фмр в краснодаре какой район

Фестивальный микрорайон Краснодара

ФМР — это спальный микрорайон, который принадлежит Прикубанскому и частично Западному округу Краснодара. На востоке граничит с Центральным районом, на западе с Юбилейным и Славянским микрорайонами, на севере с Авиагородком, а южная граница проходит по улице Северная. Микрорайон считается престижным, и многие выбирают для проживания именно Фестивальный.

ФМР на карте Краснодара

Плюсы расположения

Фестивальный занимает отличное место в Краснодаре. Он соседствует с историческим центром города, имеет прямые выезды к центральным улицам и в то же время считается спальным, тихим и уютным. Из-за такой приятной особенности цены на недвижимость здесь выше среднерыночных по городу.

Характер застройки

Район не новый: он застраивается уже 60 лет. И сегодня пестрит разнообразием жилых объектов.

Советские многоэтажки

Благодаря возрасту на улицах ФМР много высоких лиственных деревьев, много зелёных скверов. Среди них десятки лет стоят советские пяти- и девятиэтажки. В старых дворах летом сидят и беседуют бабушки, дедушки играют в домино, а дети гоняют мяч и рассекают на велосипедах.

Дом на ул. Атарбекова

Частный сектор

В ФМР много частного сектора — дома тесными рядами выстроились между улицами Гагарина и Северной. Частные дома контрастны: можно встретить и ветхие избушки, и роскошные коттеджи.

Частные дома на ул. Энгельса

Новостройки

Новенькие жилые комплексы мелькают на многих улицах Фестивального. И, безусловно, украшают его. Один из красивейших новых объектов — ЖК «Маршал» на Гаражной, 87.

ЖК «Маршал» на ул. Гаражная

Транспорт и дороги на ФМР

В рамках района ходят троллейбусы (№ 2, 6, 9, 10, 13), трамваи (№ 3 и 7) и больше 10 номеров автобусов и маршруток. За последние несколько лет отремонтировали все основные дороги: Тургенева, Красных Партизан, Герцена, Атарбекова, Воровского, Гагарина, Олимпийская, Фестивальная. Так же новый асфальт на трех участках второстепенных улиц. Ездить на Фестивальном стало гораздо удобнее и безопаснее.

Образование и спорт

Фестивальный радует количеством учебных и спортивных заведений — они неподалёку от каждого дома. Со временем открываются новые детсады и школы.

Перспективы развития мкр. Фестивального

На данном этапе количество строительных проектов в районе сокращается, большая часть сделок происходит на вторичном рынке.

Расположение школ на улице Константина Образцова

В 2020 запланировано начало строительство новой школы на 1100 мест. Рядом с недавно открывшимся новым детским садом на проспекте им. Константина Образцова.

Детский сад «Мир чудес» на ФМР

Детские сады Фестивального

Садики густо рассыпались по всему микрорайону! Малышей ждут в 12 детсадах: № 8, 63, 91, 97, 117, 130, 160, 169, 177, 187, 202, 213, 228.

Школы на ФМР

В Фестивальном большой выбор школ разных уровней: школы № 5, 29, 42, 80, гимназии № 18, 33, 72, 23, 54, лицей № 64.

В рамках ФМР расположены Краснодарский кооперативный институт и Кубанский институт социоэкономики и права. А до корпуса Кубанского государственного технологического университета (КубГТУ) можно доехать за 15-20 минут.

Творчество

Детей принимают в 7 школах искусств, расположенных по всему району. Здесь учат рисовать, петь, танцевать, играть на музыкальных инструментах.

Фитнес-клубы

В микрорайоне открыты тренажёрные залы, фитнес-клубы (в том числе сетевой ALEX FITNESS, Икс-фит), студии йоги и танцев, плавания. Легко найти спортивные занятия по душе и по бюджету.

Планы по развитию

Власти Краснодара запланировали пул работ по благоустройству района на 2021-2022 годы.

Дороги

К ноябрю 2021 года появится новая дорога по ул. Образцова на участке от Яна Полуяна до Симиренко. По факту это новый выезд на ул. Тургенева — главную магистраль района. Помимо реконструкции проезжей части будут созданы тротуары, парковки, сеть ливневой канализации, уличное освещение.

Школы

В 2022 году стартует проектирование дополнительного корпуса на территории лицея № 64 по ул. Атарбекова. Предусмотрен медблок, спортзал и актовый зал. Переходная галерея между корпусами будет отапливаемой. Ещё одну школу построят на ул.Образцова: ведутся проектно-изыскательные работы для строительства (лето 2021 года).

Бытовые покупки

Район богат на магазины. Помимо ежедневных покупок в частных продуктовых магазинчиках жители затариваются продуктами в сетевых супермаркетах и рынках.

Магазины

На улицах Фестивального работают основные сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Табрис». На Лузана «Магнит» работает в формате гипермаркета.

Рынки

За кубанскими домашними продуктами жители ФМР ходят на несколько продуктовых рынков и ярмарку на улице Атарбекова. По субботам станичные фермеры привозят туда свежие овощи и фрукты, мясо, живую рыбу, молоко, сыр, творог, масло.

Отдых

Достопримечательности Фестивального

ФМР хвастает разными возможностями досуга: можно и в известном ресторане поужинать, и в караоке спеть, и в тихом парке прогуляться.

Рестораны и кафе

Фестивальный хоть и спальный, но гораздо более «ресторанный», чем Гидрострой, например. Здесь открыты популярные сетевые заведения: «Т-кафе», Wok Cafe, кафе «Рис», Harat`s Pub, ресторан «Голый повар». И ещё десятки кафе, кофеен, баров и караоке.

Дендрарий

Дендрарий занимает 37 гектаров земли. Здесь километры ухоженных аллей с растениями из Крыма, Кавказа, Западной Европы, Дальнего Востока и Северной Америки (около 1700 видов). Дендрарий идеален для пеших и велосипедных прогулок.

Поющие фонтаны на Красной возле Авроры

Скверы и бульвары

Бульвар «Гагаринский» и сквер «Фестивальный» с 2019 года более привлекательны для отдыха: обе территории власти оснастили детскими и спортивными площадками, лавочками, обновили освещение, уложили новую плитку, организовали интерактивные зоны для детей, высадили сотни деревьев и тысячи кустарников.

Аллея на Красной

Благодаря прямому соседству с центром города жители ФМР легко и быстро могут выехать на главную улицу города — Красную. А там длинная аллея, засаженная пёстрыми цветами и густыми деревьями. На Красной поющие фонтаны, красивые скульптуры и прославленные рестораны. Это самое популярное место в городе.

Новостройки в ФМР

Квартиры в престижном Фестивальном микрорайоне стоят дороже, чем в среднем по рынку недвижимости Краснодара. В июле 2021 года средняя цена квадратного метра 127 тыс.руб. (по данным аналитики центра «Этажи»). Один из ярких объектов первичного рынка — 25-этажный ЖК «Маршал» от компании «АСК». Но комплекс сдан и полностью распродан.

ЖК «Маршал» на ул. Гаражная

Рядом с Фестивальным строится эксклюзивный жилой комплекс Role Clef. Он расположен в историческом центре Краснодара, в 2 минутах пешком от Екатерининского сквера и Пушкинской площади. Подробнее о жилом комплексе на его сайте.

Преимущества и недостатки жизни в ФМР

А теперь резюмируем информацию об особенностях проживания в Фестивальном микрорайоне.

Источник

Лучшие районы Краснодара для проживания

Содержание статьи

У всех кто отправляется в наш край на ПМЖ неминуемо возникает вопрос: какой район лучше в Краснодаре для жизни? Где снять, а может быть и сразу купить себе жильё? Пойдем по порядку. В столице нашего южного края есть как старые спальные районы, так и жилые комплексы новой постройки.

Для кого-то важна близость к центру, бизнес-объектам, торговым, развлекательным точкам, а кто-то больше предпочитает загородную жизнь. Другие находятся в поисках перспективного района Краснодара. Они хотят выгодно вложиться в недвижимость и заработать в недалёком будущем на росте ее стоимости.

Сухой субтропический (температурный режим как в Милане или Нью-Йорке)

5 месяцев (май-сентябрь).

В июле в среднем +24,1 °C

1,5 месяца (январь-февраль).

В январе в среднем +0,8°C

Основные районы Краснодара на карте

Развивающийся южный мегаполис – Краснодар – привлекает людей как проживающих в крае, так и из других регионов России. Здесь ценятся тёплый климат, перспективы для работы и бизнеса, а также развитая социально-культурная инфраструктура.

*Обратите внимание: районы на карте кликабельны!

Районы Краснодара на карте

Всё познаётся в сравнении и универсального ответа на этот вопрос найти не получится, ведь каждый выбирает исходя из возможностей и личных предпочтений. Но можно проанализировать крупные микрорайоны Краснодара, чтобы люди взяли данную информацию за основу при выборе место жительства.

Народный рейтинг районов в Краснодаре можно оценить по стоимости квадратного метра, наблюдается прямая зависимость: чем более комфортная жизнь, тем выше цена.

Описание популярных спальных микрорайонов Краснодара:

Центральный микрорайон (ЦМР)

Как и следует из названия, ЦМР является сердцем Краснодара. Территория вблизи главной улицы города «Красной» благоустроена, тут есть аллеи с великолепными фонтанами, городскими скульптурами, памятниками.

Здесь вы найдёте большое скопление кафе, ресторанов, ночных клубов на любой вкус и кошелёк. Но в то же время в глубине сохранились старые постройки, нарушающие эстетический облик центра. Людей здесь много в любое время, концентрация автомобилей тоже высока.

Район подходит для тех, кто привык жить в ритме большого города и в максимальном комфорте для всей семьи. Здесь расположены 43 детских сада, 11 школ, 3 гимназии и 2 лицея, 3 детских и взрослых поликлиники.

Микрорайон ГМР

На Гидрострое расположены около десяти муниципальных детских садов, 3 школы и 1 гимназия. Учебные заведения и большинство инфраструктурных объектов находятся в северо-восточной части Гидростроя. Это интенсивно развивающийся район Краснодара.

Чем ближе к реке Кубань и озеру Старая Кубань, тем место становится более спокойным и пригодным для ценителей умиротворённых спальных районов. Территория тут активно застраивается, здесь располагаются жилые комплексы – «Ясный», «Fresh», «Премьера», «Мелодия», комфортный коттеджный посёлок «Лазурный берег» и многие другие.

Многие литеры уже сданы в эксплуатацию, узнать о ходе строительства других и посмотреть фото можно на сайте «АСК». Есть в ГМР как бюджетное жильё в домах на 18–19 этажей с балконами в каждой квартире, скоростными лифтами, вместительными парковками, так и элитные варианты с расширенным набором удобств.

Район ЮМР

Считается современным и адаптированным для поклонников насыщенной городской жизни. Расположен на берегу реки Кубань, где имеются места для купания и ловли рыбы. Обладает благоустроенной набережной.

Благодаря большому количеству парков, зелёных зон, а также удалённости от промышленных предприятий ЮМР считается экологически чистым и его предпочитают семьи с детьми.

В Юбилейном расположено: 7 муниципальных детских садов, 2 школы, 2 лицея и 1 гимназия, детская и взрослая поликлиники.

Фестивальный микрорайон (ФМР)

ФМР популярен из-за близости к центру города. Район подходит для семей, ценящих спокойный и уравновешенный образ жизни. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура: поликлиники, лечебные учреждения, более 10 детских садов, 5 школ, лицеи и гимназии.

Данный микрорайон активно застраивался во второй половине прошлого века, соответственно осталось много домов старой планировки. Однако есть и новостройки. Например, строительная компания «АСК» возводит в районе жилой комплекс из «Маршал», состоящий из двух 25-этажных строений из монолита и кирпича.

В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?

В любом районе можно найти как очень дорогое, так и удивительно дешевое жильё. Каждому хочется как можно более выгодно купить квартиру в хорошем перспективном районе во всех отношениях. Для этого берутся во внимание многие факторы, включая индивидуальные потребности, пожелания, средства и здравый смысл. Чтобы принятое решение было взвешенным и точно Вашим рекомендуем:

Источник

Фестивальный район Краснодара (ФМР) чаще всего признают наиболее удобным для проживания. Это типичный спальный район Прикубанского городского округа, однако выделяет его фактическая интеграция в центральную часть краевой столицы и обилие новых жилищных проектов, плюс многочисленные объекты деловой инфраструктуры.

Фестивальный микрорайон на карте очерчен улицами Северная, Тургенева, Дзержинского, Красных Партизан, Каляева – он соседствует с ЮМР с одной стороны и старым центром – с другой.

Инфраструктурно мкр. Фестивальный отличается от других «спальников»: здесь участки плотной застройки рассредоточены, часто встречаются обширные придомовые территории, относительно много мест для парковки, спортивных и игровых площадок. ФМР не столь обособлен, как те же КМР или Юбилейный, так что въезд либо выезд не затруднен такими мощными дорожными заторами.

Из плюсов также отметим обилие объектов социальной инфраструктуры: здесь работают 14 детских садов, две школы и одна гимназия. Есть несколько медучреждений, включая знаменитую краснодарскую Бальнеолечебницу.

Много прогулочных зон, а на ул. Тургенева скоро появится бульвар с цветным фонтаном.

Фестивальный район прекрасно обеспечен и торгово-развлекательными заведениями: есть свой ТЦ «Фестивальный», несколько отличных ресторанов и кафе, множество магазинов, лавок и рынков. В десяти минутах – ТРЦ «Галерея-Краснодар».

Жить и работать в ФМР удобно: офисы многих компаний находятся на Красных Партизан, Северной и Дзержинского.

А транспортная доступность ФМР считается одной из самых высоких в Краснодаре за счет нескольких магистральных улиц и большого числа автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов.

В ФМР в Краснодаре, преобладает типичная для СССР застройка: дома высотой 5-9 этажей. Однако в районе ул. Дальней, Гагарина, Дзержинского уже есть новые жилые комплексы, и активное возведение новостроек в микрорайоне продолжается, так что Фестивальный становится все более интересным для приобретения жилья.

Традиционно здесь больше домов бизнес-класса, чем в других спальных мкр, это престижная локация.

Источник

Обзор Фестивального микрорайона (ФМР) в Краснодаре

Фестивальный микрорайон, сокращено ФМР расположен близко к центру города. Это спальный район и вместе с тем один из самых престижных районов Краснодара. Как так получилось? Во-первых, из-за расположения, а во-вторых, помимо старых построек — пятиэтажек и девятиэтажных домов, в Фестивальном построено много современных жилых комплексов из многоэтажек, есть таунхаусы и целый коттеджный поселок премиум класса — Поле Чудес.

ФМР на карте города

Основные улицы Фестивального — Атарбекова, Тургенева, Яна Полуяна.
Зона советской застройки — между улицей Красных партизан и Яна Полуяна вдоль ул. Тургенева. От улицы Атарбекова и Яна Полуяна расположен новый микрорайон с современными жилыми комплексами. Когда-то несколько десятков лет назад на этих землях росли плодовые деревья совхоза «Солнечный». Потом район стал застраиваться, но в Фестивальный не особо хотели ехать — мол, далеко и неудобно. А сейчас — один из лучших районов города. Вот так бывает.

Цены на жилье в Фестивальном микрорайоне

В пятиэтажных старых домах

В девятиэтажных домах планировки получше и цены повыше в среднем тысяч на 200-300.

В новостройках в среднем 1 кв.метр стоит 45-50 тыс. рублей. Есть дома, где 1 квадратный метр стоит 70-90 рублей. Это уже дома бизнес-класса.

Таунхаусы на этапе строительства можно приобрести за 7 млн.

Чтобы узнать точные цены на конкретные квартиры в тех или иных жилых комплексах — обращайтесь на почту или в комментариях, будем говорить уже предметно.

Школы, детсады, инфраструктура Фестивального

Чем хорош Фестивальный для семей с детьми — какое жилье бы вы ни купили, детсад и школа будут в шаговой доступности. НЕ нужно ехать до школы с несколькими пересадками или ходить за тридевять земель в детский садик. В ФМР есть множество государственных и частных садов. Школы — в основном лицеи и гимназии. Есть школа со спортивным бассейном и несколько школ искусств.

В Фестивальном микрорайоне находится Бальнеолечебница Краснодара. Получить туда путевку для ребенка раз в год можно бесплатно, если у вас есть краснодарская прописка.

На Атарбекова по выходным проходят ярмарки. Производители из ближайших краснодарских станиц приезжают со своими продуктами — мясо, колбасы, соленья, живая рыба, фрукты и овощи, сыры, мед, сладости и прочие кубанские вкусности на ярмарке в изобилии.

ФМР — район зеленый, спокойный очень симпатичный. Есть там и частные дома и самые современные высотки. В районе много зелени и цветов, есть парк на Атарбекова, красивая церковь на Тургенева и множество магазинов, фитнес-центров, салонов красоты и прочих прелестей комфортной жизни.

Источник

Районы города Краснодара: карта, список названий

Согласно официальному административно-территориальному устройству Краснодар разделен на 4 внутригородских округа: Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный, которым подчинены 5 сельских округов. Это обширные и неравномерно развитые территории, поэтому для более точной локации также существует условное деление города на районы. Несмотря на неформальный статус, оно широко используется на всех уровнях: населением, средствами массовой информации, представителями местных органов власти в публичных обращениях.

Районы Краснодара исторически сложились вокруг промышленных предприятий, медицинских, образовательных, инженерных и других объектов, разросшихся жилых массивов, присоединенных сельских поселений, вдоль крупных улиц и т.д. Границы округов и микрорайонов совпадают лишь частично, некоторые районы одновременно относятся к нескольким округам. C развитием кубанской столицы происходят изменения и в зонировании, возникают новые топонимы, а старые уходят из обихода.

Районы на карте Краснодара

Сохранить карту (JPG, 1700х1530):

Сколько микрорайонов в городе, список названий

Точно подсчитать, сколько всего районов в Краснодаре, затруднительно, так как такое деление не закреплено юридически и носит субъективный характер. Количество и границы областей могут отличаться в разных источниках. Основных микрорайонов порядка двух десятков, при большей детализации и с учетом пригорода наберется полсотни и более.
Список названий по алфавиту:

Лучшие и худшие районы, какой выбрать для проживания

Вопрос о лучшем районе Краснодара особенно интересует тех, кто планирует переезд в южную столицу. Однозначного и универсального ответа на него не существует. Все очень индивидуально для каждого человека и зависит от его личных предпочтений и потребностей, характера деятельности, состава семьи, финансовых возможностей. Один и тот же фактор является критически важным для одного и малозначимым или даже нежелательным для другого. У любого микрорайона есть свои особенности, преимущества и недостатки. Центр имеет развитую деловую, торговую, социальную, культурно-развлекательную и транспортную инфраструктуру. Окраины выигрывают в плане экологии, огромного разнообразия предложений новых жилых комплексов, доступной стоимости квартир и домов.

Сами краснодарцы наиболее комфортными и лучшими для проживания районами чаще всего называют Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Черемушки (ЧМР), Юбилейный (ЮМР), Гидростроителей (ГМР), Комсомольский (КМР), Энку. При этом в каждом из них есть как более, так и менее благоустроенные кварталы. Самыми проблемными в городе считаются территории плотной неконтролируемой жилой застройки в Музыкальном (ММР) и поселке Российском.
До покупки недвижимости желательно не только изучить микрорайон по картам, панорамам, обзорам и разово осмотреть, но и неоднократно побывать на месте при разных обстоятельствах (в будни и выходные, днем и поздним вечером, при другой погоде), а то и временно пожить.

Источник