хамовнический вал какой округ москвы
Выбираем район: что нужно знать о Хамовниках перед покупкой квартиры
Хамовники являются одним из самых востребованных районов столицы среди покупателей жилья. Однако доступен район не всем: средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в этом районе составляют 738,2 и 768,8 тыс. руб. соответственно, отмечают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» риелторы. По средним ценам на новостройки, большинство из которых элитные, Хамовники уступают лишь соседнему Арбату.
Сейчас Хамовники, по оценке риелторов, пользуются популярностью из-за центрального расположения, хорошей экологии и транспортной доступности. В районе много парков, через район протекает Москва-река. Здесь нет комфорт-класса среди новостроек. На вторичном рынке представлены все типы жилья: дореволюционные, сталинские, кирпичные дома ЦК и панельные пятиэтажки.
Инфраструктура района Хамовники
Хамовники считаются одним из самых престижных локаций Москвы и отличаются хорошей транспортной доступностью. На территории района шесть станций метро («Кропоткинская», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», «Воробьевы горы», «Киевская»). Большая часть Хамовников расположена между ТТК и Садовым кольцом, соединяющимися Большой Пироговской улицей, Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом.
Район славится большим количеством парковых зон, крупнейшие из них — парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках» и сквер Девичьего поля.
В районе 16 детских садов, 22 средних учебных заведения — гимназии, лицеи и школы с углубленным изучением иностранных языков и математики. В их числе — лицей № 1535, который уже несколько лет подряд признается лучшей школой Москвы, а также ГБОУ школа № 57, входящая в пятерку лучших. В Хамовниках находятся престижные вузы: 1-й Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова, Московский государственный лингвистический университет, Дипломатическая академия МИД России и др.
В этом районе находится много музеев, галерей и театров: Государственный музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина, Музей имени Н. К. Рериха, Мультимедиа Арт Музей, Музей Москвы, Малая сцена Московского драматического театра под руководством Армена Джигарханяна и пр.
В Хамовниках расположены Новодевичий (основан в 1524 году) и Зачатьевский (основан в 1584 году) монастыри, воссозданный храм Христа Спасителя, храм Николая Чудотворца в Хамовниках и др.
Элитные проекты в Хамовниках
Хамовники за последние 20 лет превратились из рабочего района с типовой застройкой, в том числе и промышленной, в одну из самых престижных для проживания локаций Москвы, отмечает директор департамента консалтинга риелторской компании Blackwood Александр Шибаев.
В числе первых девелоперов, которые начали строить в Хамовниках дома элитного класса, — компания «Реставрация Н». Она была основана в 1993-м и в том же году реализовала в свой первый проект, реконструировав доходный дом архитектора Клейна в Олсуфьевском переулке. На сегодня в портфеле компании более 20 девелоперских объектов, большая часть из которых находится в Хамовниках.
Игроки рынка недвижимости условно делят этот район на кластеры, в каждом из которых свой жилой фонд и, соответственно, цены. Так, в Хамовниках две «риелторские» локации — Остоженка и Пречистенка — относятся к самой дорогой и престижной «золотой миле». Также отдельно риелторы выделяют район арбатских переулков, Плющихи (Саввинская набережная, переулки Плющихи и Смоленки, включая Пироговскую улицу) и районы у метро «Спортивная» и «Фрунзенская». Если средние цены на первичном и вторичных рынках в районе «золотой мили» превышают 1 млн руб. за «квадрат», то в районе «Спортивной» и «Фрунзенской» его стоимость уже 639,2 тыс. руб.
В районе «золотой мили» преобладает новая застройка, здесь также реконструированы дореволюционные особняки, сохранились и сталинские дома, рассказывает руководитель офиса «На Фрунзенской» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова. Новые ЖК на вторичном рынке в этой локации — это Barkli Plaza, Barkli Virgin House, Grand Prix, «Кристал Хаус», «Купер Хаус», «Молочный дом», «Новая Остоженка», «Парк Палас», «Опера Хаус».
В районе арбатских переулков — преимущественно дореволюционные постройки, кирпичные дома ЦК и небольшое количество новых ЖК («Академия», «Дворянское гнездо», «Стольник», «Плотникоff»), перечисляет Ольга Тихонова. В районе Плющихи — строения 1920-х годов, кирпичные дома ЦК и несколько современных ЖК (Bunin, Barrin House, «Венский дом», «Grand Deluxe на Плющихе», «Дом над водой», «Золотой дом на Плющихе», «Ривер Хаус», «Три тополя», «Смоленская застава»).
В районе «Спортивной» — «Фрунзенской» представлены практически все типы застройки (дореволюционные, сталинские, кирпичные дома ЦК и современные комплексы классов премиум и люкс). При этом старые дома и новые ЖК представлены практически в равных долях, примерно 10% предложения на вторичном рынке — это пятиэтажки 1920-х годов, кирпичные домах 1960-х и штучная панельная застройка, отмечает Ольга Тихонова. Современные ЖК в локации — «Пять звезд», «Андреевский дом», «Дом на Трубецкой», «Камелот», «Литератор», «Лужники Хаус», «Ля Дефанс», Knightsbridge Private Park и «Садовые кварталы» (сданные корпуса).
Новостройки района Москвы Хамовники
Хамовники очень привлекательны для потенциальных клиентов, желающих приобрести недвижимость в элитном сегменте, говорят риелторы. На первичном рынке недвижимости района на апрель—май 2017 года продажи ведутся в 15 жилых и апарт-комплексах, общий объем предложения превышает 550 лотов (более 90 тыс. кв. м), все они относятся к элитному сегменту. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках (жилье и апартаменты) Хамовников составляет, по данным «Метриум Групп», 738,2 тыс. руб.
Хамовнический Вал, улица
Хамовнический Вал, улица
| Хамовнический Вал Москва | ||
| Общая информация | ||
|---|---|---|
| Округ | ЦАО | |
| Прежние названия | Хамовнический Камер-Коллежский Вал; Фрунзенский Вал | |
| Протяжённость | 2,25 км | |
| Район | Хамовники | |
| Районный суд | Хамовнический | |
| Ближайшая станция метро | Спортивная | |
| Почтовый индекс | 119048; 119270 | |
 Новый дом | ||
У́лица Хамо́внический Вал — улица в центре Москвы в районе Хамовники Центрального административного округа между Фрунзенской и Новодевичьей набережными.
Содержание
Происхождение названия
Описание
Располагается параллельно Третьему транспортному кольцу и Малому кольцу Московской железной дороги, почти вплотную примыкает к железной дороге с северо-востока.
Учреждения и организации
Источники информации
Ссылки
Фотографии с других сайтов
Бульварное кольцо : Соймоновский проезд / Гоголевский бульвар • Садовое кольцо : Зубовский бульвар / Смоленский бульвар • Камер-Коллежский вал : Хамовнический Вал • Знаменка • Волхонка / Остоженка / Комсомольский проспект • Пречистенка / Зубовская / Большая Пироговская • Смоленская • Набережные : Пречистенская / Фрунзенская / Лужнецкая • Новодевичья / Саввинская / Ростовская
Боровицкая • Зубовская • Крымская • Новодевичьего Монастыря • Пречистинские Ворота • Смоленская-Сенная
Всехсвятский переулок • Малый / Большой Знаменский переулок • Колымажный переулок • Лебяжий переулок • Ленивка
Большой Афанасьевский переулок • Барыковский переулок • Бутиковский переулок • Всеволожский переулок • Малый / Большой Власьевский переулок • Гагаринский переулок • Глазовский переулок • Денежный переулок • Еропкинский переулок • 1-й / 2-й / 3-й Зачатьевский переулок • Коробейников переулок • Кропоткинский переулок • Курсовой переулок • Малый / Большой Левшинский переулок • Лопухинский переулок • Мансуровский переулок • Малый / Большой Могильцевский переулок • Молочный переулок • Нащокинский переулок • Новокрымский проезд • 1-й / 2-й / 3-й Обыденский переулок • Плотников переулок • Пожарский переулок • Пречистинский переулок • Сеченовский переулок • переулок Сивцев Вражек • Староконюшенный переулок • Турчанинов переулок • Хилков переулок • Хрущёвский переулок • Чертольский переулок • Чистый переулок
10-летия Октября • Абрикосовский переулок • 1-й Архивный переулок • Малый Боженинский переулок • Бурденко • 1-й / 2-й Вражский переулок • Дашков переулок • проезд Девичьего Поля • Доватора • Еланского • Ефремова • Земледельческий переулок • Зубовский проезд • Кооперативная • Крымский проезд • Ксеньинский переулок • Лужнецкий проезд • Льва Толстого • 1-й / 2-й / 3-й Неопалимовский переулок • Несвижский переулок • Новодевичий проезд • Новоконюшенный переулок • Оболенский переулок • Олсуфьевский переулок • Малая Пироговская • Погодинская • Плющиха • Пуговишников переулок • Россолимо • 2-й / 4-й / 6-й / 7-й Ростовский переулок • Ружейный переулок • Малый / Большой Саввинский переулок • Савельева • Серпов переулок • Тимура Фрунзе • Трубецкая • 1-й / 2-й Тружеников переулок • Усачёва • Учебный переулок • 1-я / 2-я / 3-я Фрунзенская • переулок Хользунова • Малый / Большой Чудов переулок • 1-й Шибаевский переулок • Языковский переулок
Районы ЦАО: Арбат | Басманный | Замоскворечье | Красносельский | Мещанский | Пресненский | Таганский | Тверской | Хамовники | Якиманка
Трёхгорный Вал | Пресненский Вал | Грузинский Вал | Бутырский Вал | Сущёвский Вал | Сокольнический Вал | Олений Вал | Богородский Вал | Краснобогатырская улица | Преображенский Вал | Измайловский Вал | Семёновский Вал | Госпитальный Вал | Лефортовский Вал | Золоторожский Вал | Рогожский Вал | Абельмановская улица | Крутицкий Вал | Симоновский Вал | Даниловский Вал | Серпуховский Вал | улица Орджоникидзе | Хамовнический Вал | Можайский Вал
Хамовнический Вал
Хамовнический Вал
| Хамовнический Вал Москва | ||
| Общая информация | ||
|---|---|---|
| Округ | ЦАО | |
| Прежние названия | Хамовнический Камер-Коллежский Вал; Фрунзенский Вал | |
| Протяжённость | 2,25 км | |
| Район | Хамовники | |
| Районный суд | Хамовнический | |
| Ближайшая станция метро | Спортивная | |
| Почтовый индекс | 119048; 119270 | |
| Новый дом | ||
У́лица Хамо́внический Вал — улица в центре Москвы в районе Хамовники Центрального административного округа между Фрунзенской и Новодевичьей набережными.
Содержание
Происхождение названия
Описание
Располагается параллельно Третьему транспортному кольцу и Малому кольцу Московской железной дороги, почти вплотную примыкает к железной дороге с северо-востока.
Учреждения и организации
Источники информации
Ссылки
Фотографии с других сайтов
Бульварное кольцо : Соймоновский проезд / Гоголевский бульвар • Садовое кольцо : Зубовский бульвар / Смоленский бульвар • Камер-Коллежский вал : Хамовнический Вал • Знаменка • Волхонка / Остоженка / Комсомольский проспект • Пречистенка / Зубовская / Большая Пироговская • Смоленская • Набережные : Пречистенская / Фрунзенская / Лужнецкая • Новодевичья / Саввинская / Ростовская
Боровицкая • Зубовская • Крымская • Новодевичьего Монастыря • Пречистинские Ворота • Смоленская-Сенная
Всехсвятский переулок • Малый / Большой Знаменский переулок • Колымажный переулок • Лебяжий переулок • Ленивка
Большой Афанасьевский переулок • Барыковский переулок • Бутиковский переулок • Всеволожский переулок • Малый / Большой Власьевский переулок • Гагаринский переулок • Глазовский переулок • Денежный переулок • Еропкинский переулок • 1-й / 2-й / 3-й Зачатьевский переулок • Коробейников переулок • Кропоткинский переулок • Курсовой переулок • Малый / Большой Левшинский переулок • Лопухинский переулок • Мансуровский переулок • Малый / Большой Могильцевский переулок • Молочный переулок • Нащокинский переулок • Новокрымский проезд • 1-й / 2-й / 3-й Обыденский переулок • Плотников переулок • Пожарский переулок • Пречистинский переулок • Сеченовский переулок • переулок Сивцев Вражек • Староконюшенный переулок • Турчанинов переулок • Хилков переулок • Хрущёвский переулок • Чертольский переулок • Чистый переулок
10-летия Октября • Абрикосовский переулок • 1-й Архивный переулок • Малый Боженинский переулок • Бурденко • 1-й / 2-й Вражский переулок • Дашков переулок • проезд Девичьего Поля • Доватора • Еланского • Ефремова • Земледельческий переулок • Зубовский проезд • Кооперативная • Крымский проезд • Ксеньинский переулок • Лужнецкий проезд • Льва Толстого • 1-й / 2-й / 3-й Неопалимовский переулок • Несвижский переулок • Новодевичий проезд • Новоконюшенный переулок • Оболенский переулок • Олсуфьевский переулок • Малая Пироговская • Погодинская • Плющиха • Пуговишников переулок • Россолимо • 2-й / 4-й / 6-й / 7-й Ростовский переулок • Ружейный переулок • Малый / Большой Саввинский переулок • Савельева • Серпов переулок • Тимура Фрунзе • Трубецкая • 1-й / 2-й Тружеников переулок • Усачёва • Учебный переулок • 1-я / 2-я / 3-я Фрунзенская • переулок Хользунова • Малый / Большой Чудов переулок • 1-й Шибаевский переулок • Языковский переулок
Районы ЦАО: Арбат | Басманный | Замоскворечье | Красносельский | Мещанский | Пресненский | Таганский | Тверской | Хамовники | Якиманка
Трёхгорный Вал | Пресненский Вал | Грузинский Вал | Бутырский Вал | Сущёвский Вал | Сокольнический Вал | Олений Вал | Богородский Вал | Краснобогатырская улица | Преображенский Вал | Измайловский Вал | Семёновский Вал | Госпитальный Вал | Лефортовский Вал | Золоторожский Вал | Рогожский Вал | Абельмановская улица | Крутицкий Вал | Симоновский Вал | Даниловский Вал | Серпуховский Вал | улица Орджоникидзе | Хамовнический Вал | Можайский Вал
