Как исправить кредитную историю для ипотеки
У меня долг по кредитам 2,5 млн рублей. Как улучшить кредитную историю?
В 2011 году я взял в банке кредит наличными на 5 лет, около 700 тысяч рублей. Платил по нему исправно. Были редкие просрочки, но я их быстро закрывал. Так было до апреля 2014 года. Дальше у меня возникли финансовые трудности в связи с потерей работы.
На очередной звонок сотрудников банка об оплате отвечал, что есть затруднения, и предлагал найти выход в виде приостановки платежей, или перерасчета, или еще чего-нибудь. Банк говорил, что навстречу пойти не может и я обязан платить, в том числе и проценты за просрочку.
Более 6 месяцев я не мог решить свои финансовые трудности. Далее я сообщил банку, что платить дальше не буду: подавайте в суд, суд обяжет — выплачу.
Далее у них то ли была какая-то реорганизация, то ли мой долг продали какому-то агентству, но звонить они стали примерно раз в 2—3 месяца. Зато стали приходить «письма счастья» о том, что они подадут в суд за мошенничество, если не погашу все долги.
Скоро пройдет 5 лет с момента моего последнего платежа, а эта история продолжается. Согласно их письмам, долг уже 2,5 млн. Выплачивать его я все так же не собираюсь. Естественно, все это есть в кредитной истории.
Возможно ли улучшить такую кредитную историю?
Юрий, если у вас есть незакрытые долги, ваша кредитная история вряд ли улучшится как минимум в ближайшие 10 лет. Именно столько в бюро кредитных историй хранится информация с момента последнего изменения.
Чтобы кредитный рейтинг начал повышаться, надо вернуть деньги. Учтите: даже если вам перестанут звонить и писать, долг не исчезнет сам по себе. Он как минимум будет числиться в вашей кредитной истории, а это мало кому понравится.
Надо ли возвращать долг
Судя по вашему письму, срок действия кредитного договора прекратился в 2016 году. Вряд ли кредитор забыл о долге — он может потребовать вернуть деньги обратно.
Общий срок исковой давности — это срок, в течение которого пострадавшая сторона может обратиться в суд для защиты своих прав, — по закону составляет 3 года. В некоторых случаях он может быть больше. Срок предъявления исполнительного документа, к примеру судебного приказа, тоже составляет 3 года. При этом, если судебный пристав-исполнитель вернет исполнительный документ в связи с невозможностью взыскания, срок начнет отсчитываться по новой.
Если представить, что кредитор обратится в суд в 2019 году — в течение 3 лет с момента расторжения договора, — то полученный исполнительный документ он может предъявить судебным приставам как минимум еще в течение 3 лет. После этого судебные приставы возбудят исполнительное производство и могут списать деньги с ваших счетов или наложить арест на имущество, чтобы исполнить решение суда и погасить долг.
Что делать, не дожидаясь суда
Выясните, кто сейчас ваш кредитор. Обратитесь в банк, который выдал вам кредит, и он сообщит, если права требования долга перешли к другой организации, например к коллекторскому агентству. Также эту информацию можно найти в кредитной истории. Как в 2019 году получить кредитную историю, мы подробно рассказывали в другой статье.
Узнайте у кредитора, можно ли пересмотреть начисления. Обсудите оптимальные способы выплаты долга. Вам сейчас неважно, банк это или коллекторское агентство. Коллекторы получают долги с дисконтом — возможно, вам удастся договориться о рассрочке или списании части задолженности.
После этого постарайтесь как можно быстрее погасить долг и сохраните подтверждающие это документы.
Как улучшить кредитную историю
Плохая кредитная история помешает получать новые кредиты, даже если долг числится как безнадежный или списанный. Такая ситуация была у нашего читателя Артема. Из-за плохой кредитной истории страховая компания может назначить более высокую стоимость страховки, а специальные сервисы могут отказать в услуге каршеринга.
Первый шаг к улучшению кредитной истории — погасить долг.
Через 3—6 месяцев после этого попробуйте оформить кредитную карту или небольшой потребительский кредит. Если будете платить по ним вовремя, качество вашей кредитной истории будет постепенно повышаться.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
жуть конечно.
человек взял 700 тыс на 5 лет, и почти половину этого срока платил исправно.
не знаю какой там режим выплат, но пусть осталось выплатить 500 тыс.
и с этой суммы за 5 лет набежало 2.5 млн?? в среднем 100 % в год? и ведь это банк а не МФО.
верится с трудом, хотя я не брал никогда кредитов, возможно и правда такие проценты набегают.
но! через пол-года человек нашел работу и тем не менее совсем забил на выплаты банку.
ну что сказать. жалости честно такая история не вызывает, подобные случаи лишь увеличивают процент кредита для других более ответственных заемщиков.
What, банк тоже странный: сначала на словах наехал вместо урегулирования, а потом вообще то ли продал, то ли забил. Скорее всего, сроки давности прошли, а если это коллекторы, то у них вообще нет юридических оснований. Угрозы про мошенничество смешны, реальных перспектив такое заявление не имеет. Три года из пяти кредит ведь выплачивался, умысла нет. Если не было судебного разбирательства (судя по тексту, это так), то подавать иск уже без шансов. Кроме того, начисленные конские штрафы и пени суды, как правило, сильно урезают.
Вероятно, у них ещё бардак с документами, и кому что реально должен концов можно не найти. Так что я сильно сомневаюсь, что можно исправить кредитную историю выплатой долга. Разве что через муторные суды, но это обойдётся в копеечку, вряд ли автор вопроса на это пойдёт, тем более что нет экономического смысла, имея фактически списанный долг.
aleksei, мне больше всего понравилось: обяжет суд, тогда выплачу. Получается к него возможность погасить долг была.
Но он поступил по русски: взял чужие деньги в долг, потратил на свои нужды и должен был их вернуть но потом передумал и такой: идите в суд а иначе х.. вам 🤦♂️
aleksei, не 100%, а около 38%. Вполне себе цифра для какого-нибудь Русского Стандарта. При 100% в год долг бы в 32 раза увеличился за 5 лет.
Кирилл, исходя из постановки вопроса и текста, складывается ощущение, что всё-таки не было. Если автор знает про КИ, то наверно знал бы и про исполнительные производства и написал в вопросе. И были бы не звонки, а уже конкретные визиты и действия приставов.
Павел, приставку-то вернул?)
aleksei, Я как-то не вернул ТВ приставку в ДОМ.ру, ее стоимость 3000 рублей. Они это оформили как долг за услуги. Дело было в 2010 году. В 2014 звонят коллекторы, что мой долг продали, хотели уже 21000. Ругался с ними до 2018, но до суда так и не дошли.
GreLI, возможно судебные заседания и были, просто он на них не ходил и не знал о них, попробуй найди безработного не живущего по прописке
Взыскиваемую сумму можно сильно снизить, но если взыскатели не дураки, своё они окупят в 5-10 раз
aleksei, брал кредит в 2011 году, для этого времени процентные ставки в размере 45-55% были нормой, плюс проценты за просрочку, плюс штрафы
Итого могло и столько набежать
никто не отменял частное банкротство, да, побегает с бумажками, но вуаля, ты банкрот. Правда, кредит больше не дадут, но, может, и не надо?
Мизантрополитен, потому что идиотов нет, во всяком случае среди кредиторов их пока меньше. Кто будет давать в долг человеку который подал на банкротство? В любом случае кредитную историю он свою похоронил. Данные о банкротстве передаются в бюро. Если кто и даст что нибудь то на сером и чёрном рынке.
Max, я вам отвечу, как человек, прошедший процедуру одним из первых в России. Во-первых, как выяснилось, Арбитражный Суд — а именно он занимается вопросами банкротства — ни в какие БКИ информацию сам не передает, и если хочется, чтоб она там отображалась — надо донести до БКИ ее самостоятельно. Во-вторых, как раз после завершения процедуры и по прошествии трех лет никаких проблем с получением кредитов нет. Три года — да. Но без банкротства не было бы и этих трех лет.
Это данные из практики. Никакой теории, никаких МФО =)
Мизантрополитен, когда банкротам начнут выдавать кредиты тогда поговорим. Только будет это ещё очень не скоро. Статус банкротства на текущий момент это явный стоп-фактор для банка.
Мизантрополитен, в картотеке дел арбитражных судов дело о твоем банкротстве находится меньше чем за секунду
Мизантрополитен, данные в бки хранятся 10 лет и убрать оттуда вы их не сможете никак. А взять новый кредит даже с 100 днями просрочки, ну-ну удачи. Даже мфо откажет сразу. Может быть под залог что то ещё могут дать и то скорее всего надо будет не одну контору обойти.
Мизантрополитен, я вам из своей банковской практики скажу что так не бывает. Да арбитраж данные может и не передаст но у вас по всем кредитам в бюро огромное кол-во дней просрочки и уже статус передача долга и тд. Ну да действительно взял кредиты подал на банкротство через три года ещё раз, и так до бесконечности. Вы сами в это верите? И ещё кроме бки есть куча других проверок и разумеется данные о вашем банкротстве будут легко обнаружены банком.
Мизантрополитен, но в реестр банкротов-то попал?
Кирилл, на 10 лет минимум. Да и после банкротства врядли какое мфо что-то даст.
Мизантрополитен, Года на 3 можно забыть о кредитах в банках. Только в мфо
Max, на черном и сером лучше не брать. В тех областях банкротство не работает. Придется уже работать с хирургами от трансплантологии и криминалом.
Мизантрополитен, ну здорово, если так.
Роман, ну надо же. У банка что ли купил, договорился?
Комментарии почитал, 90%полный бред. Из своей истории. Взял кредит на 3 года, 1,5 платил, потом так же ситуация с работой. Все как у автора, предлагал банку перерасчёт и досрочно погасить, но банк на уступки не пошел, в итоге я сказал: подавайте в суд, а они продали долг коллекторам. Коллекторов нах. Послал и сказал:»в суд идите» вот они и идут с 2008 года. Иногда звонят, пишут. Стебусь над ними. В кредитной истории я чист, неделю назад в Сбере взял 400000 в кредит без проблем.
Так что не надо никого слушать, что чужие деньги и бла-бла-бла, они свое с нас имеют итак хорошо
Журналу спасибо за развернутый ответ!
Юрий М, на ближайшие 3-6 лет никак не сможете. Просто забейте, пока банк не перестанет возобновлять производство, обычно через 2 по 3 года. Потом оформляете кредитку в Альфе, Сбере или Тинькове, даже с самой минимальной суммой типа 20-30 тыс и активно пользуетесь, тратите деньги (кушать и за квартиру платить не перестали же 🙂 и дисциплинированно погашаете. Через год начнут повышать кредитный лимит, дальше больше. Можете новый кредит брать :)))
Стоит я думаю пересмотреть документы которые выдавал банк, возможно некоторые суммы начислены неправомерно, скрытые комиссии, за ведение ссудного счета и т.д. Мой совет обратиться к финансовому юристу и попробовать обжаловать в суде. 2,5 млн. это какая то нереальная сумма, возможно вы не вчитывались в договор присоединения и там процентные условия высокие, что также является обременительными и повод обжаловать в суде.
3 главных слова в подобной истории: срок исковой давности! Все!
Идея: Предотвращение банкротства физ. лица. Схема предоставления кредита физ. лицу на основание его трудового опыта и навыков.
Кредит физ. лицу предоставляется по уже действующим алгоритмам и регламентам. Но «физику» необходимо еще предоставить свое резюме для трудоустройства. Из резюме «физика» возможно более качественно получить информацию о его будущей платежеспособности, но это не главная наша цель.
Пример работы схемы кредитов «физикам» на основе резюме:
Иванов Иван Иванович получил кредит в Банке 1 на сумму 1 млн. рублей,
график платежей на 3 года,
ежемесячный платеж
40 000 руб.
Из реестра кредитных историй Банк 1 знает, что у Иванова И.И. еще один кредит в Банке 2 с ежемесячным платежом 64 000 руб.
В итоге ежемесячная кредитная нагрузка Иванова И.И. 104 000 руб.
Через 10 месяцев после получения кредита у Иванова И.И. начались просрочки по платежам.
Еще через 3 месяца Иванов И.И. начал процедуру банкротства, в связи с отсутствием заработка.
1. Однако кадровое агентство при Банке 1 уже 3 месяца назад провело работу с резюме Иванова И.И. и готово предложить ему несколько вариантов трудоустройства с необходимой ЗП для погашения кредитов.
2. После чего з/п Иванова И.И. начисляется на карту в Банке 1 которому принадлежит кадровое агентство, с карты автоматически списывается сумма необходимая для погашения кредитов во всех банках.
3. У Иванова И.И. есть готовый проект для создания нового продукта, которые помогли зарегистрировать сотрудники Банка 1 на своей краудфандинг платформе так же к проекту есть интерес венчурных фондов.
5. Иванов И.И. разместил на интернет-сервисе свои объявления о продаже: комплекта зимней резины, горного велосипеда и т.п., покупатели перечислили средства через интернет-сервис Банк 1, которые автоматически зачислили на кредитный счет Иванова И.И.
В итоге:
1. Иванов И.И. благодаря новым продуктам и проектам Банка 1 устроился на более высоко оплачиваемую работу из з/п которой автоматически перечисляется нужная сумма на погашения кредитов.
2. Благодаря новым продуктам Банка 1 у Иванова И.И. есть выбор оставаться наемным работником или полностью погрузится в свой проект на краудфандинг платформах Банка 1.
3. Иванов И.И. осчастливил еще нескольких людей продав им свои вещи и погасив просрочку по кредитам.
4. Кстати остальные свои кредиты Иванов И.И. перевел в Банк 1.
Цель новой схемы предоставления кредита.
При будущем сотрудничестве с «физиком» при малейшем подозрение о его просрочке или банкротстве предложить варианты смены дохода или доп. доход.
Для этого необходимо:
1. Сотрудничество / создание рекрутингового агентства
2. Сотрудничество / создание краудфандинг платформ и венчурных фондов
3. Сотрудничество / создание интернет-сервис для размещения объявлений о товарах.
Подобным предоставлением кредитов у Банка 1 или его подразделений накопится самая большая и уникальная база резюме в мире, да что там в мире в России, с максимально достоверной информацией о потребностях владельца резюме. В течении двух лет кадровое агентство Банка 1 станет самым крупным онлайн-рекрутментом, оставив позади HeadHunter и его конкурентов.
В итоге у Банка 1 самый большой и актуальный пласт информации о трудовых ресурсах всех мастей и категорий, самая большая и достоверная база с возможностями людей.
Резюме идеи.
Легко реализуемые проекты во взаимовыгодном симбиозе. Такого еще не было в России. Если чья команда запустит симбиоз таких продуктов – это дороже денег, это максимально открытая социальная ответственность.
Как исправить кредитную историю для ипотеки
Рассказываем, как формируется ваша кредитная история и объясняем, почему полезно держать её в порядке.
Что такое кредитная история?
Это информация обо всех ваших кредитах: где, когда и сколько брали, выступали ли созаёмщиком либо поручителем, аккуратно ли платили.
Как только вы подаёте заявку на кредит или заём, данные отправляются в бюро кредитных историй. Кредитную историю определяете вы сами, банки лишь передают информацию в бюро.
Кредитная история состоит из четырёх частей:
1. Титульная часть
Это ваши личные данные: ФИО, дата рождения, номер паспорта. Здесь могут быть также ваши ИНН и СНИЛС.
2. Основная часть
Тут описываются все ваши закрытые и действующие кредиты, приводятся данные о сроках погашения и просрочках, если они допускались. Сюда же может включаться информация о судебных взысканиях по алиментам и долгам за услуги операторов сотовой связи или ЖКХ.
3. Закрытая часть
В ней записано, кто выдавал вам кредит или заём. Если ваша задолженность кому-либо передавалась, то эта информация тоже будет в закрытой части. Сюда же попадут и данные об организациях, которые запрашивали вашу кредитную историю с вашего согласия.
4. Информационная часть
Это сведения об обращениях за кредитом или займом — не только о тех, где вы получали деньги, но и о тех, кто отказал. Если отказы были, то в этот же раздел попадёт информация о причинах. Ещё тут фиксируются «признаки неисполнения обязательств»: таким признаком считаются две просрочки подряд в течение четырёх месяцев.
На что может влиять кредитная история?
Во-первых, на получение новых кредитов.
Когда вы подаёте заявку на кредит, банк сразу проверяет, как вы платили раньше, в том числе другим банкам. Большая часть отказов в кредитах связана именно с тем, что с кредитной историей что-то не в порядке — например, было много просрочек по выплатам. От кредитной истории может зависеть и максимальная сумма, которую банк готов вам выдать.
Во-вторых, на трудоустройство.
Когда вы устраиваетесь на серьёзную работу, особенно с материальной ответственностью, работодатель может поинтересоваться вашей кредитной историей. Он имеет право сделать запрос в бюро, если вы письменно дали такое разрешение. Это не простое любопытство: работодатель хочет быть уверен в том, что вы человек аккуратный, надёжный и ответственный.
В-третьих, на взаимодействие со страховыми компаниями.
Например, клиенту с хорошей кредитной историей полис может обойтись дешевле, чем недобросовестному плательщику.
Важно понимать, что идеальная кредитная история — понятие относительное. Там, где один банк легко выдаёт кредит, другой может отказать. У всех разные подходы к оценке кредитной истории, но главное, чтобы у вас не было систематических просрочек. А вот совершенно «пустая» кредитная история — не самый лучший вариант для банков.
С их точки зрения особенно надёжен тот клиент, который периодически получает и вовремя гасит кредиты, а не тот, кто вообще не брал их много лет.
В хорошей кредитной истории просрочек либо нет вообще, либо совсем мало
Кто может получить вашу кредитную историю?
1. Вы сами. При этом только вы можете видеть всю кредитную историю целиком, все четыре части, включая закрытую.
2. Любая организация, в которую вы обратились за кредитом. Ей покажут только информационную часть.
3. Банк, страховая компания или работодатель: бюро предоставит только по вашему письменному разрешению основную, титульную и информационную части вашей истории.
Зачем узнавать свою кредитную историю?
Если банки легко дают вам кредиты, можно и так считать, что история у вас хорошая. Но если вы только собираетесь взять важный для вас кредит и хотите оценить свои шансы, полезно заглянуть в кредитную историю.
Также она поможет разобраться, почему банк отказал в кредите, даже если вы всегда вовремя платили. К сожалению, в кредитных историях случаются ошибки: бывает, что просрочки по кредитам приписываются однофамильцам, бывает, что банк передаёт документы с опозданием, а бывает, что по старому кредиту остался копеечный долг за какую-нибудь комиссию, и о нём все забыли, кроме бюро. О таком лучше узнать как можно скорее, чтобы сразу исправить.
Также по истечении 30 дней после погашения каждого кредита рекомендуется запросить кредитный отчёт и убедиться, что погашенный кредит действительно значится таковым в составе вашей кредитной истории. В противном случае при обращении за будущими кредитами банки будут вынуждены признавать его действующим и учитывать платеж по нему при оценке вашей платежеспособности. Это может привести к тому, что вам одобрят кредит на меньшую сумму, чем вы рассчитываете.
Как получить свою кредитную историю?
Есть два способа: в интернет-банке (например, в Сбербанк Онлайн) или напрямую в бюро кредитных историй. Бесплатно вы можете получать свою кредитную историю два раза в год.
Как исправить ошибку в кредитной истории?
Первым делом, нужно убедиться, что речь действительно об ошибке. Достоверные сведения удалить нельзя — если вы допускали просрочки, они останутся в вашей истории. Исправить можно только сведения, которые не соответствуют действительности.
Если банк, который направил в бюро неверные или неполные сведения, уже ликвидирован, то для исправления кредитной истории придётся обращаться в суд. Решение суда нужно направить в бюро с требованием внести изменения.
Если ваша история хранится в нескольких бюро, то исправлять придётся везде. Банк, конечно, может оповестить другие бюро об ошибке, но лучше позаботиться о своей кредитной истории самому.
Как улучшить плохую кредитную историю?
Просто берите совсем небольшие кредиты и очень аккуратно их гасите. Можно оформить кредитную карту. За пару лет вы создадите новую историю взаимоотношений с банками — хорошую. Обычно банки пристально смотрят как раз на последние 2-3 года кредитной истории. И не забывайте вовремя оплачивать счета за жильё и телефон: злостные должники тоже получают плохую запись в кредитной истории.
Самое главное
Кредитную историю определяете вы сами, банки лишь передают сведения в бюро.
По кредитной истории банк судит о клиенте, а работодатель — о будущем сотруднике.
В кредитных историях бывают ошибки, но их можно исправить.