талдомская какой округ москвы
«Не могу вспомнить спальника скучнее»: москвичи о жизни в Коптеве
Район Коптево, расположенный в Северном административном округе Москвы, жители столицы называют типичным спальником, не лишенным своих особенностей. Как местным живется без метро и где они проводят досуг, выяснил корреспондент РИАМО.
От пустоши до спальника
Впервые Коптево упоминается в 1595-1956 годах в меновой грамоте Дмитрия Шуйского. Князь хотел обменять село Топорково с пустошами Коптево и Ипатьевской на соседнее село Вельяминово, где сейчас располагается район Владыкино.
Откуда именно взялся топоним «Коптево», точно сказать никто не может. Существует две версии: согласно одной из них, название связано с древним родом Коптевых, согласно другой — с жившим в конце XV века боярином Константином Бутурлиным, имевшим прозвище Копоть.
В середине XVIII века владельцем пустоши стал коллежский секретарь Семен Молчанов, который переселил туда крестьян, построил господские дома. Затем эти места перешли во владение грузинского царевича Георгия Вахтанговича. В то время земли не раз меняли свое название.
В 1917 году Коптево вошло в состав Москвы, а в 1950-х годах здесь началось массовое жилищное строительство. Сейчас герб района представляет собой щит, разделенный на два поля: золотое с летящим аистом и голубое с лучистым солнцем. Герб символизирует благоприятные условия для семей и духовное возрождение, которое нашло свое отражение в строительстве храма Георгия Победоносца на средства местных жителей.
Безопасность и криминал
Сейчас Коптево считается небольшим серым спальником на севере Москвы. Большинство домов тут — пятиэтажные хрущевки и новостройки из 2000-х. Впрочем, часть домов уже попадает под программу реновации, поэтому местные надеются, что внешний вид района изменится. Цена за квадратный метр в Коптеве составляет примерно 280 тысяч рублей.
Архитектура тут хоть и не блещет уникальностью, но, по мнению некоторых жителей, она интереснее, чем в тех же Люберцах: здесь достаточно много исторических зданий.
«О Коптеве отзываются по-разному, но мой друг, снимавший жилье в разных районах Москвы, в итоге решил купить квартиру именно здесь», — рассказала москвичка Лиза.
В Коптеве живут и молодежь, и пенсионеры, и семейные пары, но больше всего здесь людей среднего возраста. Многие проживают здесь с самого рождения и планируют завещать квартиры своим потомкам. Некоторых местный контингент совсем не радует: кто-то жалуется на пьяные компании и бродящих под окнами закладчиков. Криминальные инциденты здесь тоже происходят, но нечасто.
«Коптево — район алкоголиков и наркоманов, они есть практически в каждом доме. По ночам здесь ходить не очень безопасно, лично я даже дома не чувствую себя спокойно. Один раз квартиру грабили, пару лет назад какой-то алкаш взял весь магазин в заложники», — рассказал местный житель Даниил.
Тем не менее другая часть жильцов описывает район как «спокойный и безопасный».
Талдомский район Московской области
Талдомский район Московской области
7 муниципальных образований
Белов Александр Иванович
• Наивысшая точка
• Средняя высота
• Самая низкая точка
Та́лдомский райо́н — муниципальное образование на севере Московской области России.
Административный центр — город Талдом.
Содержание
Природа и география
Площадь района составляет 1400 км². Район граничит с Дмитровским и Сергиево-Посадским районами Московской области, а также — на севере, северо-востоке и западе — с Тверской областью.
Район расположен в северной части Верхневолжской низменности, преобладают высоты 125—150 м, максимальный холм 167 м на юго востоке в деревне Николо-Кропотки, минимальный уровень 113 м находится на берегу Хотчи.
Почвы — суглинистые и супесчаные дерново-подзолистые. В юго-восточной и западной частях района значительные площади занимают болота, часть массивов осушена. Основные древесные породы — берёза, ель, сосна и осина.
Важнейшие реки — Дубна и Хотча — являются правыми притоками Волги. В западной части района — канал имени Москвы, по которому проходит граница Талдомского и Дмитровского районов. Крупнейшие озёра — Кузнецовское, Сальковское, Золотая Вешка; эти озёра расположены на севере и северо-востоке района. Район отличается небольшой (до 1,5 м) глубиной залегания грунтовых вод.
Район небогат полезными ископаемыми; имеются торф (2-е место по запасам в области), гравий, кирпичные глины; ныне полезные ископаемые почти не разрабатываются.
Талдомский район известен заказником «Журавлиная родина», крупнейшим в Центральной России местом предотлётного скопления серых журавлей.
История
Район образован в 1929 году, в его состав вошли части территорий Дмитровского уезда Московской области и Калязинского уезда Тверской области. Экономическим центром окрестных земель с XIX века было крупное торговое село Талдом.
Состав района
С 2006 года в состав района входят 7 поселений, из них городских — 4, сельских — 3:
| Поселение | Состав | Численность населения | Административный центр |
|---|---|---|---|
| Городское поселение Вербилки | 6,5 тыс. чел. (2006) | посёлок Вербилки | |
| Городское поселение Запрудня | 12,1 тыс. чел. (2006) | посёлок Запрудня | |
| Городское поселение Северный | 3,8 тыс. чел. (2006) | посёлок Северный | |
| Городское поселение Талдом | 12,8 тыс. чел. (2006) | Талдом | |
| Гуслевское сельское поселение | посёлок Новогуслево | ||
| Ермолинское сельское поселение | деревня Ермолино | ||
| Темповое сельское поселение | посёлок Темпы |
Население
Население района — 44,9 тыс. человек (2006) (в 2005 — 45,5 тыс. чел.), в том числе в городских условиях проживают 35,2 тыс. человек (в районном центре — 12,8 тыс., 2006 год). Всего насчитывается около 180 населенных пунктов. В 1967 году население района составляло 88,6 тыс. чел.
В составе района — один город (Талдом), посёлки Запрудня, Вербилки и Северный.
Экономика
Сельское хозяйство
Животноводство имеет молочно-мясную направленность, развито картофелеводство. В 2005 в районе действовало 9 муниципальных и акционерных сельскохозяйственных предприятий.
Промышленность
В районе действует более 90 промышленных предприятий. Основные предприятия находятся в Талдоме, в том числе АО «Талдомобувь», завод лёгких металлических конструкций; в районном центре имеются швейное и автортранспортное предприятия. В посёлке Вербилки — одно из старейших предприятий Московской области, фарфоровый завод, основанный в 1754 году. В посёлке Запрудня — завод электровакуумных приборов, долгое время входивший в число крупнейших предприятий области. В настоящее время завод возрождается как многопрофильная промплощадка для выводимых из г. Москвы предприятий.
Транспорт
Основная железнодорожная линия — Москва-Савёлово со станциями Вербилки, Талдом-Савёловский и Лебзино; от Вербилок отходит ветка на Дубну со станцией Соревнование.
Значимыми автомобильными дорогами являются автодорога А-104 «Москва—Дубна», Р112 «Дмитров—Талдом», а также межобластные дороги на Калязин и Кимры.
В пределах района осуществляется Судоходство по каналу им. Москвы имеется пристань в Запрудне, на 15 км от устья судоходна Дубна, кроме того на 10 км от устья судоходна река Хотча.
Образование и культура
В Талдомском районе — свыше тридцати общеобразовательных заведений, 2 профессиональных училища, 2 школы искусства, детский дом. Имеется историко-литературный музей. 5 действующих церквей, Александровский монастырь.
Достопримечательности
Близ Запрудни, в селе Тарусово, находилось имение Корсаковых, где жил и умер известный гомеопат, изобретатель «интеллектуальных машин» С. Н. Корсаков. Там же захоронен его сын, видный государственный деятель Российской Империи, генерал-губернатор Восточной Сибири М. С. Корсаков
См. также
Ссылки
Городские округа: Балашиха | Бронницы | Дзержинский | Долгопрудный | Домодедово | Дубна | Жуковский | Железнодорожный | Звенигород | Ивантеевка | Климовск | Коломна | Королёв | Котельники | Красноармейск | Лобня | Лосино-Петровский | Лыткарино | Орехово-Зуево | Подольск | Протвино | Пущино | Реутов | Рошаль | Серпухов | Троицк | Фрязино | Химки | Черноголовка | Щербинка | Электрогорск | Электросталь | Юбилейный | Краснознаменск ЗАТО | Восход | Молодёжный
Талдомский район
8 муниципальных образований
над уровнем моря
• Наивысшая точка
• Средняя высота
• Самая низкая точка
Та́лдомский муниципальный райо́н — муниципальное образование на севере Московской области России.
Административный центр — город Талдом.
Содержание
Природа и география
Самый северный район Московской области, расположен в 111 километрах к северу от Москвы. [2] Площадь района составляет 1400 км². Район граничит с Дмитровским и Сергиево-Посадским районами Московской области, а также — на севере, северо-востоке и западе — с Тверской областью.
Район расположен в северной части Верхневолжской низменности, преобладают высоты 125—150 м, максимальный холм 167 м на юго востоке в деревне Николо-Кропотки, минимальный уровень 113 м находится на берегу Хотчи.
Почвы — суглинистые и супесчаные дерново-подзолистые. В юго-восточной и западной частях района значительные площади занимают болота, часть массивов осушена. Основные древесные породы — берёза, ель, сосна и осина.
Важнейшие реки — Дубна и Хотча — являются правыми притоками Волги. В западной части района — канал имени Москвы, по которому проходит граница Талдомского и Дмитровского районов. Крупнейшие озёра — Кузнецовское, Сальковское, Золотая Вешка; эти озёра расположены на севере и северо-востоке района. Район отличается небольшой (до 1,5 м) глубиной залегания грунтовых вод.
Район небогат полезными ископаемыми; имеются торф (2-е место по запасам в области), гравий, кирпичные глины; ныне полезные ископаемые почти не разрабатываются.
Талдомский район известен заказником «Журавлиная родина», крупнейшим в Центральной России местом предотлётного скопления серых журавлей.
История
С XVII века в Талдоме и окретностях был развит обувной промысел; изготовление обуви являлось в XVIII—XIX веках одним из главных занятий жителей Талдома. В начале XX века талдомскими кустарями изготовлялось до 10 миллионов пар обуви в год. [3] В Талдоме проводились обувные ярмарки, привлекавшие многочисленных скупщиков обуви. После прихода в Талдом в 1901 году железной дороги обувная торговля достигла расцвета.
30 июля 1930 года Кимрский округ, как и большинство остальных округов СССР, был упразднён, Ленинский район отошёл в прямое подчинение Московской области. Но в связи с тем, что на территории Московской области оказалось два Ленинских района (см. Ленинский район (Московская область)), районному центру было возвращено историческое имя — Талдом, а район переименован в Талдомский.
С 1 февраля 1963 года по 13 января 1965 года район был упразднён, его территория входила в состав Дмитровского района.
1 января 2006 года в соответствии с реформой местного самоуправления район получил статус муниципального района и был разделен на 4 городских и 3 сельских поселения.
Состав района
С 2009 года в состав района входят 8 поселений, из них городских — 4, сельских — 4:
| Поселение | Состав | Численность населения | Административный центр |
|---|---|---|---|
| Городское поселение Вербилки | 6,5 тыс. чел. (2006) | посёлок городского типа Вербилки | |
| Городское поселение Запрудня | 12,1 тыс. чел. (2006) | посёлок городского типа Запрудня | |
| Городское поселение Северный | 3,8 тыс. чел. (2006) | посёлок городского типа Северный | |
| Городское поселение Талдом | 12,8 тыс. чел. (2006) | город Талдом | |
| Сельское поселение Гуслевское | 3634 чел. (2012) | село Новогуслево | |
| Сельское поселение Ермолинское | деревня Ермолино | ||
| Сельское поселение Квашёнковское | 2211 чел. (2009) | село Квашёнки | |
| Сельское поселение Темповое | посёлок Темпы |
Население
В составе района — один город (Талдом), 3 посёлка городского типа Запрудня, Вербилки и Северный.
Экономика
Сельское хозяйство
Животноводство имеет молочно-мясную направленность, развито картофелеводство. В 2005 в районе действовало 9 муниципальных и акционерных сельскохозяйственных предприятий.
Промышленность
В районе действует более 90 промышленных предприятий. Основные предприятия находятся в Талдоме, в том числе АО «Талдомобувь», завод лёгких металлических конструкций; в районном центре имеются швейное и автотранспортное предприятия. В посёлке Вербилки — одно из старейших предприятий Московской области, фарфоровый завод, основанный в 1754 году. В посёлке Запрудня — завод электровакуумных приборов, долгое время входивший в число крупнейших предприятий области. В настоящее время завод это многопрофильная промплощадка для выводимых из г. Москвы предприятий.
Транспорт
Основная железнодорожная линия — Москва—Савёлово со станциями Вербилки, Талдом-Савёловский и Лебзино; от Вербилок отходит ветка на Дубну со станцией Соревнование.
Значимыми автомобильными дорогами являются автодорога А-104 «Москва—Дубна», Р112 «Дмитров—Талдом», а также межобластные дороги на Калязин и Кимры.
В пределах района осуществляется Судоходство по каналу им. Москвы имеется пристань в Запрудне, на 15 км от устья судоходна Дубна, кроме того на 10 км от устья судоходна река Хотча.
Образование и культура
В Талдомском районе — свыше тридцати общеобразовательных заведений, 2 профессиональных училища, 2 школы искусства, детский дом. Имеется историко-литературный музей. 5 действующих церквей, Александровский монастырь.
Достопримечательности
См. также
Примечания
Ссылки
Муниципальные районы и городские округа Московской области
районы
Балашиха • Бронницы • Власиха (ЗАТО) • Восход (ЗАТО) • Дзержинский • Долгопрудный • Домодедово • Дубна • Жуковский • Железнодорожный • Звенигород • Звёздный городок (ЗАТО) • Ивантеевка • Климовск • Коломна • Королёв • Котельники • Красноармейск • Краснознаменск (ЗАТО) • Лобня • Лосино-Петровский • Лыткарино • Молодёжный (ЗАТО) • Орехово-Зуево • Подольск • Протвино • Пущино • Реутов • Рошаль • Серпухов • Фрязино • Химки • Черноголовка • Электрогорск • Электросталь • Юбилейный
Сельские поселения: Гуслевское • Ермолинское • Квашёнковское • Темповое
5 районов в Подмосковье, где продаются самые дешевые дачи
Самые дешевые дачи расположены на востоке и юго-востоке Подмосковья. Но, как отмечают риелторы, низкобюджетные предложения встречаются абсолютно на всех направлениях на расстоянии 100 км и дальше от Москвы, на границе с соседними областями.
Риелторы выделили пять районов в Московской области с наибольшим количеством дешевых дач на продажу и рассказали о том, что именно можно приобрести на лето за небольшие деньги.
Топ-5 самых дешевых дачных районов Подмосковья
Шаховская — от 300 тыс. руб.
Городской округ Шаховская (бывший Шаховской район) расположен в 150 км от Москвы по северо-западному направлению. Граничит с Лотошинским, Волоколамским и Можайским районами Московской области и со Смоленской и Тверской областями.
Около половины района занимают лесные участки, на территории есть шесть заказников. Райцентр Шаховская связан регулярным автобусным сообщением с соседними Волоколамском и Лотошином, а также Москвой, Тверью и Ржевом. Из Москвы до Шаховской ходит электричка с Рижского вокзала, время в пути — 2,5–3 часа. Цены на дачи здесь начинаются от 300 тыс. руб. Самое дешевое предложение — участок в СНТ «Софьино» за 250 тыс. руб.
Луховицы — от 250 тыс. руб.
Городской округ Луховицы (бывший Луховицкий район) расположен в 150 км от столицы на юго-востоке Подмосковья. Граничит с Зарайским, Озерским, Коломенским и Егорьевским районами, а также с Рязанской областью. Территория округа разделена на две примерно равные части рекой Окой.
От Москвы до Луховиц от Казанского вокзала идет электричка, а от автостанции «Котельники» — автобусы. Добраться туда можно в среднем за два часа. Самое дешевое предложение здесь — дачный участок с бытовкой за 250 тыс. руб. По цене от 360 тыс. руб. можно купить дачи с пригодными для жизни домами.
Талдом — от 220 тыс. руб.
Талдомский городской округ (бывший Талдомский район) — это самый северный район Московской области, расположенный в 150 км от Москвы, административный центр — город Талдом. Округ граничит с Дмитровским и Сергиево-Посадским районами Московской области, городским округом Дубна, а также с Тверской областью.
На территории много водоемов: две реки (Дубна и Хотча), канал имени Москвы и три озера. Добраться до Талдомского района из Москвы можно в среднем за два часа электричкой с Савеловского вокзала, или приблизительно за такое же время автобусом от метро «Алтуфьево» или «Тушино». Наиболее дешевое предложение в этом районе — дачный дом в пяти км от Талдома за 220 тыс. руб. Средняя стоимость самых дешевых предложений — 500 тыс. руб.
Орехово-Зуево и Ликино-Дулево — от 130 тыс. руб.
Орехово-Зуево и Ликино-Дулево — два городских округа в 90 км от столицы на востоке Московской области, которые еще недавно составляли единый Орехово-Зуевский район. Территория округов расположена между реками Москва и Клязьма. Округа граничат с Владимирской областью и Павлово-Посадским, Егорьевским, Воскресенским, Раменским и Шатурским районами Подмосковья.
В районе есть огромные массивы болот, из них крупнейшие находятся на севере и северо-востоке района. Добраться до обоих округов можно электричкой с Курского вокзала за 1,5 часа или за два часа автобусом от метро «Партизанская». Самое дешевое предложение здесь на сегодняшний день — участок с одноэтажным домом, электричеством и водопроводом за 130 тыс. руб. В базе довольно много предложений по цене до 500 тыс. руб.
Шатура — от 90 тыс. руб.
Городской округ Шатура (бывший Шатурский район) расположен в 130 км от Москвы в юго-восточном направлении. Административный центр района — город Шатура. Округ располагается на между реками Клязьмой, Прой и Цной и граничит с Орехово-Зуевским и Егорьевским районами Московской области, а также Рязанской и Владимирской областями.
Значительные площади в районе заняты лугами. С Казанского вокзала до Шатуры регулярно ходит электричка, время в пути — 2 часа 20 минут. Кроме того, туда ходят автобусы от автостанции «Котельники». Самое дешевое предложение здесь на сегодняшний день — дачный участок с ветхим домом в поселке Туголесский Бор стоимостью 90 тыс. руб. Цены на участки с пригодными для проживания дачными домиками начинаются от 220 тыс. руб.
Дальние дачи
Объем предложения
Оценить объем максимально дешевых предложений на рынке непросто, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Основная часть таких лотов не зафиксирована в риелторских базах: их продажей занимаются либо частные агенты, либо сами собственники. А если говорить о той доле рынка, которая находится в поле зрения риелторских агентств, то подобных дач в Московской области порядка 10%, пояснил он.
Эксперты «Мира квартир» оценили объем предложения дешевых дач (до 1 млн руб.) на подмосковном рынке в 25%. По данным ЦИАН, по цене ниже 500 тыс. руб. сейчас в продаже находится 468 предложений, а ниже 250 тыс. руб. — 40 предложений.
Ценообразование
Стоимость дач в основном формируется за счет цены земельного участка и его обеспеченности коммуникациями. «Постройки зачастую настолько стары и некачественны, что не играют существенной роли в ценообразовании, — рассказала руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Светлана Жукова. — Кроме того, не все из этих сооружений стоят на кадастровом учете. Покупателей дешевых предложений, прежде всего, интересует земля, потом на месте старых построек появляется новый дом».
На стоимость дач влияет еще множество факторов, отмечает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. В частности, это удаленность от Москвы, транспортная доступность (в том числе зимой), градостроительные ограничения (водоохранная зона, линейные объекты, высотность застройки), площадь земельного участка и качество земли, площадь дома, его возраст, материал, постройки на участке, уровень соседей, наличие охраняемой территории и общественных пространств, близость инфраструктурных и природных объектов, достопримечательностей. Имеет значение также наличие и качество документов на землю, участие в СНТ, ДНТ, кооперативе.
Самые дешевые предложения — это, как правило, маленькие участки площадью 4–8 соток в старых садовых товариществах. Коммуникаций там обычно нет, в доме из удобств только электричество, на участке есть летний водопровод или колодец. Домики на участках зачастую летние (не для круглогодичного проживания), небольшие, довольно старые (от 30 лет), нередко даже ветхие. «Иногда можно встретить и настоящие «раритеты», которые разменяли седьмой десяток», — отмечает Дмитрий Таганов. Впрочем, многие продаваемые дачи вполне пригодны для пользования.
Продажи
Продажи некоторых дешевых объектов (менее 500 тыс. руб.) могут занять годы, если они неудобно расположены и низкого качества, отметил Александр Пыпин.
«Если дача оценена адекватно, а ее расположение и прочие характеристики не имеют значительных изъянов, то она продастся относительно быстро», — считает руководитель отдела продаж офиса «На Киевской» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Вольская.
Дешевые лоты быстро уходят с рынка, если, конечно, они все-таки пригодны для жилья, подтвердил Дмитрий Таганов. Он также отметил, что цены 80% объектов на загородной «вторичке» завышены на 30–40% и более, средний размер торга не превышает здесь 10%, а некоторые продавцы и вовсе отказываются уступать.
«В среднем срок экспозиции дачи составляет 6–12 месяцев, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Летом и в начале осени дачи продаются активнее. Зависают среди них те, кто имеет совсем неинтересное расположение, отсутствие и невозможность проведения коммуникаций, юридические проблемы».
Кто покупает
Спрос на дальние дешевые дачи со стороны москвичей довольно слабый, поскольку они находятся слишком далеко и, как правило, низкого качества, отмечают эксперты. В основном такие объекты покупают жители близлежащих городов области, которых устраивает такое расположение (можно доехать за 15–20 минут). Например, человеку, живущему в Лобне, удобно ездить на дачу в Талдомский район. На местных жителей приходится примерно 40–50% спроса.
Жители Москвы тоже рассматривают сегмент дальних дач, но это решение чаще всего вызвано ограниченными финансовыми возможностями. Также такие объекты пользуются спросом со стороны мигрантов из других небогатых регионов.