Анкудиновское шоссе 34 что строят
20-этажный жилой дом построят на месте бывшего института в Нижнем Новгороде
20-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной парковкой планируется возвести в Приокском районе Нижнего Новгорода. Он появится на месте здания №34 по Анкудиновскому шоссе: раньше его занимал филиал московского Гуманитарного института. Эскиз МКД одобрили члены Архсовета при областном Минграде в ходе заседания 7 октября, следует из материалов на сайте министерства.
Проект дома разработал ИП Сергей Попов по заказу спецзастройщика «Строй-Риэлти и К». Выступая с докладом, архитектор рассказал об окружающей будущих новоселов застройке. Также он представил варианты оформления наружных фасадов высотки.
В ответном слове члены совета уделили внимание существующим здесь строительным ограничениям. Они обсудили цветовое решение многоэтажки, предложив исключить серый оттенок цоколя. По итогам рассмотрения вопроса эскиз жилого дома был одобрен: представленную стилистику здания приняли за основу для его дальнейшего проектирования.
Ранее компания «Строй-Риэлти и К» намеревалась реализовать проект на другом участке Приокского района — между детским садом № 413 и школой № 140. Однако местные жители выразили протест против этих планов: по их мнению, площадка остается единственной озелененной территорией в округе. Добившись отмены строительства, они попросили облагородить участок, превратив его в сквер.
Как сообщили в региональном правительстве, земсовет утвердил застройщику новый участок для возведения дома. Судя по карте, надел на Анкудиновском шоссе расположен как раз на месте здания, где находился Гуманитарный институт. В 2019 году четырехэтажное строение на земле в 47 соток выставлялось на продажу за 80 млн рублей. Сейчас данное объявление на Gipernn.ru не актуально.
Напомним, в ходе заседания Архитектурный совет также одобрили строительство трехэтажной ветклиники в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Помощь животным в лечебнице будут оказывать амбулаторно, стационара для размещения питомцев в ней не предусмотрено.
Что произошло на площадке, где строят очередной ТЦ между Анкудиновским шоссе и Цветочной улицей?
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Примерно 7,5 км от пл. Минина, если по прямой.
нн.ра криво отображает ссылки с карты.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Как сообщили корреспонденту ИА > в пресс-службе ГУ МВД по Нижегородской области, первое сообщение полицейские получили в 9:20. Специалисты проверили три подозрительных объекта и выяснили, что они являются муляжными минами и никакой опасности не представляют.
Спустя некоторое время все с той же стройплощадки поступил второй вызов: рабочие обнаружили еще два похожих предмета. Их так же проверили и не обнаружили никакой опасности.
На месте, где в настоящий момент строится торговый центр, раньше располагалась воинская часть. Скорее всего, учебные мины остались от военных.
Карта новостроек: крупные строительные проекты, которые реализуются в Нижнем Новгороде
«Деловой квартал» нанес на карту города объекты квартальной застройки и менее крупные, но значимые жилые объекты, находящиеся в активной стадии строительства.
Для подготовки инфографики использованы данные Единой информационной системы жилищного строительства (портал наш.дом.рф). Актуальность данных — на 18 марта 2020 г. По отдельным объектам в скобках указана жилая площадь.
В выборку включены 46 объектов на территории Нижнего Новгорода и два объекта вне городской черты, покупатели квартир в которых будут пользоваться городской инфраструктурой.
В выборке не представлен отсутствующий в информационной системе крупный строительный объект в центре Нижнего Новгорода — комплекс апартаментов бизнес-класса KM Tower (ГК «Каркас Монолит», застройщик ООО «СЗ «КМ Немеко»).
Также не попал в выборку ряд анонсированных, но на дату публикации не внесенных в информационную систему проектов, например, ЖК «Дом на набережной» по ул. Родионова в Нижнем Новгороде, напротив ТЦ «Ганза» (объект будет строить ГК «Глобал Риэлти»).
Наибольшее количество объектов (17) реализуется на территории Нижегородского района.
В том числе это два жилых комплекса, ранее включенные в список проблемных объектов («Ренессанс Славянская» и «Парус»), которые будет завершать новый застройщик — «СЗ Добрострой». Они также появились на портале ЕИСЖС.
АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН — 3 объекта
1. ЖК «Авиа» (ул. Мончегорская, 10-этажный дом на 176 квартир — 6 178 м²)
Застройщик — ООО «Стройстандарт» (ГК « Сокольники »), ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.
2. ЖК «Торпедо» (ул. Малоэтажная, четыре 11-этажных жилых дома)
Застройщик — ООО «СЗ Терминал СК» («Жилстрой-НН), ввод в эксплуатацию: II-IV кв. 2020 г.
3. ЖК «КМ Молодежный 76» (пр. Молодежный, 11-этажный дом на 120 квартир — 5 179 м²)
Застройщик — ООО «СЗ Снабцентр НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
О планах застройки территории по пр. Молодежный впервые стало известно в конце 2016 г. Развитие участка предполагает расселение и снос ветхой малоэтажной застройки.
КАНАВИНСКИЙ РАЙОН — 2 объекта
4. ЖК «Каскад на Путейской» (ул. Путейская, 9-этажный дом на 63 квартиры — 3 157 м²)
Застройщик — ООО «Каскад Центр СЗ», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
5. ЖК «Каскад на Менделеева» (ул. Менделеева, 20-этажный дом на 144 квартиры — 8 646 м²)
Застройщик: ООО «Каскад Центр СЗ», ввод в эксплуатацию: III кв. 2022 г.
ЖК «Каскад на Менделеева» позиционируется как объект бизнес-класса. ПОДРОБНЕЕ
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН — 7 объектов
6. ЖК «Каскад на Ленина» (пр. Ленина, 18-этажный дом на 274 квартиры — 15 420 м²)
Застройщик: ООО «Каскад-НН» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
7. «Дом на Сухопутной» (ул. Сухопутная, 11-этажный дом на 239 квартир — 10 962 м²)
Застройщик: ООО «Стэком», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
8. ЖК «Октава» (ул. Глеба Успенского, два 11- и 13-этажных дома)
Застройщик: ООО «СМ-Строй52», ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
9. ЖК «Комарово» в границах ул. Космонавта Комарова и Профинтерна, 25-этажный дом (251 квартира, 12 544 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андэко» («ЭкОйл), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
10. ЖК «Заречье» (ул. Сафронова, 18-этажный жилой комплекс на 324 квартиры, 17 399 м²)
Застройщик: ООО СЗ «Никойл-НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
11. ЖК «Заречье» (ул. Заводская – Диксона – Каширская, 11-этажный дом на 90 квартир, 5 302 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Центр Плюс», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
12. ЖК «Новиков» (ул. Новикова-Прибоя, 14-этажный дом на 120 квартир, 5 758 м²)
Застройщик: ООО «Квадратный метр», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
МОСКОВСКИЙ РАЙОН — 6 объектов
13. ЖК «Москва Градъ» (Московское шоссе, 10-этажный дом на 135 квартир, 6 172 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
14. «Дом у озера» (ул. Архангельская, 15-этажный дом на 73 квартиры, 3 176 м²)
Застройщик: ООО «Вселенная НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
15. Квартал в границах ул. Буревестника, Страж революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской (11-этажный дом, 81 квартира, 4 606 м²)
Застройщик: ООО «НГСТ», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
16. ЖК «Каскад на Куйбышева» (ул. Куйбышева, 10-этажный дом на 140 квартир, 6 841 м²)
Застройщик: ООО «Идея» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
17. ЖК «Город времени» (ул. 50-летия Победы, 18-этажный дом на 308 квартир 13 275 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.
18. ЖК «Дом на Чаадаева» (ул. Чаадаева, 11-этажный дом на 118 квартир, 5 844 м²)
Застройщик: ООО «ИК СМ-Финанс», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.
«Дом на Чаадаева» построила компания «СМ-Финанс» — застройщик жилого комплекса «Грани» на ул. Генкиной.
НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН — 17 объектов
19. ЖК «Шаляпин» (ул. Октябрьская, 8-этажный дом (101 квартира), 7 902 м²)
Застройщик: ООО «СЗ МСК», ввод в эксплуатацию: II кв. 2023 г.
20. ЖК «Симфония Нижнего» (в границах ул. М. Горького, Ильинской, Новой, 10-этажный дом на 238 квартир — 18 014 м²)
Застройщик: ООО «Регионинвест52», ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
21. Дом премиум-класса «Коллекция» (ул. Октябрьская, 7-этажный дом на 35 квартир, 3 427 м²)
Застройщик: ООО «СЗ ИТР Групп», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
22. «Дом на Минина» (пл. Минина и Пожарского, 8-этажный дом на 39 квартир — 4 094 м²)
Застройщик: ООО «НСГС» (ГК «Нижегородспецгидрострой»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
23. ЖК «С видом на Небо» (ул. Крупской, 19-этажный дом на 49 квартир — 4 111 м²)
Застройщик: АО «Центрэнергострой-НН», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.
24. ЖК «Классика-Модерн» (в квартале ул. Маслякова, Обозной, Ильинской, пер. Обозный, 12-этажный 85-квартирный жилой дом — 7 150 м²)
Застройщик: ООО «Спектр-Плюс» (ГК «Сокольники»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.
25. ЖК «Командор» (пересечение ул. Ковалихинской и Семашко, 20-этажный дом на 113 квартир — 7 675 м²)
Застройщик: ООО «Стройконсалтинг», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
По информации портала «За честный бизнес», учредитель компании-застройщика Алексей Карпов также является учредителем компании «Сервис-Отель», которая реализует проект строительства жилого дома на месте гостиницы «Россия» (снос гостиницы начат в конце марта. ФОТО)
26. ЖК «Ренессанс Славянская» (ул. Тверская-Славянская, 12-этажный жилой дом на 130 квартир — 10 830 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Добрострой», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
27. ЖК «Дом на Провиантской» (ул. Провиантская, 8-этажный дом на 37 квартир — 3 458 м²)
Застройщик: ООО «Дом на Провиантской», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.
28. «Дом с террасами» (в границах ул. М. Горького, Малой Ямской и Ильинской, 9-этажный дом на 104 квартиры — 6 053 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Весст», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
29. ЖК «Покровский» (в границах ул. Крупской, Большой Покровской, Воровского, Костина, два 9-этажных и 12-этажный жилой дом)
Застройщик: ООО «Воровского, 12», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
30. ЖК «Дом на Горького» (ул. М. Горького, 13-этажный дом (231 квартира), 14 370 м²)
Застройщик: ООО «Интерсити», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.
31. ЖК «Облака» (ул. Деловая, 13-этажный дом на 370 квартир — 21 478 м²)
Застройщик: ООО «Арсенал» («Желдорипотека»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2022 г.
32. ЖК «Парус» (ул. Большая Печерская, пл. Сенная, 25-этажный дом на 139 квартир (гостиница и жилой блок со встроенными помещениями общественного назначения), 13 697 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Добрострой», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
Размещенные на портале ЕИСЖС в марте фотографии свидетельствуют о том, что в долгострое начата уборка строительного мусора, ведутся подготовительные работы.
33. ЖК «Солнечный» (Верхние Печеры, ул. композитора Касьянова, три дома — 27, 8 и 10 этажей)
Застройщик: ООО «Вертикаль», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.
34. Жилой дом «Гелиос» (Верхние Печеры, ул. композитора Касьянова, 27-этажный дом (251 квартира), 14 829 м²)
Застройщик: ООО «Вертикаль», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
35. ЖК «На Высоте» (в границах улиц Родионова, Приусадебной, Фруктовой, 22-этажный дом на 172 квартиры — 10 108 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андэко» («ЭкОйл»), ввод в эксплуатацию: I кв. 2023 г.
ПРИОКСКИЙ РАЙОН — 2 объекта
36. Жилой дом «Анкудиновский» (Анкудиновское шоссе, 12-этажный дом на 67 квартир — 3 827 м²)
Застройщик: ООО «Нижновжилстрой», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.
37. ЖК «Подкова на Гагарина» (пр. Гагарина, 10-этажный дом на 155 квартир — 7 728 м²)
Застройщик: ООО «Стандарт», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
СОВЕТСКИЙ РАЙОН — 5 объектов
38. ЖК «Новая Кузнечиха» (микрорайон Кузнечиха, 18 жилых домов (11- и 19-этажные)
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Инградстрой» (ГК «Столица Нижний»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г. — I кв. 2022 г.
39. ЖК «Маршал Град» (ул. маршала Баграмяна, Студенческая, два дома — 27 и 28 этажей, около 900 квартир)
Застройщик: ООО «СЗ Объектстрой» («Династия»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.
40. ЖК «Каскад на Сусловой» (ул. Надежды Сусловой, 17-этажный дом на 90 квартир (4 341 м²)
Застройщик: ООО «Регионинвест» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
41. ЖК «Пушкин» (ул. Тимирязева — 2-я Оранжерейная, 19-этажный дом на 144 квартиры — 6 814 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
42. ЖК «Орбита» (ул. 2-я Оранжерейная, 20-этажный дом на 337 квартир — 20 486 м²)
Застройщик: ООО «СК Высота», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.
ЖК «Орбита» — один из самых крупных единичных жилых объектов в выборке (свыше 20 тыс. кв. м жилых площадей).
СОРМОВСКИЙ РАЙОН — 4 объекта
43. ЖК «Циолковский» (ул. Лобачевского, Коммуны, Циолковского, 16-этажный дом на 105 квартир — 6 459 м²)
Застройщик: ООО «СЗ ННДК», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
44. ЖК «КМ Флагман» (ул. Зайцева, 18-этажный дом на 277 квартир — 14 380 м²)
Застройщик: ООО «СЗ Новый город», ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.
45. ЖК «Дом на Иванова» (ул. Василия Иванова, 10-этажный дом на 98 квартир — 4 737 м²)
Застройщик: ООО «Магнат», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.
46. ЖК «Удачный 2» (в границах ул. 8-го марта, Достоевского, Рабфаковской и Болотной, 10-этажный дом на 216 квартир — 9 923 м²)
Застройщик: ООО СЗ «ЖБС-проект», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.
НОВОСТРОЙКИ В ПРИЛЕГАЮЩИХ РАЙОНАХ ОБЛАСТИ
47. ЖК «Академический» (Нижегородская область, Кстовский район, д. Афонино, ул. Академическая, 22-этажный жилой дом на 210 квартир — 10 231 м²)
Застройщик: ООО «СЗ СМУ-2», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.
48. ЖК «КМ Анкудиновский парк» (Нижегородская область, д. Анкудиновка, три 24-этажных жилых дома)
Застройщик: ООО «СЗ КМ Парламент», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г. — I кв. 2021 г.
Как доехать до 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район на автобусе или маршрутке?
Показать 34 Анкудиновское шоссе, Приокский Район на карте
Маршруты до 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район на общественном транспорте
Эти транспортные маршруты проходят рядом с 34 Анкудиновское шоссе
Как доехать до 34 Анкудиновское шоссе на автобусе?
Нажмите на маршрут автобуса, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.
От точки Народная, 22, Московский Район
От точки Остановка «Скоба», Нижегородский Район
От точки Дом, Милый Дом, Московский Район
От точки Бурденко 38, Автозаводский Район
От точки Пробка на Борский мост, Канавинский Район
От точки Остановка «Буревестник», Московский Район
От точки 52 Квартал, Автозаводский Район
От точки Дружаева 8, Автозаводский Район
От точки 35-Й Квартал, Автозаводский Район
От точки Московский Вокзал, Канавинский Район
Остановки Автобус рядом с 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район
Остановки Трамвай рядом с 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район
Остановки Маршрутка рядом с 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район
| Название остановки | Расстояние | |
| Переезд (Посёлок Черепичный) | 30 мин. ходьбы | Просмотр |
Автобус линии до 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район
Какие остановки находятся рядом с 34 Анкудиновское шоссе?
Ближайшие остановки к 34 Анкудиновское шоссе :
Какие маршруты автобуса останавливаются около адреса: 34 Анкудиновское шоссе
Эти маршруты автобуса останавливаются около адреса: 34 Анкудиновское шоссе: 62.
На каком расстоянии находится станция трамвая от 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район?
Ближайшая станция трамвая около 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район находится в 24 мин ходьбы.
Какая ближайшая станция трамвая к 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район?
станция Щёлоковский Хутор находится ближе всего к 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район.
На каком расстоянии находится остановка автобуса от 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район?
Ближайшая остановка автобуса около 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район находится в 4 мин ходьбы.
Какая ближайшая остановка автобуса к 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район?
остановка Анкудиновское Шоссе находится ближе всего к 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район.
На каком расстоянии находится станция маршрутки от 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район?
Ближайшая станция маршрутки около 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район находится в 30 мин ходьбы.
Какая ближайшая станция маршрутки к 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район?
станция Переезд (Посёлок Черепичный) находится ближе всего к 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район.
Показать 34 Анкудиновское шоссе, Приокский Район на карте
Общественный транспорт до 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район
Не знаете, как доехать до 34 Анкудиновское шоссе в Приокский Район, Россия? Moovit поможет вам найти лучший способ добраться до 34 Анкудиновское шоссе от ближайшей остановки общественного транспорта, используя пошаговые инструкции.
Moovit предлагает бесплатные карты и навигацию в режиме реального времени, чтобы помочь вам сориентироваться в городе. Открывайте расписания, поездки, часы работы, и узнайте, сколько займет дорога до 34 Анкудиновское шоссе с учетом данных Реального Времени.
Ищете остановку или станцию около 34 Анкудиновское шоссе? Проверьте список ближайших остановок к пункту назначения: Анкудиновское Шоссе; Щёлоковский Хутор; Переезд (Посёлок Черепичный).
Вы можете доехать до 34 Анкудиновское шоссе на автобусе или маршрутке. У этих линий и маршрутов есть остановки поблизости: (Автобус) 62
Хотите проверить, нет ли другого пути, который поможет вам добраться быстрее? Moovit помогает найти альтернативные варианты маршрутов и времени. Получите инструкции, как легко доехать до или от 34 Анкудиновское шоссе с помощью приложения или сайте Moovit.
С нами добраться до 34 Анкудиновское шоссе проще простого, именно поэтому более 930 млн. пользователей доверяют Moovit как лучшему транспортному приложению. Включая жителей Приокский Район! Не нужно устанавливать отдельное приложение для автобуса и отдельное приложение для метро, Moovit — ваше универсальное транспортное приложение, которое поможет вам найти самые обновленные расписания автобусов и метро.
IT-парк «Анкудиновка» растворится в жилой застройке
Власть поставила интересы девелоперов выше интересов айтишников
IT-парк «Анкудиновка» в Нижнем Новгороде, заявленный в проекте 2006 года как наукоград, где кроме промышленно-лабораторных зданий будет создана жилая и социальная инфраструктура, по прошествии 7 лет съежился с 62 до 3 гектаров. Сегодня там расположен единственный недостроенный бизнес-центр, средства на который дала область. Еще на 5-ти га, формально относимых к «Анкудиновке», расположились центр «Мать и дитя» и медцентр «Нижегородской аптечной сети», а по соседству на 8-ми га – ЦСКО «Волга-Сити» Сберегательного банка РФ. Отсутствие серьезных компаний дает основания предполагать, что в перспективе проект IT-парка будет свернут. Эксперты намекают на провал инициативы губернатора Шанцева. Единственный, кто выигрывает в этой ситуации – девелоперский бизнес, аффилированный с семьей мэра Нижнего Олега Сорокина. Источники «Правды ПФО» в нижегородских бизнес-кругах говорят о том, что проект «Анкудиновка» был нужен областной власти лишь для обоснования колоссальных бюджетных вложений в развитие инфраструктуры на бывших землях учхоза «Новинки».
Валерий Шанцев и глава Минкомсвязи Игорь Щеголев задумались о перспективах нижегородского наукограда
В IT-парк «Анкудиновка» на днях свозили редких участников Второго Международного бизнес-саммита в Нижнем Новгороде, чтобы показать клиентский центр Сбербанка, построенный в ноябре 2012 года, но открытый с помпой только сейчас. Внятного ответа на логично возникающий вопрос – как банк, элитный роддом «Мать и дитя» и медцентр относятся к исследованиям в области высоких технологий? – никому получить не удалось.
«Судя по всему, Сбербанк не является резидентом «Анкудиновки», – предположил аналитик независимого аналитического агентства «Инвесткафе» (Москва) Тимур Нигматуллин. – По моим данным, банк построил центр клиентских операций по отдельному соглашению с правительством области».
«Если главной задачей проекта является доход от сдачи недвижимости в аренду, то якорный партнер – правильный выбор. Если говорить об IT-парке (или о технопарке), то появление в нем федеральной компании с капитализацией в десятки миллиардов долларов выглядит странно», – заявил «Правде ПФО» начальник отдела по работе с клиентами «БКС Премьер» (Нижний Новгород) Михаил Мартынов.
«Высокотехнологичные» интерьеры ЦСКО «Волга-Сити»
Территория собственно IT-парка «Анкудиновка» составляет сегодня около 2,8 га, на которых расположено здание недостроенного бизнес-центра в 1 млрд рублей. Конкурс на строительство, на который заявились шесть компаний (выиграло ООО «Фирст-НН»), проходил со скандалом и разбирательством в ФАС. По проекту, строительство должно было завершиться 31 марта 2013 года, однако денег на его завершение у области нет, и стройка ныне «заморожена».
Совсем по-другому идут дела у застройщика микрорайона «Цветы», расположенного по соседству – на землях, первоначально отведенных под IT-парк. Причем, чем дальше, тем сильнее растут аппетиты девелопера, аффилированного с семьей мэра Нижнего Новгорода Олега Сорокина.
Аукцион на право застройки соседнего участка в 453 га в 2012 году также выиграла «сорокинская» структура («Инградстрой», зарегистрирована в феврале 2012 г.). Однако дело застопорилось после того, как начались разбирательства в ФАС, где усомнились в законности реализации одним лотом 14-ти отдельных земельных участков, и итоги конкурса были оспорены конкурирующей московской компанией.
Супруга нижегородского мэра Элада Нагорная в ореоле проекта ЖК «Цветы»
Первоначально земли бывшего совхоза «Новинки» за Анкудиновским шоссе (отсюда название технопарка – «Анкудиновка») площадью свыше 600 га, где можно построить 4-5 млн кв. метров жилья, приглянулись столичной СУ-155, один из топ-менеджеров которой – Валерий Англичанинов – к тому времени (2006 год) занял должность заместителя губернатора, курирующего вопросы строительства. Тогда и возникла идея заявить о создании IT-парка, где тысячи программистов могли бы компактно жить и работать. Но после известного скандала с «Нижегородкапстроем», где, как выяснила Счетная палата, Англичанинов вместе с супругой владел 15% акций, в 2010 году место СУ-155 заняли девелоперские структуры Олега Сорокина.
К тому времени бюджет уже вовсю работал на «Анкудиновку». В частности, около 700 миллионов рублей были вложены в прокладку водовода от Малиновой гряды до Высоковской подстанции. Причем по ходу дела разгорелся скандал – оказалось, что при строительстве использовались не новые, а восстановленные трубы. Правда, в отличие от недавнего аналогичного скандала в Санкт-Петербурге, где дело завершилось судебными делами и реальными сроками, в Нижнем скандал был погашен.
Проект технопарка «Анкудиновка»
Проблему энергетического дефицита решит парогазовая ТЭЦ, которую построят на базе Горьковской атомной станции
Тем временем бюджет (область и федерация) вложил в IT-парк 3 млрд рублей. Еще 15 млрд должны были составить вложения инвесторов. Однако за несколько лет ни местные IT-шники – «Мера», «Телма» и др., ни иностранные гиганты, такие как Intel или Microsoft, интереса к «Анкудиновке» не проявили. Intel вообще ушел из Нижнего Новгорода в технопарк «Сатис». Неофициально менеджеры компании говорят о том, что причиной стало отсутствие нормальных условий для работы, а именно – невозможность обеспечить защиту от промышленного шпионажа. Отметим, что и в Сатисе Intel стал работать лишь после того, как получил гарантии выделения отдельно стоящего здания. В Анкудиновке же никто и не собирался обеспечивать такие шикарные условия.
По плану там должно появиться три здания, из которых два пока только на бумаге. Упомянутый выше недострой за 1 млрд рублей, по сути, будет представлять собою банальный бизнес-центр, хотя, по словам руководителя Управляющей компании «IT-парк Анкудиновка» Амерхана Куликова, он «составит ядро технопарка, где расположатся лаборатории, конгресс-холл, офисы якорных арендаторов и межвузовский центр для студентов».
Единственное реальное из трех запланированных зданий технопарка
«Мне непонятно, что в нашем нижегородском IT-парке есть такого, чего нет в офисе, который я могу организовать самостоятельно? – недоумевал в беседе с корреспондентом «Правды ПФО» начальник отдела по работе с клиентами «БКС Премьер» (Нижний Новгород) Михаил Мартынов. – На этапе стартапа компания может базироваться хоть в гараже. А вот с ростом бизнеса требования могут возрастать очень сильно. Причем, пока компания не вышла на какой-то стабильный уровень развития, ее запросы могут существенно возрастать и падать в течение короткого промежутка времени. Например, нужно срочно набрать 200 человек, тестирующих продукт, потом резко сократить затраты и отказаться от аренды чего-то, в следующий месяц – предоставить более мощное оборудование, каналы связи и т.п. Зарубежные парки могут легко удовлетворить любые запросы за приемлемую цену. Думаю, что наши еще только идут к этому. Другое дело, что «Анкудиновка» позиционируется как технопарк для производственных компаний. Тут у нас все-таки есть плюсы (много вузов, научных организаций, производств). Хочется надеяться, что это удастся использовать. Сдерживающим фактором является то, что существующие компании в технопарк идут неохотно (зачем что-то менять?), а новых компаний появляется мало».
Корреспондент «Правды ПФО» связался с главой Управляющей компании «IT-парк Анкудиновка» Амерханом Куликовым и попытался получить ответы на интересующие вопросы, в частности, выяснить, какое отношение к IT-технологиям имеет клиентский центр Сбербанка и какие именно российские и зарубежные IT-компании планируют в будущем стать резидентами «Анкудиновки». Амерхан Григорьевич любезно согласился дать письменный ответ, из которого следовало, что «с рядом IT-компаний – как российских, так и зарубежных – достигнуты предварительные договоренности», однако конкретные фирмы не были названы.
Отвечая на вопрос, как Сбербанк будет развивать высокие технологии, Куликов сообщил: «Центр Сбербанка находится на территории ОАО «УК ИТ-Парк Анкудиновка», что предполагает наше сотрудничество в области IT- технологий, это положительно повлияет на развитие IT- технологий в Нижегородской области».
Глава Управляющей компании «IT-парк Анкудиновка» Амерхан Куликов
В интервью областному ресурсу «Время Н» Амерхан Куликов был чуть более конкретен. В частности, заявил, что «IT-парк заработает с реальной отдачей к 2015 году», когда будет введен бизнес-центр (напомним, проектный срок сдачи – 31 марта 2013 г.). А когда ему задали вопрос о том, что представляет собою технопарк сегодня, рассказал о Нижегородском бизнес-инкубаторе, где работают три десятка резидентов, о серьезности намерений которых можно судить по их проектам. К примеру, в списке резидентов есть компания, создающая в интернете портал с любимыми зрителем советскими фильмами. Отметим также, что 55-летний Амерхан Куликов является по образованию военным переводчиком (выпускник МГПИ им. Ленина), что также вызывает недоумение у бизнесменов, с которыми удалось пообщаться корреспонденту «Правды ПФО». По общему мнению интервьюируемых, IT-парк должен возглавлять человек, имеющий хотя бы какое-нибудь отношение к высоким технологиям или вообще к науке.
Представители бизнес-сообщества говорят о том, что эффективность работы технопарка могла бы сильно повысить земля (около 90 га), зарезервированная по проекту для строительства жилья для сотрудников компаний-резидентов. Однако предприниматели полагают, что реализация строительных инициатив на этом участке (расположен южнее ЖК «Цветы») искусственно тормозится из опасений обрушить в «Цветах» цены на недвижимость.
Ранее «Правда ПФО» писала о странностях строительного рынка Нижнего Новгорода, где доминируют три основных компании-застройщика, а остальные отсекаются на стадии конкурсных процедур.
Эффективность использования бюджетных средств при реализации проекта создания технопарка «Анкудиновка» сегодня вызывает вопросы у Счетной палаты РФ и Минкомсвязи РФ.
Бизнес-инкубатор, который фигурирует в отчете Счетной палаты, находится на ул. Ларина и к «Анкудиновке» отношения не имеет
Всего на создание инфраструктуры IT-парка Нижегородская область и РФ уже потратили свыше 3 млрд рублей (1,5 млрд – федерация и около 2 млрд – регион). В результате, согласно выводам комиссии Счетной палаты, себестоимость 1 кв. метра площадей технопарка «Анкудиновка» достигла астрономической для Нижнего Новгорода суммы в 190 тысяч рублей. В марте 2013 года Минкомсвязи РФ, курирующее программу создания технопарков, признало работу над «Анкудиновкой» неэффективной и отказалось от дальнейшего финансирования проекта.
«Правда ПФО» будет следить за развитием событий.