Таганский район — один из старейших районов центральных части города Москвы, который москвичи с любовью называют Таганка. Название района происходит от дворцовой Таганской слободы, возникшей в 16 веке. Таганский район охватывает юго-восточную часть города, которая в далеком прошлом называлась Заяузье.Таганский район сегодня – это созвездие культурных и исторических центров Москвы: Спасо-Андрониковский монастырь, Афонское и Крутицкое подворье, Театр на Таганке, Дом-музей В.Высоцкого. В районе 28 действующих храмов.
На территории района, составляющей 791,6 га, расположены почти 1500 предприятий и НИИ, десятки учебных заведений.
В районе, где проживает свыше 109 тысяч человек, успешно реализуется жилищно-коммунальная реформа. Принимает широкий размах жилищное строительство, реконструкция ветхого фонда, строительство физкультурно-оздоровительных комплексов, гостиниц и объектов социальной сферы. В настоящее время разработана комплексная программа развития района, которая включает в себя озеленение территории, устройство детских и спортивных площадок.
Границы современного Таганского района
Границы современного Таганского района проходят: c юго-запада по оси русла реки Москвы; с запада по Китайгородскому проезду; с севера и северо-востока по Солянскому проезду, Солянке, Подколокольному переулку, Воронцову Полю, Верхней Сыромятнической улице, оси Курского направления МЖД, Нижегородской улице;
Выбираем район: что нужно знать о Таганке перед покупкой квартиры
Таганский район Москвы риелторы называют разношерстным, так как одна часть его территории находится в историческом центре, а другая — за Садовом кольцом (на юге и западе) и граничит с обширной промзоной. Расположение определяет и жилфонд района: от доходных домов XIX века до хрущевок и панельных строений. Современные здания в основном представлены монолитными домами, а большинство новостроек на Таганке относятся к элитному и бизнес-классу, рассказали «РБК-Недвижимости» столичные риелторы.
С этим связана и высокая стоимость квартир на первичном рынке Таганского района. По данным агентства «Миэль-Новостройки», средневзвешенная цена составляет 595,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что обусловлено наличием в структуре предложения проектов премиум-класса на высокой стадии строительной готовности. Средняя цена предложения по всем квартирам на вторичном рынке — 294,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке в Таганском районе выставлено на продажу порядка 1200 квартир, на первичном экспонируется 11 новостроек (13 корпусов), или 477 лотов, подсчитали в риелторской компании «Бест-Новострой».
Инфраструктура Таганского района Москвы
Риелторы отмечают хорошую транспортную доступность Таганского района. Одна из отличительных особенностей — семь станций метро шести различных веток («Китай-город», «Крестьянская Застава», «Марксистская», «Площадь Ильича», «Пролетарская», «Римская», «Таганская»). Благодаря центральному расположению поблизости проходят многие ключевые магистрали столицы.
На территории района работают 22 детских сада, порядка 25 школ (включая кадетскую школу и гимназии), представлены супермаркеты практически всех сетевых ретейлеров (от «Пятерочки» и «Покупай» до «Азбуки вкуса»), есть парки и скверы, множество торговых центров, кафе и ресторанов, объектов развлекательной инфраструктуры, медицинские организации и многое другое.
Так, здесь расположены знаменитый Театр на Таганке, кинотеатр «Иллюзион», Студия театрального искусства, Московский детский сказочный театр, детская музыкальная школа имени Моцарта, высшие учебные заведения (МАТИ (который теперь в составе МАИ), художественный институт имени Сурикова, музыкально-педагогический институт), библиотека иностранной литературы.
В районе масса религиозных достопримечательностей — начиная от Покровского монастыря, где хранятся мощи Матроны Московской, заканчивая старообрядческим храмом на Рогожском кладбище. На Таганке работают известный центр нейрореабилитации, центр спортивной реабилитации и восстановительной медицины.
Таганка — «разношерстный» район
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает, что Таганский район с одной стороны частично занимает территории в историческом центре (соседство с Китай-городом, Хитровкой, набережная Яузы), а с другой, на западе и юге, граничит с обширной промзоной, которая, впрочем, имеет перспективы к реновации, поясняет она.
Жилой фонд в районе также совершенно разный: есть доходные дома XIX века, сталинские высотки (представительского класса и попроще), конструктивистские строения 30-х. Ближе к границам района в сторону области начинается массовая застройка.
Таганский район можно назвать местом для ценителей, считает руководитель офиса «Таганский» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. «За годы работы мы отметили, что те, кто плохо знает Москву (в основном это приезжие), считают Таганский скучным, некрасивым районом, застроенным однотипными коробками. Однако это не так, Таганский — это исторический и очень интересный район. Здесь представлены строения практически всех веков существования Москвы, масса исторических памятников, начиная от древних монастырей и церквей. Есть целые части улиц старой Москвы», — говорит она.
В связи с особенностями восприятия района квартиры на Таганке покупают в основном местные жители, обладающие достаточным бюджетом и в его рамках уже подыскивающие варианты, «чужаков» здесь практически нет, отмечает Юлия Антясова.
Новостройки на Таганке
В Таганском районе на первичном рынке продаются квартиры в 11 новостройках (13 корпусов), в экспозиции находится совокупно 477 лотов. Это, конечно, намного меньше, чем количество предлагаемых к продаже квартир на вторичном рынке, подсчитали риелторы для «РБК-Недвижимости».
При этом большинство лотов предлагается с бюджетом покупки свыше 9 млн руб. Дешевле этой границы — не более 77 лотов в двух новостройках, включая апартаменты в проекте Monodom, говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Согласно исследованию рынка элитных новостроек Москвы, проведенному агентством Savills, Таганский район занимает второе место по объему предложения высокобюджетного жилья (его доля — 15%).
Вторичный рынок Таганского района достаточно разнообразен: здесь есть как дореволюционные дома и сталинская застройка, так и советские хрущевки и панельки. Современный жилой фонд представлен в основном монолитными домами.
По оценке столичных риелторов, наиболее доступны для покупателя квартиры в панельных и блочных домах. В то же время Таганка известна своими «сталинками», среди которых знаменитый жилой дом на Котельнической набережной, одна из семи жилых «сталинских сестер», формирующих облик Москвы. По сей день квартиры в этой высотке ценятся наравне с новыми элитными жилыми комплексами. По оценке компании «Миэль», средняя стоимость «квадрата» в ней составляет 631,2 тыс. руб.
В целом на вторичном рынке в данном районе на продажу выставлено порядка 1,2 тыс. квартир. «Половина всех лотов расположена в относительно старом жилом фонде — в панельных, блочных и кирпичных домах; 43% — в современных монолитных или монолитно-кирпичных домах, построенных после 2000 года; около 7% — «сталинки», — перечисляет Ирина Доброхотова. На вторичном рынке представлено 130 квартир стоимостью до 9 млн руб. (около 10% от всего количества подобных объектов на продаже в районе). Как правило, это жилье в старом фонде или в транспортной удаленности от метро, уточняет Ирина Доброхотова.
Самое дешевое и дорогое предложение
Самое дешевое предложение на вторичном рынке жилья в Таганском районе стоит 5,8 млн руб. За эти деньги можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м на Нижегородской улице, 13а. В квартире выполнен ремонт, а маленькая комната поделена на две части с помощью гипсокартонной стенки.
Самая дорогая квартира в этом районе продается в известном комплексе премиум-класса «Арт Хаус», построенном по проекту архбюро Сергея Скуратова. 16-комнатный пентхаус площадью 880 кв. м на Серебрянической набережной (на берегу Яузы) стоит 996 млн руб. Пентхаус свободной планировки, разделен на четыре блока. В квартире — камин, высокие потолки (от 5 до 9 метров) и много окон.
Перспективные проекты Таганского района Москвы
В Таганском районе сегодня идет активная реновация ветхого жилого фонда и строительство деловых и культурно-развлекательных объектов. По оценке риелторов, рынок недвижимости района пополняется жилыми комплексами, которые возводятся на площадках бывших промышленных предприятий.
По данным «Миэль-Новостройки», в этом районе есть три перспективные площадки для строительства жилья, но конкретные сроки вывода проектов неизвестны. Например, существует план застройки в Серебряническом переулке — дом 4/3, стр. 2 и 3, и дом 6/5, стр. 2. На данной площадке предполагалось возведение двух корпусов на 166 квартир с общей площадью проекта 15 тыс. кв. м. Однако в середине 2015 года данный проект был отправлен на доработку с пометкой «снизить высотность здания», отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Еще одна перспективная площадка есть на улице Солженицина, вл. 23б, но никакой конкретной информации по выходу проекта на рынок не появлялось, добавляет эксперт.
В Большом Николоворобинском переулке, по данным «Бест-Новострой», также планируется строительство жилого комплекса под названием «Луна» от застройщика State Development, данный проект станет частью «Артквартала». В проекте общей площадью около 30 тыс. кв. м предполагается соединить новую застройку (около 20 тыс. кв. м) с реконструированными зданиями.
История района Таганка
По данным Федеральной службы государственной статистики, площадь территории района — 801 га. Численность постоянного населения на январь 2010 года — 107,5 тыс. человек. Площадь жилого фонда района по состоянию на 2008 год — 2,722 млн кв. м.
Район Заяузья заселялся и рос по мере роста и развития основного ядра города на рубеже XIV—XV веков. Год от года все большая часть горожан расселялась за пределами Кремля. Кольцом стоявшие монастыри-крепости — Симонов, Крутицы, Новоспасский, Покровский и Андрониев — прикрывали подступы к столице и в Заяузье. Это вызвало образование слобод — Котельной, Таганской, Гончарной, Кузнечной, — население которых составляли кузнецы, слесари и другие ремесленники.
В XIX веке Таганка наряду с Замоскворечьем стала главным районом московского купечества, даже само ее название зазвучало символически. «Таганка, — писал в 1900-х годах знаток московского быта П. И. Богатырев, — представляла из себя большой богатый рынок, мало чем уступающий известным московским рынкам — Немецкому и Смоленскому — и далеко превосходивший все остальные. Тут были богатые мясные, рыбные, мучные лавки, где можно было найти все, что могло удовлетворить самый тонкий гастрономический вкус. Народ кругом жил богатый, видавший виды, водивший торговлю с иноземцами и перенимавший у них внешнюю «образованность».
Историческая справка Таганский район охватывает юго-восточную часть города, которая в далеком прошлом именовалась Заяузьем. Район Заяузья заселялся и рос по мере роста и развития основного ядра города. Год от года все большая часть горожан расселялась вне Кремля. Кольцом стоявшие монастыри – крепости: Симонов, Крутицы, Новоспасский, Покровский и Андрониев прикрывали подступы к столице и в Заяузье. Вокруг монастырей широко раскинулись дворы мирян. Они работали на монахов и поставляли монастырям довольство и предметы ремесленного производства. Это вызвало в Заяузье образование слобод: Котельной, Таганской, Гончарной, Кузнечной, население составляли кузнецы, слесари и другие ремесленники.
Москва в XVII веке становится важным центром ремесла и торговли. Город разрастается за линию застав Рогожской (пл. Ильича), Покровской (Абельмановской), Спасской (Крестьянской заставы), где селится городская беднота. Таганская площадь, которая получила свое название по стоявшим здесь в конце XVI века Таганским воротам земляного вала, становится центральной площадью всего Заяузья.
Над Таганкой смеялись в комедиях, в юмористических журналах, и даже в песенках. А в Таганке жили-поживали да денежки наживали, посмеиваясь над своими «насмешниками».
В середине прошлого века в Рогожской и примыкающей к ней Яузской частях было много промышленных, в частности текстильных предприятий. В районе Яузы пользовались известностью хлопчатобумажная фабрика Гюбнера и шелковая Полякова. А самым крупным предприятием позументной промышленности было заведение Алексеева в Рогожской части, где производилось товаров на полмиллиона рублей, а сбывали производимый товар в странах Востока, где большим спросом пользовались мишурные, золотопрядильные и позументные изделия.
Наступивший XX век внес коррективы в изменение района. Рядом со старыми невысокими домами выросли 16-этажные жилые дома. В 1970-е годы Таганская площадь была преобразована в широкую современную магистраль, по которой потоки транспорта устремляются от центра к Волгоградскому проспекту, главной дороге из столицы в Рязань.
В 1903-1908 годах построили Окружную железную дорогу, в мае 1917 года она стала официальной границей Москвы. Территория Москвы постоянно увеличивается. В 1960 году к столице присоединили новые территории. Новая Московская кольцевая автомобильная дорога (МКАД) длиной 109 км стала новой городской чертой Москвы с августа 1960 года. В конце 80-х годов в состав Москвы включили новые территории. Протяженность городской черты и площадь города в очередной раз увеличились. За 1985-1990 годы территория Москвы снова увеличилась, т.к. в нее включили несколько примыкающих к МКАД поселков, деревень, свободных от застройки участков земли.
Градостроительное развитие Москвы определяется в ее генеральных планах. Облик нашего района, как и всей Москвы, менялся на протяжении столетий. Этот процесс происходит и сейчас на наших глазах. Мы видим, как строятся новые здания и, что не менее интересно, а иногда производит даже впечатление чуда, как возрождаются и возвращаются к жизни десятки памятников прошлого.
1380 году внук Ивана Калиты, Дмитрий Донской, получив благословение игумена Троицкого монастыря – Сергия Радонежского, сторонника единения Руси, вышел на бой с 200 тысячным войском татарского хана Мамая за освобождение Руси. И по этой дороге, одержав победу на Куликовом поле и сбросив навсегда татарское иго, русские дружины возвратились в Москву. Но многих суждено было оплакивать. Тогда в 1380 году в честь славной победы и в память погибших на бывшей Варварской площади (ныне Славянской) была заложена деревянная церковь. Погибших было такое множество, что перечислять приходилось бы все известные имена, поэтому церковь назвали «Всех святых на Кулишках (сенокосное угодье в старину называли Кулишками). Во время пожара деревянная церковь сгорела и на ее месте построили каменную в колокольней и приделом. Редчайший памятник привлекал особое внимание археологов и архитекторов. В 1977 году начались реставрационные работы, которые велись по проекту 7-й мастерской института «Моспроект–3». Ведя археологические раскопки сотрудниками музея и реконструкции Москвы были найдены многоцветные поливные изразцы конца XVI века, кувшины разбитые и целехонькие, кубышки для хранения денег. На уровне белокаменного цоколя исследователи наткнулись на древние захоронения (надгробия 15-18 веков), к сожалению время стерло надписи, прочесть было невозможно.
Восстановлены многие детали, первоначальная кровля, выявлено декоративное убранство фасадов. Внутри здания специалистами «Росреставрация» приведены в порядок кирпичные стены и своды, восстановлены фрагменты живописи 18-19 веков, сохранился портал с белокаменными деталями. Большая работа была проведена архитектором-художником О. Збровской по восстановлению красок фасадной части. Только сличив и исследовав все слои, она пришла к выводу, что детали фасадов были ярко-зелеными и белыми, а сами стены красными. После проведенных работ памятник стал еще наряднее и выразительнее. Выделенные дополнительные средства на реставрацию внутреннего интерьера дали возможность закончить полностью работы в 1991 году. Здание-памятник передано православной церкви.
Четверик храма сохранил первоначально членившие фасады филенчатые пилястры, карниз и колончатые обрамления узких боковых окон. Антаблемент над карнизом с поясом кокошников и пышные обрамления центральных окон появились в 17 веке. К 18 веку относятся барочные окна на северном фасаде.
Забыть дела и поступки тех, кто шел дорогой жизни до нас, предать забвению культурное наследие десятков сотен поколений, которым светило солнце до нас – это значит потерять себя, Родину. Сберечь старое, сохранить память о прошлом – значит обеспечить будущее: страны, района, народа. В 1798 году на бывшей Николо-Болвановской (ныне Яузской) улице в обширном владении богатейшего заводчика того времени Ивана Родионовича Баташова, на территории около 3-х гектар, был построен великолепный дворец, до сих пор являющийся архитектурным украшением не только Яузской улицы, но и всей Москвы.
В создании замечательного памятника русской архитектуры принимал участие крепостной архитектор Кисельников по проекту выдающегося зодчего Р. Казакова, построенный в стиле классицизма. Главное здание усадьбы, боковые флигели, ограда, ворота со львами поражают своей гармоничностью, строения оформлены лепными украшениями, роскошным тонким орнаментом. Особое внимание обращает на себя стилевое разнообразие элементов декора. Так, например, маски под окнами главного фасада второго этажа и женская головка несут типично русские черты, тогда как в рельефах, фигурах – черты римских патрициев. Чем это вызвано? Известно, что на заводах Баташова широко поощрялось создание своих кадров художников. Имелась своя художественная школа, по окончании которой ученики посылались в Италию для продолжения образования и, таким образом, создавались кадры лепщиков-скульпторов, вносивших при выполнении работ в классические сюжеты чисто русские элементы.
Во время оккупации Москвы наполеоновским войском в 1812 году, дворец сильно пострадал, т.к. в нем расположился Маршал Мюрат со своим штабом. На восстановлении усадьбы было потрачено 300 тысяч, по тем временам сумма огромная. В 1818 году (единственная наследница) внучка Баташова вышла замуж за генерала Д. Шепелева, получив в приданое дворец, который в архивных делах первой половины XIX века стал называться «Шепелевским дворцом».
Дочь Шепелевых Анна вышла замуж за Льва Голицина и этой усадьбой они владели до 1876 года, потом усадьба Голициных была передана Совету общественного призрения, который преобразовал усадьбу в Яузскую больницу, а в 1919 году ее переименовали в «Медсантруд» (название профсоюза медицинских работников того времени).
С первых дней своего существования больница оказывала помощь бедному населению Москвы. В конце XIX века отмечалась высокая заболеваемость особенно инфекционными болезнями, это заставило в 1882 году на территории больницы построить три двухэтажных корпуса для «эпидемических больных».
История больницы сохранила имя блестящего организатора больничного дела врача Ф.И. Березкина, который в 1902 году в течение многих лет был основным хирургом и главным врачом Яузской больницы. По его инициативе на деньги, пожертвованные миллионером Неокладновым А.Б., в 1911 году была выстроена амбулатория, а в 1913 году открыто хирургическое отделение и операционная в 3-х этажном здании, пристроенном к главному корпусу. В том же году открыли паталого-анатомичесое отделение.
Необходимо вспомнить и о том, какую роль сыграла больница в годы Великой Отечественной войны. В тяжелые годы больница стала передовым хирургическим госпиталем на 1000 коек. В 1943 году в госпитале впервые в Советском Союзе начали применять пеницилин для лечения раненых, изучалось его действие при различных видах ранений на органы больного. Больница и сейчас продолжает строиться, введен терапевтический корпус, в 1972 – неврологический. В настоящее время больница оснащена новейшим оборудованием, врачи используют при лечении больных самые последние достижения медицинской науки. В доме 53 на улице Земляной вал расположена усадьба, которая представляет собой образец русской садово-парковой архитектуры. Местность же, где расположена усадьба, известна еще с XIV века, когда здесь, возле Яузы шумел еще сосновый лес, и на высоком берегу находилось село, окруженное полем, принадлежащее знатным боярам Воронцовым-Вильяминовым. Вот почему вся местность долгое время называлась «Воронцово поле».
В XVII веке здесь был загородный дом «дядьки» царя Алексея Михайловича – боярина В.И. Морозова. В начале XVIII века дом перешел к князьям Гагариным, затем к Ф.К.Лопухину. После пожара 1812 года богатый купец – чаеторговец Усачев скупил участки на высоком берегу Яузы и решил построить усадьбу.
Строил усадьбу известный зодчий того времени Д. Жилярди. Он построил ее в стиле позднего классицизма. Здесь четко видны коническая колоннада, портик, купол, рустовка нижнего этажа. Линии и пропорции здания совершенны. Мастер своего дела, он хорошо связал здание как с хозяйственными постройками дома, так и с парком.
Кроме главного дома, ансамбль включает в себя амбар, каретный сарай, конюшню, кладовые – постройки хозяйственного двора. Парк включает в себя ограду и декоративные постройки во вкусе того времени – чайный домик, Восточную и Западную беседки, грот. Усадьба расположена на одном из самых высоких мест Москвы. Парк уступами спускается к Яузе. С домом его связывают пандус, украшенным вазами, который поднимается справа. Он выложен каменными плитами. Внизу – стерегущие львы. Парк не имеет внутренних видов. Он обращен к городу. Проходя по аллеям и дорожкам парка, можно любоваться сме-няющимися видами холмистого живописного пейзажа Москвы.
В 1840 году участок переходит к купцу Хлудову, который оставил его в наследство трем своим дочерям, одна из которых была замужем за Н.А. Найденовым. После национализации в усадьбе был организован санаторий «Высокие горы». А с 1964 года в нем разместился Московский городской врачебно-физкультурный диспансер № 1. Крупнейшей послевоенной стройкой Таганки стал жилой дом на Котельнической набережной. В остальном до конца 1950-х годов район сохранял свой двухэтажный облик — новое строительство велось эпизодически. В конце этого периода заметным событием стала не стройка, а снос — Таганской тюрьмы.
С переходом к дешёвому массовому жилому строительству на рубеже 1950-х и 1960-х годов в Таганском районе появились хрущёвки. Массовое пятиэтажное строительство развернулось на месте бывшего Нижегородского вокзала (Рогожский посёлок) и в Калитниках; на месте тюрьмы появились отдельные пятиэтажки, а на задворках высотки на Котельнической — блочные девятиэтажки. Несколько позже появились четыре типовые девятиэтажки на Николоямской (под них была сломана церковь Николы на Ямах) и типовая 14-этажная башня на Яузском бульваре. На Таганской площади снесли торговые ряды работы Бове, прорыли предусмотренный ещё генпланом 1935 года тоннель.
В 1973 городские власти утвердили создание девяти заповедных зон в центре Москвы; под № 8 в список вошло Заяузье в пределах Садового кольца. С этого момента в Заяузье допускалась только застройка «зданиями, архитектура и этажность которых определяются в композиционной увязке с существующей застройкой» — то есть исключалась массовая, типовая застройка. Среди построек «по новым правилам» внутри Садового кольца — новая сцена Театра на Таганке.
За пределами Садового кольца, напротив, именно во второй половине 1970-х годов развернулась массовая панельная застройка, полностью разрушившая историческую среду слобод, прилегавщих к Камер-Коллежскому Валу
В районе Новоспасского моста были пробиты две перекрещивающиеся магистрали — сквозной проезд с Абельмановской к Новоспасскому мосту (ему оставили прежнее имя — 3-й Крутицкий переулок) и проспект на месте старой улицы Большие Каменщики и Новоспасской площади. Крутицкий Вал стал внутриквартальным проездом, а при укрупнении кварталов исчезла примыкающая к нему и к Симоновскому Валу сеть переулков. Плотную дореволюционную застройку Марксистской улицы также снесли ради устройства многорядного проспекта.
Сеть улиц и переулков Рогожской слободы между Добровольческой улицей и Рогожским Валом формально сохранилась, но место малоэтажной застройки заняли типовые панельные дома. В качестве неравнозначной компенсации была устроена «историческая» зона по Школьной (бывшей Тележной) улице — два ряда купеческих двухэтажных домов перестроили с сохранением исторических фасадов; непосредственно за фронтом реконструированных домов — башни КОПЭ. Отдельные панельные дома были выстроены по Таганской улице, Большому Факельному переулку, Николоямской набережной, в Калитниках и Сыромятниках.
В 1990-е и 2000-е годы было продолжено многоэтажное строительство по улице Сергия Радонежского, Марксистской улице, Большим Каменщикам и у Крестьянской заставы; на место 20-этажных панельных домов пришли конструкции из монолитного железобетона. За Рогожской заставой был сломан «хрущёвский» Рогожский посёлок; на его месте выстроены типовые панельные и монолитные 25-этажки — в пять раза выше cнесённых домов. В заповедной зоне Заяузья появилась только одна высотная башня (в Тетеринском переулке); на Котельнической набережной, в окружении застройки 1940-х и 1970-х годов, появился модернистский, с цитатами из конструктивизма, офис МДМ-Банка. На Таганской улице, еще в 1990-х, был перестроен квартал вдоль Таганского парка («MosEnka», № 15-23), «сохранивший» бутафорские двухэтажные фасады; в 2008 году продолжается расширение этого квартала в сторону центра (№ 11-5). Более частое явление — надстройка и расширение «старого фонда», c разной степенью разрушения исторических зданий и окружающей среды и малоэтажный «самострой». В 2007 году город лишился знакового особняка, увенчивавшего Таганский холм при виде с Гончарной набережной: здание на Таганской площади, 88, объявленное памятником в 2004 году потеряло ампирные портики, зато приобрело мансарду из гофрированного железа. Ансамбли Гончарной, Радищевских и Алексеевских улиц пока сохраняют свою самобытность, несмотря на надстройки и евроремонты. Относительно хорошо сохранились и кварталы в районе Яузского бульвара и Воронцова Поля: «. культура инвесторов в Старых Садах выше средней». Восстановлены, отремонтированы и действуют крупнейшие храмы Таганки. «Экзотической особенностью современного церковного строительства в этих местах стал балканский акцент: Болгарское патриаршее подворье при церкви Успения в Гончарах (Гончарная улица, 29) построило дом с деревянными галереями, а Афонское подворье на участке церкви Никиты Мученика (Гончарная, 4-6) превратилось в площадку византийских стилизаций».
