стройгородок ростов на дону какой район

Районы Ростова-на-Дону: Военвед, Болгарстрой, Стройгородок, Каменка

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И АРХИТЕКТУРА

Все четыре района идут один за другим, как бусинки на нитке, протянувшись вдоль Таганрогского шоссе, и административно относятся к Октябрьскому району.

Далее от Горшкова до Никулиной идет Болгарстрой. Болгарстрой называют так из-за того, что дома там строили болгары. Жилье отличается высоким качеством, редко что-либо можно увидеть в продаже.

Далее за Болгарстроем располагается Стройгородок, ограниченный Гагринской улицей и Авиамоторным переулком. В настоящее время активное строительство здесь не ведется, и объекты недвижимости предлагаются исключительно на вторичном рынке.

Замыкает группу районов Каменка, расположившаяся в пределах улиц Дачная – Авиамоторный – 56-ой Армии – Вавилова – Ландшафтная. Каменка характеризуется малоэтажной частной застройкой и включает в себя также садовые товарищества.

ИНФРАСТРУКТУРА

Социальная инфраструктура в рассматриваемых районах выглядит следующим образом:

Военвед – гимназия и лицей, два детских сада, стоматологическая поликлиника;

Болгарстрой – лицей, муниципальный детский сад, диагностическая поликлиника Министерства Обороны РФ;

Стройгородок – общеобразовательная школа, два муниципальных детских сада, профессиональное училище, городская поликлиника;

Каменка – общеобразовательная школа, детские сады на границе с другими районами, военный клинический госпиталь.

Какие-либо крупные сетевые гипермаркеты в этих районах отсутствуют, супермаркеты сосредоточены в районе Болгарстроя, более-менее крупных торговых центров три: «7 ветров», «Джанфида», «Военвед».

Существенным минусом этих четырех районов является то, что основной транспортной артерией, которая связывает их с остальными районами города, является Таганрогское шоссе. В часы пик здесь привычно огромные пробки, а если вдруг произошло ДТП — транспортный коллапс неизбежен.

Военвед, Болгарстрой и Стройгородок способны периодически мелькать в криминальной хронике города, поэтому назвать их самыми спокойными и тихими районами Ростова нельзя.

Источник

Октябрьский район: от тихого центра до отпугивающего Суворовского

Пожалуй, самый неординарный район донской столицы — это Октябрьский. Пришло время рассказать о новом «герое» проекта 1rnd.ru «В каком районе Ростова жить хорошо?». Вас ждёт путешествие по «Тихому центру», рассказ о Военведе, Каменке, Болгарстрое, Стройгородке и почему не стоит ставить крест на микрорайоне Суворовском.

Октябрьский район считается одним из крупнейших районов Ростова-на-Дону. Официально он был основан в 1937 году на территориях Ленинского, Кировского и Андреевского районов. К 1985 году район настолько разросся, что часть его отделили – так появился Ворошиловский район. Сегодня Октябрьский район включает в себя часть центра города, Военвед, Болгарстрой, Каменку, Стройгородок и недавно появившийся микрорайон Суворовский.

На улицах можно найти «сталинки» и «хрущевки». Здесь есть, где разместить новостройки. И современные комплексы появляются, чему не особо рады жители «Тихого центра».

«Тихий центр»: парк в каждом дворе

Что самое интересное — здесь давным-давно реализовано то, о чём мечтают сегодняшние защитники зелёных насаждений. Несколько домов могут стоять буквой «П» или «Г», а дворовое пространство — это по сути небольшой парк. Кроны взрослых деревьев создают оазис.

Пение птиц не прекращается и не заглушается проезжающим транспортом. Здесь нет привычной суеты центра города. Тишина. На лавочках даже в полдень восседают старожилы, не беспокоясь о тепловом или солнечном ударах. Под их неусыпным контролем проходит и обрезка деревьев. В тихом центре вы не найдёте ни одного обрезанного по «самое не хочу» дерева.

К тихому центру относится также участок улиц Лермонтовской, Тельмана в сторону Ворошиловского. Частный сектор перемежается пяти- и девятиэтажками. Появились здесь, конечно, и современные высотки.

Когда-то рабочим обещали, что жильё это временное и они вот-вот получат современные по советским меркам квартиры. Кто-то получил, а кто-то — нет. Так и живут. К имеющимся квадратным барачным метрам жильцы пристраивают веранды, кухни. Кто-то даже второй этаж умудрился водрузить. Вход в каждую квартиру отдельный. Поэтому многим не совсем ясно, за что они платят управляющей компании, ведь в графу «Содержание жилья» входят ycлyги и paбoты пo yпpaвлeнию мнoгoквapтиpным дoмoм, а также сoдepжaниe и тeкyщий peмoнт oбщeгo имyщecтвa. Домовых счётчиков здесь нет, да и барак на 6 квартир никак нельзя назвать многоквартирным домом. Аферистами называют «управляйку» местные жители, но продолжают платить.

Ул. Ольги Первеевой

Кстати, на одной из барачных улиц расположено производство «Белого медведя».

Жители Рабочего городка и района улицы Мечникова облюбовали Студенческий парк. Вечерами жизнь здесь буквально бурлит. На одной части стадиона молодёжь гоняет в футбол, на другой под латинос вытанцовывает разновозрастная «девичья» группа, детвора носится по аллеям на великах всех размеров и марок, скейтах, самокатах и роликах.

Есть и церквушка. Отметим, что за деревьями и кустарниками здесь тщательно ухаживают. Ни один саженец, как и обещал журналистам ректор ДГТУ Бесарион Месхи, не засох.

Жить в «Тихом центре» приятно, но многим не хватает торговых центров. Из ближайших, к примеру, от Рабочего городка — ТРЦ «РИО». Нужно пройти пешком минут 15 и перейти железнодорожные пути на Нансена. Также здесь нет приличного рынка. Тот, что находится на Комсомольской площади, рынком назвать язык не поворачивается, а нормальный, но стихийный, базар у стадиона «Труд» пару лет назад разогнали с ОМОНом. Видимо, кому-то из чиновников, купивших квартиру в новой «свечке», мешала ранняя субботняя суета у стадиона.

Из вузов в районе — ДГТУ и РГУПС.

За медицинским обслуживаем идут в поликлинику ЦГБ — территория больницы тоже утопает в зелени.

Ещё у ЦГБ продают самую вкусную шаурму. Причем продают её круглосуточно. На этот фастфудовский базарчик водят туристов. Отведал шаурмы у ЦГБ и Баста — он, к слову, вырос в Октябрьском районе и до сих здесь прописан.

Четверо в шеренге: Военвед, Болгарстрой, Стройгородок и Каменка

Все четыре микрорайона идут вдоль Таганрогского шоссе.

Сегодня Военвед застроен многоэтажками, есть и современные ЖК. Есть, на что и во дворах посмотреть.

Далее от проспекта Горшкова до Никулиной идет Болгарстрой. Многоквартирные дома здесь в советские годы строили болгары, отсюда и название микрорайона. И строили очень качественно. Мало кто из жильцов домов на Болгарстрое расстается со своими квартирами. А если и появляется объявление о продаже жилья, то покупают его очень быстро.

За Болгарстроем «шагает» Стройгородок, ограниченный Гагринской улицей и переулком Авиамоторным. Пару лет назад, когда город встречал ЧМ по футболу, на домах переулка появились таблички «ул. Авиамоторная». Путаница продолжается до сих пор.

Замыкает шеренгу Каменка. Она расположилась в пределах улиц Дачная – Авиамоторный – 56-ой Армии – Вавилова – Ландшафтная. Здесь частный сектор сочетается «хрущёвками», девятиэтажками. На Каменке несколько садовых товариществ. Шлагбаумы, особняки, в которых проживают семьи силовиков в том числе. Есть санаторий, военный госпиталь.

Большая головная боль для жителей всей «шеренги» — пробки на Таганрогской. Помимо этого ростовчане жалуются на еще одну «транспортную» проблему – небольшое количество автобусов и маршруток. А что еще хуже, они могут перестать ходить после 8-9 часов вечера. Многие сетуют на неэффективную работу сотрудников, которые не рассматривают жалобы и не выполняют обещания. Считается, что цена коммунальных услуг в районе слишком завышена.

Ростовский зоопарк – безусловно, жемчужина Октябрьского района. Он точно справится с ролью досуга не только для детей, но и для взрослых. Обилие скверов и парков также подойдет для активного отдыха. Самый популярный из них – парк им. Октября.

В целом можно сказать, что Октябрьский район подходит для комфортной жизни. Школы, детсады, спортивные секции. Строятся новые ЖК.

С интернет-соединением проблем в Октябрьском районе нет. В многоквартирных домах и в частном секторе одинаково хорошо работает интернет от Ростелекома. Сейчас национальный провайдер цифровых услуг и сервисов развил максимальные темпы строительства оптической инфраструктуры на территории Ростова и области. Это позволяет легко пользоваться различными цифровыми сервисами компании, работать, учиться и с пользой проводить время дома вместе с семьей.

Не ставьте крест на Суворовском

Тем не менее Суворовский радует достаточно дешёвым и качественным жильем. В новостройке можно присмотреть «однушку» или «студию» всего за 1,8 млн рублей.

В целом же цены на жилье в Октябрьском районе не могут не радовать. Средняя стоимость за один кв. м. варьируется от 45 тыс. рублей до 60 тыс. рублей.

Эксперты советуют: не ставьте крест на Суворовском. Этот микрорайон подойдёт для семейного проживания. Строится парк, уже больше года детвора посещает новую школу, построенную по современным стандартам. Есть небольшая рощица, которую при желании можно облагородить. Большой минус — за безопасность и здоровье «суворовцев» пока, увы, никто не ручается — пункта полиции нет.

Мнения местных жителей

«Чудо, что есть дворовые пространства. Чудо, что не угробили зелёные насаждения, кусочки природы, как в других районах. Чудо, что появляются новые малоэтажные дома. Они вызывают симпатию. И отвратительно, что появляются «человейники» в 24 этажа. Совсем недавно губернатор заявил, что недопустимо строить высотки посреди малоэтажного сектора. Это «недопустимо» случилось, и оно случилось не сегодня. Боюсь, что будет случаться и завтра. В целом же район нормальный, жить здесь можно, есть, где прогуляться. Инфрастуктура развитая». Председатель Ростовского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин – старожил «Тихого центра».

«Мне здесь очень нравится жить. Рядом суперский рынок “Военвед”. Не хватает только нормального фитнес-центра и кинотеатра». Программист-идеолог в k-ino.ru Евгений Миронюк – житель Болгарстроя.

ЖК «Сокол на Оганова»: жизнь в центре ярких событий

Ростов-на-Дону, ул. Оганова, 20. Телефон отдела продаж: 8 (863) 204-62-29, сайт: сокол-оганова-жк.рф.

Источник

Районы Ростова-на-Дону: Западный

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И АРХИТЕКТУРА

Западный район располагается на западе Ростова-на-Дону и состоит из старого ЗЖМ (Советский район) и нового ЗЖМ (район авторынка «Фортуна», Левенцовский район).

Советский район застроен домами хрущевских времен, а также активно застраивается новостройками.

Левенцовский район очень молод и не отличается развитой инфраструктурой, зато все дома тут новенькие и легко можно стать первым хозяином той или иной квартирки.

ИНФРАСТРУКТУРА

Левенцовский район очень просторный, здесь нет такого явления, когда один дом буквально прилеплен к другому, благодаря чему тщательно спланированная придомовая территория подходит для того, чтобы вместить большое количество машин на парковочных местах, чего не было учтено в советское время.

Застройщики новых жилых комплексов в Левенцовке стараются осуществлять комплексную застройку, и поэтому вся инфраструктура здесь создается с нуля, строятся школы, детские сады, поликлиники и магазины.

В Советском районе расположены все прелести городской инфраструктуры: функционирует множество школ, детских садов, учреждений здравоохранительной сферы, работает большое число разноплановых предприятий, фирм и организаций. Также есть отличный торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон», гипермаркет «Окей» и большое разнообразие супермаркетов и магазинчиков.

Так, одним зимним вечером в начале декабря 2017 года ростовские водители застряли в рекордной пробке на улице Малиновского, где наблюдалась самая длинная пробка для данного времени суток. Затор на Малиновского от Таганрогской до Еременко составил 3,3 километра.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Ливенцовская крепость — фортификационное укрепление бронзового века, которое было обнаружено археологами в 1950-х годах. В 1977 году остатки одной из древнейших крепостей Восточной Европы были признаны объектом культурного наследия федерального значения. Территория крепости пока пребывает в плачевном состоянии, но ростовские краеведы и историки разработали проект ее возрождения, подразумевающий создание археологического парка под открытым небом для экскурсионно-туристического посещения

Именно здесь был найден фрагмент плюсневой кости верблюда вида Paracamelus alutensis со следами рубки и пиления-резания каменным орудием. Находка датируется финалом среднего виллафранка (2,1–1,97 млн л. н.).

Источник

Район Ростова-на-Дону: Северный

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И АРХИТЕКТУРА

Северный жилой массив (СЖМ) – спальный район, в большей степени застроенный высотными домами, располагается на севере Ростова. СЖМ занимает довольно обширную территорию, но не имеет чётко обозначенной административной границы. Условно его ограничивают с юга русло Темерника и водохранилище.

Свою историю Северный ведет с конца 30-х годов, когда он появился в виде поселка рядом с городом и до 70-х годов практически не развивался. В 70-ые годы в СЖМ началось активное строительство панельных высоток, в которые стали заселялись работники «Ростсельмаша», а также переселенцы из одноэтажек центра Ростова.

Интересная особенность СЖМ в том, что названия улиц в районе так или иначе связаны с космической тематикой: Орбитальная, Обсерваторная, Королева, Комарова, Космонавтов и т.д.

ИНФРАСТРУКТУРА

Инфраструктура района развитая — много школ, детских садов, хороший рынок, аквапарк, торговые центры, спортивные комплексы, огромное количество магазинов, салонов красоты.

Наилучшим местом для проживания в СЖМ считается так называемый «Золотой квадрат», ограниченный проспектами Космонавтов, Королева, Добровольского и Комарова. Это связано с отлично развитой инфраструктурой данной части района, а также большой парковой зоной.

К очевидным минусам относятся колоссальные пробки при выезде утром и въезде вечером со всех направлений, которые вызваны малым числом дорог, ведущих на СЖМ. Из центра города их всего лишь две.

На севере от СЖМ располагается Северное кладбище, которое является самым большим в Европе. Из окон многих новеньких высоток открываются завораживающие панорамные виды именно на него.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Парк «Дружба»

Парк «Дружба» – самый молодой в городе, разбит он в 2004 году. Уникальность парка «Дружба» – его расположение: замечательный берег Северного водохранилища. Это великолепный, отдаленный от городского шумного места оазис природы, экологически чистый, с прекрасным ландшафтом.

Сурб Хач

Сурб Хач – старинная армянская церковь, которая является старейшим из зданий города, сохранившихся до наших дней! Была построена в конце XVIII века армянскими переселенцами из Крыма в память об одноименном монастыре в Крыму. В Сурб Хаче хранится реликвия – крест-камень Хачкар VI века, вывезенный из древней столицы Армении города Ани.

ТЕМЕРНИК

Темерник чаще всего относят к СЖМ, хоть он и наделен своим личным названием. Район находится на востоке СЖМ и ограничивается улицами Лелюшенко, Думенко и Миронова. Плотная застройка началась относительно недавно, поэтому район можно назвать молодым.

Темерник представлен только новыми высотными домами и обладает развитой инфраструктурой: именно на его территории располагается крупнейший вещевой рынок Ростова.

Источник

Карта районов Ростова-на-Дону, микрорайоны города, пригородные населенные пункты

Разместите карту районов Ростова-на-Дону на вашем сайте

Скопируйте код и вставьте его в html-код вашего сайта:

Сохранить карту районов

Районы Ростова-на-Дону (микрорайоны города)

Ворошиловский на карте
(Ворошиловский район, Ростов-на-Дону)
На территории Ворошиловского района проживает почти пятая часть жителей Ростова-на-Дону, располагаются крупные промышленные предприятия, в том числе 3 военнопромышленных комплекса.

Железнодорожный на карте
(Железнодорожный район, Ростов-на-Дону)
Своим названием район обязан железной дороге и другим объектам Ростовского отделения СКЖД. Обширная территория района составляет 69 квадратных километров. Преобладание частного сектора.

Кировский на карте
(Кировский район, Ростов-на-Дону)
Судьба района связана с историей основания в 1749 году г. Ростова-на-Дону. С тех пор территория района является центром города. Она была местом многих важных событий, вошедших в историю Ростова. Сам район был образован в 1936 году.На территории района расположились такие известные высшие учебные заведения, как РГУ, РГСУ, РГЭУ (РИНХ), РГМУ, филиал Новороссийской Государственной Морской академии.Кировский район уникален по своей архитектуре, многие постройки относятся к памятникам истории, культуры, архитектуры.

Ленинский на карте
(Ленинский район, Ростов-на-Дону)
Крупнейший промышленный, торгово-предпринимательский, культурный и научно-образовательный «районный мегаполис» с населением около 80 тыс. человек. Сформирован в 1920 году. Историческая застройка района представлена малоэтажными по современным мерками зданиями «купеческой застройки». Многие здания, в том числе имеющие статус памятников, имеют высокий процесс износа. Новая застройка района осуществляется и комплексно, и точечно. Нередки примеры неудачного с точки зрения архитектуры точечного строительства, наиболее ярким примером является бизнес-центр «Купеческий двор».

Октябрьский на карте
(Октябрьский район, Ростов-на-Дону)
Был основан в августе 1937 года. Граничит с Советским, Ленинским, Кировским и Ворошиловским районами города и Мясниковским районом Ростовской области. Занимает площадь 49,5 кв.км.

Первомайский на карте
(Первомайский район, Ростов-на-Дону)
На территории Первомайского административного района располагаются крупные промышленные и производственные комплексы, аэропорт и искусственное Ростовское море.

Пролетарский на карте
(Пролетарский район, Ростов-на-Дону)
Образован в 1929 году. Состоит, в свою очередь, из Нахичевани, Александровки, Берберовки. Здесь сосредоточены основные системы жизнеобеспечения и управления хозяйственной и жилищно-коммунальной инфраструктурой города: городской Водоканал, Горэлектросеть, Горгаз, Электросвязь. В Пролетарском районе большое количество учебных заведений, спортивных залов, учреждений культуры, театров и концертных площадок.

Советский на карте
(Советский район, Ростов-на-Дону)
Советский район был создан в 1973 году и является одним из самых молодых в городе. Содержит в себе районы Левенцовский, ЗЖМ (Западный жилой массив) и Змиевка. В данном районе проложена самая широкая в Ростове автомагистраль — улица Малиновского, соединившая Западную и Северо-Западную промышленные зоны.

1-й п. Орджоникидзе на карте
(Первый поселок Орджоникидзе, Ростов-на-Дону)

2-й п. Орджоникидзе на карте
(Второй поселок Орджоникидзе, Ростов-на-Дону)

Александровка на карте
Александровка — исторический район Ростова-на-Дону. Находится на востоке города, на территории Пролетарского района. Александровка ранее была казачьей станицей Александровской.

Военвед на карте
Район расположенный на северо-западе Ростова-на-дону. Название получил от множества воинских частей, расположенных в этом районе. Железнодорожная сеть проходит рядом с этим районом и охватывает довольно значительную его часть. В данном районе также находится военный аэродром.

ЗЖМ на карте
(Западный жилой массив, Ростов-на-Дону)

Змиевка на карте
Район который находится рядом со Змиёвской балкой

Левенцовский на карте
Новый район города, в настоящее время входящий в административные границы Советского района, который в данный момент активно застраивается.

Мирный на карте
Район располагается рядом с Северным водохранилищем Ростова, а так же в непосредственной близости к стадиону СКА СКВО

Мясникован на карте
Район, с приемущественно частной застройкой

Нахичевань на карте
В прошлом город на правом берегу реки Дон, теперь в составе Пролетарского района города Ростова-на-Дону. Ведутся многочисленные дискуссии о переименовании района в Нахичеванский.

Олимпиадовка на карте
Возник примерно в 1910-11 годах. Три больших участка земли за Темерником, из числа розданных в 80-х годах XVIII века офицерам Димитриевской крепости, в конце 40-50-х годов XIX века перешли в собственность офицерской жены Олимпиады Гурьевой, именно её имя и послужило названием району.

Сельмаш на карте
Район располагающийся рядом с заводом Ростсельмаш, автостанцией и железнодорожным вокзалом «Сельмаш»

СЖМ на карте
(Северный жилой массив, Ростов-на-Дону)
Застроен в основном панельными жилыми домами. Так же здесь располагается большое количество рынков и ТРЦ.

Фрунзе на карте
Жилой район расположенный непосредственно рядом с Аэропортом Ростова-на-Дону

Чкаловский на карте
Район названный в честь Валерия Павловича Чкалова, летчика совершившего в 1937 году первый беспосадочный перелёт через Северный полюс из Москвы в Ванкувер.

Пригородные населенные пункты Ростова-на-Дону

г. Азов на карте
(город Азов, пригород Ростова-на-Дону)

г. Аксай на карте
(город Аксай, пригород Ростова-на-Дону)
Аксай является одним из ближайших городов к Ростову-на-Дону, находясь в 12 км к северо-востоку от его центра

г. Батайск на карте
(город Батайск, пригород Ростова-на-Дону)
Город расположен на реке Койсуг, в 8 км юго-восточнее Ростова-на-Дону и является его городом-спутником.

Населенные пункты Ростовской области

г. Волгодонск на карте
(город Волгодонск, Ростовская область)

г. Новошахтинск на карте
(город Новошахтинск, Ростовская область)

г. Таганрог на карте
(город Таганрог, Ростовская область)

г. Шахты на карте
(город Шахты, Ростовская область)

Ценовой информер

Информер текущих среднерыночных показателей стоимости различных типов недвижимости и их динамики в Ростове-на-Дону

Источник