Как исчисляется дифференциальная рента тест
Раздел 2. Теория производства
Тема 5. Рынок капитала и рынок земли
Практическая работа 1
Цель данного практикума состоит в определении равновесия на рынке капитала и рынке земли.
Задачами практикума являются:
Оглавление
Задачи на дисконтированную стоимость
Задача 1
Постановка задачи: По корпоративной облигации выплачивается доход в первый год в размере 300 у. е., во второй год – 320 у. е., а в третий – 330 у. е. Определите дисконтированную стоимость потока доходов, если ставка банковского процента равна 5 % годовых.
Технология решения задачи: Дисконтированная стоимость определяется по формуле:
Ответ: 904 у. е.
Задача 2
Постановка задачи: Предприниматель собирается приобрести инвестиционный проект. Какую максимальную стоимость он может за него уплатить, если доход от использования проекта в первый год будет 100 у. е., а во второй – 130 у. е.? Ставка банковского процента составляет 10 %.
Технология решения задачи: Дисконтированный доход от инвестиционного проекта должен быть больше, чем его стоимость. Следовательно, максимальная стоимость проекта – это сумма дисконтированного дохода:
Ответ: 198,3 у. е.
Задача 3
Постановка задачи: Фирма планирует осуществить инвестиции в современную технологию, стоимость которой 800 у. е. Она рассчитана на 5 лет. Ежегодный доход разработчики обещают в размере 200 у. е. Следует ли фирме покупать технологию, если процентная ставка в экономике 10 % годовых?
Технология решения задачи: Чтобы ответить на этот вопрос, надо сопоставить стоимость технологии с дисконтированной стоимостью потока доходов от ее использования. Дисконтированная стоимость определяется по формуле
Таким образом, вернется только 758 у. е., затраты же составят 800 у. е., т. е. покупать технологию невыгодно.
Ответ: покупать не следует.
Задача 4
Постановка задачи: В результате инвестиций 10 000 у. е. в производство в начале года получается доход в конце года в размере 15 000 у. е. При какой ставке банковского процента инвестиции будут выгодны?
Технология решения задачи: Сначала определяется прибыль: 15 000 – 10 000 = 5 000 у. е. Затем определяется доходность инвестиций: 
. Чтобы инвестиции были выгодны, их доходность должна быть выше процентной ставки, следовательно, инвестиции выгодны, если процентная ставка меньше 50 %.
Задачи на межвременной выбор потребителя
Задача 5
Постановка задачи: Допустим ежегодный доход потребителя 120 000 у. е. В первый год он потребляет 85 % своего дохода. Определите потребление второго года, если процентная ставка в экономике составляет 10 % годовых и потребитель использует весь доход.
Технология решения задачи: Потребление в первый год составляет: 120 000 * 0,85 = 102 000 у. е. Оставшаяся часть 18 000 у. е. сберегается. Если потребитель положит деньги в банк, это позволит ему на следующий год увеличить потребление на 18 000 * 1,1 = 19 800 у. е. Следовательно, во второй год потребление составит 120 000 + 19 800 = 139 800 у. е.
Задача 6
Постановка задачи: Допустим ежегодный доход потребителя 20 000 у. е. В первый год он потребляет 75 % своего дохода. Определите потребление первого и второго годов, если процентная ставка в экономике составляет 10 % годовых. Как оно изменится, если в первый год потребитель получит премию в размере 2000 у. е.?
Технология решения задачи: Потребление в первый год составляет: 20 000 * 0,75 = 15 000 у. е. Оставшаяся часть 5000 у. е. сберегается. Если потребитель положит деньги в банк, это позволит ему на следующий год увеличить потребление на 5000 * 1,1 = 5500 у. е. Следовательно, во второй год потребление составит 20 000 + 5500 = 25 500 у. е.
Премия, полученная в первый год, изменит потребление как первого, так и второго года:
С1 = (20 000 + 2000) * 0,75 = 16 500 у. е.
Следовательно, потребление первого года увеличится на 1500 у. е., второго – на 550 у. е.
Ответ: Первоначально потребление первого года составляло 15 000 у. е., второго 25 500 у. е. Премия позволила увеличить потребление первого года до 16 500 у. е. (на 1500 у. е.), второго – до 26 050 у. е. (на 550 у. е.).
Задача 7
Постановка задачи: Допустим ежегодный доход потребителя 30 000 у. е. В первый год он потребляет 80 % своего дохода. Определите потребление первого и второго годов, если процентная ставка в экономике составляет 8 % годовых и потребитель получил прибавку к зарплате во второй год в размере 3000 у. е.
Технология решения задачи: Потребление в первых год составляет: 30 000 * 0,8 = 24 000 у. е. Оставшаяся часть 6000 у. е. сберегается. Если потребитель положит деньги в банк, это позволит ему на следующий год увеличить потребление на 6000 * 1,1 = 6600 у. е. Следовательно, во второй год потребление составит 30 000 + 3000 + 6600 = 39 600 у. е.
Задача 8
Технология решения задачи: Надо найти доходность вклада в банк:
Это и будет номинальная ставка процента. Реальная ставка процента определяется из уравнения Фишера:
Ответ: номинальная ставка процента равна 15 %, реальная – 7 %.
Задача 9
Технология решения задачи: Надо определить реальную ставку процента:
– номинальная ставка;
5 % – 7 % = –2 %. Реальная ставка отрицательна, поэтому вложения в банк неэффективны.
Ответ: не эффективно.
Задача 10
Постановка задачи: Потребитель имеет вклад в банке, на который он планирует получить 600 у. е. через год, 400 у. е. через 3 года и 800 у. е. через 5 лет. Ставка процента в экономике 10 % годовых. Определите сегодняшнюю ценность будущих доходов потребителя.
Технология решения задачи: Чтобы получить текущую ценность будущих доходов потребителя, необходимо их дисконтировать:
Задачи на расчет земельной ренты, цены земли и арендной платы
Задача 11
Постановка задачи: Владелец земли, получающий 25 000 у. е. ежегодной ренты, решил её продать. Какова будет цена земли, если ставка банковского процента составляет 5 % в год.
Технология решения задачи: Цена земли определяется по формуле
Задача 12
Технология решения задачи: Цена земли определяется по формуле
Сначала цена земли была равна:
С ростом земельной ренты цена земли растет:
Задача 13
Постановка задачи: Земельный собственник со своего участка в 20 га ежегодно получает 30 000 у. е. земельной ренты. Процентная ставка увеличилась с 6 до 10 % в связи с пессимистическими ожиданиями экономических субъектов. Определите, выгодно ли продать этот участок в настоящее время?
Технология решения задачи: Надо найти, как изменится цена земли. Цена земли определяется по формуле
Цена земли упала, поэтому продавать землю невыгодно.
Задача 14
Постановка задачи: Спрос на землю в регионе описывается уравнением Qd = 1000 – 5R, где Q – площадь используемой земли, га; R – ставка ренты, тыс. у. е. за га. Площадь предлагаемой земли в регионе 800 га. Определите размер земельной ренты.
Технология решения задачи: Земельная рента определяется по равенству Qd = Qs:
1000 – 5R = 800; R = 40 тыс. у. е.
Задача 15
Постановка задачи: Цена участка земли выросла с 20 000 до 30 000 у. е. Определите, как изменилась величина земельной ренты, если процентная ставка не изменилась, осталась равной 5 %.
Технология решения задачи: Цена земли определяется по формуле
; R1 = 1000 у. е.
; R2 = 1500 у. е.
Ответ: рента выросла с 1000 до 1500 у. е., т. е. в 1,5 раза.
Задача 16
Постановка задачи: За сданный в аренду участок землевладелец ежегодно получает 7000 у. е. арендной платы. На участке за счет заемных средств возведены постройки стоимостью 40 000 у. е. со сроком службы 20 лет. Определите земельную ренту, если банковский процент равен 5 %.
Технология решения задачи: Арендная плата включает в себя земельную ренту, амортизацию построек, процент на заемный капитал, отсюда:
Задача 17
Постановка задачи: На участке возведены постройки стоимостью 24 000 у. е., срок службы 8 лет. Арендатор пользуется машинами, механизмами, принадлежащими землевладельцу, стоимостью 15 000 у. е., срок службы которых 5 лет. Норма ссудного процента 10 %. Земельная рента составляет 3000 у. е. Определите арендную плату.
Технология решения задачи: Арендная плата включает в себя земельную ренту, амортизацию построек, процент на вложенный капитал.
Тест контрольный (9.4.Земельная рента: абсолютная и дифференцированная. Цена земли)
Использование земли позволяет получить факторный доход, который называется:
N+ Земельной рентой
N- Экономической рентой
N- Нормальной прибылью
Экономическая рента – это:
N- Доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично
N- Рента в нефтедобывающей промышленности
N- Рента в результате любой естественной монополии
N+Все перечисленное верно
При одинаковой площади участков земли размер абсолютной земельной ренты:
N- Больше с лучших и средних участков земли
N- Меньше с худших участков земли
N+ Одинаков со всех участков земли
N- Меньше с лучших участков земли
Цена земли находится в прямой зависимости от:
N- Процентной ставки
Присвоение прибыли арендатором земли осуществляется на основе реализации:
N- Отношений владения
N+ Отношений распоряжения
N- Отношений пользования
Цена земли зависит от:
N- Величины ежегодной ренты
N- Ставки банковского процента
N- Величины альтернативного дохода покупателя земли
N+ Всех названных условий
Дифференциальная рента имеет свое проявление в строительстве в виде:
N+ Дифференциации земельных участков в городе по доходности в зависимости от местоположения
N- Дифференциации жилья по стоимости в зависимости от местоположения в городе
N- Дифференциации городской инфраструктуры по стоимости в зависимости от ее надежности
По российскому земельному законодательству плата за землю производится в формах:
N- Земельного налога
N- Нормативной цены земли
N+ Все перечисленное верно
Дифференциальная рента в добывающей промышленности формируется как доход, полученный в результате использования земельных участков, дифференцированных по:
N- Качеству, запасам полезных ископаемых
N- Месту их переработки
N+ Все перечисленное верно
Показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости называется:
N- Рыночной ценой земли
N+ Нормативной ценой земли
N- Ценой, установленной собственником земли
Тест учебный (10.1 Фиаско рынка. Функции государства в рыночной экономике)
Основной функцией государства в рыночной экономике является организация производства частных благ:
Основной функцией государства в рыночной экономике является организация производства общественных благ:
В смешанных экономических системах государства должно корректировать функционирование рыночного механизма:
О “провалах” рынка свидетельствуют следующие ситуации:
N+ Асимметричная информация
Государство должно минимизировать отрицательные и поощрять положительные экстерналии :
Общественное благо обладает свойствами:
N- Исключаемость в потреблении
N+ Несоперничество в потреблении
N+ Неисключаемость из потребления
N- Соперничество в потреблении
N+ Обладают свойствами частного блага
N- Не обладают свойствами частного блага
Проблема “безбилетника” чаще возникает:
N- В малых группах потребления
N+ В больших группах потребления
N- Равновесные цены на общественное благо, соответствующие средним издержкам на их производство
N+ Равновесные цены на общественное благо, соответствующие предельной индивидуальной готовности
Положительные экстерналии равны разнице между социальными и частными выгодами:
Тест контрольный (10.1. Фиаско рынка. Функции государства в рыночной экономике)
Положительные экстернами равны разнице между социальными и частными выгодами:
Общественное благо обладает свойствами:
N- Исключаемость в потреблении
N+ Несоперничество в потреблении
N+ Неисключаемость из потребления
N- Соперничество в потреблении
N- Равновесные цены на общественное благо, соответствующие средним издержкам на их производство
N+ Равновесные цены на общественное благо, соответствующие предельной индивидуальной готовности
Государство должно минимизировать отрицательные и поощрять положительные экстерналии:
Проблема “безбилетника” чаще возникает:
N- В малых группах потребления
N+ В больших группах потребления
О “провалах” рынка свидетельствуют следующие ситуации:
N+ Асимметричная информация
Основной функцией государства в рыночной экономике является организация производства частных благ:
В смешанных экономических системах государства должно корректировать функционирование рыночного механизма:
N+ Обладают свойствами частного блага
N- Не обладают свойствами частного блага
Основной функцией государства в рыночной экономике является организация производства общественных благ:
Тест учебный (10.2.Теория общественного выбора)
Прямая демократия – это политическая система, при которой люди имеют право лично голосовать за политический курс или программу:
Основной предмет теории общественного выбора:
N- Исследования законов развития общественного сектора
N+ Исследование взаимозависимости политических и экономических явлений
Дж.Бьюкенен высказал предположения о том, что при исследовании политических процессов применении принципа:
N- Соотношение неопределенности
N+ Рационального экономического поведения
Медианный избиратель – это лицо, занимающее промежуточную позицию по данному вопросу:
Правительственная программа, которая не была принята в условиях прямой демократии, не будет принята и в условиях представительной демократии:
Рациональное неведение избирателя основано на том, как избиратель определяет вероятность влияния его голоса на результаты голосования:
Конституционный выбор – выбор между различными пакетами (наборами) правил, регламентирующими процесс принятия демократических решений:
Парадокс голосования сформулировал впервые:
Целью лоббистов выступает:
N- Максимизация прибыли
N+ Политическая рента
Процесс “торговли голосами”, осуществляемый представителями, всегда препятствует достижению оптимизма по Парето:
Тест контрольный (10.2.Теория общественного выбора)
Процесс “торговли голосами”, осуществляемый представителями, всегда препятствует достижению оптимизма по Парето:
Медианный избиратель – это лицо, занимающее промежуточную позицию по данному вопросу:
Целью лоббистов выступает:
N- Максимизация прибыли
N+ Политическая рента
Рациональное неведение избирателя основано на том, как избиратель определяет вероятность влияния его голоса на результаты голосования:
Парадокс голосования сформулировал впервые:
Основной предмет теории общественного выбора:
N- Исследования законов развития общественного сектора
N+ Исследование взаимозависимости политических и экономических явлений
Прямая демократия – это политическая система, при которой люди имеют право лично голосовать за политический курс или программу:
Правительственная программа, которая не была принята в условиях прямой демократии, не будет принята и в условиях представительной демократии:
Конституционный выбор – выбор между различными пакетами (наборами) правил, регламентирующими процесс принятия демократических решений:
Дж.Бьюкенен высказал предположения о том, что при исследовании политических процессов применении принципа:
N- Соотношение неопределенности
N+ Рационального экономического поведения
Тест учебный (10.3. Фиаско государства)
Фиаско государства – это:
N- Случаи, когда государство не обеспечивает эффективное использование экономических ресурсов
N+ Случаи, когда государство не обеспечивает использование общественных ресурсов
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.
Тест с ответами: “Рента”
1. Правило о каком договоре применяется к отношениям, если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плату
а) Аренды
б) + купли-продажи
в) коммерческой концессии
г) мены
2. Правило о каком договоре применяется к отношениям, если по договору ренты имущество передано в собственность плательщика ренты безвозмездно?
а) доверительного управления имуществом
б) безвозмездного пользования имуществом
в) мены
г) + дарения
3. Каким будет договор ренты?
а) + консенсуальным, возмездным
б) реальным возмездным
в) реальным безвозмездным
г) консенсуальным, безвозмездным
4. Каким будет договор ренты?
а) + односторонне обязывающим
б) двусторонне обязывающим
в) Присоединения
г) публичным
5. Договор ренты, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, которая совершается в форме:
а) простой письменной
б) + нотариальной и с последующей государственной регистрацией
в) Нотариальной
г) устной
6. В какой форме заключается договор ренты движимого имущества?
а) + нотариальной
б) простой письменной
в) письменной с последующей государственной регистрацией
г) устной
7. Когда происходит отчуждение плательщиком ренты земельного участка, а также недвижимого имущества, которое передано ему под выплату ренты, что происходит с обязательствами плательщика?
а) переходят на приобретателя имущества частично
б) не переходят на приобретателя имущества
в) + переходят на приобретателя имущества полностью
г) прекращаются с согласия получателя ренты
8. Лицо, которое передает обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним ответственность в связи с нарушением договора ренты:
а) + субсидиарную
б) Солидарную
в) Долевую
г) в порядке регресса
9. Кто может быть получателем постоянной ренты?
а) + граждане и некоммерческие организации
б) Российская Федерация и ее субъекты
в) граждане и коммерческие организации
г) муниципальные образования
10. Период, на который заключается договор ренты:
а) на период жизни плательщика ренты
б) на период жизни получателя ренты
в) на 30 лет с момента заключения договора
г) + срок не ограничен
11. Как могут быть переданы права получателя ренты по договору постоянной ренты?
а) в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица
б) путем уступки требования, если в договоре не предусмотрен запрет на передачу
в) прав получателя ренты
г) + в любом из указанных выше порядке
12. Чем по договору выплачивается постоянная рента?
а) Вещами
б) + деньгами
в) выполнением работ
г) оказанием услуг
13. По окончании какого периода по закону должна быть выплачена постоянная рента?
а) Месяца
б) + квартала
в) Полугодия
г) года
14. На кого буду возложены обязанности по договору постоянной ренты?
а) только на получателя ренты
б) как на плательщика ренты, так и на получателя ренты
в) на любую сторону в зависимости от условий договора
г) + только на плательщика ренты
15. Не позже чем, за сколько времени плательщиком постоянной ренты, который решил отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, должен заявить об этом в письменной форме?
а) двадцать дней
б) один месяц
в) два месяца
г) + три месяца
16. Договор может включать в себя особенность, что выкуп постоянной ренты невозможен с момента заключения договора в течение срока, который не превысит:
а) + тридцать лет
б) двадцать лет
в) двадцать пять лет
г) десять лет
17. По какой цене будет осуществлен выкуп, если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты при отсутствии условия о выкупной цене в договоре?
а) согласованной сторонами договора
б) + соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренте
в) назначенной получателем ренты
г) назначенной плательщиком ренты
18. Кто понесет риск случайного повреждения имущества, которое передано бесплатно под выплату постоянной ренты?
а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества
б) + плательщик ренты
в) получатель ренты
г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно
19. В какой момент будет прекращен договор постоянной ренты при случайной гибели имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты?
а) +по требованию плательщика ренты
б) в силу закону
в) с согласия получателя ренты
г) по взаимному согласию сторон
20. Кто может являться получателями пожизненной ренты?
а) + граждане
б) некоммерческие организации
в) муниципальные образования
г) субъекты РФ
21. К кому перейдет доля получения ренты в случае смерти одного из получателей ренты по договору пожизненной ренты?
а) его наследникам по закону
б) его наследникам по завещанию при согласии плательщика ренты
в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты
г) + пережившим его получателям ренты
22. Чем по закону выплачивается пожизненная рента?
а) Вещами
б) + деньгами
в) оказанием услуг
г) выполнением работ
23. Пожизненная рента выплачивается согласно закону по окончании каждого календарного?
а) Года
б) Полугодия
в) Квартала
г) + месяца
24. Что происходит с плательщиком ренты при случайной гибели отчужденного имущества:
а) от выплаты ренты освобождается всегда
б) + не освобождается никогда от выплаты ренты
в) не освобождается, но условия выплаты ренты изменяются
г) освобождается частично от выплаты ренты
25. Что может быть предметом аренды?
а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые
б) + индивидуально-определяемые и не потребляемые
в) родовые и потребляемые
г) родовые и не потребляемые
26. Каким является договор аренды?
а) реальным, возмездным и взаимным
б) публичным и односторонним
в) присоединения, безвозмездным
г) + консенсуальным, возмездным и взаимным
27. Кто может выступать арендодателем по договору аренды?
а) физическое и юридическое лицо-собственник имущества
б) лицо, управомоченное законом сдавать имущество в аренду
в) лицо управомоченное собственником сдавать имущество в аренду
г) + любое лицо, указанное в п. «а» – «в»
28. Кто может выступать арендаторами по договору аренды по общему правилу?
а) органы государственной власти
б) + физические и юридические лица
в) органы местного самоуправления
г) лица, управомоченные собственником его имущества арендовать чужое имущество
29. В какой форме принято заключать договор аренды на срок более одного года?
а) Нотариальной
б) письменной с последующей государственной регистрацией
в) + простой письменной
г) устной
30. В какой форме принято заключать договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо?
а) письменной с последующей государственной регистрацией
б) нотариальной
в) + простой письменной
г) любой по соглашению сторон
31. В какой форме принято заключать договор аренды недвижимого имущества?
а) Нотариальной
б) простой письменной
в) + письменной с последующей государственной регистрацией
г) любой по соглашению сторон
32. Договор аренды имущества, который предусматривает в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, заключают в форме договора:
а) Ренты
б) Дарения
в) Мены
г) + купли – продажи
33. За какие недостатки арендодатель не отвечает?
а) +которые были оговорены при заключении договора аренды
б) которые частично препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды
в) которые полностью препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды
г) которые арендодателю не были известны во время заключения договора аренды
34. Не чаще какого периода может быть изменен размер арендной платы с обеих сторон?
а) одного раза в три года
б) двух раз в год
в) + одного раза в год
г) одного раза в квартал
35. Что может быть потребовано арендатором, если арендодатель пользуется имуществом не в соответствии условиями договора аренды или назначением имущества?
а) увеличения размера арендной платы и возмещения реальных убытков;
б) увеличения размера арендной платы;
в) уплаты штрафа;
г) + расторжения договора и возмещения убытков
36. Для чего используют имущество, представленное по договору проката?
а) представления его в безвозмездное пользование третьему лицу
б) внесения его в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества
в) + потребительских целей
г) сдачей его в субаренду третьему лицу
37. Имущество по договору проката предоставляется во временное:
а) владение и распоряжение
б) пользование и распоряжение
в) + владение и пользование
г) владение, пользование и распоряжение
38. Форма заключения договора проката:
а) Нотариальной
б) + письменной
в) Устной
г) согласованной сторонами
39. Каким является договор проката?
а) Консенсуальным
б) + публичным
в) Организационным
г) условным
40. На какой срок заключается договор проката?
а) Неопределенный
б) + до одного года
в) до трех лет
г) до пяти лет
41. За какой период необходимо предупредить для отказа от договора проката?
а) 30 дней
б) 20 дней
в) 15 дней
г) + 10 дней
42. Формой заключения договора аренды транспортного средства с экипажем:
а) Нотариальная
б) + письменная
в) письменная или устная
г) требующая государственной регистрации
44. В какой момент обязанность продавца передать товар считается исполненной?
а) сдачи товара перевозчику
б) вручения товара покупателю при наличии у продавца обязанности по доставке товара
в) предоставление товара в распоряжение покупателя при отсутствии такой обязанности
г) + во всех названных случаях или в иной момент, определенный договором купли –продажи
45. Что такое гарантийный срок?
а) + срок, в течение которого товар, переданный продавцом должен соответствовать условиям о качестве
б) срок исковой давности по искам о недостатках товаров
в) срок, в течении которого товар считается безопасным в эксплуатации
г) срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению
46. Главный квалифицирующий признак договора дарения:
а) консенсуальность
б) реальность
в) публичность
г) +безвозмездность
д) бесповоротность
47. Как определяется пожертвование, как дарение вещи или права?
а) в личных целях жертвователя
б) в личных целях стороны, принимающей пожертвования
в) +в общеполезных целях
г) без определенных целей
д) без указания стороны, принимающей пожертвование
48. Договор ренты предусматривает передачу имущества:
а) во временное владение
б) во временное пользование
в) +во временное владение и пользование
г) в собственность
д) на временное хранение
49. Если происходит отчуждение плательщиком ренты недвижимого имущества, переданного ему под выплату ренты, то…
а) +обязательства плательщика переходят на приобретателя имущества
б) обязательства плательщика не переходят на приобретателя имущества
в) договор ренты расторгается по требованию получателя ренты
г) договор ренты расторгается по требованию приобретателя имущества
д) договор признается ничтожным
50. Какую ответственность несет лицо, которое передает обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, в случае нарушения договора?
а) солидарную ответственность
б) ответственность по правилам суброгации
в) долевую
г) самостоятельную ответственность
д) +субсидиарную ответственность
51. Договор о чем является договор аренды?
а) безвозмездной передаче имущества во временное владение и пользование
б) безвозмездной передаче имущества во временное владение
в) безвозмездной передаче имущества в собственность
г) возмездной передаче имущества в собственность
д) +возмездной передаче имущества во временное владение и пользование или временное пользование
52. Что не может быть передано в аренду?
а) +деньги
б) здания, сооружения
в) оборудование
г) транспортные средства
д) земельные участки и иные обособленные природные объекты
53. За сколько необходимо предупредить любой стороне другую сторону, при аренде движимого имущества каждая из сторон, чтобы отказаться от договора?
а) +один месяц
б) два месяца
в) три месяца
г) шесть месяцев
д) один год
54. Что вправе сделать арендатор в случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта?
а) сделать все, указанное в пунктах «б» и «в»
б) +произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя его стоимость
в) временно прекратить выплату арендной платы до начала производства капитального ремонта
г) потребовать от арендодателя уплаты штрафа за нарушение срока производства капитального ремонта
55. Будет ли иметь право арендодатель передать арендатору по договору аренды предприятия права, полученные им на основании лицензии?
а) +Не вправе, если иное не установлено законом
б) Вправе
в) Вправе, если иное не предусмотрено законом или договором
г) Вправе на основании отдельного договора с последующей государственной регистрацией
56. Не менее скольких МРОТ может быть стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением?
а) 5 МРОТ
б) 3 МРОТ
в) 10 МРОТ
г) +2 МРОТ
57. Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю по договору безвозмездного пользования, последний вправе требовать:
а) уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение договора
б) ускорения передачи вещи согласно договору
в) +расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба
г) уплаты неустойки и возмещения реального ущерба
58. Договор найма жилого помещения предусматривает, что наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату:
а) в пользование и распоряжение
б) во владение, пользование и распоряжение
в) +во владение и пользование
г) во владение и распоряжение
59. Предмет договора ссуды:
а) +только индивидуально-определенные вещи
б) только деньги
в) как деньги, так и иные родовые вещи
г) любые вещи