь представлены, в основном, старым еще петровским фондом, а также послевоенными кирпичными домами и редкими «хрущевками». Много аварийных домов, много домов на капитальном ремонте, есть нерасселенные коммуналки. Недвижимость недорогая, можно найти предложения и по 1500 долларов за квадратный метр, однако качество и самого жилья, и центральных коммуникаций оставляет желать лучшего.
Купчино (ранее — муниципальный округ № 73) — как уже было упомянуто выше, это муниципальный округ, где началась в свое время история Фрунзенского района. Первое упоминание о Купчино относится еще к 1676-му году, когда не то, что не было Санкт-Петербурга, но и не появилась оформленная мысль о строительстве великого города. На сегодня в округе, согласно переписи населения за 2010-й год, проживает около 55 тысяч человек. Это микрорайон, граничащий по улице Фучика с МО «Волковское», по Октябрьской железной дороге и реке Волковке пролегает граница округа с Московским районом, по Софийской улице — с промышленными зонами Обухово.
Это вытянутая вглубь района территория, где представлены практически все виды застройки: старый и сталинский фонд на севере и современные таунхаусы и элитные коттеджи на юге. Соответственно, метраж и стоимость квартир очень разная, от 2000 долларов до 3500 и даже 4000 за квадратный метр.
В округе долго не было «своей» станции метро, однако близко находятся и «Купчино», и «Волковская». С этого года Купчино может пользоваться и «Международной», и «Бухарестской», станциями метро, расположенными на его территории. Здесь же находится одна из самых главных магистралей Фрунзенского района — проспект Славы, и несколько ж\д станций: «Фарфоровская», «Обухово», «Сортировочная» (Московское направление), «Проспект Славы» и «Купчино» (Витебское направление).
Георгиевский (до 2008-го года — муниципальный округ № 74) — одно из самых крупных муниципальных образований Фрунзенского района. Перепись населения за 2010-й год зафиксировала здесь более 90 тысяч жителей. Это спальный район, здесь находится преимущественно жилая застройка и сопутствующая ей инфраструктура. Границы района пролегают по Октябрьской железной дороге, Дунайскому проспекту и проспекту Славы.
Несмотря на то, что на территории округа нет станции метро, добираться сюда очень удобно — развязка КАД, Бухарестская и Будапештская улицы, проспекты Славы и Дунайский — если не брать в расчет пробки, то транспортная доступность округа просто прекрасна. Здесь зелено и спокойно, множество новых жилых комплексов класса комфорт и эконом, развитая инфраструктура и умеренная загазованность воздуха. Именно в этом округе самый высокий спрос на жилье во всем Фрунзенском районе. Цены колеблются от 1800 до 2500 долларов за кв.м.
Балканский (ранее — муниципальный округ № 76) — район станции метро «Купчино». По данным переписи за 2010-й, здесь проживает чуть менее 80 тысяч человек. Это тоже, в основном, жилая зона, ограниченная Дунайским проспектом, Бухарестской улицей и Витебской и Окружной линиями железной дороги.
Это окраинная часть Фрунзенского района, с многоэтажной застройкой, несколько неудобная с точки зрения общественного транспорта, однако прекрасно оборудованная для автомобилистов: широкие магистрали, новое дорожное покрытие, множество предложений для паркинга. На рынке недвижимости округа представлены современные кирпичные дома, небольшие таунхаусы у черты города, попадаются и более экономичные предложения, например, дома 137-й серии. Цены колеблются от 2000 до 3000 долларов за квадратный метр.
Муниципальный округ № 72 — район новой станции метро «Международная». Здесь, по данным 2010-го года, проживает около 69 тысяч человек. Округ граничит с округом «Волковское» по Белы Куны, по Октябрьской железной дороге (Московское направление) с Московским районом, и с муниципальным округом № 75 и с «Купчино» по Южному шоссе и Бухарестской улице соответственно.
Это также район высотной многоэтажной жилой застройки, несколько неспокойный и отдаленный от центра («Купчино» является конечной станцией метро одной из самых длинных веток Петербургского метрополитена), с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Дома представлены как «старыми», так и новыми новостройками, есть некоторая часть «хрущевок». Недвижимость можно найти как экономичную (1500-1800 долларов за квадратный метр), так и элитную (до 3200 долларов за кв.м).
Муниципальный округ № 75 — самый малочисленный округ Фрунзенского района, расположенный на юго-востоке района. Здесь, согласно переписи населения за 2010-й год, проживает около 50 тысяч человек. Большая часть территории округа занята промышленными зонами и мемориальным кладбищем «Памяти жертв 9-го Января». Границы округа с Колпинским и Невским районами пролегают по железной дороге (Окружная и Московская линия соответственно), по Южному шоссе округ граничит с муниципальным округом № 72, а по Бухарестский улице с округами «Балканский» и «Георгиевский». Ближайшая станция метро находится вне черты Фрунзенского района — это «Обухово».
Не совсем привлекательный с точки зрения покупки жилья округ — неудобное транспортное сообщение, множество пробок, неблагоприятный экологический фон из-за обилия вокруг промышленных и производственных предприятий. Дома — «хрущевки», послевоенные кирпичные, «старые» новостройки и несколько современных жилых комплексов класса эконом. Жилье недорогое — от 1800 до 2500 долларов за квадратный метр.
Инфраструктура
Фрунзенский район — один из самых развитых с точки зрений инфраструктуры. Здесь находится 50 общеобразовательных школ, 80 учреждений дошкольного детского и дополнительного образования. Несколько педагогических и научно-методических центров, 2 детских дома, множество оздоровительных, спортивных и развлекательных комплексов.
Несколько крупных коммунальных аварий, произошедших в период с 2005-го по 2011-й год заставили администрацию района провести замену отопительных коммуникаций и коммуникаций водоснабжения. Отремонтированы основные магистрали. Район был одним из первых, кто отказался от снятия трамвайных путей, а, наоборот, модернизировал их и пустил новые современные трамваи.
Среди высших учебных заведений можно выделить один из самых старых и уважаемых негосударственных университетов Санкт-Петербурга — Гуманитарный университет Профсоюзов. Также здесь расположены Государственная Полярная Академия, являющаяся также научно-исследовательским центром и некоторые факультеты ИНЖЭКОНА и Педагогического университета имени Герцена.
Гуманитарный университет Профсоюзов
Есть и учреждения среднего профессионального образования: «Автотранспортный и электромеханический колледж», «Профессиональный лицей Метрополитена» и многие другие. Здесь находятся и около 20 медицинских учреждений различного профиля, как государственных, так и частных.
В районе находится множество гипермаркетов: «Окей», «Лента», «Карусель», «Супер-Сива», торговые комплексы и различные увеселительные заведения. По КАД и Вантовому мосту отсюда легко добраться до торговой зоны «МЕГА-Дыбенко» — излюбленного места воскресного отдыха жителей Санкт-Петербурга и ближайщих пригородов.
Предприятия и работа в районе
Район граничит с промышленной зоной Обухово — самым концентрированным скоплением складов и предприятий в Северной столице. Да и на территории самого Фрунзенского района представлены такие гиганты, как Химический завод «Салолин», ОАО «Пекарь», производственные фабрики «Ленводприбор», «Картонажник», «Ленремчас».
На территории муниципального округа «Купчино» находится Южная ТЭЦ — предприятие стратегической важности для города.
Во Фрунзенском районе успешно развивается и деревообрабатывающее производство (ООО «Союзбалткомплект»), и производство аппаратуры для топлива (ООО «Топливные системы»), здесь множество складов, авторемонтных мастерских, салонов по изготовлению мебели, филиал международной компании «Юнилевер», производящей подавляющее большинство марок бытовой химии, представленных на прилавках России и СНГ.
В районе зарегистрировано и более 7 тысяч мелких частных предприятий, оказывающих населению весь спектр востребованных услуг.
Криминал
В 2011-м году именно на территории Купчино случилось резонансное происшествие: девочки-подростки, старшего школьного возраста, жгли машины, принадлежащие жителям района. Ведется следствие.
Часты преступления, совершаемые на национальной почве: здесь много строек и, как следствие, много нелегальных мигрантов (даже на сайте администрации района создана специальная служба, занимающаяся сообщениями горожан о месте проживания нарушителей миграционного законодательства). Преступления против «коренного населения» (согласно статистике — преимущественно грабежи и изнасилования) провоцируют ответные действия со стороны молодежных банд националистов.
Регулярно фиксируются и экономические преступления, угоны автомобилей с последующей их разборкой на запчасти и продажей, наркотраффик и проституция. Всему этому способствуют промышленные и складские территории, где легко спрятать следы правонарушений.
Достопримечательности и развлечения
Среди достопримечательностей района можно выделить упомянутые выше Воскресенскую церковь, кладбище «Памяти жертв 9-го января».
Тем, кто испытывает гордость за военное прошлое Петербурга, будет интересно посетить памятник великому полководцу Георгию Жукову на проспекте Славы или храм Покрова Святой Богородицы, где еще в Первую Мировую войну отпевали погибших солдат.
Церковь Покрова Богородицы
Не забыты и воины-интернационалисты, сложившие свои головы в Афганистане — памятник солдатам «забытой войны» расположен на пересечении Бухарестской и Славы. На территории района находится и церковь Георгия Победоносца — православного святого, покровителя опять же военных.
Среди нестандартных достопримечательностей можно отметить памятник «бравому солдату Швейку», ДОТы, сохранившиеся в некоторых купчинских дворах еще со времен Великой Отечественной войны, а также знаменитые путепроводы — Фарфоровский, Цимбалинский и Невский, сохранившие и в наши дни свой оригинальный внешний вид, будут интересны всем интересующимся архитектурой и строительством второй половины прошлого века.
И, конечно же, во Фрунзенском районе есть, где поразвлечься и приятно провести время. Множество ресторанов, несколько больших современных кинотеатров, ледовые катки, кафе и спортивные комплексы не дадут вам скучать в Купчино. Здесь есть и ночные клубы, и банные оздоровительные комплексы.
Для любителей шоппинга практически у каждой станции метро здесь концентрируются торговые комплексы, а для тех, кто предпочитает отдых на природе — добро пожаловать на Купчинские карьеры или в многочисленные скверы и парки, которые в изобилии разбиты на территории района.
Отзывы и вопросы о городе:
Я родилась в Питере (вернее тогда он еще назывался Ленинградом) и большую часть жизни прожила именно здесь. Жила в разных районах города, решила оставить свои впечатления об этих районах (возможно кому-то они будут полезны)
Купчино (Фрунзенский район) После развода съехали с дочей от мужа. Решила жить отдельно от мамы, но по соседству с ней… Искала квартиру в аренду на Звездной — Московской. Дорого. 15−17 000 руб за 2-шку без особого ремонта в 2005 году. Сейчас, в 2018 > 25−30 тысяч).
Купчино сначала не рассматривала. Не нравились 9-ти этажные блочные коробки и казалось что при отсутствии метро оттуда сложно выбраться. Но попалась уютная квартира за 13 т. но в Купчино. на машине до мамы 10−15 минут. Транспортом 40−50 минут. Решилась.
И не пожалела.
Для меня оказалось открытием, что по транспортному сообщению этот район очень выигрывает. (по сравнению со Звёздной). До центра, а именно — Лиговского проспекта (Восстания) по Бухарестской на трамвае пол часа. На машине если не упрешься в пробки и быстрее. Так же легко выехать на Витебский, Московский, из-за отсутствия метро ОЧЕНЬ хорошо развит наземный транспорт. Запросто попасть как на Ленинский, так и на Ивановскую — Народную. Про центр — Восстания и Владимирскую я уже говорила. У меня там офис был. На Звенигородской, на Лиговском. Легко добиралась. На мост Ал. Невского тоже быстро доезжала. По Софийской выезд на КАД и в Колпино. До аэропорта Пулково тоже удобно. А после тогда как открыли Дунайский виадук, связывающий Купчино с Московским районом по южному диаметру и мост Александровской фермы, связывающий его с Невским районом, дышать стало легче — разгрузился пр Славы для общественного транспорта.
А сейчас уже открылось несколько станций фиолетовой ветки — Бухарестская (кстати из развлечения здесь комплекс Maza Park и дельфинарий) и Международная (здесь тоже крупный, многоэтажный торгово-развлекательный комплекс), уже в 2018 году планируют открыть еще 2−3 новых фиолетовых станции — пр. Славы, Дунайскую и Южную. После этого (думаю) цены на жилье в конце Бухарестской вырастут.
Что касается железнодорожного транспорта — пр. Славы и Купчино — те же самые Пушкин и Павловск. А с другой стороны Сортировочная — это Колпино, Тосно — Любань, Чудово, Новгород. (не курортное направление)
Очень понравилось жить в этом районе не только по транспортному сообщению, но и в плане удобства магазинов и прочей инфраструктуры в плане близости почты, отделений банков, поликлиник и пр.
Кроме того это единственный район, где за 7 лет проживания мне дважды удалось подобрать работу в пределах 30 минут от дома. Раньше всегда моталась >1 часа расходуя на дорогу. Начиная с института.
Жила между пр. Славы и Лентой на Бухарестской. Кстати напротив, так называемый парк Интернационалистов. Катались на роликах в нем. И Купчинские карьеры — более дикие пруды, где с покрывалами устраивали пикники летом.
А к коробочно-блочной архитектуре привыкла. Простила эту архи-безвкусицу за удобство коммуникаций. Прожила там более 7 лет. И если бы брала жилье, наверное снова предпочла бы этот район по совокупности. есть 14- и 9-ти этажные кирпичные дома новая застройка на Турку и на Салова- Славы-Софийской, Южном Шоссе окраины. Кстати проживание в блочном доме 7 лет не доставляло больших неудобств. Слышимость больше от громкости соседей зависит, чем от материала дома (как я поняла по опыту) Ценник на жилье и на аренду здесь ниже чем в Московском районе и на Гражданке (возможно пока… пока еще не все станции метро открыли), но выше чем в Колпино (15−25%), Шушарах и чуть выше Невского р-на.
В 90-е годы считалось, что район криминальный, особенно в области Ярослава Гашека, кинотеатра Балканы… Но со мной как в 90-е там никаких неприятностей не произошло,(тьфу-тьфу-тьфу) так и в 2005—2011… Даже наоборот было 2 случая когда молодые парнишки, школьники, «напали» на меня (я даже испугалась чуть чуть. «Ну вот, Думаю, и приехали, Купичинские гопники» Но нет. Ребята помогли донести тяжелые сумки из Ленты, хоя им было не по пути.
Спустя пару лет история повторилась. То же Купчино, та же Лента и я с пакетами. Но на этот раз это был один паренёк. Горжусь ребятами. Сейчас такая галантность — больше исключение, чем правило.