Антресольный этаж что это такое
Антресольный этаж что это такое
Всегда ли помещение, в котором есть «второй свет», будет иметь антресольную часть? Давайте разбираться.
Для начала поясним, что такое «второй свет». Это форма устройства помещения, при котором часть перекрытий между этажами отсутствует, а оба уровня освещаются одним огромным окном (или единым комплексом окон, часто «французских» – от пола до потолка). Посмотрите на левую картинку: вы сразу поймете, что «второй свет» вы видели не единожды – в коттеджах, государственных учреждениях, музеях. Также перекрытия могут отсутствовать полностью, и помещение со «вторым светом» будет занимать в высоту два полноценных этажа. Посмотрите на правую картинку, чтобы понять, о чем идет речь.
Строго говоря, архитектурные нормы не оговаривают никаких типов, которые существуют внутри антресольных этажей. Однако для удобства понимания мы все-таки поделим все конструкции на безопорные и опорные.
Возведение антресольного этажа нужно согласовывать, хотя сами строительные нормы ничего не говорят о согласовании именно антресоли. Однако сделать это процедуру все равно придется, так как мы в любом случае будем затрагивать несущие конструкции – неважно, привариваем мы перекрытие «безопорным» методом, или же укладываем балку на элементы несущих стен при «опорной» конструкции. А любое изменение несущих конструкций должно быть зафиксировано.
Кроме того, у нас появляется дополнительное жилое пространство, и об этом мы должны уведомить БТИ.
Официально согласование проходит в три этапа: разработка проектной документации, утверждение ее в надзорных инстанциях и актирование построенного. Неофициальное согласование, как всегда, короче – суд и уплата штрафа; но это, естественно, при том, что самострой в итоге все-таки будет отвечать всем нормам. В противном случае его ждет снос.
Кстати, а как быть с этажностью? Этот вопрос нередко возникает у обладателей дома с антресольным этажом, когда им приходится указывать в документах количество этажей.
Раньше в СП 118.13330.2012 была более внятная формулировка, которая сразу разграничивала антресольный и полноценный этажи, опираясь все на те же 40 %: если антресоль занимала равную или меньшую площадь, этажом она не считалась. Теперь (после 2014 года) формулировка стала менее понятна: добавилась «высота перекрытия от средней планировочной отметки земли» и много других неясных для неспециалиста терминов, а граница в 40 % вдруг исчезла из документа. Ничего страшного: в СНиП 31-01-2003 она все еще существует, и антресоль (если это действительно она) все еще не включается в количество этажей.
«Бывалые» пользователи Рунета, кстати, рекомендуют во избежание недоразумений делать приписку – «N этажей + антресоль».
Рассмотрим пару примеров проектов – двухэтажного дома с антресольным этажом и дома-бани.
В первом случае на антресольном этаже располагается библиотека и это одна из комнат полноценного второго этажа, но со вторым «светом».
Лучше всего, если вы выберете для антресольного этажа короткую сторону помещения – по двум соображениям. Во-первых, узкая и длинная антресоль (а особенно широкой она быть не может, помним про 40 %) – это неудобно, там остается место только для прохода, но никак не для расположения мебели. Во-вторых, проще найти надежную короткую балку и опереть ее на элементы в теле несущих стен, чем устраивать дополнительные опоры в виде колонн. Но, если вы все-таки останавливаетесь на «длинном и вытянутом» варианте, помните, что расстояние между опорами должно быть не более трех метров.
Что такое антресольный этаж и как он выглядит? Делаем антресоли в студии Жилые антресоли
Большие и просторные помещения с высоким расположением перекрытий дают своим хозяевам весьма немало преимуществ в области создания уникальных обстановок – например, в таких домах словно просится создать так называемый антресольный этаж. Это своего рода широкий и большой балкон внутри комнаты, который легко можно оборудовать под помещение любого типа – кабинет, зона отдыха и даже спальня в этом отношении не являются исключением. Балкон-антресоль – штука хорошая, и именно о ней пойдет разговор в данной статье. Вместе с сайтом сайт мы разберемся с особенностями этого элемента дома и проясним ситуацию с его самостоятельным строительством.
Антресольный этаж: что это такое и зачем он нужен
По большому счету, не нужно иметь семь пядей во лбу, чтобы понять, что такое антресольный этаж и разобраться с преимуществами, которые он предоставляет владельцам домов и квартир с высокими потолками. Как минимум это дополнительная площадь, которую каждый человек может обустроить с учетом своих предпочтений – внутренний в доме, кроме всего прочего, является стильным оформлением дизайна всего дома. Таких преимуществ данного элемента строения весьма много, и о них мы поговорим отдельно, а пока разберемся с вопросом, что вообще такое антресольный этаж, так сказать, дадим ему определение.
Слово «антресоль» имеет французское происхождение – обозначает оно верхний этаж небольшого размера, располагающийся внутри общего пространства дома или помещения. Да что там дома, в современно мире строится весьма много квартир с антресольным этажом, так что и некоторые высотки не лишены такого элемента. Есть, правда, одно условие, которое ограничивает использование данного элемента в жилых пространствах – высота перекрытий. Если она меньше, чем 3,5 м, то соорудить антресольный этаж не получится, как бы вы этого не хотели. Также здесь имеется ограничение и по площади надстраиваемой площадки – не более чем 40-45% от площади помещения, в котором создается антресольный этаж.
Дом с антресольным этажом: его преимущества и недостатки
Как и говорилось выше, наличие антресольного этажа в первую очередь позволяет увеличить жилую площадь – так сказать, создать пусть небольшое, но все же дополнительное жилое пространство. Это является его основным преимуществом, кроме которого имеются и другие моменты, делающие антресоль весьма привлекательным элементом для многих людей. К таким моментам можно отнести следующее.
В принципе, преимуществ достаточно, чтобы подумать над изготовлением такого балкона или, как его называли раньше, мезонин. Да, да, этот элемент строений пришел в нашу жизнь из далекого прошлого – это именно тот случай, когда смело можно сказать, что новое – это хорошо забытое старое, возвращающееся в нашу жизнь в несколько измененном виде.
Виды антресольных этажей и их предназначение
По большому счету, на антресольном этаже можно организовать пространство любого типа (естественно, в разумных пределах). Сами понимаете, что ванная комната или кухня на внутреннем балконе в доме или квартире будет как минимум неуместной. А вообще здесь сложилась своего рода традиция – так сказать, обрисовался определенный круг помещений, которые на антресоли будут не то что уместными, но и оптимальными.
По большому счету, можно рассмотреть и другие варианты использования антресоли в интерьере помещения. К примеру, на таком балконе легко можно устроить зимний зад с массой декоративных растений и великолепным аквариумом – так сказать, зона релакса для любителей наблюдать за живой природой.
Дом с промежуточным этажом: антресоль своими руками
Не спорю, о таком элементе дома следует думать заранее и закладывать его еще на стадии строительства. Но никто не помешает изготовить его уже после того, как дом построен – на сегодняшний день существует весьма много облегченных и в то же время весьма прочных материалов, посредством которых запросто можно создать в доме антресольный этаж. В общем, если сильно хочется, то его изготовление вполне реально, и производится оно следующим образом.
Последний этап работ над созданием антресольного этажа сводится к его отделке. В принципе, с этим моментом разберетесь самостоятельно. Кроме того, он в полной мере зависит от назначения – от того, что будет располагаться на внутреннем балконе дома или квартиры. Единственное, что здесь можно сказать, так это то, что решая данный вопрос, необходимо думать не только об отделке сверху балкона, но и об его отделке снизу – в общем, в интерьер придется вписать балкон целиком. Не стоит его воспринимать как отдельный элемент помещения – как ни крути, а вместе с комнатой мезонин является единым целым.
И в заключение темы про антресольный этаж скажу несколько слов по поводу требований к его изготовлению – они бесхитростные, но их игнорирование ни к чему хорошему не приведет. В первую очередь, речь идет об использовании прочных и в то же время легких материалов. Во-вторых, это надежность конструкции – ее придется тщательно продумать, чтобы в процессе эксплуатации на таком балконе не страшно было находиться. В-третьих, не лишним будет позаботиться о надлежащей вентиляции – следует понимать, что вверху помещения практически всегда скапливается не очень чистый теплый воздух, дышать которым не очень хорошо.
Особенность наружных стен при обустройстве надстройки внутри дома, в вертикальном подъеме до определенной отметки и плавном переходе в крышный скат. Таким образом, повышается доля нагрузки на межэтажные перекрытия, скрываемые боковинами мансарды, поэтому важно правильно рассчитать все параметры жилого помещения. Данный строительный прием эффективно работает в квартирах, жилых зданиях, где строительство второго этажа не представляется возможным. Великолепные мезонины увеличат возможности естественного освещения жилого пространства, а подарит уют и комфорт даже самому небольшому строению.
Монтаж антресольных этажей качественно, с гарантией
Конструктивные варианты жилых зон допускают массу вариантов: от простейших типовых до изысканных форм, которые только способен предложить проектировщик. И главное – желание клиента сделать жилую антресоль, а все остальное наши мастера берут на себя:
Вне зависимости, будет это открытый/закрытый антресольный этаж, сложной/простой формы, наша компания выполнит все разумные пожелания заказчика с должной оперативностью и на высоком уровне качества. Просматривая каталог готовых форм и решений, обратите внимание на ограждения, прочность и эстетику конструкций. Если не нашли ничего, что подходит для индивидуального объекта, звоните.
У нас можно купить готовое решение и заказать изготовление индивидуального проекта с монтажом на месте. Выстроить мезонин или мансарду, сделать помещение комфортным для жизни – это просто! Смотрите и выбирайте, сотрудничество с нашей компанией, это: доступная стоимость, оперативность и высокое качество исполнения работ.
Люди как единственные разумные существа постоянно решают задачи, всегда выходят из любых запутанных ситуаций! Допустим, имеем очень высокую комнату, но сильно ограниченную по площади и конечно стремимся использовать ее по полной программе. В такой конкретной ситуации может пригодиться конструкция антресольного этажа, который располагают в том же помещении, но несколько выше стандартного уровня пола.
Антресольный этаж является простым, но весьма эффективным решением проблемы высоких старинных жилых зданий, связанной с нехваткой полезной площади. Высоту вновь созданного полуэтажа можно сделать где-то 160-170 см, если Вы собираетесь на нем только спать или сидя читать книги, а под площадкой около 180-200 см, обеспечивающих свободный проход.
Соорудить жилую антресоль недорого Вы можете самостоятельно, применяя простые сочленения конструктивных элементов из дерева. Основные детали (столбики, несущие и опорные балки) делают из обычного бруса 60х80 мм. Обустраивают ступеньки, тетивы деревянного подъема из одного марша неширокими (до 30 см) досками не тоньше 4 см. Для лестничных перил и стоек, как и элементов ограды всего полуэтажа, используют брус 40х60 мм либо 50х80 мм. Пол нового пространства настилают доской в шпунт толще 3 см.
Бруски стеновых опор монтируют дюбелями на прочную стену, по ним и вертикальным столбикам укладывают основные балки, воспринимающие нагрузку. Если снизу под антресольным этажом проем с дверью, основные бруски обходят район открывания двери, чтобы немного уменьшить высоту площадки. Для образования мощного лицевого элемента берут два бруска, соединенных шурупами.
Опорные балки кладут через каждые 0.45 м, а соседние столбики могут стоять не далее полутора метров, их высоту подгоняют на месте, поэтому нужно оставлять запас по длине. Главные несущие детали сооружения чаще всего соединяют встык либо внахлест. Сборку конструкции следует начать с закрепления стеновых брусьев, на которые обопрутся несущие элементы. Несущие бруски объединяют с балками расположенными поперек и настенными брусьями посредством продолговатых шурупов, лучше сделать их шляпки утопленными.
Пол настилают традиционными способом досками, расположенными перпендикулярно опорным балкам, затем сплачивают их при помощи струбцин. Лестница в сборе надежно фиксируются сверху на лицевую балку, а нижней областью на пол.
У владельцев квартир-студий идея создания второго уровня появляется из-за явного недостатка полезной площади. Но для обустройства антресоли нужно иметь достаточно высокие потолки. Тогда здесь можно организовать домашнюю библиотеку, рабочий кабинет или игровой уголок для ребенка. Такое решение позволяет серьезно изменить всю планировку и часто становится единственным способом рационально расположить в небольшой студии зоны кухни, спальни и гостиной с гардеробной. В современных квартирах городской застройки создание второго уровня затруднительно из-за недостаточной высоты помещений, но мы рассмотрим в этой статье все возможности и дадим вам советы в решении этой задачи своими руками.
ВЫСОТА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
Высота помещения действительно считается основным размером, который имеет значение при устройстве второго мансардного уровня. Например, для создания двух полноценных этажей в помещении нужна высота в 4,6 м, а минимальной высотой считаются 3,2 м. При этом действующая редакция СНиПа (строительные нормы и правила) дает определение антресоли: «площадка в объеме двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается». Да, высокие потолки в квартире – настоящая находка для ее владельцев. Эта высота позволяет обрести дополнительные метры полезной площади без особых затрат.
При расчете высоты антресоли принято учитывать рост самого высокого из жильцов квартиры. Комфортной считается высота, когда потолок находится не ниже 150 мм над головой, а от поверхности кровати не менее полутора свободных метров в высоту. Согласитесь, что спальня, в которой невозможно выпрямиться, не принесет вам радости в личной жизни. Приходится искать компромиссное решение, поскольку и нижний этаж в зоне антресоли также не должен быть менее двух метров. При устройстве второго уровня необходимо учесть и толщину самой конструкции антресоли, которая обычно составляет 150–200 мм. Вот и получается, что для создания спального места на втором уровне потребуется высота потолков в 3,5 м. Едва ли есть студии с такой высотой потолков, но и при высоте в 2,7 м можно устроить вполне удобную и функциональную антресоль. Важно лишь определиться с ее назначением.
РАССМОТРИМ НАЗНАЧЕНИЕ АНТРЕСОЛЕЙ
Если вы молоды, энергичны и не придаете значения мелким неудобствам быта, то смело приступайте к созданию спального места на антресолях. Вполне возможно, что у вас останется всего лишь около метра до потолка, но внизу вы можете успешно организовать рабочее место со столом и компьютером, шкаф для белья и тумбочку с телевизором. Для вашего ребенка антресоли вообще могут стать любимым местом для сна или игр, поскольку сам процесс таких перемещений детям всегда интересен. Но следует хорошо обеспечить безопасность пользования конструкцией. Нужна достаточно пологая лестница с перилами и сетчатым ограждением до самого потолка. В ступенях лестницы можно сделать выдвижные ящики для детских игрушек, что значительно сэкономит пространство. Совершенно неприемлемо для спального места использование приставной лестницы – это и неудобно, и небезопасно. Здесь нужно разумно предусмотреть все мелочи, прежде чем начать строительство.
Заметим, что реконструкция студии не должна создавать ощущения тесноты, поэтому второй этаж обычно не закрывается полностью, а большая часть комнаты визуально остается свободной. Несомненно, появится и пространство, где вы не сможете находиться в полный рост. Тогда неширокое спальное место на втором этаже может сочетаться с диваном на нижнем ярусе с хорошим обзором плазменной панели на противоположной стене для обитателей всех уровней.
Конструктивные решения внутренних полуэтажных уровней могут быть разными. Второй этаж может быть довольно узким и проходить даже по периметру всего помещения, если антресоль посвящена стеллажам с книгами или коллекционным раритетам. Но более привычный вариант – создание своеобразного внутреннего балкончика вдоль одной короткой стены.
ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ АНТРЕСОЛЬ
Для создания второго этажа обычно используется строганый брус. Намного удобнее вам будет работать с брусом клееным, который хорошо сохраняет геометрию и выдерживает большие нагрузки. Он и будет конструкционной основой каркаса. Помимо дерева в сооружении антресолей можно использовать металл, ДСП, поликарбонат и закаленное ударопрочное стекло. А вот монтаж антресоли из металлических конструкций предполагает соединение на болтах или сваркой. Тогда вам потребуются слесарные навыки при сборке. Но такая стальная конструкция выглядит в интерьере намного изящнее и легче, чем из массивного дерева.
В проекте обязательно нужно предусмотреть надежное крепление к капитальным стенам и полу. Гипсокартон и сомнительные по своей прочности перегородки для опоры непригодны. Количество необходимых для проекта материалов вам нужно тщательно рассчитать, чтобы избежать лишних расходов при строительстве.
НУЖНЫ СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
Уже на стадии строительства антресоли вы реально почувствуете недостаток свежего воздуха – по законам физики теплые потоки всегда устремляются вверх. Представьте, что и спать наверху в летнее время будет совсем некомфортно: слишком жарко и душно. Очевидно, что нужно будет устраивать вентиляцию, и наиболее простым вариантом оказывается расположение антресоли вблизи окна. Тогда можно будет сделать приток свежего воздуха через фрамужные окна. Этот способ можно реализовать и на некотором удалении от окна, если смонтировать вентиляционный канал. Иногда выстраивание эффективной системы вентилирования приходится поручать опытным специалистам.
На втором этаже явно недостаточно будет и освещения, здесь потребуется дополнительная локальная подсветка. Если на антресоли расположена только спальня, то дневной свет здесь совершенно не нужен. Но для рабочего кабинета с библиотекой потребуется хорошее естественное освещение. Можно сразу отказаться от идеи встроенных в потолок светильников, поскольку здесь нам дорог каждый сантиметр вертикального пространства. Вряд ли подойдут и подвесные светильники. Остаются варианты бра, ночников и настольных ламп, которые нужно разместить так, чтобы они не мешали передвижению.
Антресольный этаж 2022. Все нормы и требования по устройству.
(Статья в процессе оформления)
Устройство антресолей в квартирах было разрешено в 2018 году в одном из дополнений в 508-ПП
За прошедшие годы подобные мероприятия стали одними из самых популярных в процессе согласования, однако существует множество нюансов которые необходимо учесть в процессе работы.
Попробуем разобрать их ниже:
Первым и самым необходимым условием является высота потолков в квартире, причем не фактическая высота, а высота указанная в документах БТИ.
Владельцы помещений (и квартиры, и нежилые помещения расположенные в жилых домах) могут увеличить полезную площадь за счет устройства антресольного этажа, ведь на данном пространстве можно устроить например спалью или гардеробную.
Статья ниже, опишем чем антресоль отличается от дополнительного этажа, стоимость и порядок работ по согласованию антресоли с пошаговой инструкцией по проведению работ.
Что такое антресоль
Антресоль это верхняя часть высокой комнаты, разделённой на два полуэтажа, то есть это фактически дополнительный уровень внутри квартиры
Антресольный этаж можно согласовать только в помещениях (квартиры и нежилые помещения) расположенных только в жилых домах.
Если здание отдельностоящее и оно не имеет статуса жилого дома, то согласовать устройство антресоли нельзя, так как это толкуется как реконструкция здания.
Требования к антресоли
Условия для возведения дополнительного антресольного этажа описаны в Своде правил «Здания жилые многоквартирные».
Ключевые моменты:
Разберем дополнительно высоту помещения – именно 20 см необходимо на конструкцию антресоли или можно меньше.
Теоретически можно на конструкцию антресоли рассчитать и меньшую толщину, допустим что бы возвести антресоль в квартире высотой 430 см – в практике подобного объекта не было, но теоретически рассчитать толщину антресоли 10 см по нашему мнению возможно.
Что можно сделать на антресоли
Раньше под термином антресоль подразумевали некую глубокую кладовку расположенную в верхней части помещения, обычно над встроенными шкафами или под потолком в коридоре. Сейчас же в связи и изменениями в законодательстве ее устройство позволяет сделать полноценные помещения, так как на антресоли можно устроить
— кабинет
— комнату
— кухню
— санузел
— гардеробную
То есть фактически все те же помещения что и в текущей квартире.
Конструктив антресоли рассчитывается по нагрузкам в зависимости от функционального использования.
Ее можно залить полностью из железобетона, можно сделать металлической с обшивкой фанерными листами, можно даже деревянную если пройдет по расчетам.
Одним из необходимых разделов проектной документации является конструктивный расчет пример которого вы можете видеть ниже
КАРТИНКИ ПРОЕКТА РАСЧЕТА
Конструктивные особенности устройства антресоли
В процессе проектирования и монтажа антресоли необходимо учесть множество нюансов, некоторые из них мы опишем ниже:
Антресольная полка вместо антресоли – условия для ее устройства
Что делать тем собственникам, у которых высота помещения чуть «не дотягивает» до необходимых 4.4 метров (допустим 4 метра), но фактически антресольный этаж все также сделать возможно.
В этом случае можно устроить не антресоль в ее каноническом смысле, а антресольную полку.
Фактически это будет все та же антресоль, но есть и некоторые перечисленные ниже отличия
— антресольная полка не увеличивает площадь квартиры
— к ней нельзя делать стационарную лестницу. Она может быть либо приставная/выдвижная/складывающаяся мы даже видели лестницу на колесиках, которая жестко крепилась к основной конструкции антресольной полки.
— некоторая не определенность по площади данной антресольной полки (на усмотрении жилищной инспекции)
— нет необходимости разрабатывать сложную проектную документацию от автора-проекта дома. Достаточно будет технического заключения и проекта перепланировки от любой организации с допуском СРО, например от нашей.
Чем антресоль отличается от дополнительного этажа
Термин реконструкция:
Реконструкция объекта – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количество этажей, площади, объема), возведение надстройки, переустройство, расширение объекта капитального строительства.
И в жилых домах и в нежилых зданиях дополнительный этаж считается реконструкцией объекта, так как это увеличивает общую площадь объекта.
Устройство же антресоли в соответствии с 508-ПП относится к перепланировке.
Из чего состоит проектная документация на устройство антресоли.
Как мы упомянали выше из технического заключения и проекта перепланировки.
Техническое заключение должен делать либо автор-проекта дома, либо при его отсутствии замещающая его организация ГБУ «Экспертный центр»
Проект же перепланировки может делать любая проектная компания.
Стоит отметить, что устройство антресоли относится к достаточно сложным и специализированным мероприятиям по проектированию, многое зависит от качества и полноты проектной документации, так как жилищная инспекция рассматривает их устройство особенно пристально и если документация будет выполнена не качественно будет получен однозначный отказ.
Случав когда антресоль была запроектирована неверно мы видели множество, прогибы металла, «винты» при сварке …..и т.д.
Проект нашей организации будет максимально правильным как с конструктивной точки зрения, так и с точки зрения получения на него разрешения жилищной инспекции.
Все допустимые нагрузки будут рассчитаны верно что даст уверенность в ее будущей эксплуатации.
Как происходит процесс согласования антресоли и какие документы необходимы.
Собственник квартиры для анализа предоставляет два документа – план БТИ и картинку перепланировку с устройством антресоли.
Мы анализируем, описываем все нюансы, и далее если собственник поручает на согласование процесс «крупноблочно» строится следующим образом
Для начала работы по перепланировке нам потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и нотариально заверенная доверенность. Согласовывается перепланировка в Мосжилинспекции. Им необходимо предоставить:
В данном примере положительное решение жилищной инспекции на устройство антресоли.
Срок его действия 12 месяцев.
В течение этого срока необходимо закончить ремонт и осуществить этап приемки перепланировки.
Вы можете как самостоятельно заняться данным процессом, так и поручить ее профильной организации, например нашей и заказать согласование антресоли «под ключ», что бы исключить себя из процесса.
Наши сотрудники имеют огромный опыт и многочисленные ранее выполненные проекты, знают как решить все сложные моменты и получить результат необходимый заказчику.
Сколько стоит согласование антресоли
От 300 тысяч рублей.
Согласование антресоли в нежилом здании
Так как работы по устройству антресоли в нежилом здания относятся к реконструкции мы не сможем помочь с подобным типом согласований, но мы можем помочь с разработкой проектной документации с конструктивными решениями по устройству антресоли.
Кроме того мы можем выполнить физические работы по ее устройству, у нас есть собственный строительный отдел специализирующийся на возведении антресолей.
Итого
Антресоль в данное время очень интресное решение, которое позволяет увеличить площадь квартиры с высотой от 4.4 метра.
И что немаловажно, это решение можно полностью согласовать и внести в документацию БТИ.