Таганский район — один из старейших районов центральных части города Москвы, который москвичи с любовью называют Таганка. Название района происходит от дворцовой Таганской слободы, возникшей в 16 веке. Таганский район охватывает юго-восточную часть города, которая в далеком прошлом называлась Заяузье.Таганский район сегодня – это созвездие культурных и исторических центров Москвы: Спасо-Андрониковский монастырь, Афонское и Крутицкое подворье, Театр на Таганке, Дом-музей В.Высоцкого. В районе 28 действующих храмов.
На территории района, составляющей 791,6 га, расположены почти 1500 предприятий и НИИ, десятки учебных заведений.
В районе, где проживает свыше 109 тысяч человек, успешно реализуется жилищно-коммунальная реформа. Принимает широкий размах жилищное строительство, реконструкция ветхого фонда, строительство физкультурно-оздоровительных комплексов, гостиниц и объектов социальной сферы. В настоящее время разработана комплексная программа развития района, которая включает в себя озеленение территории, устройство детских и спортивных площадок.
Границы современного Таганского района
Границы современного Таганского района проходят: c юго-запада по оси русла реки Москвы; с запада по Китайгородскому проезду; с севера и северо-востока по Солянскому проезду, Солянке, Подколокольному переулку, Воронцову Полю, Верхней Сыромятнической улице, оси Курского направления МЖД, Нижегородской улице;
Выбираем район: что нужно знать о Таганке перед покупкой квартиры
Таганский район Москвы риелторы называют разношерстным, так как одна часть его территории находится в историческом центре, а другая — за Садовом кольцом (на юге и западе) и граничит с обширной промзоной. Расположение определяет и жилфонд района: от доходных домов XIX века до хрущевок и панельных строений. Современные здания в основном представлены монолитными домами, а большинство новостроек на Таганке относятся к элитному и бизнес-классу, рассказали «РБК-Недвижимости» столичные риелторы.
С этим связана и высокая стоимость квартир на первичном рынке Таганского района. По данным агентства «Миэль-Новостройки», средневзвешенная цена составляет 595,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что обусловлено наличием в структуре предложения проектов премиум-класса на высокой стадии строительной готовности. Средняя цена предложения по всем квартирам на вторичном рынке — 294,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке в Таганском районе выставлено на продажу порядка 1200 квартир, на первичном экспонируется 11 новостроек (13 корпусов), или 477 лотов, подсчитали в риелторской компании «Бест-Новострой».
Инфраструктура Таганского района Москвы
Риелторы отмечают хорошую транспортную доступность Таганского района. Одна из отличительных особенностей — семь станций метро шести различных веток («Китай-город», «Крестьянская Застава», «Марксистская», «Площадь Ильича», «Пролетарская», «Римская», «Таганская»). Благодаря центральному расположению поблизости проходят многие ключевые магистрали столицы.
На территории района работают 22 детских сада, порядка 25 школ (включая кадетскую школу и гимназии), представлены супермаркеты практически всех сетевых ретейлеров (от «Пятерочки» и «Покупай» до «Азбуки вкуса»), есть парки и скверы, множество торговых центров, кафе и ресторанов, объектов развлекательной инфраструктуры, медицинские организации и многое другое.
Так, здесь расположены знаменитый Театр на Таганке, кинотеатр «Иллюзион», Студия театрального искусства, Московский детский сказочный театр, детская музыкальная школа имени Моцарта, высшие учебные заведения (МАТИ (который теперь в составе МАИ), художественный институт имени Сурикова, музыкально-педагогический институт), библиотека иностранной литературы.
В районе масса религиозных достопримечательностей — начиная от Покровского монастыря, где хранятся мощи Матроны Московской, заканчивая старообрядческим храмом на Рогожском кладбище. На Таганке работают известный центр нейрореабилитации, центр спортивной реабилитации и восстановительной медицины.
Таганка — «разношерстный» район
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает, что Таганский район с одной стороны частично занимает территории в историческом центре (соседство с Китай-городом, Хитровкой, набережная Яузы), а с другой, на западе и юге, граничит с обширной промзоной, которая, впрочем, имеет перспективы к реновации, поясняет она.
Жилой фонд в районе также совершенно разный: есть доходные дома XIX века, сталинские высотки (представительского класса и попроще), конструктивистские строения 30-х. Ближе к границам района в сторону области начинается массовая застройка.
Таганский район можно назвать местом для ценителей, считает руководитель офиса «Таганский» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. «За годы работы мы отметили, что те, кто плохо знает Москву (в основном это приезжие), считают Таганский скучным, некрасивым районом, застроенным однотипными коробками. Однако это не так, Таганский — это исторический и очень интересный район. Здесь представлены строения практически всех веков существования Москвы, масса исторических памятников, начиная от древних монастырей и церквей. Есть целые части улиц старой Москвы», — говорит она.
В связи с особенностями восприятия района квартиры на Таганке покупают в основном местные жители, обладающие достаточным бюджетом и в его рамках уже подыскивающие варианты, «чужаков» здесь практически нет, отмечает Юлия Антясова.
Новостройки на Таганке
В Таганском районе на первичном рынке продаются квартиры в 11 новостройках (13 корпусов), в экспозиции находится совокупно 477 лотов. Это, конечно, намного меньше, чем количество предлагаемых к продаже квартир на вторичном рынке, подсчитали риелторы для «РБК-Недвижимости».
При этом большинство лотов предлагается с бюджетом покупки свыше 9 млн руб. Дешевле этой границы — не более 77 лотов в двух новостройках, включая апартаменты в проекте Monodom, говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Согласно исследованию рынка элитных новостроек Москвы, проведенному агентством Savills, Таганский район занимает второе место по объему предложения высокобюджетного жилья (его доля — 15%).
Вторичный рынок Таганского района достаточно разнообразен: здесь есть как дореволюционные дома и сталинская застройка, так и советские хрущевки и панельки. Современный жилой фонд представлен в основном монолитными домами.
По оценке столичных риелторов, наиболее доступны для покупателя квартиры в панельных и блочных домах. В то же время Таганка известна своими «сталинками», среди которых знаменитый жилой дом на Котельнической набережной, одна из семи жилых «сталинских сестер», формирующих облик Москвы. По сей день квартиры в этой высотке ценятся наравне с новыми элитными жилыми комплексами. По оценке компании «Миэль», средняя стоимость «квадрата» в ней составляет 631,2 тыс. руб.
В целом на вторичном рынке в данном районе на продажу выставлено порядка 1,2 тыс. квартир. «Половина всех лотов расположена в относительно старом жилом фонде — в панельных, блочных и кирпичных домах; 43% — в современных монолитных или монолитно-кирпичных домах, построенных после 2000 года; около 7% — «сталинки», — перечисляет Ирина Доброхотова. На вторичном рынке представлено 130 квартир стоимостью до 9 млн руб. (около 10% от всего количества подобных объектов на продаже в районе). Как правило, это жилье в старом фонде или в транспортной удаленности от метро, уточняет Ирина Доброхотова.
Самое дешевое и дорогое предложение
Самое дешевое предложение на вторичном рынке жилья в Таганском районе стоит 5,8 млн руб. За эти деньги можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м на Нижегородской улице, 13а. В квартире выполнен ремонт, а маленькая комната поделена на две части с помощью гипсокартонной стенки.
Самая дорогая квартира в этом районе продается в известном комплексе премиум-класса «Арт Хаус», построенном по проекту архбюро Сергея Скуратова. 16-комнатный пентхаус площадью 880 кв. м на Серебрянической набережной (на берегу Яузы) стоит 996 млн руб. Пентхаус свободной планировки, разделен на четыре блока. В квартире — камин, высокие потолки (от 5 до 9 метров) и много окон.
Перспективные проекты Таганского района Москвы
В Таганском районе сегодня идет активная реновация ветхого жилого фонда и строительство деловых и культурно-развлекательных объектов. По оценке риелторов, рынок недвижимости района пополняется жилыми комплексами, которые возводятся на площадках бывших промышленных предприятий.
По данным «Миэль-Новостройки», в этом районе есть три перспективные площадки для строительства жилья, но конкретные сроки вывода проектов неизвестны. Например, существует план застройки в Серебряническом переулке — дом 4/3, стр. 2 и 3, и дом 6/5, стр. 2. На данной площадке предполагалось возведение двух корпусов на 166 квартир с общей площадью проекта 15 тыс. кв. м. Однако в середине 2015 года данный проект был отправлен на доработку с пометкой «снизить высотность здания», отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Еще одна перспективная площадка есть на улице Солженицина, вл. 23б, но никакой конкретной информации по выходу проекта на рынок не появлялось, добавляет эксперт.
В Большом Николоворобинском переулке, по данным «Бест-Новострой», также планируется строительство жилого комплекса под названием «Луна» от застройщика State Development, данный проект станет частью «Артквартала». В проекте общей площадью около 30 тыс. кв. м предполагается соединить новую застройку (около 20 тыс. кв. м) с реконструированными зданиями.
История района Таганка
По данным Федеральной службы государственной статистики, площадь территории района — 801 га. Численность постоянного населения на январь 2010 года — 107,5 тыс. человек. Площадь жилого фонда района по состоянию на 2008 год — 2,722 млн кв. м.
Район Заяузья заселялся и рос по мере роста и развития основного ядра города на рубеже XIV—XV веков. Год от года все большая часть горожан расселялась за пределами Кремля. Кольцом стоявшие монастыри-крепости — Симонов, Крутицы, Новоспасский, Покровский и Андрониев — прикрывали подступы к столице и в Заяузье. Это вызвало образование слобод — Котельной, Таганской, Гончарной, Кузнечной, — население которых составляли кузнецы, слесари и другие ремесленники.
В XIX веке Таганка наряду с Замоскворечьем стала главным районом московского купечества, даже само ее название зазвучало символически. «Таганка, — писал в 1900-х годах знаток московского быта П. И. Богатырев, — представляла из себя большой богатый рынок, мало чем уступающий известным московским рынкам — Немецкому и Смоленскому — и далеко превосходивший все остальные. Тут были богатые мясные, рыбные, мучные лавки, где можно было найти все, что могло удовлетворить самый тонкий гастрономический вкус. Народ кругом жил богатый, видавший виды, водивший торговлю с иноземцами и перенимавший у них внешнюю «образованность».
Два серебряных перекрещенных бердыша в зеленом поле означают множество сторожевых постов и застав древней Москвы, располагавшихся на территории муниципального образования. Спасский собор Андроникова монастыря в голубом поле символизирует один из древнейших памятников архитектуры Москвы. Глиняный сосуд натурального цвета на черном тагане в золотой оконечности символизирует множество слобод, располагавшихся в данной местности, одна из которых, Таганская, дала название территории.
О районе
Тага́нский — район Центрального административного округа Москвы. Расположен к востоку и юго-востоку от исторического центра города — Зарядья и Китай-города, по левому (северному) берегу реки Москвы. Площадь — 791,6 га,, численность населения — 109,4 тыс. человек (постоянного — 86,3 тыс. человек).
Территория района, заселявшаяся с запада на восток, начиная с рубежа XIV—XV веков, включает основанное в XIII веке Крутицкое подворье. В XVII веке в районе сложилась система слобод ремесленников и хлебопашцев, а во второй половине XVIII возник центр старообрядчества — Рогожская слобода.
Название района происходит от Таганной ремесленной слободы за Яузой, располагавшейся на месте современных Радищевских улиц близ Таганской площади. Её жители, кузнецы, изготавливали таганы — треножники для котлов, которыми пользовались в походах стрельцы.
История
Таганский район охватывает юго-восточную часть города, которая в далеком прошлом именовалась Заяузьем. Район Заяузья заселялся и рос по мере и развития основного ядра города. Начало Москвы было положено селением на Боровицком холме, где затем вырос Московский кремль. Позже к кремлю примкнули Китай-город и Белый город. Земляным городом в XVII- XVIII веках называли часть Москвы между современным Бульварным и Садовым кольцами. В 1683-1743 годах Земляной вал был таможенной границей Москвы.
В 1830 году его скрыли и устроили широкую кольцевую улицу, вдоль которой против каждого дома разбили сады. Так появилось Садовое кольцо. В 1742 году силами Камер-коллегии, ведавшей государственными доходами и контролировавшей ввоз товаров, в Москве был построен Камер-коллежский вал. Он был таможенной границей Москвы, а с 1806 года стал официальной полицейской границей. В 1862 году заставы ликвидированы. Название застав и валов перешли к улицам (Рогожский вал, Рогожская застава, Крестьянская и Покровская заставы).
На нынешней Николоямской и Школьной улицах находилась Рогожско-Ямская слобода, о которой сохраняют память Рогожский вал, Николоямская набережная и переулок.
Развитие ремесла привело к образованию в Заяузье территориально-обособленных поселковых слобод, в которых жили люди одного вида занятий. Это были слободы: Котельная, Таганская, Гончарная, Серебряная и другие.
Так, за Воронцовым полем на берегу Яузы в XVII веке жили в слободе «Серебряники» – мастера царского серебряного двора, чеканившие монеты, изготовлявшие кубки и другие изделия из серебра. Память о слободе отразилась в названии Серебрянической набережной и переулке.
В районе Таганской площади располагалась Таганская слобода. Здесь жили и работали кузнецы выделывавшие таганы – железные треножники, с обручем наверху, на которые ставили котлы и горшки для варки пищи. Эти таганы с котлами возили за собой стрелецкие войска во время походов. Слободы, имевшие дело с огнем, были сосредоточены здесь для того, чтобы дующие в Мыскве по преимуществу северо-восточные (зимой) и юго-западные (летом) ветры не несли искры пожаров в сторону Кремля. Котельная и Гончарная слободы изготовляли домашнюю утварь.
При князе Иване Калите (1325-1340 г.г.) была начата большая перестройка Кремля, а в Заяузье были поставлены печи для обжига кирпича. Глину для кирпича брали из грунта здесь же. Место производства кирпича находилось на землях Калиты и именовалось «Калитники» или «Калитниково». Так возникали и закреплялись названия той или иной местности Москвы. В связи с наличием дорог большого торгового значения, в Заяузье селились как торговые люди и иностранцы, так и ремесленное население. Заяузье пополняется иноземцами, возникает Греческая слобода. В районе Николоямской улицы в XVII веке появляется новая Воронцовая слобода. Здесь жили землепашцы, ремесленники, торговцы. Земляной вал, потерявший в конце XVIII века крепостное значение, стал таможенной границей Москвы.
Продавцы сена, дров и других товаров старались переложить уплату пошлины на покупателей, для чего, останавливались у ворот Земляного города, не выезжая в него, и здесь продавали горожанам свои товары, а уж те, провозя товар через ворота, платили пошлину. Это привело к тому, что возле ворот не застраивались. Об этом напоминают Б. и М. Дровяные переулки. Москва в XVII в. Становится важным центром ремесла и торговли. Город разрастается за линию застав Рогожской (пл.Ильича), покровской (Абельмановской), Спасской (Крестьянской заставы), где селится городская беднота.
А Таганская площадь, которая получила свое название по стоявшим здесь в конце XVI века Таганским воротам земляного вала, становится центральной площадью всего Заяузья.
В районе Николоямской улицы в XVII веке появляется новая Воронцовская слобода.
Таганская площадь с деревянными домишками и лавками часто горела, но мгновенно отстраивалась заново. После пожара 1812 года на месте сгоревших деревянных лавок построены новые каменные торговые ряды с мясными, рыбными и мучными лавками, богатейших купцов И. Павлова и М. Гусятникова. Строил ряды архитектор О.И. Бове.
В середине прошлого века в Рогожской и примыкающей к ней Яузской частях было много промышленных, в частности текстильных предприятий. В районе Яузы пользовались известностью хлопчато-бумажная фабрика И. Гюбнера и шелковая Н. Полякова.
К концу XIX века район из торгово-ремесленного превратился в индустриальный, стал заселяться рабочим классом. С 1917-1936 г.г. район носил название Рогожско – Симоновского района. Район помнит бурные митинги и перестрелки 1905 года, забастовки и демонстрации. В октябре 1917 года отряды красной гвардии шли через площадь к центру на штурм бастионов контрреволюции.
В 1936 г. в Москве в Москве произошло разукрупнение районов. В связи с реорганизацией основная часть Заяузья перешли во вновь образованный район Таганский (14 апреля 1936 г.).
В 1948 г. Умер секретарь ВКП(б) Жданов А.А., в октябре 1948 г. Район получил название – Ждановский.
В 1989 г. району вернули старое название – Таганский.
Наступивший XX век внес коррективы в облик района. Рядом со старыми невысокими домами выросли 16-этажные жилые дома. В 1970-е годы Таганская площадь превратилась в широкую современную магистраль, по которой потоки транспорта устремляются от центра к Волгоградскому проспекту, Рязанскому шоссе, главной дороге из столицы в разные стороны.
Таганский район Москвы, расположенный в юго-восточной части Центрально административного округа г.Москвы, является одним из крупнейших районов по площади и численности населения в округе. Его территория составляет около 800 Га, численность населения 93,5 тыс. человек. Территория района пересекается многочисленными автомагистралями: Волгоградский проспект. Нижегородская ул, Ул. Большие Каменщики, Таганская ул., Марксисткая ул, ул. Рогожский вал, Абельмановская ул, Шоссе Энтузиастов, ул. Сергея Радонежского, Верхняя Радищевская, Котельническая наб., Серебряническая наб., Землянной вал, Николоямская ул., Яузский бульвар и др.
В Таганском районе находиться семь станций Московского метрополитена: Таганская кольцевая, Таганская радиальная, Марксистская, Пролетарская, Площадь Ильича, Римская и Китай-город.
Границы района
Границы современного Таганского района проходят
Ландшафт
Вдоль левого берега реки Москвы тянется цепь холмов («крутицы»). К востоку от устья Яузы расположен Таганский холм; его склоны ранее имели собственные имена — Швивая (Вшивая) горка, Красный холм, Лыщикова гора. Современная застройка отчасти скрывает исторический рельеф, а местами (например, у высотки на Котельнической) он намеренно срезан.
В центральной части района рельеф определяется как руслом Яузы, так и спрятанной в трубу речкой Рачкой, протекавшей из «Поганых» (Чистых) прудов вдоль современных Колпачного и Подкопаевского переулков и далее по территории Воспитательного дома. Рачка разрезала земли между Зарядьем и Яузой на высоко лежащие «старые сады» и низменные, лесистые «кулишки».
Восточнее, вблизи Новоспасского монастыря и Крутицкого подворья, в Москву впадали речки Сара, вытекавшая из Калитников, и Подон. По наиболее распространённой версии, реки получили название по епархии Сарской и Подонской, которой принадлежали Крутицы. Сохранившийся Калитниковский пруд питается Калитниковским ручьём, и питает реку Хохловку, впадающую в Нищенку, а та — в Москву ниже Нагатина). На территории района также сохранился относительно крупный (1,5 га) Новоспасский пруд между стенами Новоспасского монастыря и рекой Москвой, а некогда существовавший Воксальный пруд у Таганского парка — ликвидирован в конце XIX века.
Учебные заведения
В Таганском районе действуют:
— 19 муниципальных и 4 ведомственных детских садов — 25 общеобразовательных школ — 2 медицинских училища и 7 профессиональных колледжей — Колледж связи №54 — 10 высших учебных заведений, в том числе государственные — Московский Музыкально-педагогический институт имени М. М. Ипполитова-Иванова — Московский государственный академический художественный институт имени В. И. Сурикова — Московский авиационно-технический институт имени К. Э. Циолковского — В здании Воспитательного дома размещается Военная академия РВСН им. Петра Великого.
Первым высшим учебным заведением за Яузой стал открытый 10 (23) сентября 1912 Старообрядческий учительский институт в Николоямском тупике. Его первым ректором был профессор А. С. Рыбаков — отец историка Б. А. Рыбакова. Вскоре, однако, институт переехал за пределы современного Таганского района, на Рогожское кладбище (в его здании, № 2 по Подъёмной улице — cовременная школа № 459).
В начале Николоямской улицы расположена библиотека иностранных языков имени М. А. Рудомино.
Достопримечательности
Крутицкое подворье
Застройка Солянки и Яузских Ворот
Застройка Алексеевских улиц
Застройка Николоямской улицы
Застройка Гончарной и Радищевских улиц
Воспитательный дом и дом на Котельнической набережной
Храм Сергия Радонежского
Остатки Рогожской слободы
Общественный транспорт
По территории района и в непосредственной близости от его границ проходят линии метрополитена:
По северо-восточной границе района проходят линии Горьковского и Курского направлений МЖД, расходящиеся от Курского вокзала, с пассажирскими платформами Серп и Молот, Москва-Товарная-Курская и Калитники. В XIX веке, с постройкой дороги на Серпухов в 1861, в районе был свой, временный, Нижегородский вокзал (к востоку от Рогожского Вала), обслуживавший пассажиров до открытия Курского вокзала в 1896.
В районе действуют все виды наземного общественного транспорта, в том числе трамвайные линии по Бульварному кольцу, Абельмановской улице и Рогожскому Валу, Большой Калитниковской улице и Андроньевской площади. На восточной окраине района, в Калитниках, расположено Октябрьское трамвайное депо.
Вдоль левого берега реки Москвы тянется цепь холмов («крутицы»). К востоку от устья Яузы расположен Таганский холм; его склоны ранее имели собственные имена — Швивая (Вшивая) горка, Красный холм, Лыщикова гора. Современная застройка отчасти скрывает исторический рельеф, а местами (например, у высотки на Котельнической) он намеренно срезан.
В Таганском районе действуют:
