ул дивноморская геленджик какой район
Дивноморская улица в Геленджике
Построение маршрута с пояснениями
Дивноморская улица на карте
На странице показан(а) Дивноморская улица в Геленджике с номерами домов на карте, расположение смотрите ниже. Протяженность составляет метров.
Вы с легкостью можете найти любой дом на ул. Дивноморская с помощью поиска по адресам, находящегося под картой. Впишите туда нужный адрес, в результате голубая метка покажет ваш запрос.
Чтобы проложить маршрут по ул. Дивноморская используйте раздел построение маршрута с пояснениями, который находится под картой.
Маршрут можно проложить не только на данной улице, но и до любой точки. Можно выбрать на каком транспорте вы будете добираться либо пойдете пешком. Впишите адрес точек сами либо укажите на карте. Для этого нажмите на кнопку «указать на карте» напротив точки «А» или «Б».
Почтовые отделения, обслуживающие ул. Дивноморская:
ГЕЛЕНДЖИК: Ленина ул, 30, Геленджик, Краснодарский край
Где находится Дивноморская улица в Геленджике. Расположение
Непосредственный адрес улицы: Россия, Краснодарский край, Геленджик, Дивноморская улица.
Перекрестки с улицами:
Посмотреть со спутника дорожные пробки на ул. Дивноморская можно включив их отображение кнопкой со светофором «Пробки», которая находится на панели иструментов сверху справа на карте.
Некоторые улицы Вы сможете увидеть физически, это возможно благодаря фотографиям, которые делает специальный автомобиль. Для этого нажмите кнопку «Слои» и выберите панорамы. На карте синим цветом выделятся те улицы, на которых достопны панорамы. Нажмите мышкой по выделенной области и наслаждайтесь просмотром.
Поселок Дивноморское, Краснодарский край: обзор инфраструктуры
Дивноморское – прекрасный курорт для бюджетного отдыха. Он привлекает туристов живописными видами и хорошим сервисом. Удаленность от промышленных объектов и произрастание пицундских сосен обеспечивают в поселке целебный воздух.
Я люблю Дивноморск (памятный символ)
В статье мы рассмотрим, где находится курорт Дивноморское, его климатические условия, список пляжей, какая инфраструктура и транспортная развязка.
Расположение и описание села Дивноморское
Дивноморское – это курортный поселок Краснодарского края, который относится к муниципалитету Геленджика. Он расположен в месте слияния рек Мезыбь и Адерба. В 30-х годах 19 века поселок называли «Фальшивым Геленджиком». Раньше мореплаватели часто путали его с Геленджиком из-за схожести очертаний прибрежной зоны.
Нынешнее название курорт получил в 1964 году. В туристическом направлении он начал развиваться в 80-х годах. Изначально поселок входил в Новороссийский округ Черноморской губернии. Спрос на жилье Дивноморского значительно вырос в 1903 году. После гражданской войны на его территории официально появились первые здравницы.
Сегодня Дивноморское – один из востребованных курортов Краснодарского края. Численность его населения на 2010 год составила 6358 человек. Курорт притягивает туристов мягким климатом и живописными пейзажами. Его инфраструктура представлена лечебными пансионатами, развлекательными заведениями и торговыми точками.
Благодаря особенностям местной флоры, воздух курорта наполнен фитонцидами, которые оказывают оздоравливающее воздействие на организм. Отдых в Дивноморском особенно полезен при болезнях дыхательной, опорно-двигательной и сердечно-сосудистой систем.
Море и пляжи
На курорте Дивноморское открытое море, разделенное волнорезами. Благодаря этому отдыхающим открывается роскошный вид на бескрайние морские дали. Почти все пляжи в селе Дивноморское имеют галечное покрытие, что гарантирует полупрозрачную воду в море. Некоторые туристы предпочитают загорать прямо на волнорезах, а другие используют их для ловли рыбы.
Пляжная инфраструктура максимально адаптирована под отдых в селе Дивноморское. Самым популярным считается Центральный пляж. На нем сосредоточена основная часть развлекательных заведений. Лежаки и зонты предоставляются отдыхающим в аренду. Для детей на пляже предусмотрены батуты, аквапарк, океанариум и разнообразное водное снаряжение.
Климат в Дивноморском
В туристический сезон погода в селе Дивноморское мягкая, без осадков. Благодаря бризам жара переносится легко. Горы Кавказа обеспечивают курорту защиту от воздушных масс с севера. Климат Дивноморского приближен к средиземноморскому.
Туристический сезон в поселке длится с мая по сентябрь. Средняя летняя температура воздуха составляет 28.5°C. Вода в море в самые жаркие месяцы около 25.3°C. Зима в Дивноморском влажная и мягкая. Температура воздуха в этот период колеблется от +4°С до +9°С.
Ветер в летний период отличается западным и юго-западным направлением. Для зимы характерны норд-осты с северо-восточным направлением. Подробнее узнать о погоде в Дивноморском можно здесь.
Где купить продукты в Дивноморском
Не все отдыхающие предпочитают посещать столовые и рестораны, многие готовят самостоятельно. В этом случае актуальна покупка продуктов на рынке или в супермаркетах. Продуктовые торговые точки встречаются на территории курорта повсеместно.
Магазины и супермаркеты
В Дивноморском имеются как небольшие магазины, так и крупные торговые сети. Большинство из них работают с 8:00 до 22:00 часов, но также представлены и круглосуточные торговые точки. Ассортимент достаточно разнообразен. Туристам предлагается широкий выбор фруктов, овощей, морепродуктов, мяса и молочных продуктов.
Хлебобулочный ларек в Дивноморске
К популярным продуктовым магазинам Дивноморского относят:
Стоимость продуктов практически не отличаются от среднего ценового диапазона по стране. Кукурузу можно купить по цене от 60 рублей, шашлык в лаваше – от 100 рублей, а коктейль мохито – от 230 рублей.
Магазины «Магнит» в Дивноморском расположены по таким адресам:
Рынки
Рынок овощей и фруктов в Дивноморском находится по адресу ул. Кирова, 27. Работает с 8 до 20 часов. Помимо продуктов, на нем представлены сувениры, одежда и пляжные принадлежности. Центральный рынок славится широким выбором восточных специй, сладостей и огромным количеством фруктов и овощей. Также имеются лавки с колбасами и сырами.
Ярмарка товаров в Дивноморске
Аптеки в Дивноморском
На территории Дивноморского представлено немало аптек с дневным и круглосуточным режимом работы. В них есть все, что необходимо обычному потребителю. Круглосуточная аптека «Эль» в Дивноморском находится по адресу ул. Ленина, 16.
Высокий рейтинг у следующих аптек:
Банки и банкоматы
Из банков в Дивноморском представлен только Сбербанк. Для посещения Россельхозбанка, Совкомбанка, ВТБ, Росбанка или Уралсиба, придется ехать в Геленджик.
Банкоматы Сбербанка в Дивноморском можно найти по таким адресам:
Банкомат Газпромбанка расположен по адресу ул. Курортная, д. 1. Банкомат Центр-инвест находится на ул. Черноморская, д. 13.
Транспортная развязка в Дивноморском
Курортный поселок удален от крупнейших транспортных узлов. Ближайший ж/д вокзал к Дивноморскому находится в Новороссийске. Расстояние между ними составляет 48 км.
Самая близкая автостанция к Дивноморскому расположена в Геленджике, на расстоянии в 12 км. Там же находится и ближайший аэропорт. До Дивноморского регулярно курсируют автобусы и такси. Из Геленджика в поселок можно попасть примерно за 15-20 минут. В качестве общественного транспорта в самом Дивноморском используют такси и автобусы. Самые популярные способы добраться до Дивноморского.
Достопримечательности
Помимо пляжного отдыха, туристы интересуются и местными достопримечательностями. Среди них имеются как рукотворные, так и природные объекты. Природные достопримечательности отдыхающие могут осмотреть в рамках экскурсионных программ. Рукотворные находятся в черте поселка, в туристическом центре.
К основным достопримечательностям курорта относят:
Отдых на курорте Дивноморское
Большинство туристов отзываются об отдыхе в Дивноморском положительно. Из плюсов курорта выделяют экологичность и доступные цены. На территории поселка расположено немало здравниц и пансионатов, где можно укрепить свое здоровье. Поселок Дивноморское в Краснодарском крае часто выбирают семейные люди. Это объясняется развитой инфраструктурой и спокойной обстановкой.
Цены на услуги в поселке считаются доступными. Парк аттракционов можно посетить за 200 рублей, а билет в аквапарк стоит 350 рублей. Ужин в кафе обходится в 500 рублей на 1 человека. Аренда шезлонгов на пляжах платная – 150 рублей. Стоимость аренды жилья в Дивноморском колеблется от 600 до 3000 рублей.
Кафе-шашлычная на набережной в Дивноморске
Дивноморское – живописное место, адаптированное под нужды любого туриста. Курорт имеет развитую инфраструктуру и множество природных достопримечательностей. Он идеально подходит для спокойного семейного отдыха по доступным ценам.
Шесть вещей, которые не стоит делать в Геленджике
«А не поехать ли нам на корпоратив в Геленджик? Ну а что, никто из нас там ещё не был, это на море и недорого, ну и поддержим тренд на внутренний туризм», — предложила я летом своим сотрудникам. И когда они внезапно для меня согласились, стало понятно, что отступать уже некуда, впереди маячит командный уик-энд в Геленджике, что бы это ни значило.
Вернулась я абсолютным амбассадором города и по сей день продолжаю настойчиво рекомендовать его всем желающим меня послушать (и не желающим тоже). Причины просты и очевидны: всего два часа с хвостиком лёта от Москвы, недорогие билеты, проживание и питание, потрясающая природа, вкусная сезонная еда, длинный променад с велодорожками, живописный мыс, гостеприимные жители, тёплое море и много того, чем можно заняться. Но есть то, чего в Геленджике точно делать не нужно, сегодня я об этом и расскажу.
Селиться на первой линии от моря
Иначе придётся засыпать под «Заходите в мой дом, мои двери открыты», доносящееся слева, и «Крошка моя, я по тебе скучаю», долетающее справа. И так до утра. А всё потому, что на первой линии сосредоточены бары и клубы города, так что без вариантов.
Из хороших новостей: вторая линия расположена очень близко к морю, поэтому долго идти на пляж не придётся, да и выбор отелей и апартаментов приличный. Если конкретнее, то лучше смотреть жильё в Центральном районе (его границы очерчены улицами Луначарского, Новороссийской и Курзальной) и в районе Толстого мыса (в пределах улиц Революционной и Грибоедова). В этих районах сегодня сосредоточена вся жизнь небольшого городка — и туристическая, и деловая.
Оставаться в пределах города
А это просто преступление против собственных туристических впечатлений, потому что в округе много живописных мест, достойных спама в инстаграмах. Из того, что меня впечатлило, — Голубая бездна. Оттуда открывается такой вид, что дух захватывает: крутой обрывистый берег ( высота склона, кстати, 20 м, а кое-где достигает 50 м! ), лазурное чистое море, пицундские сосны вокруг.
Бездна находится в 6 км от посёлка Дивноморское (16 км от Геленджика) в сторону Джанхота. На поездку лучше заложить половину дня. Если ехать из Геленджика на такси, это примерно 30 минут в одну сторону и 600 руб. (чтобы уехать обратно, позвони по номеру такси, что приклеен на столбе, и это обойдётся в 700 руб.).
Голубая бездна — крутой обрывистый берег, лазурное чистое море, пицундские сосны вокруг.
Маршрут такой: после посёлка Дивноморское первый поворот направо, там увидишь небольшую парковку и шлагбаум, дальше нужно идти пешком, не сворачивая, по грунтовой дороге в сосновом лесу мимо заброшенной сторожки до второго шлагбаума (раньше там был одноимённый кемпинг, но сейчас уже ничего нет). Это минут 30. После второго шлагбаума двигаешься по той же грунтовой дороге до второго поворота налево. Повороты — это дороги вниз. Спускаешься по тропе, и вот она — та самая бездна. При желании можно спуститься ещё ниже — к морю, позагорать и поплавать на диком пляже.
Поскольку меньше всего в этом месте думают о комфорте туристов, лучше надеть удобную обувь и приготовиться к не самому беззаботному спуску в твоей жизни (а затем — подъёму). Но испытания однозначно того стоят! Теперь это одно из моих любимых видовых мест.
Спуск к морю не очень простой, но пейзаж того стоит!
Те, кто не готов к такому активному приключению, могут прогулятьcя на теплоходе к Белым скалам (отходит от городского причала). Продолжительность экскурсии — три часа. Можно посмотреть с моря на Голубую бездну и, собственно, отвесные белые скалы, а ещё поплавать в открытом море. Средняя стоимость взрослого билета — 700 руб.
Ну а чтобы встретить закат и полюбоваться городской бухтой с моря, можно у причала арендовать небольшую яхту за 3000—3500 руб. в час. Такие яхты вмещают до шести человек. Ещё хорошо (и бесплатно) наблюдать закат с Толстого мыса либо из Голубой Бухты, всё это районы города, так что ехать специально никуда не надо.
Чтобы полюбоваться бухтой с моря, можно арендовать небольшую яхту и отправиться на морскую прогулку.
Есть в проверенных местах
Не во всех таких заведениях приемлемый ценник и хорошо приготовленная еда, поэтому лучше всё же заглянуть в лично мной проверенные заведения. Например, в ресторане « Причал 93» подают хорошие морепродукты (особенно мидии), а по утрам кормят вкусными завтраками и весь день наливают неплохое вино. Средний чек здесь — 1000 руб. с бокалом вина на человека.
В сеть Giros Odissea можно заглянуть, очевидно, за гиросом. А в «Эдем» — за овощами на мангале, салатом из свежих овощей и шашлыком, здесь средний чек — 800 руб. В «Эдеме» ещё стоит выпить правильный кофе на песке, а за другими разновидностями кофейного напитка можно заглянуть к ребятам из Naked coffee (это моя любовь с первого взгляда и глотка колд брю).
Если ты из тех, кто ни дня не может без хорошего кофе, здесь тебе помогут.
Если не хочется или нет возможности питаться в кафе, можно закупить вкусных овощей, фруктов, ягод, наивкуснейшего местного сыра и свежей рыбы на городских рынках, их тут я насчитала целых четыре.
На всех рынках торг уместен, а дегустация всего, что здесь предлагают, крайне приветствуется. Ну и да, приходить на рынки лучше, когда есть из чего выбрать.
Не иметь наличных
Почти везде принимают безнал либо старый добрый перевод на Сбер, но в нашем отеле брали только наличные, а нам, как не жителям Краснодарского края, нужно было заплатить налог — 10 руб. за человека в сутки (такое в крае действует правило). Так что лучше всё же запастись наличными, пригодится и для чаевых, и для покупок на рынке, и в качестве платы за лежаки и зонтики на пляже.
Отдыхая в Геленджике, лучше всегда иметь при себе наличку: заплатить за лежаки и зонтики на пляже, оставить чаевые, закупиться фруктами на рынке. Фото: nikolpetr / Shutterstock.com
Плавать только в городской бухте
Вода в бухте хоть и тёплая, но, во-первых, к обеду уже мутноватая, во-вторых, бухта небольшая, а количество туристов, отдыхающих в ней, в сезон стремится к бесконечности на квадратный метр. Если хочется поплавать и позагорать от души, лучше всё же выбраться, например, в Кабардинку или Голубую Бухту.
Завышать ожидания
Несмотря на чистоту улиц и пляжей, приличный уровень сервиса, вкусную еду и приветливость местных жителей, Геленджик — не турецкий курорт и не европейский, а российский, к которому, как следствие, прилагаются продажа кукурузы на пляже, отечественная попса в местных караоке в исполнении шумных отдыхающих, нехватка такси в аэропорте по прилёте и много чего ещё по мелочи. Но если не обращать на эти мелочи внимания и не заниматься постоянным сравнением «а у нас — а у них», то отдых в Геленджике однозначно запомнится со знаком плюс.
Геленджик — курорт с российский колоритом, но отдых от этого не станет менее комфортным и душевным.
Когда мы приняли решение ехать в Геленджик, я спросила в социальной сети совета, чем же там заняться. Несколько человек пришли ко мне в личные сообщения с рекомендациями, и это были люди, однажды приехавшие туда и полюбившие это место навсегда. В тот момент я подумала, что они преувеличивают масштабы своей симпатии, но теперь я тоже в их числе: то ли из-за этих разлапистых пицундских сосен, то ли из-за тёплого приема, то ли из-за невероятных закатов, то ли из-за рассветов на море, то ли из-за мидий в «Причале 93», то ли из-за всего вместе. Очевидно и однозначно одно: я вернусь!
«Я жизнь отдам за этот дом»: жители Геленджика четвертые сутки бьются за отмену проекта генплана
Люди боятся лишиться жилья и остаться на улице.
Дом как чемодан без ручки
Власти Геленджика 19 октября анонсировали общественные слушания по поводу разработки проекта нового градостроительного документа. Горожанам предлагали изучить предварительную версию ГП на сайте мэрии вот здесь. 25 октября планировалось устроить обсуждение проекта со всеми желающими.
Но реакция народа последовала чуть раньше. Уже 24-го числа на центральный пляж, несмотря на дождь, вышли десятки людей с требованием отменить принятие изменений. Горожане обеспокоились включением территорий, где расположены их дома, в состав рекреационной зоны.
По их мнению, смена функционального назначения земель может связать им, собственникам, руки. Например, в случае принятия генплана на этих участках будет запрещено ремонтировать и строить частные дома, передавать их по наследству. Стоимость недвижимости может упасть в цене в несколько раз. А в будущем вообще может привести к полной потери собственности. Так, участки выкупят за бесценок крупные инвесторы под строительство отелей и санаторных комплексов. А люди останутся без жилья.
Русский бунт по-новому: в соцсетях и с очной ставкой
Как и полагается, о митинге в провластных интернет-ресурсах не было сказано ни слова. Зато в соцсетях мэрии 25 октября появились сообщения с графиком и адресами проведения публичных слушаний. Тогда люди решили показать истинные настроения: в комментариях под постами на странице мэрии посыпались сообщения с требованием отменить проект ГП. А в Кабардинке, Дивноморском и других населённых пунктах жители практически устроили чиновникам очную ставку, которая перешла в допрос с пристрастием. Особенно неприятным и показательным был разговор чиновников с жителями Кабардинки.
Вы когда подавали эти ведения [о смене назначения земель], вы не понимали, что нарушаете права людей, человеческие права? Вы всё прекрасно понимали и рассчитывали сегодня со всем не на такую встречу. Вы рассчитывали, что народ уже привык, ему вешают лапшу на уши, и он ее не стряхивает. Но надело уже. Если вы не примете к сведению то, что говорят люди, мы на этом не остановимся,
— высказалась одна из местных жительниц на одном из слушаний.
Неподконтрольные властям соцсети Геленджика тут же оказались завалены видео народного гнева. Властям пришлось признать: не всё так благополучно, как о том пишется в официальных пресс-релизах.
После массовых жалоб власти уточнили, что гражданам не угрожает лишение права собственности на землю и снос домов. Кроме того, поправки в генплан не изменят условия регистрации, продажи недвижимости и вступления в наследство. Целевое назначение участков в Росреестре останется неизменным. В домах по-прежнему можно будет прописывать детей.
Дома чиновников
Разъяснения показались горожанам неубедительными на фоне ситуации с домами чиновников на побережье по ул. Красивой и ул. Европейской. Согласно новому проекту генплана, они остаются в зоне под ИЖС, тогда как другие улицы в этом же районе, где живет простой избиратель, попадают в рекреационную зону.
Вечером 26 октября градус напряжения возрос. Люди вновь вышли на улицу с требованием отменить изменения в ГП. В адрес властей периодически доносились критические и возмущенные выкрики.
Я свою жизнь отдам за этот дом и этот город. Запомните мои слова и передайте своим. Я отдам свою жизнь. Мне не жалко. Идите доносите,
— пригрозил один из местных жителей на встрече с депутатом Александром Сорокой.
Власть испугалась своего народа?
В селе Дивноморском утром 27 октября протесты продолжились. Жители пришли на публичные слушания к зданию местного Дома культуры.
К этому моменты чиновники уже знали, что разговор предстоит нелёгкий. И не нашли ничего лучшего, как… не допустить их в здание под предлогом запрета на проведение массовых мероприятий, хотя накануне приглашали именно туда. Людей, действительно, пришло слишком много. Судя по настрою, они готовы были не уходить до тех пор, пока не решится вопрос в их пользу.
Но выход нашли. Обсуждения прошли на улице. Правда, об итогах не сообщается.
На вопрос, будет ли пересмотрен проект нового генплана в связи с массовыми волнениями, власти Геленджика к моменту публикации материала так и не ответили.
Мэрия Геленджика открыла телефон «горячей линии» по вопросам проекта нового генерального плана:
Не надо держать народ за дураков
Неофициально власти винят во всем некие «элиты», которые подогревают народные массы в своих, коммерческих (не всегда чистых) интересах. Мол, а люди глупые, как всегда ничего не понимают и «ведутся».
В кулуарных разговорах произносятся «бывшие владельцы курорта», «экс-правители города». А новая власть, мол, пытается лишить их возможности продвигать свои интересы, торговать земельными участками, незаконно полученными в своё время.
Людей такое презрительное отношение только заводит еще больше.
Скорее всего, было так. Власти, как всегда, забыли провести предварительную, до начала слушаний, разъяснительную работу. Проще говоря, то ли забили на людей, то ли недооценили. Кто ж мог подумать, что люди так возмутятся,
— говорят самые рассудительные геленджичане.
Примечательно, что власти Геленджика повторили совсем недавнюю ошибку своих коллег.
Напомним, жители Сочи с помощью бунта и перекрытия дороги отстояли двустороннее движение на трассе Адлер – «Альпика-Сервис». Местные власти отменили встречку на участке длиной в 26 километров. Для людей, живущих в посёлках Молдовка, Высокое, Липники, это стало большой проблемой. Время в дороге возросло с 20 минут до двух часов из-за жутких пробок. Чтобы добраться до работы, магазина или отвезти детей в школу, приходилось ехать в объезд, наматывая лишние 20 километров.
В итоге после двух дней бунтов жители отвоевали у властей проезд.
В январе 2016 года бунт устроили пенсионеры – их никто не предупредил об отмене льгот на проезд в общественном транспорте. Порядка 350 человек пришли к администрации Краснодарского края, требовали к ответу губернатора. В итоге пенсионеры отстояли право на льготы.
Так же и Алексей Богодистов, мэр Геленджика, уже после народных волнений, попытался успокоить земляков.
Это только проект генерального плана, который мы совершенно открыто и выносим на обсуждение с гражданами. Все нововведения специалистов проектного института будем вместе с горожанами анализировать и обсуждать. Перед разработчиками стоит главная задача: спроектировать такой документ, который бы учитывал так необходимое Геленджику развитие коммунальных сетей, сохранение зелёных зон, курортную составляющую, укрепление социальной инфраструктуры,
— написал он в своем тг-канале.
Генеральный план Геленджика будет принят – это вопрос решеный. Другое дело, с учётом ли интересов жителей.
Геленджик: от Кабардинки до Тешебса
Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края
Геленджик: владельцам частных домов необходимо проверить «себя» на карте нового Генплана города, октябрь 2021 года
Уважаемые владельцы частных домов (ИЖС), расположенных на территории города-курорта Геленджик!
В ближайшее время начнутся публичные слушания по новому генплану города (расписание ЗДЕСЬ). Представленный к рассмотрению генплан очень сильно отличается от того, что действует в настоящий момент.
Почти вся береговая полоса (примерно до 500 метров от берега моря) в черте населенных пунктов, включая сам Геленджик, теперь будет относиться к «рекреационной зоне», которая не предусматривает в своем составе частные жилые дома.
Рядом с новой рекреационной зоной на новом Генплане соседствует новая общественно-деловая зона. О том, что можно будет строить и эксплуатировать на земельных участках в этих зонах, написано ЗДЕСЬ.
Геленджик: владельцам частных домов необходимо проверить «себя» на карте нового Генплана города, октябрь 2021 года
Если ваш земельный участок окрашен в желтый цвет, то все в порядке — вы в зоне жилой застройки.
Если же он окрашен в оттенок розово-оранжевого цвета, то он попал в рекреационную зону (может быть со штриховкой и без), более насыщенный розово-сиреневый цвет — это общественно-деловая зона.
ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
Что же делать, если ваш участок попал в рекреационную или общественно-деловую зону, то есть в зону отелей и гостиниц?
Если ваше здание — это действительно отель или гостиница, а не жилой дом, в котором вы проживаете с семьей, то ничего делать не надо.
Если ваше здание нельзя считать отелем или гостиницей, так как вы не «держите» отдыхающих и просто живете там со своей семьей сами, то вам надо прийти на публичные слушания (расписание ЗДЕСЬ), чтобы уточнить правомерность данных изменений, и затем подать заявление о внесении изменений в Генплан города. Текст примерно следующий: «Мы, жители таких то улиц (или конкретные граждане) возражаем против изменения функционального назначения участка (или территорий) с кадастровым номером таким-то, так как впоследствии это лишит нас права на реконструкцию жилья, строительство новых объектов жилого назначения и использование земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования (здесь укажите его вид разрешенного использования так, как это указано в ваших правоустанавливающих документах на него)».
Если вы «держите» летом или в течение года отдыхающих, но предоставляемые вами услуги не соответствуют смыслу термина «гостиничные услуги», а ваше здание не может быть квалифицировано как «гостиница», «хостел» и т.п., то вам также рекомендуется посетить публичные слушания и затем подать вышеуказанное заявление. Не являясь гостиницей, вы можете, как владельцы частной собственности, сдавать свои помещения в наем.
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости Росреестра, III квартал 2021:
Заявления может писать каждый по отдельности, или группой, например, кварталом, улицей, переулком и т.д.
Предложения и замечания по проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик – городского округа, принимаются в письменной или устной форме в дни проведения экспозиции или в дни проведения собраний участников публичных слушаний в адрес Комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик (в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик) до 16 ноября 2021 года.
Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства (регистрации) — для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес — для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.
Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Полезные статьи по этой теме