фсбу 6 2020 с какого года можно применять

Переход на ФСБУ 6/2020: важные детали для бухгалтера

Все компании должны начать применять ФСБУ 6/2020. С какого года и в каком порядке нужно осуществить переход на новый стандарт, расскажем в статье.

Начало применения ФСБУ 6/2020

Однако компания может принять решение о досрочном переходе на использование этого стандарта.

Досрочное применение ФСБУ 6/2020 с 2021 года

Переход на ФСБУ 6/2020

Центр обучения «Клерка» приглашает на бесплатный вебинар о том, как первичка может спасти компанию от претензий: записывайтесь прямо сейчас, вебинар уже завтра 🙂

Если компания решила использовать этот метод, необходимо:

Если организация не может с достаточной надежностью пересчитать сравнительные показатели, ретроспективный способ применять не нужно (п. 15 ПБУ 1/2008). В этом случае поможет упрощенный порядок перехода на новый стандарт (п. 49 ФСБУ 6/2020).

1. Установить ликвидационную стоимость. Ею считается величина, которую организация получила бы в случае выбытия основного средства (включая стоимость материальных ценностей, остающихся от выбытия) после вычета предполагаемых затрат, которые могут возникнуть в связи с выбытием объекта. В целях определения ликвидационной стоимости предполагается, что объект достиг окончания срока полезного использования и находится в состоянии, характерном для конца такого срока. Ликвидационная стоимость считается равной нулю, если:

3. Рассчитать по правилам ФСБУ 6/2020 сумму накопленной амортизации за истекший срок полезного использования исходя:

5. Сравнить получившуюся балансовую стоимость с прежней балансовой (остаточной) стоимостью. Скорректировать прежнюю балансовую стоимость на полученную разницу. Первоначальная стоимость основных средств при расчете новой балансовой стоимости не меняется, поэтому корректировать нужно сумму накопленной амортизации. Сумму корректировки следует отнести на счет 84, если она не связана с изменением других статей баланса (п. 50 ФСБУ 6/2020).

Компании, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухучета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, могут начать применять ФСБУ 6/2020 перспективно. То есть только в отношении фактов хозяйственной жизни, имевших место после начала применения стандарта, без изменения сформированных ранее данных бухучета.

Проводки при переходе на ФСБУ 6/2020

Примеры

Расчет суммы амортизации, накопленной на дату перехода на применение ФСБУ 6/2020

Переход на ФСБУ 6/2020 упрощенным способом

Внесены следующие коррективы:

Прямо сейчас заберите у «Клерка» 4 000 рублей при подписке на « Клерк.Премиум» до 12 ноября.

Подробности и условия самой обсуждаемой акции «Клерка» здесь.

Источник

ФСБУ 6/2020 Основные средства: рекомендации к применению

Приказом Минфина России от 17.09.2020 № 204н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета 6/2020 «Основные средства». Вообще он вступает в силу с 1 января 2022 года. Однако организация может принять решение о его применении до указанного срока, то есть и с 2021 года.

По сравнению с действующим ПБУ 6/01(который утратит силу с 01.01.2022) новый Стандарт как вводит много новых понятий, так и дает организации большую свободу действий в той или иной ситуации.

Поэтому, по моему мнению, можно часть положений ввести в действие уже с 2021 года, а с чем-то подождать и до 2022 года (или не применять их вообще).

Все «фишки» нового ФСБУ в рамках одной публикации разобрать достаточно сложно, поэтому предлагаю вниманию читателей разбор только нескольких нововведений, которые (опять-таки по моему мнению) можно применять уже с 2021 года, закрепив это в своей учетной политике.

Термин «основные средства»

В части определения самого термина «основное средства» ничего нового, по сравнению с тем, что уже имеется, не дано.

Добавлено, правда, что данный актив должен иметь материально-вещественную форму (подп. «а» п. 4 ФСБУ 6/2020), однако к чему дано такое уточнение, не совсем понятно. Ведь испокон веку другой формы у основных средств не имелось, и иметься не может.

Возможно, что при разработке этого ФСБУ и при планировании последующих у авторов были какие-то мысли на перспективу, но нам сие не ведомо*.

*После ухода начальника отдела методологии бухгалтерского учета и финансовой отчетности Минфина России пока еще неизвестно (по крайней мере на дату подготовки материала в печать), кто займет эту вакансию**.

**Как автору на днях заявили в дружеской беседе: — А кто пойдет на такую зарплату?

Но уже есть мнение (неофициальное), что столь стремительное и неуклонное приближение российского бухучета к международным стандартам следует немного притормозить. И есть вероятность, что в уже принятые ФСБУ будут вноситься изменения. Хорошо это, или плохо, и к чему это в итоге приведет, пока не ясно.

Лимит стоимости

Но вернёмся к ФСБУ 6/2020. Организация, которая начнет по нему работать, будет самостоятельно определять лимит стоимости, выше которого актив признается основным средством, а ниже — оборотным активом (инструментом, хозяйственным инвентарём и т. п.) (п. 5 ФСБУ 6/2020).

Какое экономически обоснованное решение примет по этому вопросу руководство организации, такое и будет правильным. И никто не вправе будет заявить, что оно (это решение) неверное.

И, исходя из принятого руководством решения, возможны следующие варианты.

Первый.Решено установить лимит стоимости основных средств в сумме, равной 100 тыс. руб.

Таким образом, по активам, приобретенным после начала применения ФСБУ 6/2020, исчезнет разница между их отражением в регистрах бухгалтерского учета и для целей налогообложения прибыли.

И бухгалтеру не нужно будет возиться с начислением отложенных налоговых обязательств, а затем с их погашением при приобретении различного инвентаря, инструментов, и других, относительно недорогих активов стоимостью от сорока до ста тысяч рублей.

И даже если наши законодатели через год, или там через два, опять повысят лимит стоимости основных средств для целей налогообложения прибыли, никто не может запретить организации самостоятельно сделать тоже самое.

Для организаций малого и среднего бизнеса, это, возможно, оптимальный выход.

Но при этом следует учесть, что балансовая (в девичестве — остаточная) стоимость основных средств ниже нового установленного лимита должна быть списана в порядке единовременной корректировки на нераспределенную прибыль (п. 49 ФСБУ 6/2020).

Допустим, что организация приняла решение применять положения ФСБУ 6/2020 с 01.01.2021.

В ноябре 2020 были приобретен (и введен в эксплуатацию) объект основных средств стоимостью 72 тыс. руб. (без учета НДС), которому был установлен срок полезного использования 2 года (24 месяца).

Для целей налогообложения прибыли в ноябре же его стоимость была списана на расходы. Это привело к начислению отложенного налогового обязательства в размере 14 400 руб. (72 000 руб. Х 20%).

Таким образом, принятие в ноябре к учету этого объекта следует отразить проводками:

С декабря в регистрах бухгалтерского учета будет начисляться амортизация по этому объекту по 3000 руб. (72 000 руб. : 24 мес.) в месяц.

Одновременно следует на 600 руб. (3000 руб. х 20%) восстановить начисленное месяцем раньше отложенное налоговое обязательство проводкой:

Таким образом, по состоянию на 31.12.2020 остаточная (а с 01.01.2021 — балансовая) стоимость этого объекта будет равна 69 000 руб. (72 000 руб. — 3000 руб.), а величина ОНО по нему — 13 800 руб. (14 400 руб. — 600 руб.).

И одними из первых проводок за январь будут:

И так нужно будет поступить по всем приобретенным в 2019-2020 году недорогим основным средствам (дешевле 100 руб.), стоимость которых еще не была перенесена на расходы по состоянию на 31.12.2020.

От такой корректировки могут себя освободить только организации, имеющие право на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета, включая составление упрощенной бухгалтерской (финансовой) отчетности, то есть субъекты малого предпринимательства, не обязанные проводить обязательный аудит (п. 51 ФСБУ 6/2020).

Они будут учитывать подобные объекты, еще не полностью самортизированные, как основные средства.

Кроме того, надо будет еще и прикинуть, как такой вариант (особенно когда большинство закупаемых средств труда в организации приходится на этой ценовой сегмент: 40 тыс. руб. — 100 тыс. руб.) отразится на стоимости чистых активов к концу года. А чистые активы — это и сумма начисленных и выплаченных дивидендов, и красивый баланс для банка, в котором надо получить кредит. и много чего ещё.

Второй. Руководство организации принимает решение оставить для новых основных средств тот же самый лимит — 40 тыс. руб., или, допустим, увеличить его до 60-ти, или там, до 80-ти тыс. руб.

Возможно, что это решение для данной конкретной организации экономически целесообразно по целому ряду причин.

У бухгалтерии забот в этом случае прибавится. Кроме корректировки по объектам, которые перестанут быть основными средствами, надо будет вести обособленный учет объектов, стоимостью 60 (или 80)-100 тыс. руб.,

Но не всегда то, что удобно для бухгалтерии, выгодно для организации.

Третий (чисто теоретический, но все же). Организация принимает решение установить лимит стоимости основных средств в сумме, превышающей установленный лимит для целей налогообложения, допустим 120, или там 150 тыс. руб.

Вот здесь количество проблем резко вырастет.

Возникает (и довольно много) лиц, задающих вопрос: — а с какого перепуга вы приняли такое экзотическое решение? И если от просто любопытствующих можно отмахнуться, и попросить не совать нос в дела организации, то от банка, инвесторов, аудиторов, а то ещё и налоговиков просто так отделаться уже не получится.

Так что, еще раз повторим, это вариант больше теоретический, но он тоже не запрещен. И какой из рассмотренных выше двух (или двух с половиной) выбрать — на усмотрение руководства организации.

Со стоимостью вроде разобрались. Идем дальше.

Срок полезного использования объекта основных средств

Это период, в течение которого его использование будет приносить экономические выгоды (доход) организации (п. 8 ФСБУ 6/2020).

Для отдельных объектов основных средств срок полезного использования определяется исходя из количества продукции (объема работ в натуральном выражении), которое организация ожидает получить от использования объекта основных средств (там же).

И, согласно п. 9, срок полезного использования определяется из:

По большому счету, существенной разницы между определением срока полезного использования в ФСБУ 6/2020 и в ПБУ 6/01 (п. 4 и п. 20) я не обнаружил. Да, есть некоторые стилистические отличия, но не более.

На мой взгляд, большинство организаций, как и раньше, за руководство к действию будут брать Классификацию основных средств, утвержденную постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1. Напрямую в ФСБУ 6/2020 об этом не сказано, на раз не запрещено, значит — разрешено.

Хотя ничто не мешает воспользоваться и другой информацией — рекомендациями изготовителей, документально подтвержденным и технически обоснованным заключением комиссии по основным средствам, и т.д.

Учет объектов основных средств

Принятие объекта к учету производится на основании распорядительного документа. За образец, как и раньше, можно взять Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) или Акт о приеме-передаче здания (сооружения), формы которых (ОС-1 и ОС-1а) были утверждены постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7.

И в очередной раз обращаю внимание, что оформлением указанных документов должна заниматься не бухгалтерия, а соответствующие инженерно-технические службы организации. Это в их компетенцию должна входить оценка технического состояния приобретенного (созданного) объекта, степени пригодности его к эксплуатации, срока полезного использования и пр.

Единицей учета объектов основных средств, как и ранее, является инвентарный объект (п. 10 ФСБУ 6/2020). Больших разниц в определении этого понятия по сравнению с данным в п. 6 ПБУ 6/01 также выявить не удалось.

И точно так же при наличии у одного объекта основных средств нескольких частей, стоимость и сроки полезного использования которых существенно отличаются от стоимости и срока полезного использования объекта в целом, каждая такая часть признается самостоятельным инвентарным объектом.

Такая ситуация, к примеру может возникнуть, при принятии к учету какого-нибудь супернавороченного компьютера (для графических, верстальных, монтажных и т.п. работ), для работы с которым понадобятся еще монитор, клавиатура и пр.

И монитор с клавиатурой, стоимость которых в десятки раз меньше стоимости системного блока, можно принять к учету, как отдельные инвентарные объекты, точнее, как хозяйственный инвентарь.

Можно привести еще не один пример комплексов конструктивно сочлененных предметов, стоимость и срок полезного использования частей которых существенно отличаются.

Прямо сейчас заберите у «Клерка» 4 000 рублей при подписке на « Клерк.Премиум» до 12 ноября.

Подробности и условия самой обсуждаемой акции «Клерка» здесь.

Источник

Изменения в правилах бухгалтерского учета основных средств (часть 1)

Минфин России издал 17 сентября 2020 года приказ № 204н, утвердивший два новых федеральных стандарта бухгалтерского учета: ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». Данный приказ устанавливает, что эти новые федеральные стандарты применяются начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. В этой статье, уважаемые читатели, мы рассмотрим содержание основных предписаний ФСБУ 6/2020.

Вперед к МСФО

Весь комплекс определяемых новым ФСБУ правил учета основных средств отталкивается от одного общего принципа: наличие у организации-субъекта учета права собственности больше не рассматривается как обязательное условие признания основных средств активом организации.

Почему это важно? Дело в том, что очень надолго задержавшееся в отечественной учетной практике правило, согласно которому в активе показывается только то имущество, которое принадлежит организации на праве собственности, определяло практику формирования бухгалтерского баланса в развитых странах западной Европы и Северной Америки примерно до конца первой половины XIX века. Это было характерно для хозяйственных отношений, при которых прибыль фирмы понималась как прирост объема принадлежащих ей ценностей, свободных от долговых обременений, а главным «вопросом» к бухгалтерской отчетности выступала платежеспособность компании. Такая практика, названная в дальнейшем статическим подходом к формированию баланса, развивалась в условиях, где главными внешними пользователями отчетности компаний могли выступать их кредиторы. От активов, таким образом, требовалось соответствие критерию потенциального покрытия долгов фирмы. То, что нельзя продать, а на вырученные деньги оплатить долги фирмы, то не могло считаться активом.

Уже с середины XIX века ситуация стала меняться. Это было время третьей промышленной революции, экономическим обеспечением которой стал институт акционерных обществ. Функции владения и управления компаниями стали все больше и больше разделяться. Центральным вопросом, задаваемым бухгалтерскому учету внешними по отношению к фирме пользователями его данных, становится вопрос о том, какова сумма прибыли отчетного периода. Ключевым показателем успешности деятельности компаний, следовательно, начинает выступать уже не ее платежеспособность, но рентабельность.

От платежеспособности к рентабельности

Однако показатель рентабельности активов будет иметь смысл, только если признавать активами мы будем именно объекты, управление которыми принесло компании прибыль, то есть весь комплекс использовавшихся в хозяйственной деятельности средств, а не только те из них, на которые у фирмы есть право собственности.

И действительно, можно, например, представить себе компанию, которая, расположившись в арендованных помещениях на оборудовании, также взятом в аренду, будет заниматься выпуском продукции из сырья заказчиков. Это, следует сказать, довольно распространенный вариант организации производственной деятельности. По правилам бухгалтерского учета XIX века все участвующее в деятельности нашей фирмы имущество, не принадлежащее ей на праве собственности, должно быть отражено за балансом. Следовательно, его стоимость не будет приниматься в расчет при определении рентабельности работы нашей компании. Так, знаменатель соответствующих показателей станет ничтожно мал в сравнении с данными тех компаний, которые выберут политику приобретения имущества в собственность. Вместе с тем их деятельность может быть сопоставима с экономической точки зрения, где значение будут прежде всего иметь затраты, связанные с выбираемым вариантом организации бизнеса, а не наличие права собственности на используемое для производства продукции имущество.

Однако при практически полном совпадении затрат по ведению деятельности компаний наша фирма будет выглядеть сверхрентабельной в сравнении со своими конкурентами, приобретающими основные средства и материалы в собственность. Очевидно, что такие показатели будут вуалировать реальное положение дел, а критерий признания активов по признаку наличия права собственности на них требованиям оценки рентабельности отвечать уже не будет.

Влияние учетной практики СССР

Для постсоветского периода развития нашей экономики возвращение института хозяйственно самостоятельных юридических лиц, имеющих право быть собственниками имущества, стало революционной новацией, которая, в свою очередь, продлила практику признания активов по признаку права собственности.

Итак, обратимся к положениям ФСБУ 6/2020 «Основные средства».

Критерии признания

Согласно пункту 4 ФСБУ 6/2020, «для целей бухгалтерского учета объектом основных средств считается актив, характеризующийся одновременно следующими признаками:

а) имеет материально-вещественную форму;

б) предназначен для использования организацией в ходе обычной деятельности при производстве и (или) продаже ею продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для охраны окружающей среды, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд либо для использования в деятельности некоммерческой организации, направленной на достижение целей, ради которых она создана;

в) предназначен для использования организацией в течение периода более 12 месяцев или обычного операционного цикла, превышающего 12 месяцев;

г) способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем (обеспечить достижение некоммерческой организацией целей, ради которых она создана)».

Следует отметить, что признаки, сочетание которых считалось достаточным для признания соответствующего объекта основным средством, согласно последней редакции, в пункте 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» также не содержали прямого указания на право собственности как критерий признания. Однако признак «в» звучал как «организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта». Это указание косвенно сохраняло за правом собственности статус необходимого критерия признания основных средств, так как «перепродать» можно только собственное имущество организации.

По-новому ФСБУ 6/2020 решает и вопрос определения стоимостного критерия признания учетного объекта основным средством.

Согласно пункту 5 ФСБУ 6/2020, «организация может принять решение не применять настоящий Стандарт в отношении активов, характеризующихся одновременно признаками, установленными пунктом 4 настоящего Стандарта, но имеющих стоимость ниже лимита, установленного организацией с учетом существенности информации о таких активах. При этом затраты на приобретение, создание таких активов признаются расходами периода, в котором они понесены. Указанное решение раскрывается в бухгалтерской (финансовой) отчетности с указанием лимита стоимости, установленного организацией».

Общей идее признания основных средств в соответствии с определением актива, дающимся МСФО, соответствует и отсылка пункта 7 ФСБУ 6/2020 к положениям ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

Учет арендованных основных средств

Согласно пункту 5 ФСБУ 25/2018, «объекты бухгалтерского учета классифицируются как объекты учета аренды при единовременном выполнении следующих условий:

1) арендодатель предоставляет арендатору предмет аренды на определенный срок;

2) предмет аренды идентифицируется (предмет аренды определен в договоре аренды, и этим договором не предусмотрено право арендодателя по своему усмотрению заменить предмет аренды в любой момент в течение срока аренды);

3) арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды;

4) арендатор имеет право определять, как и для какой цели используется предмет аренды в той степени, в которой это не предопределено техническими характеристиками предмета аренды».

Далее предписания относительно правил оценки арендованного имущества в учете арендатора уточняются следующими положениями ФСБУ 25/2018.

Согласно пункту 13 ФСБУ 25/2018, «право пользования активом признается по фактической стоимости. Фактическая стоимость права пользования активом включает:

а) величину первоначальной оценки обязательства по аренде;

б) арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты;

в) затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях;

г) величину подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства, в частности, по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до требуемого договором аренды состояния, если возникновение такого обязательства у арендатора обусловлено получением предмета аренды».

При этом специально устанавливается, что «арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может рассчитывать фактическую стоимость права пользования активом исходя из подпунктов «а» и «б» настоящего пункта. При принятии такого решения затраты, указанные в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, признаются расходами периода, в котором были понесены».

Согласно пункту 14 ФСБУ 25/2018, «обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки.

Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки».

Здесь возникает вопрос: следует ли из приведенных выше предписаний, что арендованные основные средства должны отражаться в бухгалтерском учете компании-арендатора в составе прочих основных средств (аналогично собственности фирмы) или все же представляться в отчетности обособленно? Далее мы постараемся найти на него ответ.

Можно признать, а можно и нет

Согласно пункту 11 ФСБУ 25/2018, «арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев:

а) срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;

В этом случае «арендные платежи признаются в качестве расхода равномерно в течение срока аренды или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды» (п. 11 ФСБУ 25/2018).

Пунктом 12 ФСБУ 25/2018 вводятся ограничительные условия, делающие возможным учет аренды «по-старому»:

а) договор аренды не должен предусматривать переход права собственности на предмет аренды к арендатору и возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;

б) предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду.

Относительно пункта «б» данных условий следует отметить, что формулировка «не предполагается» фактически лишает его ограничительной силы, так как изменение предполагавшегося всегда можно оправдать изменениями условий хозяйственной деятельности.

Вместе или раздельно?

Вернемся к заданному выше вопросу. Пункты 13-16 ФСБУ 25/2018 говорят о правилах признания и оценки именно права пользования объектами договоров аренды, а не, например, «основных средств в виде права пользования». Вместе с тем, согласно пункту 17 ФСБУ 25/2018, «стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. Срок полезного использования права пользования активом не должен превышать срок аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на предмет аренды».

Итак, какой же ответ о виде активов, которыми должны признаваться арендованные основные средства, мы получаем, учитывая, что, согласно пункту 7 ФСБУ 6/2020, «особенности бухгалтерского учета предметов договоров аренды (субаренды), а также иных договоров, положения которых по отдельности или во взаимосвязи предусматривают предоставление за плату имущества во временное пользование, устанавливаются Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»»?

Обратите внимание, речь в пункте 7 ФСБУ 6/2020 идет не об особенностях учета основных средств, но предметов договора аренды. Само ФСБУ 25/2018 (п. 1) «устанавливает требования к формированию в бухгалтерском учете организаций информации об объектах бухгалтерского учета при получении (предоставлении) за плату во временное пользование имущества, допустимые способы ведения бухгалтерского учета таких объектов, состав и содержание указанной информации, раскрываемой в бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций».

Еще раз обратим внимание, пункт 10 ФСБУ 25/2018 говорит о признании арендатором «предмета аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом«.

Что же касается ФСБУ 6/2020, то здесь, согласно пункту 4, в качестве основного средства отражается в первую очередь материально-вещественный актив, но не право на его использование.

Идея ясна, а что с реализацией?

Возникает следующий вопрос: как это может быть реализовано?

В позициях раздела I «Внеоборотные активы» актуальной формы бухгалтерского баланса помимо строки «Основные средства» для отражения арендованного имущества наиболее «подходящей» следует признать строку «Прочие внеоборотные активы».

Вместе с тем, если объем арендованных основных средств настолько значим, что существенно определяет картину финансового положения компании-арендатора, представление их оценки в составе «Прочих внеоборотных активов» может рассматриваться как вуалирующее реальное положение дел.

ФСБУ 25/2018 устанавливает целый ряд правил раскрытия информации об арендованном имуществе в отчетности организации-арендатора (раздел IV). Исходя из их содержания, отражение арендованных объектов в составе основных средств при соответствующем раскрытии этих данных в отчетности может рассматриваться как не вуалирующее реальное положение дел компании.

Таким образом, учитывая несогласованность положений ФСБУ 25/2018 и ФСБУ 6/2020, мы рекомендуем арендаторам фиксировать в учетной политике выбранный вариант признания в балансе объектов арендованных основных средств.

Учет у арендодателя

Что же касается правил учета соответствующих объектов у организации-арендодателя, то здесь сданные в аренду основные средства должны отражаться в качестве таковых только «в случае классификации объектов учета аренды в качестве объектов учета операционной аренды» (п. 41 ФСБУ 25/2018). В остальных случаях, то есть «в случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды» «арендодатель признает инвестицию в аренду в качестве актива на дату предоставления предмета аренды» (п. 32 ФСБУ 25/2018).

Напомним, что, согласно пункту 25 ФСБУ 25/2018, «объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета неоперационной (финансовой) аренды, если к арендатору переходят экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности арендодателя на предмет аренды. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:

а) условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды;

б) арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права;

в) срок аренды сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию;

г) на дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды;

д) возможность использовать предмет аренды без существенных изменений имеется только у арендатора;

е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;

ж) иное обстоятельство, свидетельствующее о переходе к арендатору экономических выгод и рисков, обусловленных правом собственности арендодателя на предмет аренды».

Согласно пункту 26 ФСБУ 25/2018, «объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:

а) срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию;

б) предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются;

в) на дату предоставления предмета аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды;

г) иное обстоятельство, свидетельствующее о том, что экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель».

Источник