улица беговая какой район москвы
Территория молодых: что нужно знать о Беговом районе перед покупкой жилья
Из 125 районов Москвы Беговой по престижности и популярности занимает 16-е место, что прямо влияет на стоимость расположенного здесь жилья. По оценке компании «Бон Тон», средняя цена квадратного метра в Беговом достигает 258,8 тыс. руб. в бизнес-классе и 480 тыс. руб. в премиум-классе — это одни из самых высоких показателей в Москве, не считая районы Центрального административного округа.
Район входит в состав Северного административного округа и практически со всех сторон граничит с крупными автомагистралями и железными дорогами. Именно поэтому он застраивается преимущественно жилыми комплексами классов комфорт и бизнес. Все промышленные зоны, расположенные здесь, либо уже вовлечены в процесс жилищной застройки, либо это произойдет в ближайшем будущем, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы.
Покупателей жилья в Беговом привлекают более низкие, чем в ЦАО, цены, а также расположение на престижном Ленинградском направлении недалеко от делового центра «Москва-Сити» и других бизнес-комплексов, где разместились офисы крупных компаний.
«Еще один фактор, которым обусловлен повышенный интерес к Беговому, — наличие прямой дороги к аэропорту Шереметьево. В том числе и поэтому район очень интересен с точки зрения сдачи квартир в аренду. Также отсюда удобно добираться до престижной англо-американской школы, которая повышает статус этого места и расположенного здесь жилья», — считает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. При этом он отмечает, что в районе строится много апарт-комплексов, а значит, у застройщиков нет обязательств возводить объекты социальной инфраструктуры. Когда все строящиеся дома будут введены в эксплуатацию, нагрузка на объекты социальной инфраструктуры может возрасти многократно.
Инфраструктура Бегового района Москвы
Беговой граничит с ЦАО — до Кремля можно дойти всего за полчаса, поэтому жители могут пользоваться всей инфраструктурой центра Москвы, от магазинов и ресторанов до поликлиник и школ.
Одно из главных преимуществ района — хорошая транспортная доступность. Здесь проходят крупнейшие городские магистрали — Третье транспортное кольцо, Ленинградский проспект, Бутырский Вал, а также станции метро «Динамо», «Белорусская», «Петровский парк», «Савеловская», которые находятся на границе района и по соседству.
В Беговом районе расположен знаменитый Центральный Московский ипподром, старейший в России. На территории многофункционального комплекса «Большевик» находится Музей русского импрессионизма, на улице Расковой — международная школа искусств Перотти, а на улице Правды — Китайский культурный центр.
В районе несколько фитнес-клубов, академия единоборств, бассейны и спортивные площадки. Крупных торговых центров на территории Бегового нет, но на границе с ним расположен крупнейший в Европе ТЦ «Авиапарк».
В районе несколько школ, предлагающих различные специализации и сотрудничающих с московскими вузами: лицей № 1550 на Беговой улице, гимназия № 1570 на 5-й улице Ямского Поля, кадетская школа № 1784, школа № 698, частная школа «Росинка». На Ленинградском проспекте находится Московский международный университет.
В районе работают три государственные поликлиники, в том числе Центральная поликлиника № 39 Министерства обороны ВМФ РФ, а также множество частных. Сейчас на Ленинградском проспекте строится новая шестиэтажная поликлиника. На территории Бегового находятся крупнейшее многопрофильное лечебное учреждение столицы — городская клиническая больница имени С. П. Боткина и Московский научно-исследовательский онкологический институт имени П. А. Герцена.
Одна из главных проблем Бегового района — дефицит парков и скверов, что создает неудобства для семей с детьми. «В будущем район станет высокоурбанизированной зоной, привлекательной прежде всего для бизнес-аудитории. Более того, в непосредственной близости расположены крупные бизнес-центры, например «Белая площадь», «Белые сады», «Большевик». Это значит, что основными покупателями жилья здесь будут «яппи», то есть представители работающей молодежи, для которых важна не столько социальная инфраструктура, сколько транспортная доступность», — прогнозирует Дмитрий Халин.
«Сейчас квартиры в этом районе покупают обеспеченные мужчины и женщины в возрасте 30–40 лет, причем в половине случаев без детей. Как правило, люди переезжают в Беговой, потому что находят здесь жилье, соответствующее их статусу», — добавляет управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
Новостройки Бегового
По данным Savills, сейчас в Беговом районе продаются восемь новостроек, три из которых вышли на рынок во второй половине 2017 года. Квартиры предлагаются лишь в двух из них (ЖК «Суббота» и «Оливковый дом»), в остальных проектах предусмотрены только апартаменты («Правда», «I’m Тверская», «Большевик», «Искра-Парк» и квартал Art Residence). А в многофункциональном комплексе «Царская площадь» продаются как квартиры, так и апартаменты.
Средняя цена квадратного метра в квартирах здесь, по данным «Метриума», достигает 307,8 тыс. руб., в апартаментах — 246,3 тыс. руб. Для сравнения: в целом по Москве эти показатели составляют 218,6 тыс. руб. и 263,9 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Самое доступное предложение в новостройках Бегового района оценивается в 7 млн руб. — за столько можно купить апартаменты площадью 43,6 кв. м в ЖК «Искра-Парк». Дороже всего обойдется квартира в «Оливковом доме» — 215 млн руб.
Вторичный рынок Бегового
Вторичный рынок Бегового района представлен в основном кирпичными домами разных эпох — от 20-х до 70-х годов прошлого века. В районе Беговой улицы и Ленинградского проспекта преобладают фасадные сталинки, ближе к Третьему транспортному кольцу — панельные девятиэтажки.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке района, по оценке компании «Бон Тон», варьируется от 205 тыс. руб. до 215 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры здесь продаются в среднем за 11,2 млн руб., трехкомнатные — за 15,8 млн руб. Самое доступное сегодня предложение на вторичном рынке Бегового района оценивается в 5,7 млн руб., наиболее дорогое — в 40 млн руб.
Перспективные проекты Бегового района
Из-за дефицита свободных площадок Беговой район застраивается неактивно. Нет здесь и домов, вошедших в программу реновации, что исключает большие объемы нового строительства в ближайшие годы. «В то же время в районе есть освободившиеся промышленные площади. В 2020 году на территории Второго часового завода «Слава» вырастут пять разновысотных кварталов, которые реализует «ВЭБ Инвест». Здесь предусмотрены три здания с апартаментами, две гостиницы, а также конгресс-центр, спортзалы, бассейн и подземные парковки», — говорит Мария Литинецкая.
Другой проект разместится на Ленинградском проспекте, между станциями метро «Динамо» и «Белорусская». Речь о многофункциональном комплексе «Алкон III» (девелопер — «Алкон Девелопмент»), который, по словам Литинецкой, сейчас находится в стадии проектной документации. Здесь предусмотрено строительство 36-этажной гостиницы и офисного блока с подземной автостоянкой.
История Бегового района
В XV—XVII веках территория современного Бегового района, включая Ходынское поле, находилась в ведении Новинского монастыря, а во второй половине XVII века эти земли перешли к царскому двору. В это время здесь было основано царское село Воскресенское, старый и новый государевы сады, государев дровяной двор, указывает историк Константин Аверьянов в своей книге «История московских районов».
В 1742–1747 годах по территории современного Бегового района был проложен Камер-Коллежский вал, который очертил новую границу Москвы и включил эти земли в состав города. После войны 1812 года здесь построили Петровский путевой дворец и разбили Петровский парк. Спустя четверть века часть земель на севере была передана Обществу конской скачки, которое открыло здесь первый в городе ипподром для состязаний верховых лошадей.
В XIX—XX веках на территории Бегового района стали появляться промышленные производства. Так, в 1885 году французские предприниматели Сиу открыли здесь кондитерскую фабрику, которая впоследствии была переименована в «Большевик». В советские годы в районе действовал завод «Дукс», выпускавший авиационные ракеты и реактивные снаряды.
Беговая улица в Москве
Построение маршрута с пояснениями
Беговая улица на карте
На странице показан(а) Беговая улица в Москве с номерами домов на карте, расположение смотрите ниже. Протяженность составляет 1356 метров.
Вы с легкостью можете найти любой дом на ул. Беговая с помощью поиска по адресам, находящегося под картой. Впишите туда нужный адрес, в результате голубая метка покажет ваш запрос.
Чтобы проложить маршрут по ул. Беговая используйте раздел построение маршрута с пояснениями, который находится под картой.
Маршрут можно проложить не только на данной улице, но и до любой точки. Можно выбрать на каком транспорте вы будете добираться либо пойдете пешком. Впишите адрес точек сами либо укажите на карте. Для этого нажмите на кнопку «указать на карте» напротив точки «А» или «Б».
Почтовые отделения, обслуживающие ул. Беговая:
МОСКВА 284: Хорошёвское ш, 11, Москва
Где находится Беговая улица в Москве. Расположение
Беговая улица проходит через 2 района: Беговой и Хорошёвский. Протяженность улицы составляет 1356 метров. Непосредственный адрес улицы: Россия, Москва, Беговая улица.
Перекрестки с улицами: Беговая улица пересекается с 3 улицами: Беговая аллея, Беговой пр-д, Боткинский 2-й пр-д
Посмотреть со спутника дорожные пробки на ул. Беговая можно включив их отображение кнопкой со светофором «Пробки», которая находится на панели иструментов сверху справа на карте.
Некоторые улицы Вы сможете увидеть физически, это возможно благодаря фотографиям, которые делает специальный автомобиль. Для этого нажмите кнопку «Слои» и выберите панорамы. На карте синим цветом выделятся те улицы, на которых достопны панорамы. Нажмите мышкой по выделенной области и наслаждайтесь просмотром.
Беговая улица (Москва)
Фотографии Бегового района Москвы
Образовательные учреждения
Школ входящих в ТОП-100 лучших школ Москвы в районе нет.
Рейтинг: ТОП-100 лучших школ Москвы
Вузы района:
Скверы и дворовые территории
В Беговом районе было благоустроено три сквера. В сквере у Центрального московского ипподрома обновили газоны, обустроили новые цветники и высадили кустарники, а также установили новые парковые скамьи для отдыха. Общая площадь благоустроенной территории составила 0,6 гектаров. Вдоль 1-го Боткинского проезда была благоустроена Грушевая аллея – здесь установили новые скамейки, урны и вазоны, были высажены деревья и кустарники, обновлены газоны и покрытие пешеходных дорожек. Небольшой сквер был благоустроен у дома 11 на улице Правды – на территории площадью 1150 квадратных метров разместили сухой фонтан со скульптурой девушки с амфорами в руках, обрамленный трехуровневой клумбой, а также скамейки и воркаут-площадку с турниками.
Грушевая аллея. Фото: wikimapia.org
Грушевая аллея. Фото: wikimapia.org
За 2018-2019 годы в районе были обустроены 43 дворовые территории. Несколько дворов было обновлено по желанию жителей, проголосовавших за благоустройство на платформе «Активный гражданин». Так, во дворах дома 4 и дома 6 корпус 2 на Беговой улице были переобустроены детские площадки – на них уложили травмобезопасное резиновое покрытие и установили лазательные игровые комплексы, а во дворе дома 18 корпус 2 была обустроена воркаут-площадка с тренажерами на разные группы мышц. По желанию жителей во дворе дома 13 на той же улице была установлена спортивная коробка для игры в баскетбол в теплое время года и в хоккей зимой.
Детская площадка на ул. Беговая. Фото: begovoy.mos.ru
Воркаут ул. Беговая. Фото: begovoy.mos.ru
В 2020 году планируется дальнейшее благоустройство дворовых территорий по Беговой улице – это дворы домов 24, 26, 28, 32 и 34.
Транспортная доступность
Район Беговой: история и наши дни
Своё отражение это важный факт получил и в гербе района, на котором изображена скачущая лошадь. Зеленое поле щита является символом государевых садов и выгонов, которые в старину располагались на территории Бегового, а скачущая лошадь, кроме того, напоминает о находившихся здесь слободах ямщиков, и Ямском поле. Красная оконечность символизирует Ходынское поле, где с конца 18 века размещались летние лагеря войск Московского гарнизона. Колесо – символ Волоцкой дороги и Санкт-Петербургского шоссе (сейчас Ленинградский проспект).
Здания скаковых и беговых трибун, 1909. Фото: Murray Howe
Виды ипподрома. Фото: Киселев Сергей/АГН «Москва»
Здание Центрального московского ипподрома. Фото: Киселев Сергей / АГН «Москва»
«Авось» С.Н.Коншина — победитель «Большого Всероссийского приза» 12 июня 1905 года на беговом ипподроме. Фото: Журнал «Искры» №24 за 1905 год
На 5-й Ямской улице обосновалась в 1979 году Всероссийская государственная телерадиовещательная компания, рядом находится Училище циркового и эстрадного искусства.
5-я улица Ямского Поля, во дворе циркового училища, 1946-1948. Фото: С. Фридлянд
Музей русского импрессионизма. Фото: Любимов Андрей/АГН «Москва»
Территория БЦ «Большевик». Фото: Shutterstock.com
Театр РОМЭН. Фото: Екатерина Овсянникова/Фотобанк Лори
В районе активно развивается дорожно-уличная сеть. А в рамках программы «Благоустройство дворовых территорий» благоустроено 114 дворов, 7 территорий учреждений образования, установлено около 100 опор наружного освещения, устроены газоны, установлены скамьи, оборудованы детские площадки. Проведен ремонт 539 подъездов многоквартирных домов, в некоторых из них дополнительно установлены подъемные платформы для маломобильных граждан.
К слову, Беговой выделяется именно тем, что абсолютно все объекты социальной сферы, расположенные на территории района, приспособлены для маломобильных групп населения, что делает их передвижение проще и безопаснее.
Архитектурные достопримечательности
Дача Постниковых — Коншиных — И.А. Манташева. Здание построено в первой половине XIX веке для купца А. М. Постникова. После его смерти участок дробится, а дом с небольшим прилегающим участком переходит во владение московских фабрикантов Коншиных. Позднее в 1914-1915 гг. дача переходит И. А. Манташеву, сыну известного нефтепромышленника.
Кони Клодта — точная копия работ Петра Клодта на Аничковом мосту в Санкт-Петербурге. Московская композиция была создана в 1899 году внуком скульптора К.А. Клодта совместно с С.М. Волнухиным по эскизам П.К. Клодта.
Резюме
Отсутствие метро внутри района не является критичным, так как он мал по площади и добраться до станций метрополитена не составляет труда. Удобна и транспортная развязка, есть как красивейшие старые здания с великолепной архитектурой, так и панельки и советский фонд. При этом строятся и построены новые жилые и коммерческие объекты. Здесь находятся редакция газеты «Вечерняя Москва», телестанция «Москва 24».
Район Беговой активный, удобно расположен около Центрального АО, потому рекомендован студентам, выпускникам и начинающим карьеру. Семьям с детьми стоит внимательно отнестись к выбору жилья внутри района.