улица счастливая какой район
Счастливая улица в микрорайоне Опалиха в Красногорске
Построение маршрута с пояснениями
Счастливая улица на карте
На странице показан(а) Счастливая улица в микрорайоне Опалиха в Красногорске с номерами домов на карте, расположение смотрите ниже. Протяженность составляет метров.
Вы с легкостью можете найти любой дом на ул. Счастливая с помощью поиска по адресам, находящегося под картой. Впишите туда нужный адрес, в результате голубая метка покажет ваш запрос.
Чтобы проложить маршрут по ул. Счастливая используйте раздел построение маршрута с пояснениями, который находится под картой.
Маршрут можно проложить не только на данной улице, но и до любой точки. Можно выбрать на каком транспорте вы будете добираться либо пойдете пешком. Впишите адрес точек сами либо укажите на карте. Для этого нажмите на кнопку «указать на карте» напротив точки «А» или «Б».
Почтовые отделения, обслуживающие ул. Счастливая:
КРАСНОГОРСК 44: Новая Московская ул, 5А, Опалиха, Красногорский район, Московская область
Где находится Счастливая улица в микрорайоне Опалиха в Красногорске. Расположение
Непосредственный адрес улицы: Россия, Московская область, Красногорский район, Красногорск, микрорайон Опалиха, Счастливая улица.
Перекрестки с улицами:
Посмотреть со спутника дорожные пробки на ул. Счастливая можно включив их отображение кнопкой со светофором «Пробки», которая находится на панели иструментов сверху справа на карте.
Некоторые улицы Вы сможете увидеть физически, это возможно благодаря фотографиям, которые делает специальный автомобиль. Для этого нажмите кнопку «Слои» и выберите панорамы. На карте синим цветом выделятся те улицы, на которых достопны панорамы. Нажмите мышкой по выделенной области и наслаждайтесь просмотром.
Счастливая улица в деревне Ожигово в Москве
Построение маршрута с пояснениями
Счастливая улица на карте
На странице показан(а) Счастливая улица в деревне Ожигово в Москве с номерами домов на карте, расположение смотрите ниже. Протяженность составляет метров.
Вы с легкостью можете найти любой дом на ул. Счастливая с помощью поиска по адресам, находящегося под картой. Впишите туда нужный адрес, в результате голубая метка покажет ваш запрос.
Чтобы проложить маршрут по ул. Счастливая используйте раздел построение маршрута с пояснениями, который находится под картой.
Маршрут можно проложить не только на данной улице, но и до любой точки. Можно выбрать на каком транспорте вы будете добираться либо пойдете пешком. Впишите адрес точек сами либо укажите на карте. Для этого нажмите на кнопку «указать на карте» напротив точки «А» или «Б».
Почтовые отделения, обслуживающие ул. Счастливая:
РАССУДОВО: Майская ул, 23, Рассудово, Новофедоровское п, Москва
Где находится Счастливая улица в деревне Ожигово в Москве. Расположение
Непосредственный адрес улицы: Россия, Москва, Новофедоровское поселение, деревня Ожигово, Счастливая улица.
Перекрестки с улицами:
Посмотреть со спутника дорожные пробки на ул. Счастливая можно включив их отображение кнопкой со светофором «Пробки», которая находится на панели иструментов сверху справа на карте.
Некоторые улицы Вы сможете увидеть физически, это возможно благодаря фотографиям, которые делает специальный автомобиль. Для этого нажмите кнопку «Слои» и выберите панорамы. На карте синим цветом выделятся те улицы, на которых достопны панорамы. Нажмите мышкой по выделенной области и наслаждайтесь просмотром.
Несчастливая улица Счастливая
Тайники кадастровой коррупции. Территория близ моста Малиновского — аномалия, где закон имеет обратную силу…
Алексей Логвиненко никак не может встретиться со счастливыми жителями близ моста Малиновского. Ждет, когда они бесповоротно станут несчастными или понимает, что проблема нерешаема? А скоро новый конкурс.
Тайники кадастровой коррупции. Территория близ моста Малиновского — аномалия, где закон имеет обратную силу. А ул. Счастливая вообще не стоит на балансе города. И не только она…
Владение частными домами и земельными участками в городской черте зачастую таит в себе массу неожиданностей. Особенно, когда городским управленцам вдруг приходит в головы какая-то идейка… Вот купил человек у бывшего владельца такой домик (с земелькой впридачу) и все документы оформил в соответствии с Законом. Прожил в нём несколько лет. А потом к нему вдруг приходят инспекторы и заявляют, мол, незаконно домишко построен и надобно его непременно снести. Причём, в кратчайшие сроки…
Официальная кадастровая карта (pkk) содержит белые пятна работы администрации Ростова-на-Дону, где оказывается масса неразграниченной земли (на 22-м году вставания с колен)…
В редакцию «ПиК» обратились ростовчане, проживающие на улице Счастливая, в домах № 38, 38«А», 48/32, 48«А», 48«Б», 48«В». Ранее земельные участки под «счастливыми» домами № 38 и 38 «А», входили в СНТ «Советский садовод» (уч. № 40). А участки под домами № 48/32; 48«А»; 48«Б» и 48«В» — в СНТ «Западный-1 (уч. № 91).
Нынешние владельцы этих домов приобрели их у прежних хозяев пройдя все предусмотренные Законом процедуры. Некоторые жители брали под эту покупку ипотеку (т.е. банк проверял безопасность сделки). А семьи, покупающие недвижимость под «материнский капитал», разумеется, подавали все документы на проверку органам опеки и попечительства отдела образования Советского района Донской столицы. И там нарушений не выявили. Дома покупать разрешили.
Предыдущие собственники объектов, как и предусмотрено Законом, поставили их на кадастровый учет и зарегистрировали право собственности на них в 2012-2014 гг., то есть до приобретения нынешними хозяевами злополучных земельных участков (и домов на них). В документах, разумеется, был указан вид разрешенного землепользования — «индивидуальные жилые дома с приусадебным участком (ИЖД с ПУ)».
Тут надо сказать, что в то время действовали несколько иные «Правила землепользования и застройки г. Ростова/Д» № 87, утверждённые гордумой 26.04.2011. И в строгом соответствии с «Правилами», эта территория находилась «в зоне общественно-деловой застройки 1-го типа (ОЖ-1)». А Градостроительный регламент (ГР) позволяет, в такой зоне, строить и «ИЖД с ПУ» и «блокированные малоэтажные 1-квартирные жилые дома, с земельными участками (т.н. таунхаусы)». То есть люди приобрели недвижимость, ни на йоту не отступив от действующего, на тот момент, законодательства! А Закон, как известно, обратной силы не иметь не должен. Но это в цивилизованных странах…
А тут ростовские власти, возглавляемые «свежим» и «энергичным» сити-манагером г-ном Логвиненко А.В., вознамерились строить новый мост на ул. Малиновского. Дело, безусловно, нужное. Ведь рядом федеральная трасса и автопробки тут колоссальные. Однако…
При оформлении сделок никто из покупателей не придал значения, что их собственность Росреестром оформляется, именно как «ИЖД с ПУ». Но оказалось, что вот тут-то госчиновнички и «зарыли собаку»! Ведь в 2019 году власти города изменили «Правила землепользования и застройки». Зону ОЖ-1 заменили на ЗР-1 и ЗР-3. И вместе с «Правилами» кардинально изменился и вид разрешенных построек, в бывшей зоне ОЖ-1!
Поясним суть вопроса.
ОЖ-1 — зона общественно-жилой застройки1-го типа. Выделяется под территории садовых и дачных товариществ, индивидуальной и малоэтажной жилых застроек, прилегающих к магистралям общегородского значения (из «Правил землепользования г. Ростова-н/Д»). Тут, помимо прочего, разрешается строительство «многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа и блокированных жилых домов на одну семью (1-3 этажей) с придомовыми участками».
ГР определяет зону реформирования территорий садовых и дачных хозяйств 1-го типа (ЗР-1). А в этой зоне, помимо объектов социальной инфраструктуры, остаются разрешёнными только «хозсооружения для ведения садоводства (садовый дом) и хозсооружения для ведения дачного хозяйства». ГР выделяет и зоны реформирования садовых и дачных хозяйств 3-го типа (ЗР-3). Тут, помимо бань, ясель, школ (и т.д.) предусмотрены ИЖД с подсобками и гаражами. Ну и «садовые домики и хозсооружения для дачного хозяйства».
И вот, 27.09.2019 г., на ул. Счастливую нагрянула инспектор Росреестра — г-жа Беляева Е.О. И составила Акт «О нарушении землепользования». На основании которого выдала собственникам дома № 48 «В» Предписание! В Акте она простенько так указала, что «выявленные нарушения» надо «привести в некое соответствие до 16.03.2020 г.», т.к. «блокированная застройка в зоне ЗР-1 не предусмотрена»! Только вот, до сих пор, никто людям не разъяснил — каким образом возможно привести указанные «нарушения в соответствие»? Весь таунхаус снести?
Также сия мадам выявила «факт» использования хозяином жилой секции № 48 «В» «земельного участка под этим строением не в соответствии с видом разрешенного пользования, т.к. в ЕГРН записано, что это – «ИЖД с ПУ» (а не блокированная застройка)! А ещё оказалось, что бывший хозяин этого земельного участка прихватил лишку земли, но платить за это «нарушение» должен нынешний собственник! Нонсенс?
По логике начотдела Госземнадзора Росреестра (г-на Манукян С.А.) именно нынешний хозяин этого дома нарушил КоАП! В результате чиновного мудрствования каждому проживающему в доме № 48 «В» «прилетел» штраф. По 10 тыс. целковых! И совсем не важно, что дети хозяев – студенты (не работающие).
Таким образом, люди оказались заложниками вопиющей ситуации, возникшей не по их вине. Кстати, хозяин одного дома – человек заслуженный. Воевал за нашу страну. Имеет правительственные награды. Был тяжело ранен. Инвалид 2-ой группы. От государства жильё не получал. Неужели мужчине надо снести своё жилье, приобретённое за свои кровные, из-за того, что в Росреестре один отдел регистрирует объект недвижимости; другой, почему-то штрафует граждан за это, а 3-й выдает квалификационные аттестаты инженерам, вносящим ложные сведения?! Кстати, на один из запросов, Росреестр ответил гражданам, что это именно кадастровые инженеры определили их блокированные секции, как ИЖД!
Ростов-на-Дону, чуть восточнее моста Малиновского. Pkk не содержит сведений о земельных участках, помеченных зеленым. Неудивительно, что граждане занимаются самозахватом. Но добросовестные приобретатели (ипотека!) тут при чем?
Не знаем, как в других городах РФ, но в Ростове-н/Д таких домов немало. И их продолжают строить. А Росреестр вовсю их регистрирует!
Только вот совсем неясно, как эти строения со всей землицей (ещё при прежних хозяевах), чиновники Росреестра зарегистрировали как «данный вид разрешенного землепользования»? И почему аж до 2019 года никаких замечаний к жильцам у этой конторы не возникало?!
Разумеется, хозяин жилой секции обратился в суд Советского района г. Ростова-н/Д с просьбой признать «беляевское» Предписание незаконным. Дело рассматривала судья Рощина В.С. Читая её Решение, просто диву даёшься весьма странному «внутреннему убеждению» этой мадам в чёрной мантии. Почему? Судите сами.
В описательной части своего Решения она вещает: «визуальным осмотром установлено» (неужели Рощина В.С. лично выезжала на место?!)… «Фактически земельный участок используется хозяином дома не по назначению»… А не именно ли этот вопрос и оспаривается, г-жа судья? Далее г-жа Рощина В.С. опирается на то, что чиновником «Росреестра (г-ном Левадным П.Н.) хозяин строения признан административно виновным». Именно за то, что он ни сном, ни духом не ведал, как прежний собственник оформлял недвижимость (напомним, вся процедура проверялась госорганами при получении ипотеки)!
А ещё, согласно глубокому внутреннему убеждению мадам Рощиной В.С., раз сейчас зона застройки определена как ЗР-1, то неважно когда она ей стала! В общем, отказала судейская дама в удовлетворении административной жалобы.
Но не только один хозяин дома 48 «В» обращался в суд. Судебных процессов, в связи с разными требованиями собственников жилья на ул. Счастливой, было немало. Жители утверждают, что «ни в одном процессе районная администрация не предоставила судам множество важных документов. Нет доказательств, кому же на самом деле принадлежит якобы прирезанная, к частным владениям, земля. Не доказано, что ул. Счастливая вообще стоит на балансе города! На ней даже нет тротуаров! Колдобины на этой дороге жители всю жизнь заделывали сами. А дорожный Департамент не подтвердил слухи, что «скоро по улице Счастливой проложат а/магистраль…»! Но «господа» судьи свято верят чиновникам на их (лукавое?) слово!
Тут надо добавить, что всё это «советское» «варево» поддержала апелляционная инстанция! Вот уж действительно, воистину, судейская логика недоступна простому здравому смыслу! Надеемся, что кассация всё поставит по своим местам.
Хотим напомнить, что согласно Гражданскому Кодексу РФ (ст. 4 ч.1) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021), раздел «Действие гражданского законодательства во времени»:
1. Акты гражданского Закона не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие Акта гражданского Закона, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
И уж совсем непонятно почему прокуратура Советского района скидывает жалобы жильцов в Росреестр? Ведь люди обжалуют законность действий этой конторы!
Вообще непонятно, почему не наложены штрафы на прежних собственников (ведь они же изначально подавали документы на регистрацию объектов)? Почему не привлечены к ответственности кадастровые инженеры, которые (как следует из ответа Росреестра) и внесли ложные данные?
И если выход госрегистратора прав на места нахождений объектов недвижимости Законом не предусмотрен, то неужели можно зарегистрировать любое здание, даже его не построив?
Для чего тогда вообще нужна такая «шарага», как Росреестр?
Интересно, а что думает по этому поводу сити-манагер Логвиненко А.В. Его радиотехническое образование позволяет оценить бытовые проблемы жителей города, которые на них неожиданно свалились? А может, ему пригодятся знания, полученные при работе в Управлении ЭБ и БК ГУ МВД РО? Может, он всё же найдёт время встретиться с гражданами, чтобы решить эту проблему? Кстати, и на этой же улице (да и на соседних) находятся аналогичные дома, к которым у Росреестра никаких претензий нет. Почему-то…
Интересно, а что будет, если, к примеру завтра, кое-кому из городского начальства стукнет в голову признать незаконными любые постройки в г. Ростове-н/Д выше 9-и этажей?
Редакция «ПиК» будет внимательно следить за развитием событий в этой истории. А, значит, продолжение следует…
Владимир Матвиенко, «Преступность и коррупция», № 8, август 2021
20.03.2020 Советский районный суд Ростова-на-Дону (судья Захарова Т.О.) по иску хозяина дома по ул. Счастливой 48 «В»… обязала администрацию Советского района согласовать и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. А ещё признал незаконным отказ райадминистрации в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (или госсобственность на которые не разграничена) и участков земли, находящихся в частной собственности.
Ростов. Кадастровая жуть. Муниципалитет не спешит разграничивать земли и брать что-то на баланс. И граждане гуляют по буфету, как могут… Красивые, благородные, счастливые и даже иногда – столичные…
Несчастливая Счастливая улица
Чуть больше полувека назад, в январе 1964 года, в Кировском районе города появилась улица с необычным названием — Счастливая. Тогда же была упразднена существовавшая с начала 1900-х годов одноименная улица у Автова. О той, первой, Счастливой улице и пойдет дальше речь.
. К концу XIX века окраины столицы превратились в промышленные зоны. Приезжавшие на заработки крестьяне ютились возле «своих» заводов и фабрик. Жилья не хватало, и владельцы «недвижимых имений» начали разбивать земли на мелкие участки, прокладывая новые улицы и переулки, строили деревянные бараки и сдавали внаем примитивное жилье без удобств. Так на грани веков возникло большинство улиц, отходящих от загородного Петергофского шоссе.
Одна из них, проложенная параллельно нынешней Краснопутиловской улице от теперешней Комсомольской площади через сквер с памятником до середины следующего квартала, получила наименование Счастливая. Имение на Петергофской дороге, в котором появилась улица, с начала XVIII века сменило нескольких владельцев — от князей до купцов. С 1830-х годов эта дача принадлежала штаб-лекарю, «статскому советнику, правителю канцелярии Главного медицинского управления Морского министерства» Григорию Яковлевичу Гуслистому, затем его детям.
В 1900 году очередным владельцем «имения под названием «Загородная дача», под # 98-м», клином выходящего на Петергофскую дорогу, стал И. Я. Вейнрауб, как значилось в документах — «окончивший Харьковский университет». Дачу площадью 10 десятин 950 кв. саженей он приобрел за 110 тысяч рублей для распродажи мелкими участками (годом раньше он уже стал владельцем находившейся напротив дачи под # 85).
План его дачи с шестью предполагаемыми домами был утвержден 13 марта 1901 года. В феврале 1903 года дачу «помощника присяжного поверенного Вейнрауба» на публичных торгах за 82 500 руб. приобрел статский советник Григорий Иванович Росовский. Он сообщил, что в 1901 году «г. Вейнрауб часть этой дачи разделил на участки с проложением новой улицы, назвав ее Счастливою». Скорее всего, Вейнрауб назвал так новую улицу в расчете на привлечение покупателей. Недаром тогда же он назвал проезды еще одного купленного им имения Герцогским, Княжеским и Графским проспектами.
Росовский продолжил распродажу имения по участкам, но к 1908 году было продано всего пять участков «мерою земли» от 168 до 462 кв. саж. Тогда он в конце 1908-го разделил участки на более мелкие, представив в управу новый план «с показанием добавочного раздела части земли, находящейся между Счастливою улицею и существующею проселочною дорогою», причем одни участки должны выходить на Счастливую улицу, другие же на параллельную дорогу (ныне Краснопутиловскую улицу).
В 1905 году на самом большом участке по Счастливой улице появился дом «Общества собственников жилищ в С.-Петербурге». О нем вспоминал инженер Л. Г. Питкянен, мальчиком бывавший в одной из его квартир у крестного отца, мастера путиловской пушечной мастерской.
«Хороший деревянный дом, один из лучших за Нарвской заставой, — описывал Питкянен. — Светлая, чистая, хорошо обставленная. трехкомнатная квартира крестного была для нас, детей, одним из излюбленных мест посещения. Впечатление усиливали городской водопровод и чистейший ватерклозет. Уже при входе в подъезд дома блеск и чистота коридора и лестницы на второй этаж внушали уважение.
Сама Счастливая улица тоже запомнилась. С левой стороны стояли 4 богатых деревянных двухэтажных дома. Первый дом красивого лилового цвета имел все окна со сплошными зеркальными стеклами. В третьем доме # 6 жил крестный. С правой стороны было всего три дома. Далее Счастливая улица уходила в огороды, вдали угадывалась Вологодско-Ямская слобода».
В октябре 1919 года, в дни наступления войск Юденича на Петроград, Счастливая улица в прямом смысле погибла в огне Гражданской войны. Как сообщалось в «Истории Кировского завода», для расширения сектора обстрела из дзота на месте нынешней Комсомольской площади «член штаба обороны Петрограда Петерс распорядился здания сжечь. На месте Счастливой улицы дымились груды обгоревших бревен. Женщины со слезами на глазах грузили свои пожитки на телеги и тачки».
Бывший комсомолец Никитин припомнил, как комсомол верфи участвовал в разломе и поджоге Счастливой улицы. «На участке, где аллейки идут, были расставлены орудия, сделаны бойницы, с тем чтобы можно было задержать врага, направлявшегося из Лигова. Комсомольцы, которые оставались в тылу, насыпали песком мешки, делали козлы, перекрывали их проволочными заграждениями, разносили, ставили их на улицах, чтобы строить баррикады, так, чтобы улица все время шла зигзагами, а не прямо, помогали раскапывать огороды. Что могли, увезли на продовольствие, часть оставили. Дома были подожжены. На горячих камнях этих домов строили окопы».
В 1927 году кооператив «Нарвский металлист» хотел построить на Счастливой улице новые дома. «Получив после долгих мытарств участок свободной земли на бывшей Счастливой улице, кооператив приступает к постройке четырех деревянных домов по 12 квартир в каждом», — сообщала «Ленинградская правда».
В 1930-х годах строительство в городе стало производиться по генеральному плану, и осенью 1939 года газеты указывали, что с 1936-го идет строительство жилгорода в Автове, уже заселено 13 корпусов. Здания возвели и на трассе Счастливой улицы, которая после 1935 года исчезла с планов города. Застройка кварталов нового Автова продолжалась, но осенью 1941 года к несчастливой Счастливой улице вновь приблизилась линия фронта.
В сентябре в корпусах микрорайона Автово разместились штабы 101-го армейского и 47-го корпусного артиллерийских полков. Штаб 47-го полка находился в доме # 3, корп. 1, кв. 1, по ул. Зенитчиков, напротив бывшей Счастливой улицы. 3 мая 1942 года остановившие врага прославленные полки на плацу перед штабом получили гвардейские знамена и стали называться 12-м и 14-м гвардейскими артиллерийскими полками. Именно они обеспечили спокойствие Ленинграда 9 августа 1942 года, в день исполнения в Большом зале Филармонии Седьмой симфонии Шостаковича.
После победы ведомственные здания трех кварталов Автова, пострадавшие от обстрелов (в них размещались воинские подразделения и штабы), были восстановлены рабочими, которым предстояло жить в них, и военнопленными. Бывшая Счастливая улица осталась незастроенной.
Спроектированная до войны площадь с рабочим названием Круглая начала застраиваться в 1955 году. В 1958-м ее назвали Комсомольской в честь сорокалетия комсомола. В ее центре поставили закладной камень памятника первым комсомольцам. К 1960 году на площади завершили сооружение трех монументальных зданий, оформивших въезд в район Автова. А накануне 50-летия Ленинского комсомола в центре сквера, образовавшегося между площадью и улицей Зенитчиков, открыли памятник «Героическому комсомолу». Он оказался как раз на трассе сожженной в 1919 году Счастливой улицы.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 219 (5345) от 21.11.2014.